【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[1341: 契約者さん1]

内覧会で他の人の部屋には入れません。
ちなみに入りたい人は、逆に入られて大丈夫なんですか？他の部屋に入りたいのに自分の部屋には入られたくないというのは理不尽です。

[1342: 契約者さん6]

>>1334 契約者さん1さん

相場より高いと感じているということは他社にも見積りされているんですよね。
どちらに見積りされたのでしょうか。

[1343: 契約者さん6]

>>1337 契約者さん7さん

普通入るものなんですか？

[1344: 契約者さん1]

>>1338 契約者さん8さん
そんなことも自分で考えられないなんて、あはたはただのアホなんですね。

[1345: 契約者さん8]

保険に加入する加入しないなんて、そもそも第三者に意見を聞く話ではなくご自身で判断すれば良くないですか？高いと思えば入らないと決めればいいだけで、リスク回避したい方ならご自身に合うプランの会社を選んで加入すれば良いだけかと。
なぜ他人の意見を聞いて、その意見に左右されるのか。理解に苦しみます。

[1346: 契約者さん8]

>>1345 契約者さん8さん
きっと何も考えてないからでしょうね。
保険は結構皆さん気になるところだと思いますし、その割に
専門性が高いので知見がない人がほとんどだと思うので無駄な掛け方をしないように、各自の調べた情報をうまく交換をできれば有意義な話題だと思いますよ。

理解できないですか？
YouTube等見ればいろんな動画アップされてるので興味関心も強い話題だとおもいますけど、わからないなら、しょうがないですね。

[1347: 契約者さん1]

キッチンの換気扇横の棚の扉を開けっぱなしにして頭打ったことある人結構いませんか？？

[1348: 契約者さん6]

>>1346 契約者さん8さん
その家庭それぞれの考えもあるからこそ、ここで色々意見しても…って思うだけなのですが。

[1349: 契約者さん2]

>>1348 契約者さん6さん

じゃあ、あなたはなんの為に掲示板みてるんですか？
そんなこと言ったらここ見るいみないでしょ？

[1350: 契約者さん6]

>>1349 契約者さん2さん
ここを見ている理由はもっと有意義な情報を知りたいからです。

ローンについても同じこと言えると思いますが、各々の家庭の事情や考え方でどこで組むのかは違うと思います。
火災保険についても階数や広さによっても考え方は異なりますし地震保険で家財までつけるべきか。ご家庭ごとに条件が様々であることに対して、ここの会社はどうのこうの話し合うくらいなら、皆さん個々で見積りを出したり比較されて決められるのではないでしょうか。
無駄な掛け方をしたくないと仰るのに、違う条件や考え方をベースにした話題が果たしてこの場で必要なのかと思っただけです。

[1351: 入居予定さん]

>>1350 契約者さん6さん
それ言い始めたらどんなお話も前提条件は各家庭で全て違うからどんな話題も意見交換してもムダってなりますよ。有益か否かは各人が判断すれば良いことで、自分に関係無い話題だと思ったらスルーするのがスマートでは？

[1352: 契約者さん7]

>>1338 契約者さん8さん
まず、地震保険は各社同じ保険料です。適正な掛け金がいくらと考えているか不明ですが、現在火災保険加入者の7割が地震保険に入っていますので、普通に入る価値観かと思います。

マンション全体が一部損判定されれば各個室もされますし、建物に被害がある場合、家財の地震保険が出る可能性は高いので、入ったほうがよいとは言えると思います。

上記のような一般的な常識を知らずに何も考えずにと言っていること自体がどうかとは思いますけどね

[1353: 契約者さん3]

>>1352 契約者さん7さん
例えば1200万の掛け金で火災保険に加入して、地震保険は
半分の600万しか入れません、一部損で5%でたとして、30万ですけど、保険の掛け金に対して30万は割に合わない。

また、もしも地震で全壊したとして600万出て、残りのローンを考えると自己破産以外にはないと考える、万が一のために破産しない為の保険だか、焼石に水にしかならないから、加入の意味がない気がしてます。

ちなみに熊本地震の時とかでもほとんどのマンションが一部損判定しかならなかったらしい。

また、関東大震災クラスの保険で災害が酷いと地震保険は破綻するとも言われている。

[1354: 契約者さん3]

>>1353 契約者さん3さん
基本的にこのマンションが全損したら、関東は壊滅的でしょうね。
そういう意味では、一部損で得するかどうかかと。
仮に上記の金額の場合、年間大体1万2千円～5千円くらいですが、今後20年くらいに起きるかどうかじゃないですか？
起きると思ったら入ったらよいし、思わなければ入らないでよいかと思います。
ちなみに、熊本の場合、マンション内の家財はかなり出てますよ。
また、関東大震災クラスでは地震保険は破綻しません。地震保険は、基本的に政府が再保険を受けており、関東大震災クラスは想定の範囲内です。
破綻すると言われているとはどこ情報でしょうか？

最終入る入らないは個人の自由なので、自身で決めたら良いと思いますが、間違った情報は出すべきではありません。

[1355: 住民さん4]

>>1347 契約者さん1さん
はい、よく開けっぱなしで下を見てて、ぶつけてしまします。。

[1356: 住民8さん]

>>1354 契約者さん3さん
ここが全損するような地震だと関東は壊滅的と言うのは同意出来ません。被害大きいのは都心の密集地と低地でしょうし、沿岸部のここら辺も地盤は強固とは言い難いでしょうから被害の大きいであろうエリアの一つだろうなとは思ってます。ただ、私は来るか来ないかも分からない災害への対策を優先して日々の暮らしを犠牲にするのは嫌なのでリスク承知でここを選びました。

[1357: 契約者さん7]

>>1354 契約者さん3さん
政府が再保険を受けているというは、全くの誤りです。物知らずのコメントですね。

[1358: 匿名さん]

なんか民度低いですなあ。コミュニケーションに気遣いとか配慮とかリスペクトとかって大事だと思います。

[1359: 契約者さん4]

>>1356 住民8さん
では、お伺いしたいのですが、東日本大震災で新浦安エリアで全損したマンションはあったのですか？
基本、マンションは全損しないんですよ。
このレベルのマンションが全損したなら、それこそ想定外すぎる大きさなので、関東が壊滅的と思っています。

[1360: 契約者さん3]

>>1357 契約者さん7さん
https://www.mof.go.jp/policy/financial_system/earthquake_insurance/jis...
もう少し勉強しましょうね。