【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1201: 住民2さん]

>>1200 契約者さん1さん
エコカラットの費用の大半は施工人件費なので(壁紙とかコーティングもそうですが)、最低限の作業が出来るなら自分で材料購入してINAXのサイトに書いてある手順に沿ってDIYされると簡単に格安で出来ますよ。壁紙も実はそんなに熟練必要じゃないので丁寧にやれば素人でも簡単に貼れます。費用面が気になられるなら一度検討してみては？

[1202: 契約者さん]

>>1200 契約者さん1さん

二工区入居予定のものです。
オプション高いですよね…
外注で水回りコーティングする予定です。
フロアコーティングの業者で、水回りだけでなく
下駄箱の防カビもセットでしてくれて、20～25万で見積りいただいています。

[1203: 契約済みさん]

>>1202 契約者さん

水回りコーティングって、半年もすれば効果がなくなっていないですか？
そのわりに高すぎるように思います。

[1204: 入居済みさん]

>>1200 契約者さん1さん
水回りコーティングは高かったのでやめました。その代わりに自分で撥水スプレーなどで定期的にお手入れしていますが、今のところ特に汚れがひどいとかはないですね。

[1205: 投稿者本人]

>>1203 契約済みさん
フロアコーティングを注文すれば無償サービスで水回りコーティングを提供する業者は少なくないです。であれば、得した気分ですよね。

[1206: 内覧前さん]

コーティングすると保証から外れるので悩ましいですね。
床鳴りとか直してくれなくなります。

[1207: 匿名さん]

>>1205 投稿者本人さん
そう、あくまで気分なんですよね。実際に価値があるかどうかは別問題というか、普通に見積り価格払う価値が無いから頼む方が少ないレベルの施工なのが過去に頼んだ経験上分かっているので無駄なモノは頼まないつもりです。本当に価値があるサービスには業者もしっかり値付けしますし利用者もつきますよ。

[1208: 契約者さん1]

ペット可なので仕方ないと思いますが、犬さんがしばらく鳴いているのはなんとかなると嬉しいなぁ

[1209: 契約者さん5]

海外製の食洗機を導入された方いらっしゃいますでしょうか？(ミーレ、ボッシュ)

[1210: 入居前さん]

>>1209 契約者さん5さん

ミーレもボッシュも憧れましたが、海外製の導入は出来ませんでした。
（相当な金額がかかるのでは？？）
導入するなら、うん十年経ってフルリノベするときだと伺いました。

[1211: 入居済みさん]

>>1209 契約者さん5さん
検討しましたが入居のタイミングで欲しい機種の入荷予定が全く分からない状態(今も続いてますが、世界的部材調達難が影響とか)だったのと、価格が国内品と比べて段違いに高かったので国内メーカーのフロントオープン式の大容量機種にしました。ミーレはイメージ的に憧れはありますが、3人家族なので今のところ要領に不満感じた事はないです。

[1212: 契約者さん2]

>>1200 契約者さん1さん

オプション会の際に、水回りコーティングはエタノールスプレーでとれてしまうとのことで、こまめに掃除できるようなら、不要だと業者さんに言われました。
現にコーティングしてませんが、毎日水回りはマイクロファイバータオルでふきあげてるので、ずっとピカピカで気持ちいいですよ。

[1213: 入居済みさん]

>>1211 入居済みさん
ありがとうございます。

[1214: 入居済みさん]

>>1210 入居前さん
ありがとうございます。

[1215: 投稿者本人]

コロナで活動が止まってしまっている様子ですが、浦安NEXT30の構想をマリンヴィラ民としては、実現して欲しいものですね。現在の某訓練所を考えれば、マーケット構想に関しては、切実に実現して欲しいものです。
http://shinurayasu.chiba.jp/

[1216: 契約者さん]

インターネットは、混んでいる時間帯で下り上りどのくらい出ていますか？

[1217: 契約者さん1]

本日の説明会でつなぐネットは各部屋までは、メタル線で配給してると説明されました。

非常に不安ですが速度はどうでしょうか？
遅い場合は個別でNURO光マンションタイプ等が入れるように調整したいですね。

[1218: 契約者さん3]

>>1217 契約者さん1さん
速度気になりますよね！

[1219: 入居済みさん]

測ってみたら、うちは460mbpsありました。

[1220: 入居済みさん]

上りは320mbpsでした。