【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1101: 契約者さん]

マンションから新浦安駅に行くにはどの系統のバスが1番早く行けるのでしょうか？

[1102: 契約者さん4]

>>1101 契約者さん
15番が早いです。
18番は乗る人が多いので、予定時間より必ず遅く着きます

[1103: 契約者さん]

>>1102 契約者さん4さん

ありがとうございます！

[1104: 契約者さん]

浦安駅に行く時は不便ですか？

[1105: 契約者さん1]

18系統浦安行きは新浦安経由で浦安駅までいけます。
ただ1時間に1本くらいです。

[1106: 契約者さん1]

浦安駅に行くバスは1時間に1本程度なのですが、三井ガーデンホテル前からも1時間に1本出てますね。逃したらこちらを使います。

[1107: マンション検討中さん]

レジデンスケアは必要でしょうか？

[1108: 住民さん]

>>1107 マンション検討中さん
単なる保険商品なので心配性な方なら入れば良いし、不要だと思えば加入しないで不具合発生の際に都度対応すれば良いだけだと思います。

[1109: マンション住民さん]

>>1107 マンション検討中さん
ウチは入りましたよ。エコキュート１回壊れれば元が取れそうかなと思ったので。

[1110: 契約者さん]

>>1107 マンション検討中さん

火災保険でも賄えるものが多いので入りませんでした

[1111: 契約者さん1]

今後電気代がどうなるか不安です

[1112: 住民9さん]

>>1111 契約者さん1さん
コメントの意図は誰かから共感を得たいのですか？それとも何か問題提起されたい事があるのですか？それとも何も考えずに思った事を書いただけ？

[1113: 契約者さん1]

マンション住人宅のゲストなのか、高洲公園の利用者なのか不明ですが、ブックカフェやテラスプラザの入り口あたりに、ママチャリがよく止まっています。ゲスト用の駐輪場があったら良いですね。それ以外は通報できますし。

[1114: 契約者さん2]

>>1113 契約者さん1さん
それ気になってました。あれなんなんでしょうね？友達にしても、玄関の中いれるとか工夫したらいいのに。

[1115: 口コミ知りたいさん]

>>1113 契約者さん1さん
他マンション名のシールが貼ってあるので、外部の方なのは間違いないと思いますが謎ですね

[1116: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1117: 契約者さん2]

シックハウス症候群になられてる方っていらっしゃいますか？

[1118: 契約者さん1]

マリンヴィラに引っ越して、初めての花火大会近いし楽しみにしていたのに公式に浦安花火大会中止が発表されました悲
来年はお願いします！！

[1119: 契約者さん1]

海風のおかげか、都心と比べると暑さもそこまでではない気がします。気のせいでしょうか。

[1120: 契約者さん1]

確かに風が気持ちよく涼しいですよね！
ただ逆を言えば冬は物凄い寒いでしょうね笑

[1121: 匿名]

>>1120 契約者さん1さん
冬は風向きが逆の日がほとんどなので、夏に比べたら風を感じることはとても少ないですよ。

[1122: 契約者さん1]

冬暖かかったので夏の暑いと思っていましたが最近の猛暑でも風が通って結構涼しいです。
強風や大雨の時も窓を閉めるとピタッと静かになるので
暮らしやすくていいマンションだなと思っています。
草木が多いのでこれから蚊が心配ですね。

[1123: 契約者さん1]

コワーキングスペースのテラス部の外装は魚ですか？

[1124: 契約者さん1]

ゴミ捨て場がエアコンつけてないからニオイが発生してますね、折角設置してるのに使わないのは管理者の好みなのでしょうか？

[1125: 匿名さん]

>>1124 契約者さん1さん
管理者とは？
管理組合？、管理人？、管理会社？

[1126: 契約者さん1]

>>1125 匿名さん

管理会社ですね、もっというと清掃を担っている方々

[1129: 契約者さん5]

梅雨時より最近の方が湿度がすごいですね

[1130: 契約者さん1]

マリンヴィラ夏祭りで無料かき氷食べたいです。

[1134: 契約者さん5]

[No.1127～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1135: 契約者さん]

ゴミ捨て場確かに匂いますね

[1136: 契約者さん1]

配置がよくないですよね。
ダンボールが入り口側ならまた違いますよね。
入り口側が燃えるゴミだから廊下が匂うし、虫も増えるのです。

[1137: 名無し]

>>1135 契約者さん
何のためにエアコン？は設置されているのでしょうね。なぜ稼働させていないのか、気になりますよね。

[1138: マンション検討中さん]

>>1137 名無しさん

なぜ管理会社に問い合わせしないのですか？

[1139: 契約者さん1]

ゴミ捨て場、大変綺麗にしてくださってると個人的には思います。ちなみにテラスプラザですが、においも気になりません。

[1140: 契約者さん1]

みなさん夏祭り楽しみですね^ ^

[1141: 契約者さん1]

毎週のキッチンカーでもかき氷を売ってほしいです。
お魚は普通に駅前やスーパーで買うので、魚のキッチンカーが来ても正直のところ用事がないです。
ちらっとしか見ていないのですが、海鮮丼など売っているんですかね、文句ばかり言わずに今度のぞいています。

[1142: 契約者さん1]

ブックカフェの奥(トイレ側)の木のテーブル凄くガタガタしませんか笑？

[1143: 契約者さん1]

>>1141 契約者さん1さん
キッチンカーが持ってくるお刺身、スーパーで買うものとは全く別物の美味しいお刺身ですよ。
是非買ってみてください^_^
お刺身だけではお昼ごはんにならないのでご飯系のキッチンカー来て欲しいなーとは思います。

[1144: 入居済みさん]

>>1135 契約者さん
臭いませんが

[1145: 契約者さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1146: 契約者さん2]

第二工区入居予定者ですが夏場のエアコンなしって室内でも30度超えると思うんですが、その環境下で3ー4日置かれてるんですか？普通に匂うと思うんですが皆さんゴミ捨てが一瞬だから気にされてないだけですか？

[1147: ユーザーさん]

第二工区中住戸契約した者ですが、日当たりなど冬場は過ごしやすそうですが、この時期は風通りなどいかがでしょうか？前建との距離が近いので気にはなっております。ご教示いただけるとありがたいです。

[1148: 契約者さん1]

今日15:30すぎ、キッズルームから10人弱の子供達がキッズルーム内のおもちゃ（ボーネルンドのブルーのブロック）らしきものを持って外に走って行くのを見ました。すぐにコンシェルジュに行きましたが今日は休みでした。。。
遠目から大人数人がいるのが見えましたが、その子供達の親かはわかりません。
全員の共有物ですから大事に扱っていきたいですね。

[1149: 契約者さん1]

>>1148 契約者さん1さん

偶々近くを通りがかりましたが、かなり騒がしくしてますね。。。あれでは近くの住戸の方がお気の毒です。

[1150: 契約者さん1]

居住棟の廊下で追いかけっこやかくれんぼをしているのは部屋に連れ去られたり、居住棟以外にも機械式駐車場があるので、事件と事故に巻き込まれないように、保護者の方はある程度子どもがどんな遊びをしているか把握しておいた方が良いと思います。

[1151: 契約者さん1]

ダウンライトを設置された方、もしくはされる予定の方はいらっしゃいますか？？
いらっしゃった場合、個人的に業者さんに依頼されました(される予定)でしょうか？
値段もかかるのと寿命がくると交換が後々必要なので設置するかどうしようか悩んでおります…

[1152: 契約者さん1]

オプション会で皆様はなにを申し込みましたか？
オススメあれば教えてください！

また、エコカラットの施工等で見積もりした上で他の業者に依頼した方が安かったとかあれば教えてほしいです！

[1153: 契約者さん2]

>>1152 契約者さん1さん

エコカラットですが、Tspaceさんよかったですよ。安い、カード切れるという理由で選びました。仕上がりも満足です！

[1155: 口コミ知りたいさん]

何度かキッズルーム行きましたけど、青いスポンジブロックは子供の歯形がついてたり、おままごとセットも小汚いので不衛生で連れてくのやめました。

[1156: 契約者さん2]

>>1155 口コミ知りたいさん

気持ちはわかります。一応こどもたちが舐めたものは、入り口にあるウェットティッシュでふいています。もっと几帳面な方だとご自身でアルコールスプレーをもってきて除菌していますよ。
皆んなモラルがないわけじゃないので、一応フォローさせてください。あとは清掃の方がどこまで綺麗にされてるか、ですね。整理整頓はされてるようですが。

[1157: 契約者さん1]

[NO.1154と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1158: 契約者さん1]

>>1155 口コミ知りたいさん
子供だけで利用させる親御さんはキッズルームの使用方法についてよくよくご指導いただきたいです。
悪戯で迷惑をお掛けする可能性があると思うのであれば小学生であっても親が付き添うべきかと思います。

[1159: 契約者さん1]

>>1153 契約者さん2さん
おおっ！
ありがとうございます！
エコカラット良いですよね！

カーテンとかも最初に頼んでおいた方が良いかなと悩んでます！

[1160: 契約者さん8]

>>1158 契約者さん1さん
そもそも、確か小学生以下が利用対象だった気がしますけどね。
まぁ、子供さんはそんな規約知る由ないと思うので、管理上の問題ですかね。。

[1161: 口コミ知りたいさん]

小学生以下が対象なら特に問題はなさそうですね

[1162: 契約者さん1]

今日の夏祭りは、子どもがいる世帯は大いに楽しめたのではないか、と思います。
今年だけなのかはわからないですが、毎年の恒例行事にしたいですね。

[1163: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん1さん

管理会社の方々も暑い中盛り上げてくださりありがたかったです。
おそらく先着無料チケットの影響かと思うのですが序盤の混雑がひどかったので次回は分散される仕組みにしてもらえると嬉しいです。

[1164: 契約済みさん]

>>1163 契約者さん1さん
一部マンション以外の人も混じってましたね。次回は、マンション以外の人は全て有料にするなどの検討も必要かと思います。

[1165: 契約者さん1]

今日は駐車場と引越しの抽選ですね。
参加する場合、場所って、、どこでしたっけ？

[1166: 契約者さん1]

>>1165 契約者さん1さん
マイページにありますよ

[1167: 契約者さん1]

抽選会って行っても結果わからないんですよね？
あまり行く意味がないのかなと思ってましたが皆さん行かれるのですかね？

[1168: 契約者さん2]

>>1167 契約者さん1さん
抽選会行ってきましたが、引越し日は優先順位の抽選のみで、希望を加味した引越し日は20日にメールで通知されるそうです。駐車場は駐車場番号までその場で決まりましたよ。

[1169: 契約者さん5]

どなたかスマートロック取り付けられた方、いらっしゃいますか？

[1170: 契約者さん2]

お風呂の水はけが悪くて悩んでいます。っていってもどうしようもないのかな？
シャワーで洗い場を流しても、なかなか排水溝に流れ込まなくて掃除が大変です。

[1171: 契約者さん]

皆さん舞浜へはどのように行かれてますか？

[1172: 契約者さん1]

そういえば舞浜駅行きのバスがあったら利用するか、みたいなアンケートに回答しましたが、結局どうなったのか気になりますね。マリンヴィラ以外にも利用する人はいると思うので走ってほしいですね。
舞浜へは、新浦安に行って舞浜に行ってます。

[1173: 契約者さん]

>>1171 契約者さん

高洲海浜公園から舞浜駅までのベイシティバスありますが便数がかなり少ないので増便されるとありがたいですね。
個人的にはディズニー並ぶのに7時台のバスがほしいです。

[1174: 契約者さん]

>>1172 契約者さん1さん

そのアンケート結果気になります。舞浜に乗り換えなしで行けるバスありがたいですよね！ご返信ありがとうございました。

[1175: 契約者さん]

>>1173 契約者さん

調べましたが、確かにかなり本数少ないですね。私も増便希望です！

[1176: 契約者さん]

フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？外部の業者に頼むか迷っております。

[1177: 契約者さん]

本格的な夏前ですが、お部屋の湿気はいかがですか？海の近くなので、エアコンはドライ運転じゃないと夏場の湿度管理は厳しそうですか？

[1178: 契約者さん6]

>>1177 契約者さん
普通の冷房で大丈夫ですよ。

[1179: 契約者さん]

>>1178 契約者さん
良かったです。ありがとうございます！

[1180: 入居済さん]

>>1179 契約者さん

風がよく通って涼しいのでうちはあまり冷房使っていません。エアコンの性能が良すぎて？寒いぐらいです。電気代も冬場の半分で済んでるので助かってます。

[1181: 住民の人に質問したいさん]

カップボードを外注された方でオススメの業者さんがいらっしいましたら是非教えてください！

[1182: ユーザーさん]

そろそろ第二工区の駐車場と引っ越し日の連絡がありますね…。
いよいよという感じで楽しみです。

[1183: 契約者さん1]

来客駐車場に今月からずっと停車している車なんですが施設予約システムで確認すると管理組合利用になっています。それならばどのような理由で管理組合が停車するのかを住人に提示するなりしていただきたいです。

[1184: 契約者さん1]

何故ここに書き込むのかよく分かりません。
管理組合に問い合わせれば良いのではないでしょうか。

[1185: 契約者さん1]

管理組合利用ならもうそれでよかと。

[1186: 契約者さん1]

駐車場の抽選結果がメールできましたね。
機械式2段以下だと乗り換えないとと不安でしたが
希望の平置きが当選してホッとしました。

[1187: 契約者さん1]

当選報告はほどほどに…

[1188: 契約者]

サカイ引越しセンターから引越し日として連絡があったのですが、これは「この時間帯で荷入れをすませてね」という理解で合っているでしょうか？

[1189: 契約者さん2]

>>1188 契約者さん

荷物運び出しの時間は、私の場合は前日に突然連絡がきた気がします。
○月○日の午後が引越し日時でしたが、荷物を積み込むのは朝8:30から始まりました。11時前には部屋がすっからかんになり、14時頃マリンヴィラで合流した記憶があります。午前の人は、新浦安のいずれかのホテルに宿をとっていたようですね。

[1190: 内覧前さん]

1181さん
私も探している最中で、ショールムを周り歩いています。
調べていくうちに、多くの業者でサイズごとに組み合わせで作っていることがわかりました。
いいかも！と思っても、廃盤商品も多く悩ましいです。
コストや質、色、すべてを網羅できるのはやはりリクシルさんかな・・・と思い始めています。

[1191: 契約者]

>>1189 契約者さん2さん

有難うございます！
大変、参考になりました！！

[1192: 匿名さん]

>>1190 内覧前さん
大手メーカーのショールームやカタログで欲しい仕様と自分向けにカスタムしたい内容を決めて小規模の造作家具店に依頼するのが一番小回り効いて価格も大手の3割くらい安いですよ。店の名前書くと広告だ違反行為だって言い出す方がいるので固有名詞はあげませんが、ちょっと調べればこのエリア近隣でも見つかりますのであたってみては如何でしょうか？(面材合わせなんかはどの店でも対応してくれます)

[1193: 契約者]

第1区で入居された方にお聞きしたいのでぜ、内覧会でオーダー家具の業者さんを採寸のために入れることはできますか？？

[1194: 入居済みさん]

>>1193 契約者さん
出来ましたよ。内覧会は瑕疵有無確認もそうですが、こうした採寸確認のためでもありますから。傷や問題箇所は入居後でも打ち上げれば全然OKです。

[1195: 匿名さん]

>>1194 入居済みさん
打ち上げる？

[1196: 契約者さん1]

>>1181 住民の人に質問したいさん

我が家は、パモウナと綾野で検討しました。
結局、色も1番備え付けのものに近いものがあり、綾野にしまして大変満足してます。

[1197: 契約者さん1]

エコカラットをいれた方にお伺いしたいのですが、どこにいれましたか？
除湿や消臭効果はいかがでしょうか？

[1198: ユーザーさん]

第二工区を契約した者ですが、第一工区の皆さまには不動産取得税の通知は届いているのでしょうか？（入居？登記？してからどれくらいで通知がくるのでしょうか）

[1199: 契約者さん3]

>>1197 契約者さん1さん

玄関に入れました。
理由は、なんとなく…。
玄関を開けた時の見栄え、ですかね…
あと、リフォーム時にあまり影響のない場所で玄関、と言う結論になりました。

[1200: 契約者さん1]

エコカラット高いですよね…
後から別の業者にするのも手ですが、入居前に入れられるのもメリット大きいので悩みます。
皆さんは水回りコーティングは頼まれましたか？
キッチンや洗面台、浴槽など長く使うものなのであっても良いのかなーと悩んでいます。
でも高い…