【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1081: 口コミ知りたいさん]

直近で購入を検討してます。
率直に住み心地はどうですか？

メリット、デメリット両方お聞きしたいです！

[1082: 契約者さん6]

>>1081 口コミ知りたいさん

転居前と比べ部屋が広くなり家庭が伸び伸び生活できるようになった事、幼児向けの共用施設や近場の公園があることで特に休日の子育てが楽に・アクティブなった事が良かった点です。
デメリットは大概の事に自転車か車が必要な事ですね、郵便局・病院・コンビニ・飲食店・オーケー以外のスーパーなどなど。

[1083: 契約者さん4]

カームプラザのサービス駐車場が廃止になりEV駐車場になる件ですが、変更日が11/1なのでカームプラザの引っ越しに影響が出ると思います。カームプラザに引っ越し予定の方は同意されますか？この変更のせいで引っ越しが遅れるととても困ります。せめて引っ越しが終わってから変更にして頂きたかったです。他のエリアの方は、別エリアの入居者のことをあんまり考えて頂けないのかなと思い、とても残念で悲しく思いました。

[1084: 契約者さん1]

>>1083 契約者さん4さん

2工区のエリアなのに1工区の組合が2工区の入居前に決めるっておかしいよね。
潰すなら自分のエリアにすればいいのに。

[1085: 契約者さん4]

>>1084 契約者さん1さん

はい、そう思い、とても悲しくなりました。

[1086: 匿名さん]

>>1083 契約者さん4さん

カームの入居前にEVを作っておいて、カーム入居者が入居後すぐにEVを使用できるようとの配慮だと思われますよ。

[1087: 契約者さん4]

>>1086 匿名さん
一工区のアンケート結果で、全世帯でわずか6名がEV車を持っているとのことでした。カームプラザにEV車を持っている方がいるかは現時点で不明だと思います。この変更で、引っ越し車両が停められる場所が一箇所になってしまうので、引っ越しの抽選が厳しくなってしまうのではないかという懸念が大きいです。せめて引っ越し完了後にして頂きたかったという思いです。

[1088: 匿名]

>>1087 契約者さん4さん
サニープラザとカームプラザともに引越しの割当上限は各時間帯枠で2つと同じ数だったと思いますが、この数からこの先変更されるということですか？
第一工区の入居時も同じ割当だったので影響してるようには思えませんが、、

[1089: 契約者さん4]

>>1088 匿名さん

送付されてきた書類では、EV駐車場に変更されるところがサービス駐車場の記載のままになっており、引っ越し業者がそこに駐車すると記載がありましたが、実際は11月1日からEV駐車場に変更になるので、引っ越し業者はそちらに駐車できなくなると思われます。そうなりますと、1枠で2件の引っ越しは無理で、1枠1件のみになるのでは？という懸念です。駐車できるところがなければ作業もできないですから。

[1090: 匿名]

>>1089 契約者さん4さん

ごみ収集車用の駐車場も時間帯によっては代用出来そうですし、他にも手段はあるかと思うので不安であれば担当の方に問い合わせをするのが良いかと思います。
三菱地所さんも当然考慮はしてると思いますが、もし考慮してなければ対応策を考えてくれると思いますよ。

[1091: 契約者さん1]

>>1089 契約者さん4さん

普通にこの時間はEV駐車場は使用できません。という話で済むのでは？わざわざ引っ越し枠より、充電を優先することはないと思いますよ。普通に考えれば。

[1092: 契約者さん4]

>>1090 匿名さん

考慮してくださるならありがたいです！

[1093: 契約者さん4]

>>1091 契約者さん1さん

そういったことは何も記載されていなかったので、不安でした。もしそういった柔軟な対応になるようでしたら、事前に引っ越し関連の書類か、覚え書に記載して頂きたかったです。

[1094: 住民でない人さん]

このEV駐車場は誰でも使えるEV充電スポットとなるのでしょうか？
それとも抽選の結果当選した方専用のEV駐車場枠ですか？

[1095: 入居済みさん]

>>1093 契約者さん4さん
１工区の総会に参加しましたが、工事中のタイミングなら入居者負担ゼロで設置ができるからという理由だったかと思います。当然その辺は引越し優先で対応してくれると思いますよ。

[1096: 契約者さん7]

>>1094 住民でない人さん
テラスプラザのEV駐車場は当選した方専用の駐車場のようです。

[1097: 契約者さん4]

>>1095 入居済みさん

もしそうでしたらとてもありがたいです！

[1098: 契約者さん4]

>>1094 住民でない人さん

もし当選した方専用になると、金銭が発生するので引っ越しのために臨時で使用するのは無理でしょうね…それによっても引っ越しに使用できるかは変わってきそうですね。

[1099: 入居済みさん]

>>1098 契約者さん4さん
横からすみません、そこは専用じゃなくて予約制で誰でも使えるようです。

[1100: 契約者さん4]

>>1099 入居済みさん

そうなのですね！ありがとうございます！

[1101: 契約者さん]

マンションから新浦安駅に行くにはどの系統のバスが1番早く行けるのでしょうか？

[1102: 契約者さん4]

>>1101 契約者さん
15番が早いです。
18番は乗る人が多いので、予定時間より必ず遅く着きます

[1103: 契約者さん]

>>1102 契約者さん4さん

ありがとうございます！

[1104: 契約者さん]

浦安駅に行く時は不便ですか？

[1105: 契約者さん1]

18系統浦安行きは新浦安経由で浦安駅までいけます。
ただ1時間に1本くらいです。

[1106: 契約者さん1]

浦安駅に行くバスは1時間に1本程度なのですが、三井ガーデンホテル前からも1時間に1本出てますね。逃したらこちらを使います。

[1107: マンション検討中さん]

レジデンスケアは必要でしょうか？

[1108: 住民さん]

>>1107 マンション検討中さん
単なる保険商品なので心配性な方なら入れば良いし、不要だと思えば加入しないで不具合発生の際に都度対応すれば良いだけだと思います。

[1109: マンション住民さん]

>>1107 マンション検討中さん
ウチは入りましたよ。エコキュート１回壊れれば元が取れそうかなと思ったので。

[1110: 契約者さん]

>>1107 マンション検討中さん

火災保険でも賄えるものが多いので入りませんでした

[1111: 契約者さん1]

今後電気代がどうなるか不安です

[1112: 住民9さん]

>>1111 契約者さん1さん
コメントの意図は誰かから共感を得たいのですか？それとも何か問題提起されたい事があるのですか？それとも何も考えずに思った事を書いただけ？

[1113: 契約者さん1]

マンション住人宅のゲストなのか、高洲公園の利用者なのか不明ですが、ブックカフェやテラスプラザの入り口あたりに、ママチャリがよく止まっています。ゲスト用の駐輪場があったら良いですね。それ以外は通報できますし。

[1114: 契約者さん2]

>>1113 契約者さん1さん
それ気になってました。あれなんなんでしょうね？友達にしても、玄関の中いれるとか工夫したらいいのに。

[1115: 口コミ知りたいさん]

>>1113 契約者さん1さん
他マンション名のシールが貼ってあるので、外部の方なのは間違いないと思いますが謎ですね

[1116: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1117: 契約者さん2]

シックハウス症候群になられてる方っていらっしゃいますか？

[1118: 契約者さん1]

マリンヴィラに引っ越して、初めての花火大会近いし楽しみにしていたのに公式に浦安花火大会中止が発表されました悲
来年はお願いします！！

[1119: 契約者さん1]

海風のおかげか、都心と比べると暑さもそこまでではない気がします。気のせいでしょうか。

[1120: 契約者さん1]

確かに風が気持ちよく涼しいですよね！
ただ逆を言えば冬は物凄い寒いでしょうね笑

[1121: 匿名]

>>1120 契約者さん1さん
冬は風向きが逆の日がほとんどなので、夏に比べたら風を感じることはとても少ないですよ。

[1122: 契約者さん1]

冬暖かかったので夏の暑いと思っていましたが最近の猛暑でも風が通って結構涼しいです。
強風や大雨の時も窓を閉めるとピタッと静かになるので
暮らしやすくていいマンションだなと思っています。
草木が多いのでこれから蚊が心配ですね。

[1123: 契約者さん1]

コワーキングスペースのテラス部の外装は魚ですか？

[1124: 契約者さん1]

ゴミ捨て場がエアコンつけてないからニオイが発生してますね、折角設置してるのに使わないのは管理者の好みなのでしょうか？

[1125: 匿名さん]

>>1124 契約者さん1さん
管理者とは？
管理組合？、管理人？、管理会社？

[1126: 契約者さん1]

>>1125 匿名さん

管理会社ですね、もっというと清掃を担っている方々

[1129: 契約者さん5]

梅雨時より最近の方が湿度がすごいですね

[1130: 契約者さん1]

マリンヴィラ夏祭りで無料かき氷食べたいです。

[1134: 契約者さん5]

[No.1127～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1135: 契約者さん]

ゴミ捨て場確かに匂いますね

[1136: 契約者さん1]

配置がよくないですよね。
ダンボールが入り口側ならまた違いますよね。
入り口側が燃えるゴミだから廊下が匂うし、虫も増えるのです。

[1137: 名無し]

>>1135 契約者さん
何のためにエアコン？は設置されているのでしょうね。なぜ稼働させていないのか、気になりますよね。

[1138: マンション検討中さん]

>>1137 名無しさん

なぜ管理会社に問い合わせしないのですか？

[1139: 契約者さん1]

ゴミ捨て場、大変綺麗にしてくださってると個人的には思います。ちなみにテラスプラザですが、においも気になりません。

[1140: 契約者さん1]

みなさん夏祭り楽しみですね^ ^

[1141: 契約者さん1]

毎週のキッチンカーでもかき氷を売ってほしいです。
お魚は普通に駅前やスーパーで買うので、魚のキッチンカーが来ても正直のところ用事がないです。
ちらっとしか見ていないのですが、海鮮丼など売っているんですかね、文句ばかり言わずに今度のぞいています。

[1142: 契約者さん1]

ブックカフェの奥(トイレ側)の木のテーブル凄くガタガタしませんか笑？

[1143: 契約者さん1]

>>1141 契約者さん1さん
キッチンカーが持ってくるお刺身、スーパーで買うものとは全く別物の美味しいお刺身ですよ。
是非買ってみてください^_^
お刺身だけではお昼ごはんにならないのでご飯系のキッチンカー来て欲しいなーとは思います。

[1144: 入居済みさん]

>>1135 契約者さん
臭いませんが

[1145: 契約者さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1146: 契約者さん2]

第二工区入居予定者ですが夏場のエアコンなしって室内でも30度超えると思うんですが、その環境下で3ー4日置かれてるんですか？普通に匂うと思うんですが皆さんゴミ捨てが一瞬だから気にされてないだけですか？

[1147: ユーザーさん]

第二工区中住戸契約した者ですが、日当たりなど冬場は過ごしやすそうですが、この時期は風通りなどいかがでしょうか？前建との距離が近いので気にはなっております。ご教示いただけるとありがたいです。

[1148: 契約者さん1]

今日15:30すぎ、キッズルームから10人弱の子供達がキッズルーム内のおもちゃ（ボーネルンドのブルーのブロック）らしきものを持って外に走って行くのを見ました。すぐにコンシェルジュに行きましたが今日は休みでした。。。
遠目から大人数人がいるのが見えましたが、その子供達の親かはわかりません。
全員の共有物ですから大事に扱っていきたいですね。

[1149: 契約者さん1]

>>1148 契約者さん1さん

偶々近くを通りがかりましたが、かなり騒がしくしてますね。。。あれでは近くの住戸の方がお気の毒です。

[1150: 契約者さん1]

居住棟の廊下で追いかけっこやかくれんぼをしているのは部屋に連れ去られたり、居住棟以外にも機械式駐車場があるので、事件と事故に巻き込まれないように、保護者の方はある程度子どもがどんな遊びをしているか把握しておいた方が良いと思います。

[1151: 契約者さん1]

ダウンライトを設置された方、もしくはされる予定の方はいらっしゃいますか？？
いらっしゃった場合、個人的に業者さんに依頼されました(される予定)でしょうか？
値段もかかるのと寿命がくると交換が後々必要なので設置するかどうしようか悩んでおります…

[1152: 契約者さん1]

オプション会で皆様はなにを申し込みましたか？
オススメあれば教えてください！

また、エコカラットの施工等で見積もりした上で他の業者に依頼した方が安かったとかあれば教えてほしいです！

[1153: 契約者さん2]

>>1152 契約者さん1さん

エコカラットですが、Tspaceさんよかったですよ。安い、カード切れるという理由で選びました。仕上がりも満足です！

[1155: 口コミ知りたいさん]

何度かキッズルーム行きましたけど、青いスポンジブロックは子供の歯形がついてたり、おままごとセットも小汚いので不衛生で連れてくのやめました。

[1156: 契約者さん2]

>>1155 口コミ知りたいさん

気持ちはわかります。一応こどもたちが舐めたものは、入り口にあるウェットティッシュでふいています。もっと几帳面な方だとご自身でアルコールスプレーをもってきて除菌していますよ。
皆んなモラルがないわけじゃないので、一応フォローさせてください。あとは清掃の方がどこまで綺麗にされてるか、ですね。整理整頓はされてるようですが。

[1157: 契約者さん1]

[NO.1154と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1158: 契約者さん1]

>>1155 口コミ知りたいさん
子供だけで利用させる親御さんはキッズルームの使用方法についてよくよくご指導いただきたいです。
悪戯で迷惑をお掛けする可能性があると思うのであれば小学生であっても親が付き添うべきかと思います。

[1159: 契約者さん1]

>>1153 契約者さん2さん
おおっ！
ありがとうございます！
エコカラット良いですよね！

カーテンとかも最初に頼んでおいた方が良いかなと悩んでます！

[1160: 契約者さん8]

>>1158 契約者さん1さん
そもそも、確か小学生以下が利用対象だった気がしますけどね。
まぁ、子供さんはそんな規約知る由ないと思うので、管理上の問題ですかね。。

[1161: 口コミ知りたいさん]

小学生以下が対象なら特に問題はなさそうですね

[1162: 契約者さん1]

今日の夏祭りは、子どもがいる世帯は大いに楽しめたのではないか、と思います。
今年だけなのかはわからないですが、毎年の恒例行事にしたいですね。

[1163: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん1さん

管理会社の方々も暑い中盛り上げてくださりありがたかったです。
おそらく先着無料チケットの影響かと思うのですが序盤の混雑がひどかったので次回は分散される仕組みにしてもらえると嬉しいです。

[1164: 契約済みさん]

>>1163 契約者さん1さん
一部マンション以外の人も混じってましたね。次回は、マンション以外の人は全て有料にするなどの検討も必要かと思います。

[1165: 契約者さん1]

今日は駐車場と引越しの抽選ですね。
参加する場合、場所って、、どこでしたっけ？

[1166: 契約者さん1]

>>1165 契約者さん1さん
マイページにありますよ

[1167: 契約者さん1]

抽選会って行っても結果わからないんですよね？
あまり行く意味がないのかなと思ってましたが皆さん行かれるのですかね？

[1168: 契約者さん2]

>>1167 契約者さん1さん
抽選会行ってきましたが、引越し日は優先順位の抽選のみで、希望を加味した引越し日は20日にメールで通知されるそうです。駐車場は駐車場番号までその場で決まりましたよ。

[1169: 契約者さん5]

どなたかスマートロック取り付けられた方、いらっしゃいますか？

[1170: 契約者さん2]

お風呂の水はけが悪くて悩んでいます。っていってもどうしようもないのかな？
シャワーで洗い場を流しても、なかなか排水溝に流れ込まなくて掃除が大変です。

[1171: 契約者さん]

皆さん舞浜へはどのように行かれてますか？

[1172: 契約者さん1]

そういえば舞浜駅行きのバスがあったら利用するか、みたいなアンケートに回答しましたが、結局どうなったのか気になりますね。マリンヴィラ以外にも利用する人はいると思うので走ってほしいですね。
舞浜へは、新浦安に行って舞浜に行ってます。

[1173: 契約者さん]

>>1171 契約者さん

高洲海浜公園から舞浜駅までのベイシティバスありますが便数がかなり少ないので増便されるとありがたいですね。
個人的にはディズニー並ぶのに7時台のバスがほしいです。

[1174: 契約者さん]

>>1172 契約者さん1さん

そのアンケート結果気になります。舞浜に乗り換えなしで行けるバスありがたいですよね！ご返信ありがとうございました。

[1175: 契約者さん]

>>1173 契約者さん

調べましたが、確かにかなり本数少ないですね。私も増便希望です！

[1176: 契約者さん]

フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？外部の業者に頼むか迷っております。

[1177: 契約者さん]

本格的な夏前ですが、お部屋の湿気はいかがですか？海の近くなので、エアコンはドライ運転じゃないと夏場の湿度管理は厳しそうですか？

[1178: 契約者さん6]

>>1177 契約者さん
普通の冷房で大丈夫ですよ。

[1179: 契約者さん]

>>1178 契約者さん
良かったです。ありがとうございます！

[1180: 入居済さん]

>>1179 契約者さん

風がよく通って涼しいのでうちはあまり冷房使っていません。エアコンの性能が良すぎて？寒いぐらいです。電気代も冬場の半分で済んでるので助かってます。