【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[1081: 口コミ知りたいさん]

直近で購入を検討してます。
率直に住み心地はどうですか？

メリット、デメリット両方お聞きしたいです！

[1082: 契約者さん6]

>>1081 口コミ知りたいさん

転居前と比べ部屋が広くなり家庭が伸び伸び生活できるようになった事、幼児向けの共用施設や近場の公園があることで特に休日の子育てが楽に・アクティブなった事が良かった点です。
デメリットは大概の事に自転車か車が必要な事ですね、郵便局・病院・コンビニ・飲食店・オーケー以外のスーパーなどなど。

[1083: 契約者さん4]

カームプラザのサービス駐車場が廃止になりEV駐車場になる件ですが、変更日が11/1なのでカームプラザの引っ越しに影響が出ると思います。カームプラザに引っ越し予定の方は同意されますか？この変更のせいで引っ越しが遅れるととても困ります。せめて引っ越しが終わってから変更にして頂きたかったです。他のエリアの方は、別エリアの入居者のことをあんまり考えて頂けないのかなと思い、とても残念で悲しく思いました。

[1084: 契約者さん1]

>>1083 契約者さん4さん

2工区のエリアなのに1工区の組合が2工区の入居前に決めるっておかしいよね。
潰すなら自分のエリアにすればいいのに。

[1085: 契約者さん4]

>>1084 契約者さん1さん

はい、そう思い、とても悲しくなりました。

[1086: 匿名さん]

>>1083 契約者さん4さん

カームの入居前にEVを作っておいて、カーム入居者が入居後すぐにEVを使用できるようとの配慮だと思われますよ。

[1087: 契約者さん4]

>>1086 匿名さん
一工区のアンケート結果で、全世帯でわずか6名がEV車を持っているとのことでした。カームプラザにEV車を持っている方がいるかは現時点で不明だと思います。この変更で、引っ越し車両が停められる場所が一箇所になってしまうので、引っ越しの抽選が厳しくなってしまうのではないかという懸念が大きいです。せめて引っ越し完了後にして頂きたかったという思いです。

[1088: 匿名]

>>1087 契約者さん4さん
サニープラザとカームプラザともに引越しの割当上限は各時間帯枠で2つと同じ数だったと思いますが、この数からこの先変更されるということですか？
第一工区の入居時も同じ割当だったので影響してるようには思えませんが、、

[1089: 契約者さん4]

>>1088 匿名さん

送付されてきた書類では、EV駐車場に変更されるところがサービス駐車場の記載のままになっており、引っ越し業者がそこに駐車すると記載がありましたが、実際は11月1日からEV駐車場に変更になるので、引っ越し業者はそちらに駐車できなくなると思われます。そうなりますと、1枠で2件の引っ越しは無理で、1枠1件のみになるのでは？という懸念です。駐車できるところがなければ作業もできないですから。

[1090: 匿名]

>>1089 契約者さん4さん

ごみ収集車用の駐車場も時間帯によっては代用出来そうですし、他にも手段はあるかと思うので不安であれば担当の方に問い合わせをするのが良いかと思います。
三菱地所さんも当然考慮はしてると思いますが、もし考慮してなければ対応策を考えてくれると思いますよ。

[1091: 契約者さん1]

>>1089 契約者さん4さん

普通にこの時間はEV駐車場は使用できません。という話で済むのでは？わざわざ引っ越し枠より、充電を優先することはないと思いますよ。普通に考えれば。

[1092: 契約者さん4]

>>1090 匿名さん

考慮してくださるならありがたいです！

[1093: 契約者さん4]

>>1091 契約者さん1さん

そういったことは何も記載されていなかったので、不安でした。もしそういった柔軟な対応になるようでしたら、事前に引っ越し関連の書類か、覚え書に記載して頂きたかったです。

[1094: 住民でない人さん]

このEV駐車場は誰でも使えるEV充電スポットとなるのでしょうか？
それとも抽選の結果当選した方専用のEV駐車場枠ですか？

[1095: 入居済みさん]

>>1093 契約者さん4さん
１工区の総会に参加しましたが、工事中のタイミングなら入居者負担ゼロで設置ができるからという理由だったかと思います。当然その辺は引越し優先で対応してくれると思いますよ。

[1096: 契約者さん7]

>>1094 住民でない人さん
テラスプラザのEV駐車場は当選した方専用の駐車場のようです。

[1097: 契約者さん4]

>>1095 入居済みさん

もしそうでしたらとてもありがたいです！

[1098: 契約者さん4]

>>1094 住民でない人さん

もし当選した方専用になると、金銭が発生するので引っ越しのために臨時で使用するのは無理でしょうね…それによっても引っ越しに使用できるかは変わってきそうですね。

[1099: 入居済みさん]

>>1098 契約者さん4さん
横からすみません、そこは専用じゃなくて予約制で誰でも使えるようです。

[1100: 契約者さん4]

>>1099 入居済みさん

そうなのですね！ありがとうございます！

[1101: 契約者さん]

マンションから新浦安駅に行くにはどの系統のバスが1番早く行けるのでしょうか？

[1102: 契約者さん4]

>>1101 契約者さん
15番が早いです。
18番は乗る人が多いので、予定時間より必ず遅く着きます

[1103: 契約者さん]

>>1102 契約者さん4さん

ありがとうございます！

[1104: 契約者さん]

浦安駅に行く時は不便ですか？

[1105: 契約者さん1]

18系統浦安行きは新浦安経由で浦安駅までいけます。
ただ1時間に1本くらいです。

[1106: 契約者さん1]

浦安駅に行くバスは1時間に1本程度なのですが、三井ガーデンホテル前からも1時間に1本出てますね。逃したらこちらを使います。

[1107: マンション検討中さん]

レジデンスケアは必要でしょうか？

[1108: 住民さん]

>>1107 マンション検討中さん
単なる保険商品なので心配性な方なら入れば良いし、不要だと思えば加入しないで不具合発生の際に都度対応すれば良いだけだと思います。

[1109: マンション住民さん]

>>1107 マンション検討中さん
ウチは入りましたよ。エコキュート１回壊れれば元が取れそうかなと思ったので。

[1110: 契約者さん]

>>1107 マンション検討中さん

火災保険でも賄えるものが多いので入りませんでした

[1111: 契約者さん1]

今後電気代がどうなるか不安です

[1112: 住民9さん]

>>1111 契約者さん1さん
コメントの意図は誰かから共感を得たいのですか？それとも何か問題提起されたい事があるのですか？それとも何も考えずに思った事を書いただけ？

[1113: 契約者さん1]

マンション住人宅のゲストなのか、高洲公園の利用者なのか不明ですが、ブックカフェやテラスプラザの入り口あたりに、ママチャリがよく止まっています。ゲスト用の駐輪場があったら良いですね。それ以外は通報できますし。

[1114: 契約者さん2]

>>1113 契約者さん1さん
それ気になってました。あれなんなんでしょうね？友達にしても、玄関の中いれるとか工夫したらいいのに。

[1115: 口コミ知りたいさん]

>>1113 契約者さん1さん
他マンション名のシールが貼ってあるので、外部の方なのは間違いないと思いますが謎ですね

[1116: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1117: 契約者さん2]

シックハウス症候群になられてる方っていらっしゃいますか？

[1118: 契約者さん1]

マリンヴィラに引っ越して、初めての花火大会近いし楽しみにしていたのに公式に浦安花火大会中止が発表されました悲
来年はお願いします！！

[1119: 契約者さん1]

海風のおかげか、都心と比べると暑さもそこまでではない気がします。気のせいでしょうか。

[1120: 契約者さん1]

確かに風が気持ちよく涼しいですよね！
ただ逆を言えば冬は物凄い寒いでしょうね笑

[1121: 匿名]

>>1120 契約者さん1さん
冬は風向きが逆の日がほとんどなので、夏に比べたら風を感じることはとても少ないですよ。

[1122: 契約者さん1]

冬暖かかったので夏の暑いと思っていましたが最近の猛暑でも風が通って結構涼しいです。
強風や大雨の時も窓を閉めるとピタッと静かになるので
暮らしやすくていいマンションだなと思っています。
草木が多いのでこれから蚊が心配ですね。

[1123: 契約者さん1]

コワーキングスペースのテラス部の外装は魚ですか？

[1124: 契約者さん1]

ゴミ捨て場がエアコンつけてないからニオイが発生してますね、折角設置してるのに使わないのは管理者の好みなのでしょうか？

[1125: 匿名さん]

>>1124 契約者さん1さん
管理者とは？
管理組合？、管理人？、管理会社？

[1126: 契約者さん1]

>>1125 匿名さん

管理会社ですね、もっというと清掃を担っている方々

[1129: 契約者さん5]

梅雨時より最近の方が湿度がすごいですね

[1130: 契約者さん1]

マリンヴィラ夏祭りで無料かき氷食べたいです。