【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[101: 契約者さん1]

窓のない部屋(行灯部屋)を子供部屋にする予定の方いらっしゃいますか？

[102: 住民板ユーザーさん8]

>>101 契約者さん1さん
まだ子供が小さいのですが、将来的にはそうしようかと思っています。

[103: 契約者さん8]

>>99 匿名さん
商業施設ができるんですか？

[104: 契約者さん5]

商業施設、歓迎です。できればインテリアショップとか観葉植物を扱う花屋さんとか、美味しいパン屋さんとか、オーボンクリマあたりを扱ってくれる使い勝手の良いワインショップとか、観光客向けじゃなくて近隣住人に長く愛されるものが良いですね。

[105: 契約者さん1]

商業施設、賑わっていいですね。
私はセブンイレブンができてほしいです^_^
そういえば契約当時（春頃）、営業さんがマンション内にコンビニをつくりたいと話していたのですが、その後の進展をご存知の方はいらっしゃいませんか？

[106: 匿名さん]

>>105 契約者さん1さん
ブックカフェ内に無人コンビニが設置されます。契約書類一式の中に多少説明ありますので、気が向いたら読み返してみてください

[107: 契約者さん1]

>>106 匿名さん
そうなのですね！
契約書類見てみます^_^
教えてくださりありがとうございました。

[108: 契約者さん1]

カーテンって皆さんどうしますか？
ここは通常の規格より大きいので、オプションで買おうと考えてたんですが、オプション説明会で見積取ったら高過ぎるのでどうしようか悩んでます。
良いとこあれば教えてください

[109: 契約者さん1]

>>108 契約者さん1さん
私はオプション会で販売員さんに部屋に合うカーテンを見繕ってもらったので、頂いたサンプルを握りしめて似たようなものを他のお店で買うつもりです

[110: 契約者さん1]

>>99 匿名さん
私も囲まれ感は気になりました
今、内側の棟のある4階建てマンションに住んでるのですが、窓開けてると部屋の音とか声が敷地内に響くので海側にしました

[111: 契約者さん1]

>>104 契約者さん5さん
地元民をターゲットにしたお店ができて欲しいですね
景観の一部になるようなお洒落な建物だとなおよし！
下手に市外・県外の方の往来が増えるのは遠慮して欲しいものです

[112: 契約者さん1]

>>102 住民板ユーザーさん8さん

窓のない部屋って圧迫感とかあるんでしょうか？上の子は窓のある部屋にしようと思いますが、下の子はリビング地続きの窓のない部屋ってなると不公平なのかな？性別が違うので、同じ部屋というのもいずれ厳しくなりそうで、皆さん何か工夫されてるなら教えてほしいです。

[113: 匿名さん]

>>112 契約者さん1さん
私の子育ての経験上からお話しすると、上の子と下の子で考えるというよりは、女の子は窓なしの部屋のほうが外から覗かれる心配がないので精神衛生上落ち着くと思いますよ

[114: 住民の人に質問したいさん]

>>112 契約者さん1さん
同じ質問を三菱地所の営業さんに聞いたことがあるのですが、「そういう場合は玄関側の2部屋を子供部屋にして、リビング続きの部屋は親御さんの寝室にするケースが多いですねー。」とのことでした。うちも子供が大きくなったらそうしようと思っています。

[115: 契約者さん1]

>>113
それはいい思考の持っていきかたですね！窓がないってデメリットしかないと思っていましたが、覗かれる心配ないですもんね。すごく納得いきました。

>>114
主寝室をこどもに渡すにはクローゼットが大きすぎる気もしますが、リビングで最後までくつろぐのは大人ですしね...それも検討の余地ありですね。子どもたちと平和に部屋割り決められる関係性を築いていきたいものです...

[116: 匿名さん]

今日は駐車場抽選日ですね

[117: 契約者さん2]

>>116 匿名さん
引っ越し日の抽選も今日だったと思います。
月末の結果報告までドキドキです。

[118: 契約済みさん]

駐車場希望枠の図面を紛失してしまいました。。
どなたかお持ちでしたら、お写真いただきたいです！
すみません。。

[119: 匿名さん]

>>118 契約済みさん
三菱地所の本物件担当の方に連絡したら送ってもらえると思いますよ~

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>118 契約済みさん

三菱地所レジデンスクラブの会員サイトの中にありますよ。

[122: 契約者さん1]

>>120 契約者さん3さん

カップボードは市販のものを、エコカラットは玄関だけ鏡と一緒に別業者に頼むつもりです。少しでも節約！

[123: 契約者さん6]

>>120 契約者さん3さん
我が家の場合、現住物件よりマリンヴィラは圧倒的に収納が増えます。普段使わない調理家電や食器類を納戸などに収納し暫く生活してみて、
必要なサイズと機能をもったカップボードをオーダー家具屋さんにお願いするつもりです。
住む前からキッチン幅の広さにぴったり合わせたカップボードを備え付けると、後から後悔しそうな気がしてます。
エコカラットもリビングを検討していますが、陽の入り方やバルコニーからの眺望を実際に確認して色合いを決めようとしているので、これも入居後別業者です。
ただ、カーテンは入居時にピッタリのサイズで付けていたいのでオプション会に行った際に決めたいと思っています。

[124: 契約済みさん]

>>121

無事見つけました！
ありがとうございました！

[126: 口コミ知りたいさん]

>>125 契約者さん7さん
どちらも取り付けますよ

[127: 住民板ユーザーさん2]

>>125 契約者さん7さん
取り付けます。
どこの業者にお願いしようか、悩んでいるところです。

[128: 匿名さん]

カップボード：かねたや家具に決めました
エコカラット、玄関ルームミラー：アクラスに決めました
表札：どこかおすすめの業者ありますか？
浴室ミラー結露コーティング：どこかおすすめの業者ありますか？
窓の紫外線フィルム：どこかおすすめの業者ありますか？

[129: 契約者さん1]

>>128 匿名さん
紫外線フィルムって本物件（特にベイサイドとテラスプラザ）において必要でしょうか？
日照シミュレーション見た感じだとベランダも奥行きあるので直射日光は大して入らないので要らない印象でしたが、付けようと思われた理由をお聞きしてみたいです。

[131: 契約者]

>>129 契約者さん1さん

個人的には南西向きでなければ紫外線フィルム不要かなーと思ってます。住んでみてからの判断でも遅くないかと。
南西向きは西日がキツイので私ならフィルム付けますね。

[132: 契約者]

オプション会はどれも割高ですよね。提携しているなら割安にたくさんオプションつけれるようにしてくれれば良いのにと思いました。提携しているから値段を高く設定してもやる人はやるだろう、みたいな姿勢なのかな。

[133: マンション検討中]

>>131 契約者さん
すみません、検討中板から失礼いたします。

紫外線フィルムはマンションの窓に貼っても大丈夫でしょうか？マンションによっては規約でNGになっていたり、貼ると割れやすくなる等も聞いたことがあり…南西向きを検討しているのですが、住んでみてフィルムつけられないとなるとどうかな…と。
もし、ご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。

[134: 契約者]

>>133 マンション検討中さん

三菱のオプション会でウィンドウフィルムの案内が配布されているので、問題ないと思いますよ！
内側に貼るみたいです。

[136: マンション検討中]

>>134 契約者さん
そうだったのですね！貴重な情報ありがとうございます！安心しました(^^)

[137: 契約者さん1]

オプション締め切り日が近ずいてきて、検討したりでバタバタしています。
皆さんフロアコーティングはしますか？
マットな雰囲気の床だったのでやらないつもりでしたが、子供が小さいので迷ってきました。
カップボードもまだ決まっていません?

[139: 契約者さん7]

コーティングはデベ以外でやるとアフターサービスめんどいんだよね。
悩みどころ。

[140: 契約済みさん]

>>137 契約者さん1さん

もう少しですね。鍵渡し日の翌日や翌々日の引越しに当選しない場合は全て外注する予定です。鍵をもらってから入居までに施工を済ませられれば、オプションの強みである入居前に施行されている、という点をカバーできるので。

[141: 匿名さん]

>>140 契約済みさん
入居前なら立会が不要なのもオプションの強みなので（外注は入居前でも立会に行く必要あり）、悩ましいなあ

[142: 契約者さん1]

うちはフロアコーティングはしないことに決めました。水回りコーティングはセルフで行う予定でオプション会で頼むのはカーテンだけです。
カップボードも、アクセントクロスもエコカラットも引越し後に外注します。
リビングのアクセントクロスで10万超えるって高すぎますよねm(_ _)m

[143: 匿名さん]

>>142 契約者さん1さん
水回りコーティングのオススメ業者教えてください

[144: 住民板ユーザーさん4]

>>143 匿名さん

自分でやるってことじゃないですか？お店に撥水用品売っているのを使うのかなーと思いました。

[145: 匿名さん]

駐車場の区画がメールで案内されましたね、皆さんは第一希望通りの区画でしたか？

[146: 契約者さん1]

>>145 匿名さん
私は第一希望でした。建物に囲まれた中側の駐車場が当たりました

[147: 契約済みさん]

>>145 匿名さん
私は第2希望でした。

引っ越し日の連絡はまだですよね？
そろそろ見積もりを依頼する日なので、早く連絡が欲しいです。
もしかして提携引っ越し業者で決定した人の方が引っ越し日が希望通りになりやすいとかあるんでしょうか…。

[148: 口コミ知りたいさん]

引っ越しの連絡きましたね。
1月中の引っ越しできてよかった

[150: 匿名さん]

引っ越しきましたね。第一希望で驚きです。
引っ越しの方で運使ったみたいです。駐車場はまあまあの結果でした。今となっては駐車場の方に運を使いたかったです（笑）
兎にも角にも、これから一緒に住む皆さん仲良くしてください！