【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1260: 契約者さん6]

>>1258 匿名さん
新浦安のほかの低層マンションを見ると、クオンは170台中150台が機械式、プラウドマリナテラスは70%が機械式。
低層マンションは上に伸ばせないから固定資産税を減らすために世帯数を増やすと敷地は狭くなるので主流は機械式になる。
マリンヴィラはまだ平置きが多い方だけど、機械式は仕方がない部分がある。

[1261: 契約者さん1]

第二工区契約した者です。こちらの物件はこどもみらい住宅支援事業の対象なのでしょうか。対象の場合申請された方いらっしゃいますでしょうか。

[1262: 契約者さん1]

機械式の地下は最近よくある大雨が降ると水没するリスクがあるのが怖いですね。

[1263: 契約者]

>>1259 契約者さん2さん
平置きかなり、よごれそうですね。
今なら、空いてるだろう地下の立体駐車場に変更するのありですね。

安くなるし、平日は使わないから車のサイズ的には立体駐車場でも問題ないので、変更しようかと思います。

[1264: 契約者さん1]

シダ植物系の木の近くの平置き駐車場に置いてある車がとんでもなく汚れてました。

[1265: 匿名さん]

私も駐車場が地下になってしまい浸水リスクが気になっています。
台風などの浸水リスクが想定される場合には、来客用駐車場や駐車場内の通路に一時的に車を避難させるみたいな運用が決まっているのでしょうか?

[1266: 契約者さん4]

>>1265 匿名さん
それこそ管理組合規則違反だろうに。
自己所有車は指定された駐車場に駐車のことという規則

[1267: 近隣]

近隣マンションのものですが。
当マンションは平置き駐車場なのですが、浸水が心配されるような台風が来た時には、自主的にOKの駐車場に車を移動させています。
ご参考までに。

[1268: 契約者さん6]

>>1266 契約者さん4さん
返信ありがとうございます。
ただし、私は自己判断で車を来客用駐車場や通路に避難させて良いかは質問してなく、管理組合が定めた避難のルールや運用の有無について質問しています。

[1269: 契約者さん6]

>>1268 契約者さん6さん

規則にないのだから、ないのだろうに。

[1270: 匿名]

>>1267 近隣さん
それこそ迷惑な話。OKの駐車場は避難場所ではない。あなたは金さえ払えばいいというスタンスね。

[1271: 通りすがり]

みなさん、そんな言い方しなくてもいいだろうに。

[1272: 契約者さん5]

>>1265 匿名さん
先日60mm/hの雨が降った時に大丈夫だったなら、まず水没の恐れはないのでは？水はけの速さは三菱に確認しても良いかもしれませんね。

[1273: 契約者さん4]

>>1265 さん

機械式は300台近くあるのに、来客用10数台にどうやって避難できるのか・・。平置きも飛来物などリスクありますし。
どなたかがおっしゃるOKなどへの避難など自分で考える以外ないですよね。どんなルールも万能ではないです。

[1274: 匿名さん]

>>1273 契約者さん4さん
オーケー等への避難？いいかげんした方がいいよ。

[1275: 契約者さん6]

オーケーの駐車場はオーケー利用者しか利用しちゃだめみたいなマイルールを押し付けて来る方がいますね。
一般的なコインパーキングシステムなので店舗利用者以外の利用も許されているはずです。

[1276: 契約者さん]

>>1275 契約者さん6さん
ルールではなく、マナー、モラルの類いの話。
ルールにないのでなんでも出来るみたいな、自分だけよければ的な発言だね。みんながOKの駐車場に停めて、OKの利用客が停められなくなっても構わないのを是とする住民とは一緒にされたくないですね。

[1277: 契約者さん1]

他者の書き込みをしっかり読んでください。
各個人がOKの駐車場に避難することが道徳的に反しているかに関しての考えは各個人の道徳です。
貴方がOKに避難することが道徳的に反すると思っていることに対して非難していないと思います。

ただし、「いいかげんしたほうがいいよ」などと法律や明記されていない自分の価値観を他者に押し付けていることに対して非難されていると理解するべきです。

[1278: 契約者さん8]

>>1277 契約者さん1さん
ただし、「いいかげんしたほうがいいよ」などと法律ではない、明記されていない自分の価値観を他者に押し付けていることに対して非難されていると理解するべきです。

でした。

[1279: 契約者さん2]

駐車場に関してはもうここまでにしませんか。
平置きにしろ機械式にしろ、それぞれメリットもデメリットもあると思います。
ここで価値観を押し付けあうのであれば、理事会に入ってご自身の身分を提示した上で直接意見されてはどうでしょうか。