【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[914: 契約者さん1]

壁掛けテレビにしてる方いますでしょうか？
第二工区入居なのですが、取り付け可能かわかれば教えていただけると幸いです。

[915: 匿名さん]

>>914 契約者さん1さん
調べて業者施工依頼されるのだとは思いますので杞憂だとは思いますが、間違っても戸境壁に直設置なんてなさらないように…。全振動丸伝わりで周辺住戸から大クレーム来ますよ。

[916: 契約者さん1]

>>915 匿名さん
ありがとうございます。
やはり騒音リスクはありますよね。
もちろん注意しますし無理にやるつもりはないです、、
先行事例としてうまくやる方法があれば考えたいと思っています。

[917: 入居前さん]

>>916 契約者さん1さん
ウチはふかし壁処理してもらいました。まだ入居前なので施工時の確認しかしてませんが、業者さんも壁掛け設置は近隣の方とのトラブルになりやすいので壁構造や隣戸の間取りなども確認して慎重にやった方がいいと言われました。

[918: 契約者さん7]

>>916 契約者さん1さん
どういうインテリアにしたいかにもよりますが、スタンドという手段もありますよ
我が家はこれ使ってますが満足してます
https://equals.tokyo/f/products/wall_tv_stand/

[919: 契約者さん1]

>>917、918さん

ありがとうございます。
施行するにしても業者と確認しないと痛い目にあいそうです。。
まさに壁掛け風は検討していましたがけっこう評価高いみたいですね。
実物見たことがないので、壁掛け風を正面案で調べてみます。

[920: 契約者さん1]

交流会でディズニーのチケット当てたいです！

[921: 投稿者本人]

https://www.athome.co.jp/chintai/1025340170/

1階住戸賃貸出てますね。
規約で5年縛りあったと思うんですが、良いんですかね？？

[922: 契約者さん1]

新築とはいえ、この駅遠距離＆80m2台で月25万円とは客観的にかなり苦戦しそうですね。

定期借家になっているので、大家さんは転勤などの住めない事情が一時的にできてしまったと想定されます。

[923: 契約者さん1]

福利厚生の手厚い大手企業だと、家賃補助で自己負担3割程度だから25万でも実質7.5万。敷金礼金も会社持ちだし、まぁ全然許容範囲ではないかと。

[924: 契約者さん1]

みなさん、住宅ローンは提携ローンですかね。
買戻特約があるからネット銀行はキツイかなと思ってますが、借入できるところはあるのかな。

[925: 匿名]

>>924 契約者さん1さん

今はネット銀行でも買戻特約で借入不可ということは少ないと思います。
実際、提携外の楽天銀行で買戻特約ありでも本審査まで通過出来ました。
銀行により何かしらの条件が付加される場合はあるかと思いますが。

[926: 契約者さん1]

>>925 匿名さん

なるほど。少し時間もあるかとうかうかしてましたが、色々と調べてみます。ありがとうございます。

[927: 契約者さん1]

シーサイドの部屋は屋上にサービスエリアありますよね。
よければどなたか雰囲気とそこから見える景色の写真あればお願いします！
めちゃくちゃ気になるのです！

[928: 契約者さん5]

>>915 さん

戸境壁の壁掛けTVなんて普通では？
特に問題ないと思いますよ。

[929: 入居済み7さん]

>>928 契約者さん5さん
こういう方の隣人はガチャに外れたって感じですかね。。。

[930: 住民]

>>929 入居済み7さん
私も別に問題ないかと。
壁掛けテレビ、新築マンションとかで調べると戸境壁に設置している例もたくさん出てきます。

[931: 契約者さん1]

>>930 住民さん
壁掛けテレビの騒音問題も調べれば同じようにたくさん出てきますよ。結局のところ建物次第で問題ある無しが分かれるという感じでしょうね。

規約的に問題無ければ止める権利は誰にもありません。ただ、騒音問題になり得るのも既知の事実なので、クレーム来たら速攻で壁掛けを止めるぐらいの覚悟は持った上でやれば隣人も文句ないんじゃないでしょうか。

ま、他にも手段あるわけですし、私は平穏に暮らしたいのでお金掛けてまでハイリスクローリターンなのことやりたいと思いませんが。

[932: 契約者さん2]

食洗機について質問です。
もともと付いている浅型の食洗機の洗浄能力はいかがでしょうか。
パナの深型にするか悩んでいます。
海外製の食洗機も視野に入れているのですが工事は提携のリフォーム会社にお願いするのと工務店のようなところに個人的に依頼するのでは価格が全然違うものなのかご存じの方いらっしゃいませんでしょうか。ちなみに提携のリフォーム会社にお見積もりをいただいたところ本体、設置及び配管工事で100万ほどでした。

[933: 入居済みさん]

>>932 契約者さん2さん
ここに越してくる前の住まいでパナの深型を使ってましたが、どちらもしっかり洗ってくれますよ。今の洗浄機なら正直洗浄力には大差は無く、ポイントは食器の並べ方ですね。ただ、ウチは夫婦2人でも結構キッチリになっちゃってますのでお子さんとかいらっしゃると容量的に厳しいかも。海外製のってのはミーレのだと思いますが、コミコミでも100万円となると最上位機種だとしても結構乗っけられてますね…。検索されると経験者の方の情報結構出て来ますから、それらも参考になさって判断されると良いかも知れないですね。