ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[982: 契約者さん2]

せっかくのラウンジですから
常識ある範囲では活用したいですね。

常識も人それぞれですが
住人なら雰囲気悪くしない方に賃貸の方にも協力してもらいたいところ

一つ一つ改善していけたら

[983: マンション検討中さん]

ここは値上がりしますかしら
今中区マンション売れ行き悪そうですか

[984: 通りがかりさん]

>>981 検討板ユーザーさん

タワーザファースト伏見は、マナー違反駐車がなくならないようです。ベンツとRAV4らしい。

[985: マンコミュファンさん]

>>982 さん
賃貸でとんでもない輩が紛れ込む可能性はある。

[986: マンション掲示板さん]

>>983 マンション検討中さん
5年10年先を見ましょう。激安スーパー以外全ての施設が揃う立地です。行政機関や電力、通信会社が近くにあり大きな災害があっても1番に復旧する場所です。

[987: 匿名さん]

>>986 マンション掲示板さん

論点が違う

[988: 名無しさん]

>>985 マンコミュファンさん

確かに。
食洗機さえ付いてない低層は賃料安そうだからな。
さて、現状どうなってますかね。

[989: 口コミ知りたいさん]

>>988 名無しさん
自慢できる立地抜群の高級タワーなので大丈夫かと
食洗機付きのボロ屋は沢山ありますよ！

[990: 匿名さん]

>>989 口コミ知りたいさん

自慢できる立地抜群の高級タワーと錦関係者の親和性が高そう、という話。35m2壁ドンの部屋でもラウンジ含め共用施設は平等に使えるので。

[991: マンション検討中さん]

賃貸は食洗機では家賃は変わりません

[992: 口コミ知りたいさん]

大須にあるグラメに住んで1年経つけど、大きな問題とかないしラウンジもスタディスペースも丁寧にみんな使ってるぞ。ワンルームがあると荒れるってのは都市伝説じゃないの。会う人はみんな丁寧な人が多いし。
大須の住民でさえこれだから久屋は大丈夫でしょ。

[993: 購入者]

>>992 口コミ知りたいさん
錦三という歓楽街が近いから危惧されるのです。大須とは賃借人の層が違うのですよ。

[994: eマンションさん]

>>993 購入者さん

その通り！
そのうち中区に住むなら大須、と言われそう。
錦三関係者を甘くみてはいけない。
ぼったくりとか平気な人がいる世界線。

[995: マンション掲示板さん]

>>994 eマンションさん
錦三で遊ぶのには東京の銀座より高くなるて言われています。お金持ちが遊びに来る町なのでぼったくりされても痛くも痒くも無いのでは？

[996: 評判気になるさん]

かっこいい

[997: マンコミュファンさん]

>>996 評判気になるさん
まさに頂点が棲まう摩天楼ですね。

[998: マンション掲示板さん]

>>997 マンコミュファンさん

確かに！
ラウンジで刺青君がイキるのも分かる。

[999: 契約者さん]

職業はなんでもいいですが
品性がある方！一般常識がある方ならいいですわ。

[1000: マンション検討中さん]

https://deladesign.nagoya/ranking2023landprice/
見れるかしら

[1001: 購入経験者さん]

20Fから25Fまでの価格は売れ残ってる部屋以外には全くどこにも掲載されていませんね。

[1002: 匿名さん]

12月竣工だそうですが、入居率はどのくらいなんでしょう？

109㎡の間取りを見ているんですが、LDKで27畳なのがすごいです。しかも床暖房つき。
価格は18600万円。21階。一般的なサラリーマンが住めない気はします。

一般常識がある人が住んでほしいですね。。。

[1003: 契約者さん7]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD19A3H0Z10C24A2000000/

これは将来?50年後とかの話しですが
面接広げて立て替えあり？土地の価値あがる？

どうでしょう！有料だから記事最後まで見れないけど

[1004: 匿名さん]

完売してないんですね
驚きです
すごい人気のあったマンションと聞いていたので完売していたと思ってました
なぜ売り切ることが出来ないんですかね

[1005: 通りがかりさん]

>>1004 匿名さん
人気があるって思わせたい思惑があるからでしょ。
実際はそうでもないだけ。だから3年以上売っても完売しないだけ。

[1006: 通りがかりさん]

人気があると思わせたいから、完売させずにいる？って、おかしくないか

[1007: 匿名さん]

>>1006 通りがかりさん
読解力ゼロか？

[1008: 口コミ知りたいさん]

>>1004 匿名さん
残り億越えの2部屋のみなので完売みたいものです。
ちなみに一般販売されていない最上階は10億超みたいです。

[1009: eマンションさん]

>>1008 口コミ知りたいさん
一般公開してない10億の部屋があるんですね
富裕層に売却するのかしら

[1010: 通りがかりさん]

未入居転売出ましたね。北西角の低層。DINKSにはいいのではないかと思います。

[1011: eマンションさん]

>>1008 口コミ知りたいさん
残りは、億超えの部屋1部屋のみになったと聞きましたよ。

[1012: 匿名さん]

北西２階って、ここで最も条件の悪い部屋ですよね。
それでも、購入価格からいくら上乗せしているのでしょうか。

[1013: マンション検討中さん]

>>1012 匿名さん
条件が悪いのは、もともと1LDKの狭い東西向きの中住戸でしょう。狭いし設備が良くない。北西2階は角部屋で設備が悪くない。不動産市況や物価が上がったから、多少の上乗せは許容範囲でしょう。私には買えませんが。

[1014: 匿名さん]

24、25階だけ数日養生がしてありましたが、バルコニーのガラスが黒から透明に変わった気がします。

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

詳しいですね

[1016: 匿名さん]

>>996 評判気になるさん
カッコいい！！
めちゃくちゃカッコいい
今池もほとんど同じですか

[1017: 匿名さん]

でも、本当の金持ちってタワマンに住まないんですよ
投資用に買う事はあるかもしれませんけど
本物の資産家ってタワマンを避けるんです

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 匿名さん
本物の資産家っていくらの事を言うのか教えてください。
15億以上ありますが、こちら買わせて頂いて
今住んでおりますがとても快適です。

[1019: 購入者]

>>1017 さん

>>1017 匿名さん
本物の資産家っていくらの事を言うのか教えてください。
15億以上ありますが、こちら買わせて頂いて
今住んでおりますがとても快適です。

[1020: マンション検討中さん]

残り一邸ですね。時間の問題かな。

[1021: 通りがかりさん]

>>1019 購入者さん
いいじゃんそんな突っかからなくても
一般論でグローバルでも言われてることじゃん
ググったら答えわかんじゃね？
まあ確かに1017の急なトリビアは違和感すごかったけども。

[1022: マンション検討中さん]

東京のお金持ちは普通にタワマン住みますよ～
好みだけ笑笑

[1023: eマンションさん]

>>1022 マンション検討中さん
そもそもある程度お金持ってないと買えませんよね

[1024: 匿名さん]

2024年4月27日　完売御礼　キャンセル待ち募集中

[1025: 匿名さん]

すみません。まだ掘り出し物が残っておりました。
https://www.keihan-re.jp/mansion21002/special/

[1026: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。

[1027: 匿名さん]

キャンセル物件でしょうね。

[1028: 匿名さん]

キャンセル物件、なかなか売れないですね。1LDKだから住む人を選ぶのかも。

販売戸数 1戸
間取 1LDK
住戸専有面積 35.25㎡
バルコニー面積 11.20㎡
販売価格 3,400万円
管理費（月額） 9,090円
修繕積立金（月額） 2,820円
修繕積立一時金（引渡時一括） 387,800円
管理準備金（引渡時一括） 11,600円

[1029: 検討板ユーザーさん]

>>1028 匿名さん
キャンセル出てまだ数日ではないですか？

[1030: 匿名さん]

完売しましたね。

[1031: 通りがかりさん]

>>1019 購入者さん

雑魚ですね・