ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[720: 匿名さん]

御園座に比べたら納屋橋と同レベルだろうに、舞い上がってしまったのだろうかしら

[721: 口コミ知りたいさん]

>>715 マンション掲示板さん
今池より久屋大通が立地では勝るはず

[722: 匿名さん]

写真アップされてから
掲示板に活気戻りましたね。

[723: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん

風俗どうこうより、錦三に最も近いマンションってのがね。からの、ゴージャスなラウンジ。もう、錦三関係者があのラウンジを占拠するのが見えてしまう。それがなければ最高のマンション。答えは一年後に出ます。

[724: マンコミュファンさん]

教えて欲しいのですが
こういったタワーマンションのラウンジが普通に住民以外の人達が錦三関係者として使われるのは当たり前の事なんですか？
いちおうコンシェルジェも常駐してますよね？

[725: マンコミュファンさん]

>>723 マンション検討中さん
規約で規制されてます。
想像で書くのをお辞めください。
購入者ですか？

[726: 名無しさん]

>>724 マンコミュファンさん
きっとコンシェルジュいるマンションに住んだことないんだろうけど、コンシェルジュいてもその場では注意しないぞ。
しかも入居者がラウンジ使うのは規約上何の問題もない、見た目が風俗関係者風だからと言って利用を禁止することはできない。
でも住民の中にはそれを許すことができないのがいて管理組合にクレームつけるんだよな。

[727: 匿名さん]

＞726 名無しさん

何やら必死に不安を煽りたいようですがビジネス目的での使用は禁止と記載されております。単なる世間話しなら長居とはならないでしょう。
それから風俗業界は近隣住民からの苦情には十分配慮するよう上から指導されておりますから。業界人はそんなバカじゃないｗ

[728: マンション掲示板さん]

あ、網戸が必要なんですね
６階以上は虫来ないとか？聞いたけど
必要かしら

[729: マンコミュファンさん]

もうほぼ完売の物件
立地は文句なし

[730: 検討板ユーザーさん]

久屋大通エリアは
これからさらに伸びるだろうね。

[731: 匿名さん]

公園あるし
子育てにやさしいエリアだと思う

[732: 名無しさん]

再開発がどんどん予想されている
これからが楽しみなエリアですね。

[733: マンコミュファンさん]

ネットが外れて
めちゃくちゃかっこいい
今月末にはほぼ完成になるのでは？

[734: マンコミュファンさん]

メインエントランスが楽しみすぎる

[735: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/GCM-G15PYLM?feature=shared
かっこいい

[736: マンション検討中さん]

https://youtu.be/5ArhcWJIdBk?feature=shared
このＣＭなつかしい
もうすぐ完成ですね。

[737: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/hanapoge/status/1706648393538494585
立地が全て

[738: 評判気になるさん]

https://twitter.com/detectdisease/status/1706213966731682168
イケてるタワマン

[739: eマンションさん]

久屋大通徒歩２分はやはり希少価値高い

[740: マンコミュファンさん]

発売してから
すぐ買われたかた相場は
あれから値上がりしてる
おめでとうございます

[741: eマンションさん]

https://twitter.com/masu_haru1030/status/1701897130963824809
近くいくとさらに存在感あります。

[742: 検討板ユーザーさん]

早い方だと年内に内覧会スタート

[743: マンション検討中さん]

>>700 匿名さん
写真ありがとうございます?
撮影お上手ですね。
また写真宜しくお願いします。

[744: 検討板ユーザーさん]

>>698 匿名さん
全てのシートがはがれると
さらに存在感でるでしょうね。

[745: マンション掲示板さん]

>>699 匿名さん
桜通に面しているのがすばらしい

[746: 検討板ユーザーさん]

>>728 マンション掲示板さん
虫はきますが
網戸なくても問題ないと思いますよ

[747: eマンションさん]

久屋大通公園では
毎月何かしらイベント開催してる
こんな魅力的に立地ないやろ。

[748: 名無しさん]

大通沿いに
頭ひとつ抜けてるタワマン
シックなデザイン

[749: マンション検討中さん]

>>746 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
網戸も汚れますしね笑

無いならなくていい気がします。

[750: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん

買えるなら上の方買いたいです！いつかの夢
方のマンションならここのテレビ塔見えるのが絶対いい

日本全国なかなか久屋大通公園のような街でこの価格はない

[751: 購入者さん]

ファインタワー今池より
ファインタワー久屋大通の方が立地もいいので
買えてよかったです。

[752: マンション検討中さん]

バンベール千種のスレ見てるみたいで微笑ましいですね。竣工するまではみなさん鼻息荒いものですね。

[753: 匿名さん]

バンベール千種は完売したよ。

[754: 匿名さん]

千種の辺りのマンションも急に売れ出したね。
ファインタワー今池効果だったりして。

[755: 匿名さん]

資産価値高いのはどっち？

久屋大通
今池

[756: 通りがかりさん]

ファインタワー久屋大通の販売のときには、今のファインタワー今池より坪単価も安かったんだから、久屋大通買った人はセンスがありましたね。
久屋大通は再開発で資産価値が爆上がりです。

[757: 匿名さん]

>>756 通りがかりさん

資産価値爆上がりしてるなら、住友みたいに残住戸値上げすればいいのに。なぜしないのでしょうか？発売から2年以上経ってて市況も変わってるから価格改定してもよさそうなもんだけど。

[758: 口コミ知りたいさん]

>>755 匿名さん
だよね
圧倒的に久屋大通の方が資産価値高いよね

[759: マンコミュファンさん]

>>757 匿名さん
残ってないやん。
あなた購入者ですか？

[760: マンコミュファンさん]

>>753 匿名さん
こことは
戸数が違いすぎるだろ？

[761: 匿名さん]

丸の内３丁目には複数のマンションがあるし、
タワマンだとローレルタワーがあるし、
泉方面行けば多くの有名マンションがあるから、
ここが特別優れたマンションというわけではないよね。

[762: マンコミュファンさん]

エレベーターは2基ですか?

[763: 通りがかりさん]

>>759 マンコミュファンさん

私が先に質問してるんですけど笑

[765: 匿名さん]

今池は今販売中の1期3次までで69戸（122戸中）みたいです。

[766: 口コミ知りたいさん]

写真求む
誰か素敵な写真をあげてもらえるとうれしい

[767: 検討板ユーザーさん]

>>761 匿名さん

どの場所と比べられない
私は泉は少し抵抗あり
この場所が自分に合ってました。伏見でも無く久屋が地下鉄駅の空き方も又いい！散歩は地下街行けば雨も日焼けも大丈夫?

[768: 匿名さん]

>>757 匿名さん

私決めた時から価格は上げて販売は他マンションはしますがここはしないと言ってましたよ

[769: マンション検討中さん]

ここもいいよね～
昔のオフィス跡地で馴染みもあるし

[770: マンション検討中さん]

泉はプラウドタワー久屋大通の物件以来は中規模以上の物件でてないからなあ

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
ですよね。
希少価値がありますよね。

ファインタワー久屋大通
写真アップ楽しみにしてます。

[772: eマンションさん]

かなり工事すすんでますね。
写真がほしいですね。

[773: 匿名さん]

エントランスがパース通りだといいんですけどね…

[774: ユーザーさん]

誰も写真アップしないですね。

[775: 匿名さん]

>>774 さん
近日中に撮ってきます！

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
撮影ありがとうございます

[777: 口コミ知りたいさん]

>>773 匿名さん

そろそろ住民の掲示板もできるかな

[778: 匿名さん]

本日撮りましたのでアップします。

[779: 匿名さん]

正面

[780: 匿名さん]

南西から

[781: 匿名さん]

歩道橋から

[782: 匿名さん]

桜通大津交差点から

[783: 匿名さん]

南東低層階

[784: 匿名さん]

西側の低層は日が全く入らないけど、これはきついな。

[785: 匿名さん]

エントランス(画像の一部を加工しています)

天井の照明がついていました！

[786: 匿名さん]

ラウンジ

[787: 匿名さん]

ラウンジ

[788: 匿名さん]

ポストを確認できました！

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

ありがとさんです。いいですねえ。

[790: 匿名さん]

これだけのマンションでも戸境壁はペラペラボードなんだな
資材費高騰か

[791: 匿名さん]

なかなかいい感じ(^o^)楽しみ。

[792: マンション検討中さん]

ヘルス側から撮ってる写真もお願いします。

[793: 匿名さん]

1階の天井が高く、ファインタワーの2階の高さが西隣のビルの3階の高さと同じぐらいですね。

[794: マンコミュファンさん]

>>790 匿名さん
タワーマンションは東京の坪1000万級でも同様だけど。

[795: マンション検討中さん]

沢山　写真ありがとうございます?

[796: マンション掲示板さん]

ここは本当にどんな人が住んでるのか知りたい。
あのゴージャスなラウンジを錦三関係者や投資勧誘者が占拠する画が頭から離れなかったので買えませんでした。それがなかったら転売ヤーから高額でも買いたい。繁華街至近タワーマンションはここが初なので、どうなりますかね。

[797: 評判気になるさん]

>>785 匿名さん
写真ありがとうございます。

エントランスのライトの感じが、パースよりも安っぽいのが気になりますね。。

[798: eマンションさん]

>>794 マンコミュファンさん
そんなわけないww
ちゃんと仕切られてるタワマンなんてたくさんあるw

[799: マンコミュファンさん]

>>796 マンション掲示板さん

購入しましたが、自分は普通のファミリーです。

[800: 評判気になるさん]

>>798 eマンションさん
具体例をどうぞ。
タワマンがどうして湿式壁を採用できないかを知らないんだね。

[801: マンション掲示板さん]

>>796 マンション掲示板さん

うちは子育て世代のファミリーですよ！

[802: 通りがかりさん]

>>800 評判気になるさん
多分ですけど、ペラボー板はバルコニーのことかと

[803: eマンションさん]

>>802 通りがかりさん

分かってるよ。

[804: マンション掲示板さん]

ペラボーって一般的には嫌われる要素？
個人的にはガッツリ壁があるほうが閉塞感があって嫌なんだけど
外観も重くならん？

[805: 匿名さん]

>>804 マンション掲示板さん

その辺はやっぱり男と女でも感覚違うし
今までどんなマンションを経験してる、あるいはマンション暮らし経験してないとかでも変わってくるわね。

そんな変なことしてくる奴がいたらぶっ飛ばしてやるわってのもいれば
いやいや、そんなん壁一枚でこっち来れたら怖いやん、とかあるしね。

他にも、物凄くマンション暮らしに憧れてて、7000万8000万のマンションで
ペラボーなんてあり得ない！！！！！ってのもいるだろうし

気持ちは分かるけど、別に扉破って乗り込んで来る奴なんていないから全然気にならんわてのもいるだろうし

女の私独りの時に変なのが来るとか、万一の事考えただけでも候補から外すとか
いろいろあらあね。

[806: 匿名さん]

俺が住んでた15万の部屋でもペラボーだったし、しゃあねえんじゃ？ってのもいれば
6000万7000万8000万払ってペラボーなんて許せないってのもいるだろうし
私が住んでた6万の賃貸マンションでもペラボーじゃなかったってのもあるだろうし

よく見たら実家の近所はペラボーしかなかったとか
よく見たら実家の近所はペラボーなんてなかったとか

なんとも言いにくいわね。

[807: マンコミュファンさん]

>>801 マンション掲示板さん

そうなんですね。
ファミリー2組様確認できて、いよいよ興味湧いてきました。
ありがとうございました。

豪華絢爛な共用部がなかったら迷わず買ってたんですけど。

[808: 評判気になるさん]

>>807 マンコミュファンさん
私のところもファミリーですが、錦3関連の方もいらっしゃると考えるのが、自然なんじゃないですかね！

てか直近どなたかが上げて下さった画像を見る限り、共用部、タワーザファースト伏見の時もそうでしたが、パースよりも見劣りする嫌な予感が…

私は豪華絢爛で、重厚感のあるエントランスが好みなので。

[809: 評判気になるさん]

>>808 評判気になるさん

タワーザファーストは酷かったですね。
壁面の素材、もう少し何とかならなかったんですかね。
ソファーや照明はパース通りだったかもですが、なんか安っぽかったし。

[810: 匿名さん]

伏見のタワーザファーストの現物。当初の予定画像より、かなり安物感あるかもですね。（画像は掲示板より転載）

ファインタワーも心配です。。

[811: 通りがかりさん]

>>796 マンション掲示板さん

錦のプラウドの方がど真ん中でしょう

[812: eマンションさん]

>>801 マンション掲示板さん

学区いいらしいですね

[813: 匿名さん]

今池のファインタワーもペラボー板なんだよね。
この価格払って賃貸仕様は悲しい

[814: マンション検討中さん]

>>812 eマンションさん
うちは私立なんで関係ないですが。

[815: 名無しさん]

>>809 評判気になるさん

タワーザファーストもここも、売主が同じなのでね

[816: 匿名さん]

タワーザファーストは、セキスイハイム単独、
ファインタワーはJVだけど、中心は京阪だよ。

[817: 評判気になるさん]

写真めちゃくちゃ助かりました

[818: 評判気になるさん]

また物件写真お願いします

[819: マンコミュファンさん]

インフレ内装酷いから今後はどんどん設備しょぼい新築増えるぞそれに専有面積も低い
割り切って坪単価あげても名古屋では売れるかはわからんし