ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[640: 周辺住民さん]

>>あなたにとっては非常識なのかな。
東京では常識。
ほら、大阪でもあったでしょ、タワマンラウンジで事件。

「ラウンジで風俗の面接をするような非常識な人間」です。
やはり字は読めても文章が読めない方って居るのですね。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 周辺住民さん

文章は読めても行間読めない方っているのですね。
一緒に仕事したくないタイプの方ですね。

[642: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[643: 評判気になるさん]

>>622 さん

それでもまだ対策になります

[644: 評判気になるさん]

>>622 さん

それでもまだ対策になります

[645: マンコミュファンさん]

さて金利上昇局面。
このマンションの価値、名古屋のマンション価値はどうなっていきますかね。

[646: マンション掲示板さん]

>>645 マンコミュファンさん
ほとんどの人が変動金利でかりてるんだから影響しないだろ。

[647: マンション検討中さん]

>>645 マンコミュファンさん
ここ30年弱ってきている国民や国なので微々たる日銀の金利上昇容認もすぐに金利低下のパターンの繰り返しです。マスコミが世間を騒がせたく煽って世の中の流れを理解していない人が心配する毎度の流れです。マスコミ的にはネタになるのでしょうが？

[648: 通りがかりさん]

これから変動もあがってくるかと。

[649: マンション検討中さん]

>>648 通りがかりさん
どうして？

[650: 匿名さん]

先着順
販売戸数 4戸
間取 2LDK
住戸専有面積 82.48㎡～109.33㎡
バルコニー面積 18.94㎡～41.96㎡
販売価格 12,900万円～19,600万円
管理費（月額） 21,280円～28,210円
修繕積立金（月額） 6,600円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 907,300円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 27,200円～36,000円

情報更新日: 2023年7月15日 次回情報更新予定日: 2023年7月29日

[651: 匿名さん]

間取り

[652: 匿名さん]

これから変動金利もあがるみたいです。

[653: 匿名さん]

あと３戸になってますね

[654: 匿名さん]

やはり東南角のＫタイプのキャンセル住戸はすぐに売れたか。

[655: 匿名さん]

夜のファインタワー

[656: 匿名さん]

この周辺では間違いなくNo. 1ですね。
立地、外観、学区。
上層階なら内装も。
今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし。

[657: 匿名さん]

この周辺では間違いなくNo. 1ですね。
立地、外観、学区。
上層階なら内装も。
今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし。

[658: 匿名さん]

先着順
販売戸数 3戸
間取 2LDK
住戸専有面積 82.48㎡～109.33㎡
バルコニー面積 18.94㎡～41.96㎡
販売価格 12,900万円～19,600万円
管理費（月額） 21,280円～28,210円
修繕積立金（月額） 6,600円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 907,300円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 27,200円～36,000円

[659: 検討板ユーザーさん]

残り3戸が全て一億後半の角部屋とは。販売期間が長かったのでキャンセル住戸か？もう関心は今池に移ってしまったから、この値段では厳しいかもね。

[660: マンション掲示板さん]

>>659 検討板ユーザーさん
ここの検討者や購入者は今池なんか眼中にないから。久屋大通を購入する層が今池なんかに住むとかありえない。

[661: 匿名さん]

>>659
>>660

おもろい

[662: マンション検討中さん]

ここを投資目的で買った人多いのかしら
野村プラウド錦は投資目的が多そうですが...

この久屋の立地は希少価値ありますね

[663: 匿名さん]

一部養生が外され2～4階の外壁が見えていました。

[664: 匿名さん]

さらに養生の外しが進んでいます。
南側低層階の足場も外されエントランスが見えました！

[665: 匿名さん]

楽しみです！

[666: 匿名さん]

写真ありがとうございます

[667: マンション検討中さん]

19階北西角のキャンセル住戸案内来たけど、当初より高くなってるのかな。随分高かった。

[668: 通りがかりさん]

>>667 マンション検討中さん
おいくらですか？

[669: マンコミュファンさん]

>>668 通りがかりさん

11900です。

[670: 匿名さん]

>>669 マンコミュファンさん
19階北西ですか？何m2ですか？

[671: 匿名さん]

上層階なかなか売れないですね。

[672: eマンションさん]

>>667 マンション検討中さん
19階の北西角住戸の第1期の価格が分かれば教えて下さい。

[673: 周辺住民さん]

駐車場抽選組だと割当られませんか？

[674: 検討中]

名古屋でここ以上の立地ってもう出て来なさそうだよね。

[675: マンション検討中さん]

>>674 検討中さん
今池

[676: 検討板ユーザーさん]

>>674 検討中さん

ほんとですね！池下の価格もなかなかなのでこの立地でこの価格は最強でした。

[677: 口コミ知りたいさん]

想定外に高額な池下の価格を見て今池に流れていると聞きますが今、久屋大通を売り出してたら坪＠450万くらいになっていそうですね。
あの時、思い切って買っておけばなあ・・(*´Д｀)

[678: eマンションさん]

低層階の購入者です。
住民板がないのでこちらに投稿します。
タワーマンションなので、標準仕様では網戸がないと言われました。購入者の方は、オプションか何かで注文しましたか？

[679: 匿名]

>>678 eマンションさん
オプションで、アコーディオン網戸をつける予定です。

[680: eマンションさん]

>>678 eマンションさん

私もオプションでアコーディオンの網戸オーダーしました。

[681: マンコミュファンさん]

>>678 eマンションさん

コストダウンのために、外注でアコーディオン網戸の施工とかは難しいんでしょうかね？
私も悩み中です。

[682: マンション検討中さん]

>>678 eマンションさん

私のタワマン網戸あるけど、、、。
タワマンに網戸付けると違法とか？
大丈夫かな、うち。

[683: 通りがかりさん]

>>678 eマンションさん
タワーと一括りにするのは、デベロッパーのズルですね。タワーの場合は植栽もしっかりあるので、低層階なら網戸はあった方が良いと思いますよ。

[684: 678です]

コメントありがとうございます。セキスイハイムも網戸をつけようか議論した挙げ句、無しにしたそうです。アコーディオン網戸はいくらでしたか？

[685: 名無しさん]

最近物件写真がアップされませんね。
シートも剥がれだしていい感じになってますね。

[686: 名無しさん]

最新写真待ってます。
今日から10月ですね。

[687: 購入者]

>>664 さん
購入者です。ありがとうございます！

本日書き込みの「写真」のワードで思い出しました。
特にエントランス含めた1階は、私たちがパンフなどで目にした、あの重厚感ある実物になることを期待しております！

ハイムで同じくタワーザファースト伏見が、実物とかなり違っているように思えたので。。
私だけでしょうか？

[688: 評判気になるさん]

>>687 購入者さん
いや実際にパースより安っぽく見える。
ファインもきっと同じだと思うけど。

[689: 購入者]

>>688 評判気になるさん
もし本当だとしますと、なかなか厳しいですね。
錦プラウドは誤差を感じなかったような印象です。