ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[378: 匿名さん]

屋上のティアラもいいね！

[379: Cタイプさん]

>>361 マンコミュファンさん
同じく普通のファミリーです。入居したらよろしくお願いします～

[380: 管理担当]

[No.331～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[381: 通りがかりさん]

>>377 eマンションさん

私も隣栄とはガラッと変わり又住宅街でもなくこの街は他府県にはなかなかない

[382: マンコミュファンさん]

3LDK検討してたけど1LDKがある事で買うのを辞めた。
良いマンションなのに安い部屋作ったら100%変なのが住む。
パパ活部屋で水商売女が深夜にうるさそうだわ

[383: 匿名さん]

>>382 マンコミュファンさん

それは正解だ。
お父さんみたいなイケメンダンディーには1Lがあろうがなかろうが
中・東・千種・名東・昭和・瑞穂とかそういう品のない所は似合わないよ。
特に泉とか白壁とか覚王山とか八事とか丸の内３なんて下品なところは俺たち庶民に任せておけばいいのよ。

お父さんみたいなイケメンはイケメンらしく今まで通り中村・中川の地元を守るべしよ。

[384: 評判気になるさん]

すごい魅力的な立地、外観にも関わらず、売れ行きイマイチなのはなんで？間取りもきれいだし、そこまで高くないし。

[385: 名無しさん]

>>383 匿名さん
まあまあそんなに怒んなよ

[386: 匿名さん]

写真を拝見しましたがお隣のビルと密接しているようですね。
周辺の建物との兼ね合いからこちらを購入するなら中層以上がいいと感じました。
周辺環境がよく分かる写真をアップしていただきありがとうございます。

[387: 匿名さん]

本日夜のファインタワー
低層階の部屋は内装工事が進んでいました。

[388: 通りがかりさん]

テレビ塔からファインタワー
ＪＡの向かえになります。1年後は又違う風景でしょうね

[389: 匿名さん]

>>382 マンコミュファンさん
中古売却時に競合して値引き合戦になるリスクが下がるから、
売却の可能性ある人は、1LDKなど絶対に競合しない部屋が多い方が一般的には良いんですけどね
永住だと3LDK以上のみの方が良いと思いますので、人それぞれですが

[390: 匿名]

>>388 通りがかりさん
明かりともると桜通りの中で目立つ存在になるでしょう！
写真ありがとうございます！

[391: マンコミュファンさん]

>>388 通りがかりさん

えーマンションやわー。
完売しないのが不思議。

[392: 通りがかりさん]

1LDKと上がまだかしら？
角部屋は決まりましたか？

[393: マンション検討中さん]

他にない立地で今は少し高め？かしら
直ぐ割安になりそう。場所選びは大切ですからね
名古屋は○村好きだからあれこそ割高だと思います

[394: 匿名さん]

本日夕方のファインタワー
工事は18階まで進んでいます、いよいよ存在感が出てきました、年内は19階までいけるかな。

[395: 匿名さん]

夜の下からファインタワー

[396: 匿名さん]

個人的にはこちらのMRの雰囲気が好きです。

[397: eマンションさん]

>>396 匿名さん

とくにアプローチのタイルがいい色で好きです。

[398: 匿名さん]

このモデルルームを改造して賃貸で。

[399: マンション検討中さん]

ここで次のファインタワー今池を売るという噂。

[400: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん

なるほど

[401: マンション掲示板さん]

>>399 マンション検討中さん

何も知らんな。
ここは地主に更地で返されます。
んなことも知らんで大丈夫か？笑

[402: 匿名さん]

>>401 マンション掲示板さん

すぐそばで働いていますが、全く知りませんでしたよ。

[403: 匿名さん]

>ここは地主に更地で返されます。んなことも知らんで大丈夫か？笑

特に知る必要を感じない

[404: マンション検討中さん]

ラウンジの造り込みが良さげに見えるが、吹き抜けてないので、パース負けしそう。完成後の販売は苦戦するとみた。

[405: 匿名さん]

最近は大体パース通り出来上がるからどうやろねえ。

[406: 匿名さん]

供給過剰。リニア不詳。

[407: 匿名さん]

大体パース通りですね。

[408: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

[409: マンション検討中さん]

今年も宜しくお願い申し上げます。

[410: 匿名さん]

お正月のファインタワー
明けましておめでとうございます。
竣工まで1年を切りましたね！

[411: 匿名さん]

有難うございます！

[412: 匿名さん]

>>410 匿名さん
ありがとうございます。
別角度もあるとさらに嬉しいです。

[413: 匿名さん]

>>412 さん
本日午前の最新画像です！

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん

>>412さんではないけど、ありがとさんです！
さすがに車少ないですね。

[415: 口コミ知りたいさん]

>>414 匿名さん

車は少ないですがスーツケースをひいた人達が沢山いました。
ファインタワーに関しては南、東の日当たりの良さを感じました、やはり桜通に面してるのは大きいですね。

[416: 匿名さん]

桜通沿いのバルコニーガラスですが、これは透明なこでしょうか。斜めのスリットの箇所だけ透明で、あとは曇りガラスと聞いた記憶がありますが。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん
角の部分だけ透明であとは黒いスモークガラスだと思います、先月撮った夜の写真を貼っておきます、5階部分をご覧ください。
現在は8階まで取付が進んでいると思います。

[418: マンション掲示板さん]

>>417 匿名さん

写真まで丁寧にありがとうございます。
413の写真を改めて見ましたが、思ったほどぼやけてないですね。もうちょっとしっかり入ってても個人的には良いのですが（私が低層購入者ということもありますが

[419: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[420: マンション検討中さん]

野村丸の内とか値下げしてますな？
こちらは大丈夫かしら！

他に無い立地だから値上がり期待ですが

[421: 匿名さん]

既存だと他に選択肢がないから値下げなくても売れるのでは
久屋大通付近で新規にでてくる気配あります?

[422: 匿名さん]

いいですね。

[423: 匿名さん]

>>413 匿名さん
写真ありがとうございます

[424: 匿名さん]

私からも写真ありがとうごいざます！

[425: 匿名さん]

>>413 匿名さん
いい感じですね。

[426: マンション検討中さん]

スパーは生協とか宅配があるといいですけど

[427: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん

お子さんいらっしゃるんですか？

[428: 匿名さん]

楽しみだ

[429: 通りがかりさん]

>>427 匿名さん

車ないから

[430: 匿名さん]

あら

[431: 匿名さん]

第4期2次概要
販売戸数 2戸
住戸専有面積 46.20㎡～109.33㎡
バルコニー面積 10.60㎡～41.96㎡
間取 1LDK～2LDK
販売価格 4220万円～18,600万円
管理費（月額） 11,920円～28,210円
修繕積立金（月額） 3,700円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 508,200円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 15,200円～36,000円


先着販売概要
販売戸数 4戸
専有面積 35.25㎡～109.33㎡
バルコニー面積 11.20㎡～41.96㎡
間取り 1LDK～2LDK
販売価格 3,210万円～19,600万円
管理費（月額） 9,090円～28,210円
修繕積立金（月額） 2,820円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 387,800円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 11,600円～36,000円

[432: 匿名さん]

残りは上と下。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

12～19階にはまだＩタイプが残っています、資料請求者限定サイトの方で公開されています、低層階にはEタイプという部屋もまだあります、なんとか竣工前完売をしてほしいです。

[434: マンコミュファンさん]

マンション近況写真お待ちしています。

[435: 匿名さん]

>>433 匿名さん
り。

[436: マンション検討中さん]

結構売れちゃってるんだねえ。みんな凄いねえ。

[437: 匿名さん]

竣工前完売行ける気がしますけどね

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
つい先日、名古屋で４割が投資とかでてたような気がするけど
ここはどれくらいなんだろうね。

[439: eマンションさん]

投資用にHタイプを契約しました。キャピタルゲインが狙えれば売ろうと思っています。

[440: 口コミ知りたいさん]

>>439 eマンションさん

手付け放棄して解約した方が得しそう、、、。

[441: マンション検討中さん]

僻むな僻むな

[442: 匿名さん]

2023年1月21日夕方のファインタワー
20階まで形になりました。
寒すぎてすぐに退散しました、また工事が進んだら撮ってきます。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 匿名さん

ありがとさんです

[444: マンコミュファンさん]

>>440 口コミ知りたいさん
なぜですか

[445: マンション検討中さん]

他より売れ行きいいですよね

[446: マンション検討中さん]

>>442 匿名さん
だいぶ出来てきましたね。有難うございます。

[447: 匿名さん]

第4期2次　２戸
先着販売 4戸

変化なし

[448: マンション検討中さん]

ここホント住みたい。

[449: マンション検討中さん]

地下街に八百屋、魚、寒さ暑さ雨雪??関係無くブラブラ出来る出来たら地下がが名古屋駅や大須まで繋がれば?

[450: マンション検討中さん]

そうですね

[451: 匿名さん]

半周バルコニーですか。

[452: 匿名さん]

【最終期】
販売戸数 8戸
住戸専有面積 46.20㎡～109.33㎡
バルコニー面積 10.60㎡～41.96㎡
間取 1LDK～2LDK
販売価格 3260万円～17,900万円
管理費（月額） 9,090円～28,210円
修繕積立金（月額） 2,820円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 387,800円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 11,600円～36,000円

[453: 匿名さん]

【先着販売概要】
販売戸数 6戸
専有面積 35.25㎡～109.33㎡
バルコニー面積 11.20㎡～41.96㎡
間取り 1LDK～2LDK
販売価格 3,210万円～19,600万円
管理費（月額） 9,090円～28,210円
修繕積立金（月額） 2,820円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 387,800円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 11,600円～36,000円

[454: 匿名さん]

残りも少なくなってきましたね。
>>432と比較するとDタイプが無くなったのでしょうか・・・

[455: 匿名さん]

失礼。添付もれ

[456: 匿名さん]

ＩとＥはまだ健在でしょうか。

[457: 匿名さん]

何がよいか不明。教えて。

[458: 匿名さん]

>>456 匿名さん
IタイプEタイプはまだありますね。

[459: 匿名さん]

最新画像です。
21階まで構築されました、このペースだと4月頃には最上階に到達すると思います。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん

起きててよかった！
ありがとさんです。

[461: 匿名さん]

ナイトバージョン

[462: 匿名さん]

外商さんから紹介だったかな、私は1年前の時点で購入を決めていましたので。散歩の時は毎日通りかかって竣工を見守ってきたので、今は、感慨深いです。いざ立ってしまうと、生き甲斐がひとつ無くなった気分です。工事中の写真は、何百枚と持っています。素晴らしい仕上がりだと思います。これから宜しく。

[463: 検討板ユーザーさん]

>>462 匿名さん

ありがとうございます?
来年ココでの生活楽しみです

[464: 匿名さん]

>>463 検討板ユーザーさん

私の分まで満喫して下さい！

[465: マンション検討中さん]

こちらに詳細が書いてました。
意外と面白いです。

https://estate-rabo.com/tft-hisaya/

[466: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん

名古屋中区で将来楽しみなマンションは今はココしかないですね！今池も興味はあります

[467: 匿名さん]

自分は買いませんでしたが、名古屋でNo. 1のマンションだと思います。
立地、造り、見た目、最高のマンション！

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん

自分も丸の内3丁目が好きなので推しです。

[469: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん
24-25階の2億超のプレミアム部屋はコネクトで購入されている人が多いみたいなので4億、5億位の価格になっているのですか？

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

そんなに何軒もありあそうですか？凄いね。羨ましい。

[471: 検討板ユーザーさん]

写真引き続きアップ期待しています。

[472: 匿名さん]

私も。

[473: 匿名さん]

そろそろ最上階に手が届く頃でしょうか？

[474: 名無しさん]

>>473 匿名さん
現在23階を構築中と見ています。

[475: 匿名さん]

3/2撮影の最新画像です。
予想では23階まで形になったかと思います、いよいよ最上階がみえてきました。

[476: 検討板ユーザーさん]

>>467 匿名さん

上層は値引きが始まったようです。
その点からして、名古屋No.1と認識されることはないでしょう。

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん

有り難うございます！しかし早いなあ。