ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[288: 匿名さん]

錦から。

[289: 名無しさん]

>>285 匿名さん

オーナーの層がいいから書き込みとか無いのでしょう

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 名無しさん
そうだと良いけれど、それにしてもカキコミが少ない。その理由がわからない。

[291: 匿名さん]

タチヤ、イオンなど商業施設隣接でないと人気ない

[292: マンション掲示板さん]

セントラルパークで全て済むようになってここあたりは便利になりましたよ

[293: 名無しさん]

タチヤは歩いて10分ぐらいですよ。
地下街の八百屋さんはあるし、ネットスーパーが今はありますし！

[294: マンション検討中さん]

竣工が2024年で既に殆ど部屋が残ってないのは人気物件と言ってもおかしくないと。
3LDKはあと二部屋しか残ってないそうです。

[295: 地元さん]

現場写真誰かあげてくれ

[296: マンション検討中さん]

賃貸に出す予定で1LDKを検討中。どうでしょう？

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 マンション検討中さん
ララ港のパンダ部屋を3000万で買って表面6-8%で回す方がいいと思う
再開発二期もあるからキャピタルまで狙える

[298: 匿名さん]

みなとアクルス一期は最大で利回り9%の部屋とかあったな、
しかも中古は新築より15%値上がりしてた
直近の賃貸の成約相場見たら二街区も安い部屋は利回り7%以上出るからありかも

[299: 匿名さん]

エントランスホールとラウンジのデザインはクラシカルな高級感があり素敵ですね。

コンシェルジュサービスですが、別のザ・ファインタワーの例を上げると13～21時稼働で水・日曜日休業となっていました。
全く同じ運用ではないと思いますがご参考までに。

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
二街区が増えて、さらに三街区も出てくる予定で港区に住みたい層がどれだけいるかによるよね。
あとキャピタルを港区に期待しても額が少なすぎる。
キャピタル期待するならここは優秀な物件だと思う。
1Lなら名古屋出張の多い層への賃貸も高額で期待出来る。

[301: 名無しさん]

>>300 匿名さん
キャピタル期待ってリーマン後のこの10年は金利低下局面で期待できたけど、これから狙える根拠は？
名古屋は賃料も全然上がってないし、東京や大阪みたいに新駅や路線ができてるわけでもないですよね
ここはこの辺りで近年できたタワマンの中では最高値に近いから安い時期に建った周辺中古と競合しますよね

[302: 匿名さん]

>>301 名無しさん
1．過去/向こう5年で競合と言える分譲が殆どない（サイズも大きく無いのでマンション内競合もしない）
2．錦/栄が目の前（ゲストルームのビジネス利用という面でも他より付加価値が高い）※伏見、丸の内は少し遠い。左記地域の売れ残りが目立つのもそのせいかなと。
3．新幹線/リニア利用に久屋大通駅徒歩2分は良い距離感　※タクシーでも直ぐ。
4．建築費高騰は世界不況となっても暫くは続く（分譲数は低下見通し）
5．日本が経済を成長させるには不動産にも頼らざるを得ない（金利は低空見通し）

私見はこんなところです。最近では珍しく間取りも良いですしね、良い物件と思いますよ。

[303: 匿名さん]

桜通から。

[304: 匿名さん]

北から

[305: マンション検討中さん]

ここの1LDKは賃貸仕様レベルで寂しい感じ。

[306: マンション検討中さん]

もう４期だしだいぶ売れてるように思うけど、残りあと何戸くらいかな。

[307: 名無しさん]

>>305 マンション検討中さん

そんな事無かったですよ

[308: マンコミュファンさん]

こちらの物件は確か総戸数163戸だったと思うのですが、総戸数155戸に変更になっていますね。
こんなにコネクトプランを選択されている方がみえるとは驚きました。

[309: マンション検討中さん]

>>305 さん

そんな事無かったですよ

[310: マンション検討中さん]

>>305 さん

そんな事無かったですよ

[311: 買いたいみたい]

知り合いと話したらここいいって！
もう値上がりするでしょう的に言われました

[312: 匿名さん]

>>311 買いたいみたいさん
すでに値上がりしてますし
買った方は正解でしたね

[313: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん

そんなに売れてないんですか？

[314: 匿名さん]

桜通大津の交差点から

[315: 検討板ユーザーさん]

>>313 匿名さん
売れてますよ

[316: 匿名さん]

えーっ、コネクトプランはそんなに申し込まれてます？
自分が思った以上に需要が高く驚いておりますが、みなさん祖父母同居の二世帯住居なんでしょうか？
単純な興味ですが契約されたみなさんの家族構成が知りたいです。

[317: 通りがかりさん]

あんまり売れ行き良くないみたいですね。

[318: マンション比較中さん]

錦三の目の前で、狭い部屋は水商売が住むだろうからね

[319: 評判気になるさん]

買った方は正解でしたね。
ほぼ間違いなくさらに値上がりしますね。
とにかく立地がいいですね

[320: 口コミ知りたいさん]

現地に行った方は写真のアップをお願いします

[321: マンション比較中さん]

>>317 通りがかりさん
めちゃくちゃ売れてるよこの物件
後数十件を1年で売れば竣工前完売なんだから、竣工前完売固いでしょ

[322: マンション比較中さん]

錦三の目の前、水商売が複数住む治安の良くない下品なマンションになりそう

ファインラブホテルタワー久屋大通ってところかしら

[323: 匿名さん]

加齢臭のするネガｗ

[324: マンション比較中さん]

>>323 匿名さん
50代のジジババが何か言ってて草

[325: 通りがかりさん]

ラブホテルタワーてきょうび中学生でも使わんwww

[326: 通りがかりさん]

買えないやつの僻みにしか聞こえない

[327: 匿名さん]

>>325 通りがかりさん
ここは東西南北に何もかもが揃う最強立地ですよ。おまけにアールデコの超カッコいいタワーマンだし

[328: 通りがかりさん]

セキスイハイムのタワーザファーストは、二棟目もパース以下の出来栄えになりそう。ここはどうかな？

[329: マンション検討中さん]

投資にはどの間取りがいいでしょうか？1LDKは仕様が低く、割高感が否めませんね。

[330: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん

投資こそぶっちゃけ仕様は関係ない（ゼロとは言わんが関係値が低い）ので
１Ｌでいい、１Ｌがいいと思いますが、あとは当人が突っ込める金額と集客の自信次第ですね。
特に初めてとか1、2回の経験しかないなら尚更だと思いますけどね。

[333: マンコミュファンさん]

>>332 マンション比較中さん

同じく。
外観はイマイチ。

[335: マンション掲示板さん]

>>333 さん
無機質な公団アパートみたいなマンションが多い日本でニューヨークデザインマンションはステキです。時代が経っても色あせないと思います。

[337: 通りがかりさん]

>>331 マンション比較中さん
中区丸の内のアドレスがカッコ良いです。

[338: 通りがかりさん]

下品しか言わなくなっちゃった…なんでここ見てるんだろう

[339: 通りがかりさん]

低脳とか宗教にハマってるとか誹謗中傷すぎるわ
匿名だからって誹謗中傷で開示すれば一発なんだけど苛つくから開示しようかな
このマンション買ってもないけど擁護したら人格否定までして顔真っ赤だし何？

[340: 通りがかりさん]

参考になるの1が虚しいね
自分でコメントして自分でポチポチしてるんだね

[341: 通りがかりさん]

本当に苛々してきたわねえ見てる？もっと誹謗中傷してよ

[342: 匿名さん]

最上層階プレミアムはまだあるみたいだけど
中高層階はもう選べないか。

[343: マンコミュファンさん]

>>ちょっと賛同意見じゃないことを言われるとバカの一つ覚えのように「買えない人の僻み」とかいう奴頭悪すぎて草

これは事実だな
どう思うかは人それぞれ

錦3の目の前なんて避けたがる人も大勢いるわ

[344: 匿名さん]

ＴＶ塔見えるのは何階からだろうね

[345: 匿名さん]

別マンション買いましたが、ここはほんとにかっこいいし立地もいいですよね、後もうちょい安ければ・・・　

[348: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
このスレは初めて書き込む通りすがりだけど、匿名同士だと開示ほぼ無理だよ。
信じられないなら調べればすぐに出てくるから。
あんまり開示とか言っても恥ずかしいだけだからやめた方が良いと思う(笑)

[349: マンション比較中さん]

つーか去年、芸能人の誹謗中傷が問題になったからってパンピーが現実見れてないことを指摘されただけで「開示！！！！」は滑稽すぎて草

[350: 匿名さん]

この辺りも最近は買い物難民にならないからいいよね。

[351: マンコミュファンさん]

ダサいし品がないから良くない

[352: 匿名さん]

車寄せイメージ

[353: 匿名さん]

エントランス

[354: 通りがかりさん]

>>352 匿名さん
マンションに出入りするだけで毎日優越感に浸らますね！

[355: 匿名さん]

素敵です！このデザインは今まで名古屋になかったと思います、完成すれば桜通の中で目立つ存在になるでしょう！

[357: マンコミュファンさん]

>>355 匿名さん
桜通の歩道も整備され色んな種類の桜を植える予定みたいです。大都会のど真ん中で一年中桜が楽しめるなんて贅沢すぎるかも

[358: 口コミ知りたいさん]

>>356 マンション比較中さん

笑った

[359: 匿名さん]

>>303 匿名さん

マンション前の歩道駐輪場はどうにもならないんですよね？

[360: eマンションさん]

>>359 匿名さん

これですね。

[361: マンコミュファンさん]

>>356 マンション比較中さん
高いところが苦手なため比較的低層階を購入しましたが、ごく普通のファミリーです。まだ出来上がっていませんが、パース負けと判断される根拠を教えていただきたいです～！これから内装を考える参考にしたいと思います^ ^

[362: 匿名さん]

相手にしない

[363: 匿名さん]

本日のファインタワー
5階で一部の養生がなかったのでバルコニーのパネルが見えました、黒でかっこいいです。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

ええね、サンクス

[365: マンション比較中さん]

>>361 マンコミュファンさん
発狂ババア草
可愛そうにこんな錦3目の前のラブホテルタワー買っちゃってｗプププッ
水商売がたくさん賃貸で入ってくるよー

ちょっと否定されると顔真っ赤発狂、宗教はまってる奴と同じで笑えるﾆﾔﾆﾔ

[367: 匿名さん]

>>365 マンション比較中さん
物件価格と賃料が高すぎてこのマンションに住むのは名古屋の富豪と東京から転勤で来たエリートサラリーマンと錦三の高級クラブのスターしか住めないよ！

[368: マンコミュファンさん]

>>367 匿名さん
そうでなきゃ！人のマンションにケチをつけず、自分に合ったマンションを探したら良いよ。

[369: 匿名さん]

>>365 マンション比較中さん
なら中区でどのマンションがいいか教えてよw

[371: 匿名さん]

久屋大通りは錦三が近いので、現地確認した方がいいと思います。

今、全国旅行支援しているので、ビジネスホテル予約して、夜がどんな感じか確かめてみては・・・？夜のネオンなど気にならないならアリと思います。
コンビニも多くてビジネス街もあり、夜にあまり出歩かないならいいのかなと思います。
入居者はつきあいがなければいいんじゃないでしょうか。

[372: 口コミ知りたいさん]

>>371 匿名さん
大きな桜通を挟んでるので、ファインタワーの方は意外と閑静な感じがします。でもアルコール好きには最後の立地ですね。

[374: 匿名さん]

ここいいよねえ。

[375: 匿名さん]

人通りは多すぎず少なすぎずでちょうどいい。
今は建設中でこの辺り少し暗い、周りに明るい照明の建物は少ないから完成すれば逆にすごい目立つだろうな、楽しみ！

[376: 匿名さん]

>>370 マンション比較中さん
レベル低
面白くもないからやめなw

[377: eマンションさん]

>>374 匿名さん
街歩きが好きで、日本中の街を見ましたが、中心部でワヤワヤしてなくて何でも揃う街のマンションはあまり見かけたことがありません。おまけにカッコいいタワーマンションだし

[378: 匿名さん]

屋上のティアラもいいね！

[379: Cタイプさん]

>>361 マンコミュファンさん
同じく普通のファミリーです。入居したらよろしくお願いします～

[380: 管理担当]

[No.331～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[381: 通りがかりさん]

>>377 eマンションさん

私も隣栄とはガラッと変わり又住宅街でもなくこの街は他府県にはなかなかない

[382: マンコミュファンさん]

3LDK検討してたけど1LDKがある事で買うのを辞めた。
良いマンションなのに安い部屋作ったら100%変なのが住む。
パパ活部屋で水商売女が深夜にうるさそうだわ

[383: 匿名さん]

>>382 マンコミュファンさん

それは正解だ。
お父さんみたいなイケメンダンディーには1Lがあろうがなかろうが
中・東・千種・名東・昭和・瑞穂とかそういう品のない所は似合わないよ。
特に泉とか白壁とか覚王山とか八事とか丸の内３なんて下品なところは俺たち庶民に任せておけばいいのよ。

お父さんみたいなイケメンはイケメンらしく今まで通り中村・中川の地元を守るべしよ。

[384: 評判気になるさん]

すごい魅力的な立地、外観にも関わらず、売れ行きイマイチなのはなんで？間取りもきれいだし、そこまで高くないし。

[385: 名無しさん]

>>383 匿名さん
まあまあそんなに怒んなよ

[386: 匿名さん]

写真を拝見しましたがお隣のビルと密接しているようですね。
周辺の建物との兼ね合いからこちらを購入するなら中層以上がいいと感じました。
周辺環境がよく分かる写真をアップしていただきありがとうございます。

[387: 匿名さん]

本日夜のファインタワー
低層階の部屋は内装工事が進んでいました。