ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[207: マンション掲示板さん]

立地最強南東もいい間取りだが修繕積立金安くて気になるな
あと固定資産税はえぐそう

[208: 薔薇]

>>207 マンション掲示板さん

確かに固定資産ね。修繕費は駐車場料金とかもありますし、７年単位で見直しあるみたい

[209: タマ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[210: 評判気になるさん]

>>207 マンション掲示板さん

固定資産５年後が土地が上がらない限りピークですかね
場所的に高いのは仕方ないかな

[211: マンション比較中さん]

>>207 マンション掲示板さん
ここって軽減終わったあとって７０m2換算でどのくらいになるんでしょうか？

[212: 評判気になるさん]

階数によりますね。土地は小規模宅地になるので
すがどこまで土地が値上がりするか？

40万前後40数万をとりあえず予定としてみてます。
上階はもう少しかな？

管理費、積立や火災保険ざっくり月10万先１０年ぐらいを余裕みて予定はします。あくまでもざっくり！
詳しい方居たらお願いしたいです

[213: 検討板ユーザーさん]

ここ3年くらいの名古屋の新築マンションで一番の買いだな
立地が最強すぎる

[214: 匿名さん]

>>213 検討板ユーザーさん

ありがとう。

[215: 匿名さん]

市場はそう受け取っていないみたいだね

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
いいのいいの、市場に合わせる必要ないから。
泉1丁目の人気が高かろうが八事に豪邸があろうが覚王山に人気の店に近かろうが
気にしなくていいの。

>>215も周りの目を気にしないで
好きなところに好きな人と好きなように暮らせばいいのよ。

[217: 評判気になるさん]

>>213 検討板ユーザーさん

若者も高級感も兼ね備えるのがいいね。
白壁だと雰囲気又変わるが、こちらの方がいいかな

[218: 匿名さん]

>>217 評判気になるさん
周りの目を気にしないで、
好きなところに好きな人と好きなように暮らせばいいのよ。
だって。

>>216 曰く

[219: 匿名さん]

>>216 匿名さん
事実だと認めるんですね（笑）

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
？
強制するものじゃないから当然かと。
ただ、大抵の発言に当てはまる返しだけど、
その辺をどう考えた発言かは知りたいな。

[221: マンション掲示板さん]

ようやくザパークハウス久屋大通ローレルタワーに並ぶ物件できたなって感じ
駅からの近さでいえばファインに軍配か

[222: マンション掲示板さん]

可もなく不可もない立地、とか評してるマンクラ風情いるね。ほんとに名古屋人かな。

[223: 匿名さん]

>>219
>事実だと認めるんですね（笑）

完売のスピードでどうこうっていう完売厨でもないし
残戸数ばっか気にしてる残戸厨でもないし
「市場がそう受け取ってない」が何をさしてるかも知らないので
認めるも認めないもないのよ。

[224: 匿名さん]

>>219

言ってみれば「興味のないこと」「何言ってるかよく分からんこと」をスルーして言及せずにいたら
いきなり「否定しないって事は認めるんだな」って認定厨に言われてビックリ状態。

で、あーこの認定厨は「俺様の指摘が都合悪いから話を逸らした」とか思っちゃうタイプなのかなって考えてるところ。

[225: 匿名さん]

ここから先は高くなるのも案外早いのでしょうか？

[226: 熊]

ここは学区も人気あるんですよね

[227: 匿名さん]

>>226 熊さん

学区の影響は誤差ですよ。それよりも塾が近いことの方が重要です。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

塾はどこがいいの？名進研？

[229: マンコミュファンさん]

河合塾なき今
日能研か浜だろう

[230: マンション検討中さん]

塾なら名古屋駅に沢山ありそうです

[231: 匿名さん]

>>226
人気ですね。
自営業率高めです。
ま、リーマンだとパパさんが会社に近すぎて嫌う傾向があるので
必然的にそうなりがちなんですけどね。

[232: 匿名さん]

>>229 マンコミュファンさん
日能研東海は河合塾が運営してますが…

[233: 匿名さん]

そういや千種の河合塾、建て替えがどうとか出てたな

[234: 東区民]

来月、マンションギャラリーでランボルギーニの試乗会がありますね。ウラカンとウルスに試乗できます。私は下記の条件を満たしていないのでエントリーしませんが。

【ご試乗に関しての注意事項】
※ご試乗いただけるのは満26歳以上の方となります。
ランボルギーニ・フェラーリ・ポルシェ等のプレミアムスポーツカー、もしくはベントレー・ベンツ等のラグジュアリーカーのオーナー様に限らせていただきます。
※Huracan EVO RWDにはお連れ様のご乗車はできませんのであらかじめご了承ください。

[235: 匿名さん]

河合塾は、千種も名駅も新校舎完成済。

中学受験塾は、日能研、馬渕教室、浜学園、下降の名進研。

トップ校の東海中学高校には通学しやすい。

[236: 匿名さん]

>>234 東区民さん
試乗会、予約しています
物件の見学と共に楽しみです

[237: 匿名さん]

試乗してみたいけど怖い

[238: マンション検討中さん]

見学してきました！もう余り部屋が無かったですよ。

[239: 匿名さん]

試乗会云々より割引狙いじゃないの？

[240: マンション検討中さん]

結構目立つくらい建設進んできたな
気になるのは正面玄関の歩道にある自転車どうなるんだろう
あのままかな

[241: マンション掲示板さん]

>>238 マンション検討中さん

あと何戸ぐらいですか？低層はまだありましたか？

[242: マンション掲示板]

>>241 マンション掲示板さん

間取りにより二つぐらいだった気がもうないかも
売り出し遅かった投資用の1LDKならありました

[243: 通りがかりさん]

どんどん建物高くなってますね
どれくらいお部屋残ってますかね?

[245: マンションとおりかかり]

>>243 さん

順調に売れてて他の分譲マンション営業のかたもファインタワー売れてますねって言ってました

[246: 匿名さん]

いいですね。

[247: 匿名さん]

昔、勤めてたビル

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
すれ違ったり、同じ店にいたことあるかも知れませんね。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

同僚だったりしてw

[250: 匿名さん]

この辺のマンション住んでたけど、騒がしいからもっと東へ引っ越した
シングルやDINKS、一度は都心生活してみたい子育てが終わった中高年にはいいと思う
引っ越す人は2~4年くらい住んでみて　んーーーー　疲れが取れない　のパターンが多い
一日中騒がしい　夜中になっても人がうじゃうじゃ歩いてるし
職住近接はオウンゴール

[251: 匿名さん]

伏見や納屋橋の方は　逆に夜中は人が少なすぎてコワイ

[252: 匿名さん]

ここも深夜は誰もいませんよ

[253: 匿名さん]

>>250の「この辺に住んでた」は丸の内３ではなさそうですね。

[254: 匿名さん]

昼間も歩いてるのはビジネスマンばかりですしね

[255: マンションとおりかかり]

街中にしては静かな気がします。
東区や白壁みたいなファミリーでも無く
少しハイソで街中好きには良い感じ

[256: 匿名さん]

ここって、新税制だと、認定住宅？ZEH水準省エネ住宅？省エネ基準適合住宅？その他の住宅？