ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[No.1 by マンション検討中さん 2021-06-29 23:55:20]

ザ・ファインタワー久屋大通についての情報が知りたいです。
先行案内が始まっているようですが行かれた方いますか。

[No.2 by マンション検討中さん 2021-06-30 21:58:09]

坪400は超えてくるね。

名古屋タワーよりプラウド錦よりかなり良いと思う。

[No.3 by 匿名さん 2021-07-01 07:02:55]

坪400万超えは前々から言われてるよね。
ナゴヤザタワーよりは駅からも近く、立地もだいぶ良い。錦とは久屋好きかどうかで分かれそう。
てかここが坪400ならどう考えても錦の方が買いだね。

[No.4 by 匿名さん 2021-07-01 22:53:45]

限定公開されてる間取りがいずれも100平米超、トイレ2つの富裕層向けでした。
私は買えませんが富裕層の方には響きそう。
予算帯も8000万からしか選べませんでした
...。

[No.5 by 検討板ユーザーさん 2021-07-03 15:39:39]

立地、エントランスデザインいいね。
眺望は錦の方が良さそう。低層ならこっちもあり。

[No.6 by 匿名さん 2021-07-05 05:07:12]

リンク先、限定公開なんですね。
パスワードがわからず、超高級物件はここまで限定なのかと感じました。
しばらく経過すると一般公開されるものなんでしょうか。
間取りを見たいのですが資料請求してパスワードを教えてもらわないとムリそうですか？

トイレ2つだとテレワークの時も便利そうです。
洗面は2つでしたか？

[No.7 by マンション検討中さん 2021-07-05 13:08:05]

そんないいマンションなら見てくるわ。

今の時期なら上層階は高くても売れるが中下層は高いと難しいぞ。
久屋に住む理由も無いしな

[No.8 by マンション検討中さん 2021-07-05 15:38:04]

この間モデルルーム見学しましたが、すごく素敵でした。ホームページのパスワードはhisayaですよ。

[No.9 by 匿名さん 2021-07-05 15:48:08]

JAあいちの壁って、
皆さんどうお考えです？

[No.10 by マンション検討中さん 2021-07-05 20:15:12]

>>9 匿名さん
隣の夜のお店くらい悩ましいですね

[No.11 by 検討板ユーザーさん 2021-07-05 22:31:59]

モデルルーム行ってきました。
100㎡超は20階以上のみ。中低層階は投資用の狭い部屋、2LDK、ファミリー向けの70-90㎡台3LDKなど一般的でした。
価格は階数、広さ、方角など同程度の住戸で比較して全体的に錦よりやや高。間取りはいい感じ。設備仕様は錦の方が上です。

[No.12 by 検討板ユーザーさん 2021-07-05 22:36:09]

>>6 匿名さん
トイレ2つの富裕層向け住戸は洗面ボウルも2つです。中低層階は1つずつ。

[No.13 by 匿名さん 2021-07-05 23:53:34]

>>9 匿名さん
ガッツリ壁ですね。
個人的にはデザイン悪くないし許容範囲内。

[No.14 by マンション検討中さん 2021-07-06 00:06:13]

>>11 検討板ユーザーさん
錦より高くて設備仕様も錦より下かぁ。。間取りが気になります。

[No.15 by 匿名さん 2021-07-07 12:02:18]

>>12　検討版ユーザーさん
やはり高級マンションには洗面ボウル2つですか。見てみたい。一度泊まってみたい。一泊だけでいいので…。

>>中低層階は1つずつ。
中低層階しか買えないと思いますけど、富裕層が住む間取りを拝みたいな。

[No.16 by マンション検討中さん 2021-07-09 11:40:50]

こうも閲覧にパスワードがあったり、全く情報が拾いにいけなかったりすると、一般庶民にはあまり売るつもりがないのを察してしまいます

[No.17 by マンション検討中さん 2021-07-16 20:01:42]

制振タワー。安心の物件です。

[No.18 by 匿名さん 2021-07-16 20:55:25]

公式HPがオープンしてますね。

[No.19 by 匿名さん 2021-07-18 10:32:57]

松坂屋からDM来てますね！

[No.20 by マンション検討中さん 2021-07-18 19:58:19]

先行オーダー開始してそうですね。早いもの勝ちの物件となりそうです。

[No.21 by マンション検討中さん 2021-07-19 17:31:30]

建つの結構先なのに販売早くない？

[No.22 by マンション検討中さん 2021-07-19 22:49:02]

報道ステーション内でTVCM打っていましたね

[No.23 by 匿名さん 2021-07-21 14:54:19]

愛知県もいつまた次の緊急事態宣言が出されるか分かりませんし
早め早めに売り出してるんじゃないでしょうか。
ですがまあ完成まであと2年なら今から始めても普通といえば普通なのかも。
戸数も多いですしね。最初の方は限定公開ばかりなこともあって。
代表間取り位は見たいなあと思うのですがそれも今はまだモデルルームに行った方への紹介のみでしょうか。

[No.24 by マンション検討中さん 2021-07-21 23:15:55]

38平米の投資物件用部屋は早い者勝ちですね。

[No.25 by 匿名さん 2021-07-23 11:23:54]

パスワードがかかっていて、間取り閲覧できません。。。
しかも、私のPCの調子なのかアニメーションが重いんです。ネット環境がいいと悩まないんでしょうけど。

戸数も多いので売り出しが早いみたいです。
コロナ感染者の数は東京に比較するとそこまで多くないですし、街は案外と人が多いです。
ワクチン接種した人は変異種じゃない限り抵抗ができるのだろうし、ちょっとずつ日常が戻ればいいと思っています。

[No.26 by マンション検討中さん 2021-07-23 14:45:03]

残念ながら夏の連休で東京ウイルスが全国に撒き散るよ。

[No.27 by 匿名さん 2021-07-24 09:55:22]

>>24 マンション検討中さん

どこで間取りが確認出来ますか？

[No.28 by 匿名さん 2021-07-24 10:34:56]

ここびっくするくらい見づらいホームページだよね、、トップが無駄に重いしメニューがわからないし、視線の導線もひどい。
メニュースワイプしようとすると誤って押してしまうし、スマホでテストしてないのかな。
場所と間取りと物件概要に辿り着く前に諦めるだろこれ。
作ってる側は場所も間取りも竣工時期も知ってるからこんな作りになってる。
購入検討者はまず色んなマンションのそこを見て検討対象にするかどうか決めるって発想になってない。
Suumoへのリンク貼ってる方がマシだぞこれ。

[No.29 by マンション検討中さん 2021-07-28 02:11:36]

>>26 マンション検討中さん

やばい、本当になりそう

[No.30 by 匿名さん 2021-07-29 10:13:22]

確かにホームページダメダメ。
お客目線でない。話になりません。

[No.31 by 口コミ知りたいさん 2021-07-29 11:10:15]

>>28 匿名さん
場所と間取りと物件概要にいかに早く辿り着けるかが大事ですね、
誰向けのホームページなのかさっぱりだね、無駄にパスワードで制限もかけてたし。
場所や間取り知ってる人向けなら設備をメインで見せなきゃダメだし。
Suumoとかから調べたあとでくるの前提なのかな。
トップに糞重いmovieでスキップしたら物件エントリーって、これ作った人はMovie見ていきなりエントリーするんかな

[No.32 by 匿名さん 2021-07-29 11:13:08]

トップのMovieもNewYork Cityの宣伝だからな。。

[No.33 by マンション検討中さん 2021-07-30 10:57:01]

遅いホームページを頑張って探したけど間取りにたどり着けなかったのでここは諦めます

[No.34 by 周辺住民さん 2021-08-03 09:32:29]

今の時代に制振ってマジ？

[No.35 by マンション検討中さん 2021-08-16 22:28:33]

先日モデルルームの前を通りかかったら来客用と思われる車が停まっていました。
もうモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[No.36 by 匿名さん 2021-08-21 21:19:25]

こたろうさんのブログでどういう評価されるか楽しみです。

[No.37 by 坪単価比較中さん 2021-08-22 17:03:40]

>>36 匿名さん
スムラボ更新、なかなかなくて寂しいですね

[No.38 by マンション検討中さん 2021-09-24 18:03:11]

1期はじまっているようですが、盛り上がりはどうでしょうかね

[No.39 by 匿名さん 2021-09-24 18:50:11]

ホームページにとってつけたように物件概要とマップがトップに来ている...!!
ここ見てデベが修正させたのでしょうかね笑

[No.40 by 匿名さん 2021-09-25 21:35:13]

>>39 匿名さん
物件概要とマップだけhtmlベタリンクになってて突貫工事っぷりが見えますね
やっぱデベもここ見てるんだなぁ

https://nagoya-life.nagoya/?p=2884

そういえばここで紹介されてましたね。
部屋によって設備違うのはどうなんだろ

[No.41 by 匿名さん 2021-09-25 21:59:09]

>>40 匿名さん
某スムログブロガーより断然まとまっててわかりやすい
更新頻度も。

[No.42 by マンコミュファンさん 2021-09-25 22:15:55]

朝のローカル番組で
2億のごてごてに盛った！
オプションだらけの部屋を紹介してた
低層の狭い部屋は
お値打ちですよって
タレントを慰めてたけど

[No.43 by マンション検討中さん 2021-10-15 21:44:45]

一期完売してますね。

[No.44 by 名無しさん 2021-10-31 11:29:26]

契約したんだけど収納スペース少ないのが気になるなぁ

[No.45 by 匿名さん 2021-10-31 11:34:22]

>>44 名無しさん
吊るしのまま使うの？

[No.46 by 匿名さん 2021-11-14 20:06:01]

2024年3月予定ってなんでこんなに早く売り出ししてるの？普通？

[No.47 by マンション検討中さん 2021-11-14 21:00:16]

ここ全然盛り上がってないけどあんまり売れてないのかな？

[No.48 by マンコミュファンさん 2021-11-28 20:32:57]

>>40 匿名さん
Hタイプいいですね。まだ残っているのでしょうか。公式ホームページの更新が2週間も遅れてて、上層階しか公開されてないですね。

[No.49 by 匿名さん 2021-12-24 10:04:52]

第1期3次販売概要
販売戸数 1戸
住居専有面積 105.81㎡
バルコニー面積 40.73㎡
間取 3LDK
販売価格 15,000万円
管理費（月額） 27,300円
修繕積立金（月額） 8,460円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,163,900円
管理準備金（引渡時一括） 34,900円

階数が分かりませんが、金額的には皆さんの想定内でしょうか。

[No.50 by 匿名さん 2021-12-24 15:38:24]

>>49 匿名さん

それ位するよねえ。しちゃうよねえ(涙)

[No.51 by 匿名さん 2021-12-26 03:43:24]

いいですねえ。

[No.52 by 匿名さん 2021-12-26 21:08:06]

>>44 名無しさん

ワオ、遅くなりましたがおめでとうございます。

[No.53 by 匿名さん 2021-12-27 08:17:51]

無二の中心に棲まう。

[No.54 by マンション検討中さん 2022-01-10 15:12:41]

87平米のお部屋はいくらくらいなんでしょうかね。。。

[No.55 by 匿名さん 2022-01-12 01:52:31]

私も知りたいです。

[No.56 by 匿名さん 2022-01-12 01:53:00]

知ってどうなるものでもないですが・・・

[No.57 by 匿名さん 2022-01-15 12:48:37]

２２日から２期発売

[No.58 by 匿名さん 2022-01-17 05:44:41]

欲しい・・

[No.59 by 匿名さん 2022-01-17 11:47:59]

私は今ここが一番欲しいです。

[No.60 by 匿名さん 2022-01-17 11:56:59]

でも買わないんでしょう？

[No.61 by 匿名さん 2022-01-17 11:59:15]

>>60 匿名さん
買えるものなら・・・ううっ

[No.62 by 匿名さん 2022-01-19 00:15:42]

１Ｌでいいんだけどな

[No.63 by 匿名さん 2022-01-19 18:51:40]

Ｐ一つお願いします。
階数は大将にお任せで。

[No.64 by マンション検討中さん 2022-01-22 08:31:10]

今朝の新聞折込に、どデカい広告が入ってますね。２期だそうですが、あんまり売れてないのかな？

[No.65 by 匿名さん 2022-01-22 09:42:50]

テレビCMもよく流れてますよね

[No.66 by 匿名さん 2022-01-22 15:58:00]

>>64
>>65
東京も名古屋もマンション業界自体が
郊外30戸位のマンションで「即日完売！」を競ってた時代は
何年も前に終わってますからねえ。

1期2期売って、次は2か月後スタートとか
完成してて他の人は入居してるのに
今からだと契約しても入居は〇月後まで出来ませんとかですもんね。

[No.67 by マンション検討中さん 2022-01-29 10:48:48]

クレーンが立ち始めてますね。

[No.68 by 周辺住民さん 2022-01-30 02:10:56]

http://blog.livedoor.jp/spiraltowers/archives/52359218.html
あと2年ですね

[No.69 by マンコミュファンさん 2022-01-30 09:32:20]

タワマンは買った後が長い。２年もあれば、当然ながらいろいろと変化があって、想定外のことも起きる。そこが不安。とは言え、買ってからも楽しい。どんどん伸びていく様を見ながら、自分の階に到達すると、「あそこに棲むんだな」と嬉しくなる。最上階に達して、外壁が仕上がり、工事のカバー（ネット）が取れて、また感動する。内覧会も派手だしね。でも、名古屋も遂に坪400。なかなか決断しにくいですよね。

[No.70 by 匿名さん 2022-01-30 11:21:14]

それでも予算的に買えるなら買いますね
何にお金をかけるかは人それぞれですがお気に入りの家に帰るのはプライスレスです

[No.71 by 投資初心者 2022-02-11 19:25:06]

不動産投資に興味があります。1LDKから3LDKまで様々な間取りや価格帯の異なるプランがありますが、不動産投資に適してるのはどの間取りでしょうか？どなたか御教授下さい。よろしくお願いします。

[No.72 by マンコミュファンさん 2022-02-11 19:37:38]

>>71 投資初心者さん
基本は小さい部屋を。でも、ここではなくて他で探しましょうか。

[No.73 by 検討板ユーザーさん 2022-02-11 19:45:51]

>>71 投資初心者さん

プレサンスマンションかオープンハウスマンションがお勧めです。

[No.74 by 投資初心者 2022-02-11 19:48:18]

71です。
ノリタケのような売却益を狙っているのですが、難しいですかね。

[No.75 by 匿名さん 2022-02-11 20:47:40]

>>74 投資初心者さん
売却益が出るのは抽選が殺到するような物件やお部屋かと思います。
次は池下タワーですね。

[No.76 by マンコミュファンさん 2022-02-12 07:50:57]

>>74 投資初心者さん
ノリタケだって当初はあの立地では高いとか、団地みたいでショボいとか言われてましたから、わからないもんです。

[No.77 by 検討板ユーザーさん 2022-02-12 13:42:09]

>>76 マンコミュファンさん


団地みたいでしょぼいのは分かるが、イオンが好きな人からしたら価値があるんだろ

[No.78 by 匿名さん 2022-02-12 14:16:55]

そこそこお高いマンション買ったのに、しょぼいと思われるのはなかなか辛いものが…。

[No.79 by 検討板ユーザーさん 2022-02-12 15:54:56]

>>75 匿名さん
池下グラメは一般客は後回しでしょ。

人気あるのは外商に回って即完売

[No.80 by 通りすがりさん 2022-02-12 22:30:22]

>>78 匿名さん

お金持ってない方がイキってしょぼいと言ってるだけですので相手にする必要ないかと。

[No.84 by マンション掲示板さん 2022-02-13 13:33:02]

[No.81～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.85 by マンション検討中さん 2022-02-14 13:27:21]

さて、ファインタワーに話を戻すと、ここはエントランス周りやラウンジが随分と重厚です。モデルルームの印象も重過ぎで、あの床での生活は足にキツ過ぎ。都会的で軽快な意匠を期待していたで、私の好みからは外れてしまったのですが、これが京阪による関西風アレンジなのでしょうか？
Don't think, feel the only. というコピーも引っかかってます。考えるなって、言われてもねぇ。何が定冠詞付きのonlyなの？

[No.86 by 匿名 2022-02-14 13:49:33]

>>74 投資初心者さん

2012,3年から2016,7年に分譲されたマンションは、今売ればほとんど売却益出ます。物件そのものよりも時代によりますね。今が買いかどうかは何年後かにならないと分からないですね。

[No.87 by 評判気になるさん 2022-02-16 07:30:29]

売却益が出ても、次に住みたいところが昔より更に値上がってるような状態なので
簡単ではないってのがね。
売却益を持って値上がりしてない郊外に住む、実家（の敷地）に住むとかなら
利確しやすいんですけどね。

[No.88 by 通りすがり 2022-02-16 08:23:35]

>>87 評判気になるさん

ほんそれ。
自宅としての不動産は、売却益とかあまり関係ないでね。やはり欲しい物件を買う、これに尽きますね。

[No.89 by マンション検討中さん 2022-02-16 08:45:23]

>>87 評判気になるさん

・10年前から賃貸、今回購入
と
・10年前購入、今回買い替え
の比較だと後者がだいぶ得してる可能性が高いですね。
さて、10年後はどうなってますかね。

[No.90 by 口コミ知りたいさん 2022-02-16 08:53:10]

>>86 匿名さん

自分の周りでも◯◯年住んで買った時より高く売れた！って話す人何人かいるんだけど、売ってその後どこに住むかが抜けてるんだよね。

今より小さい部屋にするか、ボロアパートにするか、値下がり続けてるような過疎地に行かない限り、ほとんど意味がない。し、新しい物件は建築費の値上がりの影響も受けるから逆に割高になっているという。

[No.91 by 匿名さん 2022-02-16 09:56:30]

>>90 口コミ知りたいさん
物件そのものの評価とその結果の取引相場があるんで、出色の物件を買い足す。もしくはリロケでOKなんだけどね。

[No.92 by マンション検討中さん 2022-02-18 20:00:41]

ここはかっこいいと思ったのですが裏の施設がどうしても気になり、、、
丸の内の新しいプラウドタワーの情報ある方いませんか？
まだ掲示板もないのですが、ホームページを見るとここと同じぐらいかっこいいなと思い検討したいです！

[No.93 by 検討板ユーザーさん 2022-02-18 23:06:28]

>>92 マンション検討中さん

ヘルスが裏にあるのはマイナスだよね。
潰れて欲しい

[No.94 by 通りがかりさん 2022-02-19 19:29:12]

ノリタケ見るに、風俗最寄は人気に影響ないのでは。

[No.96 by 通りがかりさん 2022-02-20 09:50:59]

あっちは、表の顔側に在りますからね。

通勤通学日々通りかかる人に毎日目に触れるのが。

ここは、基本視界に入れなくても生活できるはず。

[No.99 by 匿名さん 2022-02-20 13:45:24]

[No.95～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.100 by 坪単価比較中さん 2022-02-20 14:51:31]

風俗ある北西は安めの坪単価。風俗ない北東は高め。
売る時はどっちがいいんでしょう...？

[No.101 by 検討板ユーザーさん 2022-02-20 15:10:42]

箱ヘルスは、全て潰れて欲しいわ

街中にある方がおかしい。

ノリタケ近く

名古屋タワー隣

新栄も沢山

全て潰れて欲しい

[No.102 by 検討中 2022-02-20 17:19:58]

>>100 坪単価比較中さん
北西角住戸の2LDKがコストパフォーマンス高いですね。1LDKの無償セレクトプランもあります。

[No.103 by 坪単価比較中さん 2022-02-20 17:52:27]

>>102 検討中さん
2?11階と12?19階でタイプ別れるみたいですが、コスパ的にどっちが優れてるんでしょう？
モデルルーム訪問が年末で、最近の空室状況は把握できてないのですが。

[No.104 by 坪単価比較中さん 2022-02-20 17:53:45]

>>102 検討中さん
文字化けしてしまったので修正します↓

2-11階と12-19階でタイプ別れるみたいですが、コスパ的にどっちが優れてるんでしょう？
モデルルーム訪問が年末で、最近の空室状況は把握できてないのですが。

[No.105 by 周辺住民さん 2022-02-21 02:05:21]

資産性のコスパならHじゃない？
同じく年末の時点だけど、そこそこ埋まっていたような。
ただ自分で住むなら眺望は開けてほしいと思う。Oは空きが結構あって、14Fで356ぐらい。

[No.106 by 匿名さん 2022-02-21 08:55:44]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.107 by 坪単価比較中さん 2022-02-21 11:25:27]

>>105 周辺住民さん
ありがとうございます！タワーマンションなら、おっしゃるようにせめて14階くらいは行きたいですよねぇ。

ただ北東であるNの低層が、坪310万台なのでなかなか割安感あるような気も??してます。

[No.108 by 坪単価比較中さん 2022-02-21 12:31:36]

>>105 周辺住民さん
間違えました。北東の低層はGでしたね。すみません...

[No.109 by 周辺住民さん 2022-02-22 00:39:41]

>>108 坪単価比較中さん
高所からの眺望を割り切ったらGの3LDKは確かに。
70㎡あるし、限られた予算内でファミリー層が狙うならここですかね。
モデルルーム階段からの眺めがイメージしやすいか。
あと東側道路の並木を近くに感じられるかも。そこも桜だったら最高でしたが。

[No.110 by 坪単価比較中さん 2022-02-22 13:52:52]

>>109 周辺住民さん
言われてみればそうですね。
並木の視点はなかったので、ありがたいです！

眺望はお金貯めて次の物件で叶える事にして、今回はGにしてしまおうかな...

[No.111 by マンション検討中さん 2022-02-22 20:37:34]

Ｎタイプ完売してますね。8000万ぐらいだったのでしょうか。３LDKニーズと、階層、グロスの兼ね合いが支持された形かと思いますが、これなら低層Ｂの方がお買い得感ありますよね。

[No.112 by 匿名さん 2022-02-22 21:56:53]

価格表お待ちの方、お待ちしています。

[No.113 by マンション検討中さん 2022-02-27 12:33:47]

全体の価格表は貰えませんでしたが、聞いたところによると他の方もそうみたいでした。

検討している間取りの価格を口頭で教えてもらって自分でメモするしかなかったです。

[No.114 by マンション検討中さん 2022-02-27 12:43:21]

1LDK検討していましたが、坪300万もするのに
玄関は電気錠じゃないしトイレはタンク式　
ディスポーザー無し、食洗機も無い
キッチンはメラミン、洗面所は人造大理石
浄水器混合水栓すらついてないという郊外の安いマンションや賃貸のような設備で萎えてしまいました。

Aタイプだと隣接するの古びた賃貸マンションの赤い壁しか見えないのもきついですね
天井高は2500で普通です

[No.115 by 匿名さん 2022-02-27 12:52:22]

>>114 マンション検討中さん

申し訳ございません
お客様に合うマンションは名古屋にはございませんので・・・

[No.116 by 購入者 2022-02-27 18:22:47]

>>114 マンション検討中さん

確かに低層階の1LDKの設備は良くないですね。私も1　LDKを検討しましたが、2LDKを購入して無償セレクトで1LDKにしました。トイレはタンク式ですが、ディスポーザーと食洗機はあります。洗面所は有償オプションでフィオレストーンにしました。

[No.117 by マンション検討中さん 2022-02-28 01:45:19]

1LDKですが、皆さんの評価は芳しくないようですね。実需だと物足りないのかもしれませんが、立地が良いので投資用で検討しています。どうでしょう？

[No.118 by 匿名さん 2022-02-28 07:09:01]

>>117 マンション検討中

多くの方が同じ事を思って同じ動きをしてると思いますし
何も問題ないでしょう。

[No.119 by マンション検討中さん 2022-03-01 14:05:52]

Gタイプの内装グレードはどこに分類されますか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示ください。。

[No.120 by 周辺住民さん 2022-03-02 00:19:43]

>>119 マンション検討中さん
PRIME

[No.121 by マンション検討中さん 2022-03-02 17:10:42]

>>120 周辺住民さん
感謝です。

実需想定だったので、1Lの内装の件お聞きしてちょっと心配になってたんですが、、Gタイプは階層も価格も高くない部屋なのに、内装グレード割と良い方？なんですね。

[No.122 by 周辺住民さん 2022-03-14 00:29:02]

https://www.cbr.mlit.go.jp/meikoku/cms/news/logs/20220204165133/202202...
～桜通～ 一年を通して桜を感じられる道づくりを進めます＜日銀前～小川交差点＞

>>・R4年4月以降、まずは日銀前交差点～桜通大津交差点付近の間を順次段階的に整備します。

他スレで出たネタだけど、ここで話題に上がっていないようなので共有。
これは朗報。

[No.123 by 匿名さん 2022-03-15 14:23:58]

>>122
こういう計画があるのは知りませんでした。
ざっと見てみましたが色々と評価できますね。
個人的には植栽マスが平坦になり歩道が広がる点が良いと思います。
歩きやすくなったり自転車で通りやすくなったりしてね。
大きな木で日当たりが悪くなっている箇所も確かに見られますので
それが小さくなるのも周辺住人さんには望ましいのかもしれません。

[No.124 by 匿名さん 2022-03-15 15:26:52]

桜並木を見られるなんて最高

[No.125 by マンション検討中さん 2022-03-20 03:54:29]

桜は僅か一週間。そんなことより、マンションとしてどうなの？盛り上がらないのは、それなりの理由があるからじゃないの？

[No.126 by 匿名さん 2022-03-20 04:05:40]

ここって元はなんてビル？

[No.127 by マンション検討中さん 2022-03-26 11:31:13]

今日も新聞の折込広告あり。でもサイズはこの前の半分。プラウドタワー錦が事実上終わったので、当面はここが中区で最高となるはずなのに、何か馬力不足な感じ。頑張って。

[No.128 by 検討板ユーザーさん 2022-03-27 16:30:45]

格差マンションと言っても過言では無いと思う。

上層階と下層階は、全く別次元

[No.129 by マンション検討中さん 2022-03-27 17:09:36]

それって当たり前のことじゃない。タワーって、そういうもんでしょ。上層階をポンと買えるなら、それでいいでしょうけど、タワーの中層以下を買うつもりなら、そんなこと言ってどうするの？

[No.130 by 匿名さん 2022-03-28 11:44:16]

>>128
まあそうなるでしょうねえ。賃貸組も多くなるでしょうし。
購入者も何割くらいが移住して住むのか分からないけどね。

[No.131 by マンション検討中さん 2022-03-28 14:16:14]

>>129 マンション検討中さん

そこら辺のマンションと比べれないくらい格差あるぞ

[No.132 by マンション検討中さん 2022-03-28 14:36:58]

そこら辺って言うけど、例えばどのマンションと比べてのこと？それと、そんなに価格差や仕様差があるのかな？

[No.133 by 購入者 2022-03-28 15:19:17]

25階と24階のペントハウスが別格なのは当然でしょう。1LDKのADVANCEの設備のグレードが低く、ディスポーザーさえないのは残念。メラミンのキッチンカウンターは論外。2LDK以上の設備の仕様は許容範囲でしょう。私は低層階の2LDKを買って、オプションでグレードアップしました。

[No.134 by 通りがかりさん 2022-03-29 01:53:12]

確かに、ここの1LDKは懸念材料。錦３を目の前にしたド派手なエントランスのタワーに賃貸の入居者となると、大方どうなるかは想像がつく。栄タワーヒルズの実態を見れば尚更だ。

[No.135 by マンコミュファンさん 2022-03-29 02:21:04]

夜関係の仕事の人が100%住みそう。

[No.136 by マンション検討中さん 2022-03-29 07:30:07]

>>126 匿名さん
朝日丸の内ビル というビルが建ってました

[No.137 by 匿名さん 2022-03-29 17:51:11]

>>136
どんどん庵にも行きました。
サークルKも行ってました。

[No.138 by マンコミュファンさん 2022-04-02 05:11:27]

ここ錦3が目の前で、ワンチャンプラタワ錦よりも夜職が住むんじゃないの

栄タワーヒルズって自ら高級賃貸とかほざいてるけど、まぁお察しだよね
東建だし笑 詐欺マンだよあれ

[No.139 by 匿名さん 2022-04-02 05:13:51]

なんのこっちゃ

[No.140 by 通りがかりさん 2022-04-04 10:14:45]

南の某タワーは高級賃貸を自称するが、それは詐欺だと言うことですね。つまり、高級は嘘ということですが、確かにそうです。張りボテのフェイク素材でケバくしただけで高級ではないです。ここはそうでは無いと思いますが。
一方、問題は本物の詐欺です。そんな輩が賃貸で紛れ込むと厄介です。彼らは目立つ華やかな物件に巣食って、その物件のステイタスを利用して勧誘活動をします。最近、その手の賃借人が市内の高級タワマンで炙り出され、南の某タワーに逃げ込んだようです。ここの1LDKの賃貸か心配なのは、こういうケースです。

[No.141 by 匿名さん 2022-04-04 10:16:55]

陰謀論好きそうな人ですね

[No.142 by 匿名さん 2022-04-04 10:57:10]

これは陰謀論ではなくタワマンが抱える現実です。まずプラウド錦で、次はここ。詐欺の連中は最新物件を転々とする。

[No.143 by 匿名さん 2022-04-04 11:19:25]

>>141 匿名さん

ふくw

[No.144 by 匿名さん 2022-04-08 00:22:09]

>>143 匿名さん
何が言いたいの？

[No.145 by 匿名さん 2022-04-08 00:22:58]

>>136 マンション検討中さん
それが何か問題なの？

[No.146 by 匿名さん 2022-04-08 00:35:45]

>>145 匿名さん

Ａさん）　>ここって元はなんてビル？
↓
Ｂさん）　>朝日丸の内ビル というビルが建ってました
↓
YOU　 >それが何か問題なの？

www

[No.147 by 匿名さん 2022-04-08 02:08:34]

わろす

[No.148 by 匿名さん 2022-04-14 13:01:18]

特にコメントはございません

[No.149 by 匿名さん 2022-04-14 13:02:04]

近すぎて何が何だかですいません

[No.150 by 匿名さん 2022-04-14 16:26:36]

住みたい・・・

[No.151 by マンコミュファンさん 2022-04-20 23:48:46]

ザパークハス久屋大通タワーは全然中古でないししかたない

[No.152 by 検討板ユーザーさん 2022-04-22 23:21:59]

南東のタイプはすごい理想的な間取り

[No.153 by 匿名さん 2022-04-23 17:40:41]

>>152 検討板ユーザーさん
お～いいっすね

[No.154 by 匿名さん 2022-04-23 17:43:35]

>>153 匿名さん

頑張って頭金、貯めな

[No.155 by 匿名さん 2022-04-24 16:56:15]

隣のMRを気に入ってます。

[No.156 by 匿名さん 2022-04-24 16:56:56]

あ、あれはMRではないのか

[No.157 by 匿名さん 2022-04-25 15:07:29]

この真中の建物でしょうか。
別角度から見るとかなりおしゃれに見えますね。

[No.158 by 匿名さん 2022-04-26 13:00:08]

ギャラリーは北東からガラス側だと更にシャレオツ

[No.159 by 匿名さん 2022-04-30 18:26:57]

住みたい

[No.160 by 匿名さん 2022-05-01 14:26:58]

センパの生鮮品の充実で一層便利になりましたね。

[No.161 by 名無しさん 2022-05-06 22:45:31]

写真まってます
徐々に存在感がましてますね

[No.162 by マンション検討中さん 2022-05-08 01:06:19]

売れてはいるようだけど、住人の属性が十人十色で、何かと厄介なことになりそうな感じがして購入に踏み切れない。

[No.163 by 匿名さん 2022-05-08 02:25:57]

>>162 マンション検討中さん

その危惧は当然なんだけど
中区はそういうのに負けてしまう人は
大人しくやめとくべきですね。

[No.164 by 匿名さん 2022-05-08 02:28:53]

>>162 マンション検討中さん

実際、そう思って皆さん東区や千種区、名東、昭和、瑞穂等を選んでたりする訳だしね。

[No.165 by 匿名さん 2022-05-08 02:36:50]

家の場合は
住まずに後悔するくらいなら一回住んでみて後悔しろ
とかってのとは違うしね。

[No.166 by eマンションさん 2022-05-08 03:58:35]

どこも属性は様々でしょ
むしろ同じ系統ばかりだと、自分や家族がそれから脱線した時に辛くならない？

[No.167 by マンコミュファンさん 2022-05-08 05:06:46]

ここは錦3が目の前で、せまい1LDKの部屋が多いから、賃貸に出たら夜職の奴らが入りほうだね

東建のハリボテ詐欺マン、栄タワーヒルズと似てる

[No.168 by 匿名さん 2022-05-08 05:43:19]

>>167 マンコミュファンさん

おっちゃん、ずいぶんマイナス思考でんなｗ

[No.169 by 匿名さん 2022-05-08 07:08:09]

>>167 マンコミュファンさん

私はそういう人への賃貸を見込んで買いました。

[No.170 by マンコミュファンさん 2022-05-08 18:04:35]

プラウドタワー名古屋錦と同じ荒らし方やめろや

[No.171 by ご近所さん 2022-05-08 18:47:49]

>>170
事実じゃん
図星でプンスカ？w

[No.172 by マンション検討中さん 2022-05-09 02:20:10]

>>169 匿名さん
そうストレートに言われると萎えます。荒れて当然だが、そんなことは知ったことか、ということ？区分所有者の多くがこう考えるなら、資産性は期待出来ませんし、実際に住んでも快適とは思えませんね。

[No.173 by 匿名さん 2022-05-09 03:43:57]

>>172
何を甘いこと言ってんのよ。
郊外のファミマンじゃなくて中区やで。
しっかりしなさいよ。

[No.174 by 匿名さん 2022-05-09 08:13:51]

>>172 マンション検討中さん

それはいくらなんでも夜のお仕事の方に失礼。
そういう方への賃貸、と書きましたが、具体的には、優秀なヨルの商売の方を囲うために、待遇面を強化するヨルのお店のオーナーへの賃貸ですね。
こんな高級マンション住める方は優秀なので、目立たないと思いますよ。

[No.175 by マンション検討中さん 2022-05-09 11:15:15]

167を受けて「そういう人」とコメントされているので、ガッカリしたというのが真意です。私も職業や身なりで一律にどうこう言うつもりはありませんが、例えというか、比較で挙げた事例が肯定的な意味は無いの受け止めてざるを得なかったので。ここを検討されている方々のご意見が聞きたいところです。

[No.176 by 匿名さん 2022-05-09 12:18:58]

>>175
>ここを検討されている方々のご意見が聞きたいところです。

結果的にそうなるかどうかは別にして、都心部であれば容易に想定出来る範疇の話なので驚くこともないです。

程度の差こそあれ、都心部に住んでる人、検討してる人は織り込み済の人が多いと思いますし、千種区、名東区とかに住んでる人に聞いても「そりゃそうなるでしょ」って話でしょう。
むしろ、そんな事で驚いてて大丈夫？って感じです。

[No.177 by 匿名さん 2022-05-09 12:29:56]

>>175 マンション検討中さん

大阪は繁華街はもちろん、アメリカ村など賑やかなところでもタワマンがポンポン建ってます。そういうマンションの住人層をリサーチするといいかも。郊外に建てるぐらいなら中心部に建てた方が売れるんでしょうね。名古屋はやっぱり保守的。大須でさえマンション不適合地とか言われるから。大阪人に言わせればなんで錦三や大須にマンション造らへんの？って感じだよ。

[No.178 by 通りがかりさん 2022-05-09 13:31:50]

つまり、ここは関西のデベによる栄THと同程度のマンション、ということか。

[No.179 by デベにお勤めさん 2022-05-09 14:33:51]

>>177 匿名さん
大須ってマンション不適合地ってどうして？
たしかに大須のど真ん中にはマンションあんまりないけど、今積水が建ててるけどこれってチャレンジな感じなの？

[No.180 by 匿名さん 2022-05-09 16:55:09]

>>179 デベにお勤めさん

大須なんてもともと鉄砲玉が住むとこだよ。

[No.181 by 匿名さん 2022-05-09 18:49:46]

>>180 匿名さん

それって1丁目の方でしょ。

[No.182 by eマンションさん 2022-05-09 19:27:54]

でもまあ、田舎にもスナックやらキャバクラ、メンパブ、風俗はあって
そういうところで働いてる人もマンションや戸建てに住んでるわけですよ

[No.183 by 匿名さん 2022-05-09 20:11:34]

>>180 匿名さん
だいぶズレてますね。
あなたおいくつですか？

[No.184 by 匿名さん 2022-05-09 21:01:10]

鉄砲玉が住むところか、大須はほとんど住んでいないので言い得て妙だ。

[No.185 by 名無しさん 2022-05-09 23:50:36]

ここの真価はアネックス次第ですね。

[No.186 by 口コミ知りたいさん 2022-05-10 16:04:22]

>>1 マンション検討中さん

ゴールデンウィーク周辺5物件みましたが、こちらの物件は他よりセンス良いイメージで街も落ち着います。
これからの住居に先々売却にも他に無いと思い決めました。

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2022-05-10 16:05:37]

>>1 さん

ゴールデンウィーク周辺5物件みましたが、こちらの物件は他よりセンス良いイメージで街も落ち着います。
これからの住居に先々売却にも他に無いと思い決めました。

[No.188 by 口コミ知りたいさん 2022-05-10 16:08:14]

>>1 マンション検討中さん

ゴールデンウィーク周辺5物件みましたが、こちらの物件は他よりセンス良いイメージで街も落ち着います。
これからの住居に先々売却にも他に無いと思い決めました。

[No.189 by 初めて 2022-05-10 16:12:45]

プラウドは最上階は知らないけど余り価値を感じなく
数カ所見た物件からこちらにしました。

贅沢言えばキリ無いですな土地の価格考えたら高く無いと私は感じました。

[No.190 by 匿名さん 2022-05-10 16:45:51]

>>188 口コミ知りたいさん

飲み屋であったら宜しく。

[No.191 by 匿名さん 2022-05-10 16:46:24]

>>189 初めてさん

飯屋で会ったら宜しく。

[No.192 by 初めて 2022-05-10 18:15:54]

>>108 坪単価比較中さん

私はGが手頃で良かったです

[No.193 by 初めて 2022-05-10 18:22:25]

>>11 検討板ユーザーさん

錦みましたが同じ価格ならこちらが良かった

[No.194 by クマ 2022-05-12 17:21:21]

>>117 マンション検討中さん

場所は抜群です

[No.195 by マンション検討中さん 2022-05-12 21:06:28]

先日見てきました。確かに名古屋では高いですが、立地考えたら良い物件東南105
ぐらいのお部屋欲しいですね。東向きも夏を考えてらいい。

[No.196 by マンコミュファンさん 2022-05-13 11:56:32]

>>189 初めてさん

ばかだね
プラタワ錦の方がいいのに

ファインタワーは色々残念なゴミマンだよ

[No.197 by 匿名さん 2022-05-13 12:02:30]

ワイはファインタワー派

[No.198 by マンション検討中さん 2022-05-13 12:12:29]

パークハウス丸の内とファインだったらどっちがいい？

[No.199 by 名無しさん 2022-05-13 13:38:45]

>>196 マンコミュファンさん

具体的にプラタワのどこがよくて、ここのどこが残念ですか？

[No.200 by 匿名さん 2022-05-13 14:34:38]

>>198 マンション検討中さん

俺はファインタワー。
もっとも、パークハウス丸の内も好きだけど。
マンションオタクじゃないから細かい仕様は知らんけどね。
でも丸の内でも1丁目まで言っちゃうと嫌だな。