ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[559: 匿名さん]

近々完売かと思うと早い・・・

[560: マンション掲示板さん]

>>557 匿名さん
かっこよすぎる
ブルーシート外れたら迫力満点ですね
また写真お待ちしています。

[561: eマンションさん]

モデルルーム跡地は何が出来るのでしょうか。
それなりの高い建物が立つため、北側は安かったのではと踏んでいるのですが。

[562: 匿名さん]

>>561
このモデルルーム、ライトアップされた姿がかっこいいので売って欲しいｗ

[563: 匿名さん]

>>560 マンション掲示板さん

アップした者です。
無意識に撮ってるんですが、丁度他のビルが写っていない為余計いい感じですねｗ

[564: 匿名さん]

2LDK　109.33㎡　19600万円（23階）
2LDK　109.33㎡　18600万円（21階）
2LDK　104.69㎡　17400万円（21階）
2LDK　 82.48㎡　11900万円（21階）

155戸、引き渡し来年4月で残り4戸？マジ？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
ファインは建築遅いからね。むしろ売れないと恥ずかしいよ。一体何年売ってるんだって話だよ。他のデベより1年から2年長く売ってるから。

[566: 購入者]

突貫工事じゃなくて、安心できますね。竣工が楽しみです。

[567: マンション掲示板さん]

>>565 匿名さん

営業マンの人件費を何年か分、購入者が払ってくれてます。

[568: 評判気になるさん]

>>567 マンション掲示板さん
営業どころか建設現場の人件費もだ

[569: マンション検討中さん]

>>565 匿名さん
高級タワーマンションの建設は時間がかかるよ！富裕層向けのオプション施工にも時間かかるし。

[570: 匿名さん]

>>569 マンション検討中さん
それはわかるけど、それにしてもここは特に長い。
そんことよりも言いたいことは150戸程度しかないんだから、完売して当然ってこと。むしろ今のこのタイミングで完売してないってことは、他の物件からしたら竣工時に売れ残っているのと同義。

[571: eマンションさん]

>>570 匿名さん

売れ残りとか、そういうのはどーでもいいけど、
竣工3年前から販売開始した理由は知りたいな。
営業コストが嵩むだけと思うが。

[572: 匿名さん]

安い部屋から売れて、高い部屋が売れ残るパターンね。
完売に時間かかりそう。

早く売り出したのは同社の他の販売スケジュールとの兼ね合いかな。

[573: 匿名さん]

>>570 匿名さん
>そんことよりも言いたいことは150戸程度しかないんだから、完売して当然ってこと。むしろ今のこのタイミングで完売してないってことは、他の物件からしたら竣工時に売れ残っているのと同義。

竣工予定 2023年12月
引渡し可能年月 2024年4月

素人は好き勝手言えてええなｗ

[574: 匿名さん]

>>572 匿名さん

>早く売り出したのは同社の他の販売スケジュールとの兼ね合いかな。

素人はほんと好き勝手言えてええなｗ

[575: マンション検討中さん]

３年は少し言い過ぎですね。だいたい２年半くらい前から販売してる。

＞21 マンション検討中さん 2021/07/19 17:31:30
＞建つの結構先なのに販売早くない？

同規模の戸数のマンションなら、竣工１年前くらいからの販売だからここは２倍以上かけて同じ戸数を売ってる感じ。
個人的に思うのは、同じ規模のどこの物件とはいわないけど販売期間が１年ちょいで竣工時に売れ残っている物件が「全然売れてない」って表現されて、まだ竣工前だけど２年５カ月売ってる物件が残り４戸を「もう４戸しかない！すごく好調！」って言われるのはなぜだろうと思う。

[576: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん

マンクラなんて所詮素人だからね

[577: 匿名さん]

>>575はどのタイミングで「販売開始」とカウントしてるの？
HP開設？資料請求開始時？営業アクション起きてから？

[578: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん
>まだ竣工前だけど２年５カ月売ってる物件が残り４戸を「もう４戸しかない！すごく好調！」って言われるのはなぜだろうと思う。

まだ竣工前で残り4戸だからだろう。
皆は場所・戸数・金額等勘案して評価してるんだろ。

2年5ヶ月毎日久屋の１番出口でティッシュやビラ配ってりゃ「なかなか厳しそうだな」と思うかも知れんが、そもそも「２年５ヶ月売ってる」なんて知られてないだろうしな。

逆に>>575は中途半端に「2年5ヶ月」というのが頭に残ってるからそのカウントをしたいのだろうしそこから抜け出せないのだろう。