マストスクエア相生山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マストスクエア相生山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/aioiyama/

所在地：愛知県名古屋市緑区相川２丁目88、89、90、91番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：71.19㎡ ～ 75.98㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

皆さんのご意見聞かせて下さい。
東京からの転勤ですが、この先に売る、貸すと言う可能性があるため是非、ご意見伺えればありがたいです。

[2: マンション検討中さん]

名東区が第一候補でしたが価格的に手が出ません。やはり東山線がいいのでしょうか？
ご教示宜しくお願い致します。

[3: 匿名さん]

ここの検討者ですと東山線はハードル高い気がしますがご予算と間取りは？

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
3LDKで75m2?80m2,駅まで10分以内で考えています。できれば4500万円（築浅中古含む）辺りで考えております。
緑区も住みやすいと聞きますが、10年以内くらいで転勤の可能性もあるため、売る貸すを視野に入れると東山線がいいのでしょうか？　
ご教示宜しくお願い致します。

[5: マンション検討中さん]

その予算だと東山線はかなり厳しいかと思います。緑区、天白区、守山区、北区あたり、もしくは災害のリスクが強まる南区、港区、名駅より西側のあたりになってくるかと思います。売る、貸すことを考えるともちろん東山線は人気路線なので、買い手などはつきやすいかと思いますが、そもそも買う時の価格が高いので、そのあたりも踏まえて検討されるのが良いかと思います。

[6: 匿名さん]

港のららは？価格が安い割に金山までのアクセスも早いし賃貸での需要もありそう

[7: 匿名さん]

ただし災害リスクが高いのと学区を気にされるのであればやめたほうがいいです

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
小学生の子供がいるため、学区はめちゃくちゃ気にしてます。千種、名東辺りの東山線をまわりから進められて非常に悩んでます。

[9: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
ありがとうございます。
港区はまわりからあまりいい評判は聞きませんため、検討には入ってませんでした。

[10: マンション検討中さん]

お子様がいらっしゃるのであれば、たしかに千種区、名東区あたりは良いかと思います。あと、瑞穂区、東区、昭和区も子育て環境には良いかと思います。ただ、いずれの場所も価格は高いと思いますので、予算内に収めるのであれば、メガシティテラス（東区）、mid ward city（北区）、エムズシティ鳴子（緑区）、他の方もおっしゃっているらら（港区）などでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
ご連絡ありがとうございます。
ご参考に伺いたいのですが、4500万円ほどで貴殿であればいかがされますでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

お勤め場所がどこかにもよるかと思いますが、現在分譲中の物件であれば、
メガシティテラスII街区（デベはメジャーセブンで安心、一応東区）
モアグレース赤池（赤池駅は名古屋市ではないが、鶴舞線始発駅で開発が進んでおり、今後も期待できる）
プレミスト鳴子北ブライトテラス（実際に観に行きましたが、バランスのとれた良いマンションだと思いました）
あたりが良いかなと個人的には思います。
名古屋は地下鉄利用者が多いので、地下鉄沿線でかつ、学区や災害リスクを気にしつつ、売る・貸すことも視野に入れて、4,000万円中盤となると、このあたりを私なら観に行くかなと。
あくまで個人的な意見ですので、参考までにしていただければ幸いです。

もちろん、マストスクエア相生山もいい物件だと思いますよ笑

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
ありがとうございます。
千種、名東区だと築浅中古もプラウドやグランドメゾンはじめ5000万円くらいするので緑区あたりを候補にしています。
東山公園や一社に住んでいる知人からは東山線めちゃくちゃ勧められますけどね笑

[14: 匿名さん]

予算内なら緑区、赤池が良いかもしれませんね

[15: マンション検討中さん]

東山線は良いと思いますが、ローレルタワー藤が丘、シエリア本郷駅前、ル・シェモア本山、バンベール千種ザ・ファースト、シティタワー葵と都心ではない東山線ですら軒並み5,000万円から6,000万円オーバーですからね。さすがに高すぎます。
緑区、赤池付近は生活利便性、治安などに対して価格が良心的なのでバランスがとれていると思います。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
栄や金山の物件には全く興味がないんです。
転勤の可能性を鑑みて東山線の名東区、千種区がいいかなと思ってましたが予想よりも高く、2番手で緑区を検討してます。
いっそうのこと、車無しにして名東区とかも考えてます。

[17: 匿名さん]

名東区で車無しはキツイ気がしますよ
車が不要なのは名駅地区、栄地区、東山線でも千種区辺りまでではないでしょうか

[18: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
東山線が圧倒的に人気だから資産性も段違い
緑区は売る貸すにしても値下げしないと売れない、新築が安いから。新築買えるから皆緑区選ぶよーなもんだし

[19: 匿名さん]

>>14 匿名さん
赤池は既に再開発が進み坪200万前後まで来てるから割安感全くないな

[20: 匿名さん]

そもそも90%のマンション探し初の人は新築を見に行く。んでどうしてもその場所でないと換えが効かない場合でそこに住みたいケースで中古も検討する。換えが効く緑区ではリセールは厳しい。
強いてあげるならイオンモールのある南大高や始発で駅前に色々ある徳重くらいでしょう

[21: 匿名さん]

では予算内ではどこがオススメですか？

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
緑区選ぶ人は元々地縁があるか、
名東区東区中区千種区で高くて買えない人で新築が欲しい人だからね。
リセールは悪くて仕方ないかと。供給数も多いので。

[23: マンション検討中さん]

皆さんありがとうございます。
第一希望で千種区、名東区の東山線駅10分以内
第二希望でこのマンション含めた緑区駅一桁徒歩圏内で検討したいと思います。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
東山線徒歩5分以内が鉄板ですよ。
緑区徒歩圏内だと余程人気の駅でないと厳しいです。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

ありがとうございます。
子供がいまして、小学校までの距離や周りの環境含めて徒歩一桁台の東山線を検討したいと思います。
価格もありますので、厳しければ緑区が第2候補にしたいと思います。

[26: 通りがかりさん]

え、誰もこのマンションについて話してないじゃん

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 通りがかりさん
同意です。
私はデザイン面で、エントランスアプローチの植栽・庇が良いなと思います！

[28: 匿名さん]

いいですね

[29: 匿名さん]

ここの書き込みしてる方は買う買わないは別にして
ある程度相生山に土地勘ありますか？

[30: 匿名さん]

相生山緑地辺りには遊びに行ったりしましたが、現地周辺は行ったことがないなあ。
こういう立地のマンションだと地元の方の住み替え需要といった印象が強いですけどね。
新築マンションもなかなか出ない場所ですしね。
駅から近く、日常の買い物なら近所で済ませられるようなので生活環境は良いと思いますし
価格が良心的なのも魅力的なのでは。

[31: 匿名さん]

>>30
なるほど。
そうでしょうねえ。

[32: 評判気になるさん]

間取りがバランス良い気がします。ポーチはやはり便利なのかな？？近隣の公園も遊びやすくてよいですね。中学校が遠くなるのでしょうか。

[33: マンコミュファンさん]

ここは良いよねー。

[34: 匿名さん]

>>29　匿名さん
ある程度あります。相生山にホタルを見に行ったことがあります。

学区はよくわからないので、調べています。
子育て環境はどうですか？
価格も安いみたいで気になります。

専用駐車場、テラス付き住戸が早めに売り切れたので人気だったんだと思います。

[35: 匿名さん]

先日、ショールームを見学に行きましたが、ほとんど成約されていて、残り僅かでした。
狙ってた部屋も成約済で、もうちょっと早く行けばよかった。

[36: 匿名さん]

子育て環境は自分も気になっています。
公式サイトの子育て関連を見ると徒歩圏内に保育園が1園、幼稚園が2園あるみたいですし
子育て支援センターも近いみたいですね。
小学校は戸笠小学校になりますか？
https://www.nagoya-c.ed.jp/school/togasa-e/

[37: 匿名さん]

戸笠学区ですよ。神沢や滝ノ水は緑区の中でも評判が良いところです。

[38: 匿名さん]

>>戸笠学区
私が子供の頃、文教地区と言われていました。

>>神沢や滝ノ水は緑区の中でも評判が良いところです。
実は滝ノ水学区でした。公立ですが、教員も精鋭揃いでいい教育を受けられたと思います。
体育の教師は日本体育大学出身で「えっさっさ」の実演がありました。厳しかったですが、公立でハイレベルな教育を受けられたのはよかったと今でも思っています。

今はどうなんでしょうか？落ち着いたんじゃないでしょうか。

[39: 匿名さん]

公立の学校でも結構学校によって雰囲気が違ったりしますよね。
良さそうな学区なので良かった。

子供がいない人も学区の評判は気にしたほうが良いという話はきいたことがありまして。
なぜなら、学区が良いと賃貸に出した時とかリセールに出したときにも
すぐに動きが出やすいからなんだそうです。
そういう意味でも良いエリアですね。

[40: 地元民]

戸笠小→神沢中は緑区内では昔から学力が高いので、学区と駅近重視で購入しました。
先週ほら貝公園にお花見がてら現地を見て来ましたが建設中の高さも大分高くなってきていますね。楽しみです。

[41: 匿名さん]

なるほどー楽しみですね

[42: 匿名さん]

自分も学区と駅近が気に入って購入しました。
緑区内の新築マンションはほぼ全部見に行った上で、こちらに落ち着いた感じです。
駅までフラットな道のりもいいですよね、
欲を言えば、中学校がもう少し近ければ…とは思いますが。

[43: 匿名さん]

駐車場が狭すぎる上に、機械式なので、そこが嫌ですね。

[44: 通りがかりさん]

学区としては人気があるけど、学校まで３分というのは大嘘ですね。
通学の際、相生山交差点は相生小学校の学区になります。
実際、学校へ行くためには、池の回りを必ず通らないと学校へ行けないので、15分は歩きますよ。

[45: 匿名さん]

学区は戸笠小学校の学区ですよ。
よく調べましょう。

[46: 名無しさん]

マンション近辺（相川）の戸笠小の子供達は、相生山の交差点を通学路に使わないようにしているそうです。
おそらくほら貝池の交差点まで南下し、ほら貝池公園を通って正門に向かうルートになるでしょうね。正門が学校の東側（飼育小屋の横）なので遠まわりですね。

[47: 匿名さん]

なるほど

[48: 匿名さん]

小学校についてありがとうございました。
多少小学校まで遠回りになってしまうとしても、やはり安全には変えられません
通学路に使われているルートは少なくとも他よりは安全ということなのですものね？
戸笠小学校自体は、どういう評判でしょうか。
調べても特に出てこなかったのでごく普通の学校なのかな？

[49: 匿名さん]

小学校もいわゆる伝統校とか有名校じゃないとなかなか口コミでてきませんよねぇ…
ただ自分の頃を考えても
その年によってかなり学校の雰囲気って変わるような気がします。
校長先生が変わるだけでも変わりますし、クラスを構成するこどもの性格によっても変化がありますし。

[50: 通りがかりさん]

残り南西角部屋の2邸と公式に載っていますね。
近々、完売になりそうです。