マストスクエア相生山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マストスクエア相生山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/aioiyama/

所在地：愛知県名古屋市緑区相川２丁目88、89、90、91番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：71.19㎡ ～ 75.98㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

皆さんのご意見聞かせて下さい。
東京からの転勤ですが、この先に売る、貸すと言う可能性があるため是非、ご意見伺えればありがたいです。

[2: マンション検討中さん]

名東区が第一候補でしたが価格的に手が出ません。やはり東山線がいいのでしょうか？
ご教示宜しくお願い致します。

[3: 匿名さん]

ここの検討者ですと東山線はハードル高い気がしますがご予算と間取りは？

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
3LDKで75m2?80m2,駅まで10分以内で考えています。できれば4500万円（築浅中古含む）辺りで考えております。
緑区も住みやすいと聞きますが、10年以内くらいで転勤の可能性もあるため、売る貸すを視野に入れると東山線がいいのでしょうか？　
ご教示宜しくお願い致します。

[5: マンション検討中さん]

その予算だと東山線はかなり厳しいかと思います。緑区、天白区、守山区、北区あたり、もしくは災害のリスクが強まる南区、港区、名駅より西側のあたりになってくるかと思います。売る、貸すことを考えるともちろん東山線は人気路線なので、買い手などはつきやすいかと思いますが、そもそも買う時の価格が高いので、そのあたりも踏まえて検討されるのが良いかと思います。

[6: 匿名さん]

港のららは？価格が安い割に金山までのアクセスも早いし賃貸での需要もありそう

[7: 匿名さん]

ただし災害リスクが高いのと学区を気にされるのであればやめたほうがいいです

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
小学生の子供がいるため、学区はめちゃくちゃ気にしてます。千種、名東辺りの東山線をまわりから進められて非常に悩んでます。

[9: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
ありがとうございます。
港区はまわりからあまりいい評判は聞きませんため、検討には入ってませんでした。

[10: マンション検討中さん]

お子様がいらっしゃるのであれば、たしかに千種区、名東区あたりは良いかと思います。あと、瑞穂区、東区、昭和区も子育て環境には良いかと思います。ただ、いずれの場所も価格は高いと思いますので、予算内に収めるのであれば、メガシティテラス（東区）、mid ward city（北区）、エムズシティ鳴子（緑区）、他の方もおっしゃっているらら（港区）などでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
ご連絡ありがとうございます。
ご参考に伺いたいのですが、4500万円ほどで貴殿であればいかがされますでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

お勤め場所がどこかにもよるかと思いますが、現在分譲中の物件であれば、
メガシティテラスII街区（デベはメジャーセブンで安心、一応東区）
モアグレース赤池（赤池駅は名古屋市ではないが、鶴舞線始発駅で開発が進んでおり、今後も期待できる）
プレミスト鳴子北ブライトテラス（実際に観に行きましたが、バランスのとれた良いマンションだと思いました）
あたりが良いかなと個人的には思います。
名古屋は地下鉄利用者が多いので、地下鉄沿線でかつ、学区や災害リスクを気にしつつ、売る・貸すことも視野に入れて、4,000万円中盤となると、このあたりを私なら観に行くかなと。
あくまで個人的な意見ですので、参考までにしていただければ幸いです。

もちろん、マストスクエア相生山もいい物件だと思いますよ笑

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
ありがとうございます。
千種、名東区だと築浅中古もプラウドやグランドメゾンはじめ5000万円くらいするので緑区あたりを候補にしています。
東山公園や一社に住んでいる知人からは東山線めちゃくちゃ勧められますけどね笑

[14: 匿名さん]

予算内なら緑区、赤池が良いかもしれませんね

[15: マンション検討中さん]

東山線は良いと思いますが、ローレルタワー藤が丘、シエリア本郷駅前、ル・シェモア本山、バンベール千種ザ・ファースト、シティタワー葵と都心ではない東山線ですら軒並み5,000万円から6,000万円オーバーですからね。さすがに高すぎます。
緑区、赤池付近は生活利便性、治安などに対して価格が良心的なのでバランスがとれていると思います。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
栄や金山の物件には全く興味がないんです。
転勤の可能性を鑑みて東山線の名東区、千種区がいいかなと思ってましたが予想よりも高く、2番手で緑区を検討してます。
いっそうのこと、車無しにして名東区とかも考えてます。

[17: 匿名さん]

名東区で車無しはキツイ気がしますよ
車が不要なのは名駅地区、栄地区、東山線でも千種区辺りまでではないでしょうか

[18: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
東山線が圧倒的に人気だから資産性も段違い
緑区は売る貸すにしても値下げしないと売れない、新築が安いから。新築買えるから皆緑区選ぶよーなもんだし

[19: 匿名さん]

>>14 匿名さん
赤池は既に再開発が進み坪200万前後まで来てるから割安感全くないな

[20: 匿名さん]

そもそも90%のマンション探し初の人は新築を見に行く。んでどうしてもその場所でないと換えが効かない場合でそこに住みたいケースで中古も検討する。換えが効く緑区ではリセールは厳しい。
強いてあげるならイオンモールのある南大高や始発で駅前に色々ある徳重くらいでしょう