プレディア瑞穂岳見町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディア瑞穂岳見町についての情報を希望しています。
平面駐車場や屋根付きの自転車置場があるようです！
公式URL：https://www.predear.com/pj/mizuhotakemicho/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目3番、他
交通：地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩約9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：70.80m2～89.05m2
売主：ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

JR西日本という有名な企業だけど、プレディアというあまり知られていないブランド。
瑞穂区の好立地だけど、駅距離9分&坂道という難点。
それに対して3LDK5,000万円後半（坪250くらい？）が受け入れられるかどうかって感じですよね。

[52: 通りがかりさん]

JR西日本と三菱重工が親会社のデベロッパー。
質実剛健なイメージで、物も良さそうなのですが、見栄っ張りでブランド好きな名古屋人には合わないんですかね？
モノの本質が見抜ける人には良いでしょうね。

[53: 口コミ知りたいさん]

明日から申込できるようですね

[54: 匿名さん]

お金持ちは丘の上を好んで住みますね。

[55: 匿名さん]

まさにこの地域がそれ

[56: 匿名さん]

坂ありの駅が遠いマンションって需要あるんかな。まぁこの辺の戸建に住みたいけど買えない人は選びますかね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
名古屋の中では世帯年収の高い人が多い場所ですし
よその地域から初めて瑞穂区に来るというより元々土地勘ある人が選ぶ感じじゃないですかね。
実家がこの辺りだとかね。

[58: 匿名さん]

建蔽率30%、高さ制限10m、壁面後退1.5メートル地域だから、住宅同士の距離があって街並みが良い地域ですね。
八事風致地区だから緑豊かな環境なのもうらやましい。

[59: 匿名さん]

この地域に戸建て買える人凄いな。
土地価格だけで凄い価格。

[60: マンション検討中さん]

不便すぎる。高齢にはきつい

[61: 匿名さん]

高齢じゃなくても毎日駅まで坂道9分はきつい

[62: 匿名さん]

静かでよいですよ、

[63: 匿名さん]

静かで良さそうですね。
高級住宅街を通りながら駅まで歩くのもいい気分だろうなぁ。

[64: 匿名さん]

>>61 匿名さん
>毎日駅まで坂道9分はきつい

リーマンか。
まあ9分とか坂もさることながら土地勘のないリーマンだと買っても周りと合わんやろな。
駅が気になるリーマンなら無難に東区、千種区辺りの東山沿線のがいいだろうな。
リーマンならどうせ駅距離だけじゃなくて通勤時間そのものも年取ってしんどいしな。

嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

[65: 匿名さん]

それを言っちゃあおしめえよ

[66: 匿名さん]

電車乗らないからなあ。

[67: 匿名さん]

市内トップクラスの金持ち地域！

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
その通りです。よく知ってますね。

[69: 匿名さん]

>嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

そいの通りです。よく知ってますね。

[70: 匿名さん]

いいところですね

[71: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[72: 匿名さん]

間取のバリエーションが豊富なのがいい
収納力もあって、ウォークインクローゼットが広々としているのが魅力的です
女性が気になる、浴室や洗面室が結構広そうなのがいいですね。
70㎡以上あれば四人家族でも十分暮らせる広さだと思います。

[73: 匿名さん]

現地案内図の縮尺って合ってますか？

昭和高校と瑞穂運動場東駅、総合リハビリセンター駅の距離感が「？」でした。
駅までどのくらいか歩いた方がよさそう。

あと、あのあたりは坂道が多いので、分数よりも自分で歩いた体感を参考にした方がいいです。
最寄も総合リハビリセンター駅というよりバス停なのかとも思ったりしました。現地確認は大切。

[74: 匿名さん]

4人で70平米は少し狭くない？
小さい子供ならいいけど

[75: 匿名さん]

ちょっと狭いかも

[76: マンション検討中さん]

そうですね、75㎡以上あればだいぶ違うと思います。

[77: マンション検討中さん]

駐車場に軽自動車停めてたら場違いかしら？

[78: マンション検討中さん]

そんなことないのでは？

[79: 物件購入者]

坂が多いため、自動車は必要になります。高級車でなくても軽自動車でも自転車よりはあれば買い物等楽だと思います。
静かで良いところでここの価格は良心的な方だと思います。

[80: 物件購入者]

　私の家も４人家族ですが、前述にあった70平米ちょっと越えでも、収納が多くある間取りがあるため、生活できると考えました。何件か物件を見ましたが、3LDKで70平米くらいが主流になってきているみたいです。他の物件は似たような間取りでも、価格が高かったので、早く検討することをお勧めします。

[81: 匿名さん]

このマンションは資産性がありそうですか？

[82: 匿名さん]

土地価格自体は値下がりしにくいと思いますね。
名古屋市瑞穂区地下鉄10分以内ですから。

マンション価値自体は償却されていくと思います。
価値が上がることは考えにくいですね。

[83: 匿名さん]

駐車場が平置きで全戸分あるのが、機械式よりも管理費用がかからず、この物件のいいところであると思います。

[84: 匿名さん]

この物件のホームページを更新するといいと思う。

[85: 匿名さん]

ホームページ更新してましたよ。

[86: 匿名さん]

いいところですね。

[87: 匿名さん]

売れ行きが気になってます。

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん

結構苦戦してそう

[89: 匿名さん]

今はどこも高いからポンポン売れる時代ではないのかも
割安なとこ以外は

[90: 匿名さん]

苦戦してそうですね。

[91: 匿名さん]

平面式の駐車場100％と室内サイクルポート100％は
十分なセールスポイントかもしれません。
先着順が4戸販売中ですが、
未販売住戸はどれくらい残っているんでしょう。

[92: 匿名さん]

営業されたくないんだったら、夜に現地見に行って明かりついてたり、駐車場何台くらい止まってるかみたら結構売れてるか、全然売れていないかくらいはわかるんじゃない。

[93: 匿名さん]

竣工して半年が経過。
今1期だから値引きしないと完売するのに築1年超えそうだね。
竣工販売は中々難しいのかな。

[94: マンション検討中さん]

売れてなさそうですね

[95: 匿名さん]

少なく見積もっても半分以上は入居してないです。
駐車場ガラガラ、夜も電気ついてないし。。。

[96: マンション検討中さん]

誰も見向きもしなくなってきましたね。

[97: 匿名さん]

どこが売れ残ってるかホームページで分かるといいですね。

[98: 匿名さん]

現在残っている部屋は物件概要の先着順で出ている4戸だけじゃないんですか？

あれ、でも○UUMOの間取りでは6戸が販売中になっていますね。
情報更新日が新しいので○UUMOの情報が正確なのかな？

[99: 匿名さん]

まだ第1期だった気がします。

[100: 匿名さん]

この地域に住んでる人は富豪ですか？
マンションの目の前の売り土地に戸建てを建てると
1億円くらいするんですけど。。。
庶民が住めるのかしら。。。