プレディア瑞穂岳見町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディア瑞穂岳見町についての情報を希望しています。
平面駐車場や屋根付きの自転車置場があるようです！
公式URL：https://www.predear.com/pj/mizuhotakemicho/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目3番、他
交通：地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩約9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：70.80m2～89.05m2
売主：ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>17さん
価格発表まだですよね？
あと、仕事が忙しくて12月中は無理そうです。他の方もそうなのでは？
タイミングもあると思います。

価格発表されて落ち込むのが嫌なので、価格発表されてから・・・と思うものの遅いですか？

[22: 匿名さん]

どうなんでしょうね。気になります。
おとなしく待つか。

[23: 匿名さん]

販売スケジュール
販売予定時期：2022年1月下旬予定
物件インフォメーション
資料請求受付中。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
販売はまだ少し先のようですね。
「竣工後販売」って時々見かけますが、
個人的には無償プラン変更なども可能な時期から
検討できた方が良いと感じます。
気に入ったらすぐに入居できるといった
メリットはあるんでしょうが。

ディベロッパーにとっても、
すぐに完売する人気物件なら
販売期間が短く済む訳なのでしょうけど、
反対に売れ残りが多いと、
販売も長期戦になってしまうのでは。

結局のところ割とリスクがあるのでは、と感じます。

[25: 匿名さん]

販売を先に延ばされましたね。売れ行きがイマイチだったのでしょうか。

[26: 匿名さん]

1月8日（土）モデルルームグランドオープン【予約制】だそうですね。

[27: 匿名さん]

プレミアムプラン

[28: 匿名さん]

市内トップクラスのお金持ち率の高い町内

[29: 匿名さん]

地下物件は完成後決められる方が断然いい。

[30: 匿名さん]

駅からは結構遠く坂も多いので、歩くのには辛い。まわりは住宅街だが、マンションとして人気のある場所ではないので、苦戦するんじゃないかな。価格次第ではあるけど。

[31: 匿名さん]

買った人が納得すればそれでいいのよ

[32: 匿名さん]

そりゃそうだ

[33: 匿名さん]

>>31
それに尽きる

[34: 匿名さん]

丘の頂という立地に映える唯一無二のアーキテクトを目指しました。

起伏に富む丘陵地の頂に調和する緑に包まれた邸宅創造、「丘を造景する」をテーマにエントランスアプローチの石積みやメインバルコニー庇軒裏の木調仕上など、自然の温もりを感じさせる素材の選定をはじめ、ワイドにラインを描くバルコニー手摺は外装材との調和を創出させるブロンズカラーガラスを採用するなど、普遍的で格調高い邸宅をデザインしました。

[35: 匿名さん]

駐車が楽なのはいいな。

[36: 匿名さん]

間違いないっすね

[37: マンション検討中さん]

欠点のないマンション。
ここを悪く言う人はいないのでは。
まさに穴場。

[38: 通りがかりさん]

欠点無し！

[39: マンコミュファンさん]

一気に売れそうですね！

[40: 匿名さん]

販売時期がずれてはいるものの、完成後販売は間違いがなくて良心的ですよね。

検討したい全ての部屋が見学可能だそうですし、共用部の位置と使いやすさ、動線も確認できるので青田買いと違い博打要素が少ないと思います。

[41: 匿名さん]

1期1次は8戸売れるみたいですね。まあ、売れ行きとしてはこんなもんですかね。

[42: 匿名さん]

1期1次にしては販売戸数が少ないかな？と思いましたが
実際に申込が入った数ですか？
デベロッパーによっては第一期で半数以上を販売し、
残戸を先着順として平行販売していくようですが
こちらは毎回申込分を出していくスタイルですかね。

[43: 評判気になるさん]

岳見町は富裕層が多く住む閑静な住宅地として有名ですね。

[44: 匿名さん]

プレディアってどこのマンションですか？

[45: 通りがかりさん]

自分で調べなさい

[46: 評判気になるさん]

8戸販売って少なくないですか？

[47: 匿名さん]

マンション見学に行った時は結構賑わっていたけどな。

自分は駅が遠いのと、夜道が暗そうでやめた。
毎日駅利用だと坂道あって9分はきつい。

[48: 匿名さん]

坂道・駅遠・夜道は見る前にわかっていたのでは？？？

まあ安けりゃ買ってた、営業マンが良ければって話かな。
環境が良いとどうしても駅は遠くなるよね。

[49: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん
予想に反して売れ行きは微妙ですね。理由は価格面なのか、その他にあるのか。

[50: 通りがかりさん]

プレディアというブランドに対してのこの価格がついて来ていない印象なんですよね。

プラウドやグランドメゾン辺りだと周りの邸宅とも調和するイメージですが。場所は落ち着いていますし良いとは思うのですけどね。

[51: 匿名さん]

JR西日本という有名な企業だけど、プレディアというあまり知られていないブランド。
瑞穂区の好立地だけど、駅距離9分&坂道という難点。
それに対して3LDK5,000万円後半（坪250くらい？）が受け入れられるかどうかって感じですよね。

[52: 通りがかりさん]

JR西日本と三菱重工が親会社のデベロッパー。
質実剛健なイメージで、物も良さそうなのですが、見栄っ張りでブランド好きな名古屋人には合わないんですかね？
モノの本質が見抜ける人には良いでしょうね。

[53: 口コミ知りたいさん]

明日から申込できるようですね

[54: 匿名さん]

お金持ちは丘の上を好んで住みますね。

[55: 匿名さん]

まさにこの地域がそれ

[56: 匿名さん]

坂ありの駅が遠いマンションって需要あるんかな。まぁこの辺の戸建に住みたいけど買えない人は選びますかね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
名古屋の中では世帯年収の高い人が多い場所ですし
よその地域から初めて瑞穂区に来るというより元々土地勘ある人が選ぶ感じじゃないですかね。
実家がこの辺りだとかね。

[58: 匿名さん]

建蔽率30%、高さ制限10m、壁面後退1.5メートル地域だから、住宅同士の距離があって街並みが良い地域ですね。
八事風致地区だから緑豊かな環境なのもうらやましい。

[59: 匿名さん]

この地域に戸建て買える人凄いな。
土地価格だけで凄い価格。

[60: マンション検討中さん]

不便すぎる。高齢にはきつい

[61: 匿名さん]

高齢じゃなくても毎日駅まで坂道9分はきつい

[62: 匿名さん]

静かでよいですよ、

[63: 匿名さん]

静かで良さそうですね。
高級住宅街を通りながら駅まで歩くのもいい気分だろうなぁ。

[64: 匿名さん]

>>61 匿名さん
>毎日駅まで坂道9分はきつい

リーマンか。
まあ9分とか坂もさることながら土地勘のないリーマンだと買っても周りと合わんやろな。
駅が気になるリーマンなら無難に東区、千種区辺りの東山沿線のがいいだろうな。
リーマンならどうせ駅距離だけじゃなくて通勤時間そのものも年取ってしんどいしな。

嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

[65: 匿名さん]

それを言っちゃあおしめえよ

[66: 匿名さん]

電車乗らないからなあ。

[67: 匿名さん]

市内トップクラスの金持ち地域！

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
その通りです。よく知ってますね。

[69: 匿名さん]

>嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

そいの通りです。よく知ってますね。

[70: 匿名さん]

いいところですね