プレディア瑞穂岳見町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディア瑞穂岳見町についての情報を希望しています。
平面駐車場や屋根付きの自転車置場があるようです！
公式URL：https://www.predear.com/pj/mizuhotakemicho/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目3番、他
交通：地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩約9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：70.80m2～89.05m2
売主：ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん
ここに限らず中区千種区昭和区の駅徒歩10分以内は土地で坪100程度は必要なので注文住宅、外構それなりにしたら一億は必要になりますね。でも一億なら親の援助なくても年収2000万程度あれば射程圏内なので富豪とは程遠いかと。経営者でなくても勤務医、企業役職者などでも届く年収ですしね。

[102: 匿名さん]

駐車場に屋根があれば完璧なのですが…
後から付けれないものなのでしょうか。

[103: 匿名さん]

戸建ならつけれそうだけどマンションは無理でしょうね。
もうすぐ竣工1年ですが場所柄あまり人気ないのでしょうかね。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
客としては安売りの楽しみも味わいたいですけど
今はどこのデべも焦りませんよね。

[105: 匿名さん]

第2期1次販売価格
4,898万円・5,148万円
販売戸数
2戸
間取りタイプ
3LDK
専有面積
70.80m2・74.40m2
バルコニー面積
―
工事完了予定年月
竣工済み
引渡可能年月
2022年10月下旬引渡し予定
管理費(月額)
8,080円・8,440円
修繕積立金(月額)
5,520円・5,800円
修繕積立基金
460,000円・484,000円
備考
□テラス面積：20.77㎡・21.24㎡
□テラス使用料（月額）：290円・320円
□設計・監理：柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
※管理費にはCATV利用料、インタネット利用料が含まれます。
※管理準備金：14,180円・14,900円（入居時1回のみ必要です）
※管理員の勤務形態：平日8時～12時　日勤管理
※2022年9月16日（金）10時より先着順受付開始。
※取引条件有効期限：2022年9月19日

モデルルーム家具付き分譲が開始されました。

[106: 匿名さん]

モデルルーム家具付き分譲が開始されたということは、
もう最終段階に達したということになるのでしょうか。
総戸数が43戸という小規模なので早々と販売が終了するのも
納得できますが。
9月26日現在の物件概要によると、
先着順が6戸販売されているもようです。
モデルルームはその中の1戸ということになるのかどうか、
別扱いなのかはちょっとわからないです。

[107: 匿名]

まだ第2期なので完成して1年で結構苦戦してそうですね。
値引きも始まってお得に買えるかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

ここはなにげにサイクルポートがいいですよね。
子供用の自転車とか、T型ハンドルの自転車って、ラックに入れにくくて
他の自転車と引っかかっちゃうんですよ。
サイクルポートなら、自分たちの範囲内に停める感じなので、
他の人とあまり影響しあわないかんじでいいなぁって。

[109: マンション検討中さん]

ここ立地、値段、設備の面で条件に合ってていいんだけど3階、4階はもう完売してるんだね。本当に残念。

[110: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造地上4階建て(建築基準法上は地上3階地下1階建て)

1～3階の人は現地要確認。

[111: マンション検討中さん]

販売価格　4,898万円～6,838万円
販売戸数　6戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.61m2
工事完了予定年月　竣工済

[112: 匿名さん]

八事～瑞穂のラインもマンションラッシュですね。

[113: 匿名さん]

平面駐車場いいですね

[114: 匿名さん]

『静けさと生活利便のバランス』で見てみると、瑞穂区・昭和区あたりが私たちの希望に合ったエリアだろうと思いました。

妻は、『重厚感があって落ち着いて暮らせる印象がある低層マンションが良い』と話していたので、『希望エリア内にある低層マンション』という基準で物件探しをしたところ、「プレディア瑞穂岳見町」に出会いました。

将来的な視点で、子育て環境も考慮しました。現地から近い桜山エリアで暮らす夫の両親にアドバイスを求めたところ、弥富小学校、萩山中学校がある環境は評価できるとのことでした。子どもが小学校に上がってからの6年間は教育環境に関して心配する必要がなくなるのが安心材料になりました。

[115: マンション検討中さん]

選択する人はだいたいこういう理由が多いんだろうなって気はしますね。

[116: 匿名さん]

現地周辺はイオン八事店のほか、フィールなどのスーパーやドラッグストアが点在していて、車を利用すれば暮らしの必需のほとんどをまかなえます。現地から徒歩10分圏内に総合病院、郵便局などがありますし、さらに暮らしの円を広げていくと、日本さくら名所100選の山崎川、スタジアムまであります。街の機能が重層的でまんべんなく、多彩である事は様々なライフスタイルに応えられる環境だと思いました。

（購入者様）

[117: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格　4,898万円～6,838万円
販売戸数　7戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.61m2
工事完了予定年月　竣工済
引渡可能年月　即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)　8,080円～9,370円
修繕積立金(月額)　5,520円～6,520円
修繕積立基金　460,000円～543,000円

[118: 匿名さん]

第2期5次販売

対象住戸107号室・販売価格：5,198万円・間取り：3LDK・専有面積：74.40㎡

2023年2月10日（金）より先着順受付。

[119: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格　4,898万円～6,838万円
販売戸数　7戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月　竣工済
引渡可能年月　即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)　8,080円～9,370円
修繕積立金(月額)　5,520円～6,520円
修繕積立基金　460,000円～543,000円

修繕積立基金は月額の約57ヶ月分。

[120: 匿名さん]

やっと出逢えた丘だから
歩いて、見て、触れて、体感してほしい。

竣工後販売システム

第一種低層住居専用地域・風致地区の丘の頂、
光や風、緑のにおい、鳥の声を感じながら歩いて、見て。
開放的な住空間、先進設備を見て、触れて。
実物でしか伝えられない心地よさ、体感して検討していただきたい。
そんな思いから「竣工後販売システム」を採用しました。

[121: マンション検討中さん]

1戸減った

[122: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格4,898万円～6,838万円
販売戸数6戸
間取りタイプ3LDK
専有面積70.80m2～83.61m2
バルコニー面積10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月竣工済
引渡可能年月即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)8,080円～9,370円
修繕積立金(月額)5,520円～6,520円
修繕積立基金460,000円～543,000円

[123: 匿名さん]

もう一息！

[124: 匿名さん]

お金持ちの多い町内

[125: 匿名さん]

現地確認
名古屋トップクラスの住宅街だけあって周りが凄かったです。

[126: 匿名さん]

全戸平面駐車場いいですね。

[127: 匿名さん]

玄関口

[128: マンコミュファンさん]

まだめちゃくちゃ残ってますやん

[129: 匿名さん]

残ってる中で一番広い部屋
77.40㎡（約23.41坪）
■バルコニー面積／
11.61㎡（約3.51坪）

[130: 匿名さん]

なんでこんなに売れ残ってるんですか？

[131: 匿名さん]

地下鉄の駅からマンションまで、坂がきついし道が暗い

[132: 匿名さん]

あの辺何もないからね

[133: 口コミ知りたいさん]

>>130 匿名さん
人気が無いからじゃない？

[134: 匿名さん]

昔祖父が住んでたからあの辺りよく行ってたけど、良く言えば閑静で落ち着いてる、悪く言えば何も無いかな。

[135: 匿名さん]

>>130 匿名さん

場所自体の知名度、駅・交通、デベの知名度とか営業力とか坂とか価格とかスーパーとか駐車場とか商業施設とか学校とかいろんなものが影響するけれど

それ以前にここは名古屋の中でもトップクラスの戸建ての高級住宅地すぎて
男は鈍感で何も思わなくても女性が「ここは自分には合わないから無理」ってのを
無意識に感じられるエリア。

私も友達の中では育ちがいい部類だと思ってたけど、ここに来たら
恥ずかしくてそんなこと言えない、みたいな圧がある。
セレブになりたいと思ってたけど、やっぱもうちょっと普通のとこでいい、って感じ。

[136: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格4,790万円～6,838万円
販売戸数7戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月　竣工済
引渡可能年月　即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)　8,080円～9,370円
修繕積立金(月額)　5,520円～6,520円
修繕積立基金　460,000円～543,000円

[137: 匿名さん]

>>130 匿名さん

駅が近くにないと会社に遅れる～また上司に叱られる～
夫も妻も家族合わせて1日5回はコンビニ寄るからコンビニがないと辛い～
みたいな人たちには生きて行くのが難しい場所。
なおかつ周りは高級住宅が多く金銭的にもメンタル的にも余裕がある人達でないと難しい。

[138: 匿名さん]

先着順販売受付中！！
1階22㎡超の大型テラス付き新モデルルーム公開！！
■第2期7次販売・対象住戸：103号室、406号室・販売価格：4,790万円、5,490万円・専有面積：74.40㎡・間取り：3LDK・バルコニー面積：11.16㎡・テラス面積：22.32㎡（月額使用料360円）

※4月22日（土）10時より先着順受付。

結果はどうだったのでしょうか？

[139: 匿名さん]

ここはずっと売ってますけど、サイトを見て当日最後の時間に空きがあるのを確認してから電話したら少し迷った後に「今日はもう無理です」と言われました。
土地が気に入りほぼほぼ購入するつもりでいたので残念でしたが、近くの同じ系統のマンションに電話するととても快く受け入れてくださったのでその日の内に伺い、すぐにそのマンションに決めました。
あの時プレディアさんが受け入れてくださっていたら今空いている部屋のどこかに住んでいたかもしれません。
あの時電話口で当日受け入れるか迷っていた男性が今もここの販売担当ならいいマンションでも売れるのに時間がかかるかかるかもしれないですね。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
そういうことってありますよねえ。
私は自分がゴリゴリの営業会社にいたので、初めて家を探す時に
不動産会社の営業のしなさ加減に驚きましたｗ
その時はどこでも良かったのでちょっと背中押してくれればすぐ決めたのに。
で、結局不動産屋を何件か回って、私と同業から不動産へ転職した人がいた店舗でパパッと段取りしてくれて、すぐに見に行って決めました。

[141: 匿名さん]

残り

[142: 匿名さん]

販売価格　4,790万円／6,838万円
専有面積　70.80m2／83.61m2
坪単価→　223.2万／269.8万

[143: 匿名]

事前審査で5,000円プレゼント。
自宅査定で5,000円プレゼント。

[144: 匿名]

■第2期8次販売・2023年6月23日（金）10時より先着順受付・対象住戸：403号室、405号室・専有面積：74.40㎡・間取り：3LDK・バルコニー面積：11.16㎡・販売価格：5,928万円（税込）

[145: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格
4,790万円～6,838万円
販売戸数　6戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月　竣工済
引渡可能年月　即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)　8,080円～9,370円
修繕積立金(月額)　5,520円～6,520円
修繕積立基金　460,000円～543,000円

[146: 匿名]

成約特典総額300万円キャンペーン！
もう少し割り引いてくれたら買いたい！

[147: マンション検討中さん]

>>146
いいですね。今もお近くですか？

[148: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格　4,590万円～6,838万円
販売戸数　6戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月　竣工済
引渡可能年月　即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)　8,080円～9,370円
修繕積立金(月額)　5,520円～6,520円
修繕積立基金　460,000円～543,000円

[149: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格5,138万円～5,690万円
販売戸数5戸
間取りタイプ3LDK
専有面積70.80m2～74.40m2
バルコニー面積10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月竣工済
引渡可能年月即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)8,080円～8,440円
修繕積立金(月額)5,520円～5,800円
修繕積立基金460,000円～484,000円
備考□テラス面積：20.77㎡（月額使用料310円）
□設計・監理：柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
※管理費にはCATV利用料、インタネット利用料が含まれます。
※管理準備金14,180円～14,900円（入居時1回のみ必要です）
※管理員の勤務形態：平日8時～12時　日勤管理
※取引条件有効期限　2023年11月19日

[150: 匿名さん]

先着順販売概要
販売価格　5,138万円～5,690万円
販売戸数4戸
間取りタイプ3LDK
専有面積70.80m2～74.40m2
バルコニー面積10.35m2～11.16m2
工事完了予定年月竣工済
引渡可能年月即入居可能（諸手続き完了後）
管理費(月額)8,080円～8,440円
修繕積立金(月額)5,520円～5,800円
修繕積立基金460,000円～484,000円

次回更新予定日は2023年12月4日です。