ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズミレス蔵前についての情報を希望しています。
駅近で戸数も97戸と少なくないので気になっています！
住所が全部1なのもいいな‥と思っています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190011/

所在地：東京都台東区駒形1丁目11-1他（地番）
交通：都営大江戸線「蔵前」駅下車徒歩2分
都営浅草線「蔵前」駅下車徒歩4分
東京メトロ銀座線「浅草」駅下車徒歩8分
間取：1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3LDK
面積：25.23平米～69.01平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[267: 匿名さん]

>>266 口コミ知りたいさん
そしたら今よりも高くなるよ　もっと売れないかと

[268: マンション検討中さん]

実際の外観見ました、好みによりますが綺麗な青で良い印象です。最近のマンションでは見ないデザインですね。

[269: 職人さん]

>>268 マンション検討中さん
よかったら写真アップいただけますか？

[270: 口コミ知りたいさん]

あと三戸、1DKラストチャンス！

[271: マンション検討中さん]

あれ？もう昨日からお休み入ってるのに更新されたんですね。
今月入ってからのスピード感すごいですね。

[272: 評判気になるさん]

1ヶ月前くらいにMR行ったんですがその時見た1DKの戸数と減ってる戸数が一致しないんですよねぇ
残り1って本当？って思ってる
実はまだある住戸をキャンセル分として後で販売って形ってマンション販売界隈としてあったりします？

[273: eマンションさん]

>>272 評判気になるさん
それは無いんじゃないですか？
在庫隠してる間機会損失しますし。

[274: 匿名さん]

地権者の部屋も花マーク付けて売れたように印象操作してる会社ですからね。。

[275: 評判気になるさん]

確かに満遍なく花付けてましたね
2/3LDKの方はともかくコンパクトに関しては絶対売れるという自信満々の様子から見ると隠しててもおかしくない気がしたんですが…
コンパクトだけでもあと数戸残ってると思うんですよねぇ

[276: マンション検討中さん]

コンパクトタイプ、もし売れてるとしたらどういう方が購入するんでしょうか。激狭だし設備は超ショボいし、現住まいからグレードアップするってことはあまり考えられないですよね。

30平米の1DKなんて狂気すら感じる間取りですし。

[277: 口コミ知りたいさん]

新築だと思えない外観だった。。

[278: 通りがかりさん]

>>276 マンション検討中さん
価格と合ってない気がしますよね、、ただ他の新築マンションをみても設備が良いとその分価格も上がる気がするのですが、もっとコスパ良い物件とかありますかね？？

[279: マンコミュファンさん]

>>276 さん

>>276 マンション検討中さん
価格と合ってない気がしますよね、、ただ他の新築マンションをみても設備が良いとその分価格も上がる気がするのですが、もっとコスパ良い物件とかありますかね？？

[280: 評判気になるさん]

設備を考えると価格が合っていないと私も思いますがMRの方に立地面をゴリ推しされました。
話を聞くとコンパクト物件は自らが快適に住むというよりも賃貸として貸し出す投資の面が重視されている印象でしたね。

[281: 検討板ユーザーさん]

>>277 口コミ知りたいさん

ちょっと古臭い感じしますね…

[282: eマンションさん]

>>276 マンション検討中さん

賃貸からの住み替えの人ですね。

[283: eマンションさん]

>>277 口コミ知りたいさん
現場通りましたがこれ何色？？購入した人には申し訳ないですが安いっぽい印象でした

[284: 評判気になるさん]

もっとタイルがデコボコして立体感あるのかなと思ってたのですがのっぺりという感じですよね。

[285: 匿名さん]

もう既に最終期となって販売されているのは３邸ほど。
立地は良くても間取りや外観を見ると購入に迷うかなと思いました。
竣工後、値引きされて完売のパターンかもしれませんね。

[286: いろいろ検討中]

タイルが古っぽい感じがします。色が暗いと暑苦しくも感じ、また日当たりも悪い部屋はきびしいですね、、外壁自慢のタイルはコストも相当かかってると思います。

[287: マンション検討中さん]

イメージ図は気に入ってましたが実物ダサくてビックリしました。
立地面で絶大な自信を持っているようでしたので、竣工後も売れ残ってても値下げしなそうな気がしました。

[288: 口コミ知りたいさん]

デベも蔵前2分を過大評価しすぎ

[289: 名無しさん]

物件の話からズレますけど、引っ越し幹事会社の見積もり受けました。
2tショートで10万円オーバー、繁忙期かつ一斉入居だと高いですね。
他社見積もり取ろうにも、一斉入居だから断られることが多くて困りました。
値段交渉された方、どこかで見積もり取られました？

[290: マンション検討中さん]

この物件と関係ないことでしたら他でどうぞ。

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 マンション検討中さん
この物件の購入者の引越しの話だろう

[292: 口コミ知りたいさん]

>>290 マンション検討中さん
この物件買わないのにディスりまくるような投稿なんかよりはずっとましだろ

[293: マンション検討中さん]

ディスりというか普通に一意見だと思うけど。
引っ越しに関してはスレチでは？

[294: 通りがかりさん]

購入者の方はこちらでお話しませんか？
使い方誤っていたらすみません。(住民版はあるタイミングで自動でできるものなのでしょうか)

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685700/

[295: マンション掲示板さん]

>>289 名無しさん
3末平日で2tロングで20超えて驚愕のあまり4月に引越し日ずらしました。
他社は1社だけとったもののハイエースみたいな軽トラしか用意できないというふざけた会社で15万でネットやらガスやら電気を契約しろと言われたのでやめました。豊田引越しセンターです。めちゃくちゃ失礼でしつこいので見積もりしないほうがいいです。
ずらせるなら日にちずらすのが1番安上がりではないかと。

[296: マンコミュファンさん]

実物見てきました。
写真で見るとアレですが街並みからは浮いてなくて良かったと思いますよ。

[297: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
やっぱり３月末は高いですね。日程調整も検討してみます。

[298: 通りがかりさん]

>>296 マンコミュファンさん

やっぱり隣との距離が気になります。
マンションっていうより雑居ビルみたいな雰囲気ですね...
立地推しでも大江戸線ですし。

[299: マンション検討中さん]

物件前通りましたが、コの字型で間に入った建物の土地まで買い取れなかったのは景観的に残念だったのではと思いました。
あとYahooの物件ページの口コミ、これ販売側が書いてるんだろうなぁと…

[300: マンション検討中さん]

蔵前とハーモニックなデザインを目指したら、そりゃこうなるわな…。ミスコンセプトだと思います。
その辺、三ノ輪のミレスはうまい構想だったと思いますね。街並みに溶け込みつつも、安っぽくはないから。

[301: マンコミュファンさん]

ライオンズが蔵前1丁目にもマンション建てるみたいです。70戸だからこじんまりした感じなのかな。
浅草橋あたりにもライオンズありますし、この辺ってライオンズの地縁でもあるんですかね？

[302: 名無しさん]

この外観は、、、笑笑

[303: 名無しさん]

イメージ写真と全然違いませんか？
これって契約解除の正当的な理由とならないんでしょうか？

[304: マンション検討中さん]

なんだろ重たい印象のマンションだね。。

[305: 評判気になるさん]

>>303 名無しさん
重要事項説明書に広告は想定物と書いてますね。
契約書23条では資材変更に対して買主からの異議申立てができない旨の記載があります。
売主責任の契約解除（手付金返却）は難しそうですね

[306: 口コミ知りたいさん]

1DKも完売したようですね

[307: マンコミュファンさん]

やっと価格と間取りへの畳数の記載がされましたね。価格はともかく広さくらい最初から書くべきですよね。

[308: 名無しさん]

>>305 評判気になるさん

ありがとうございます
致し方ないですかね。にしても、あまりにも違いすぎて…
入居したらまた印象が違うのかもしれませんが

[309: 名無しさん]

>>307 マンコミュファンさん
畳数出てますか？Planからみても畳数の表記が無いように思うのですが。見ているところが違うのかな。

[310: マンション掲示板さん]

>>309 名無しさん
SUUMOの物件ページに載ってますよ。

[311: マンション検討中さん]

マンマニ砲だ！

[312: マンション検討中さん]

2LDK売れたっぽい？
先着が3LDKだけになってますね。

[313: 購入経験者さん]

>>312 マンション検討中さん
竣工前完売滑り込めそうね

[314: マンション検討中さん]

最後に億超え部屋が残ったんですね…果たして売れるんでしょうか。
プレミアムと銘打たれていますが、設備仕様に差はなさそうですし。

[315: 通りがかりさん]

夕方に前を通りましたが内覧会をやってるようでした。エントランス良い感じで夜の雰囲気はわりと良いなと思いました！

[316: マンション検討中さん]

うん、たしかに夜の雰囲気最高！
シックな雰囲気ですね。リンコスできたらさらにいいものになりそう

[317: eマンションさん]

>>316 マンション検討中さん

リンコスって何ですか？

[318: 匿名さん]

リンコスってなんですかね？私も気になります。
ここは駅もある程度近いし、使える路線が多いので
夜遅くなっても電車があって帰り道も寂しくないところはいいのかなとも思っています。
なんだかんだ、テレワークが解除になっている企業も多いと思いますが
そうなると勤務地まで近いのもまた大切な要素になってきている、と。

[319: マンション検討中さん]

リンコスで検索すればすぐわかるのに。。。

[320: 口コミ知りたいさん]

近くにリンコス出来るの決まってるんですかね？
どの辺り？

[321: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション検討中さん
スーパーですよね。
そんなのできる予定ないのに急に何言ってるのかなって思ったんです

[322: 名無しさん]

リンコスって六本木ヒルズや白金ザスカイに入ってるマンションでしょ？蔵前に出店計画あるの？

[323: 名無しさん]

×マンション→○スーパー
でした。高級スーパーですね。

[324: マンション掲示板さん]

最後の億ションはおそらく、値引きしないと売れないね。
もしくは、自社で買って賃貸に出すか。

[325: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。
最後の億超え部屋売れるとは思わなかったのでびっくりです。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
3月10日竣工の前になんとかかんばいさせたんだね
おめでとう

[327: マンコミュファンさん]

祝完売！
ライオンズさんは次は蔵前一丁目計画ですね。

[328: マンション検討中さん]

完売と言っても、自社買いの匂いがぷんぷんするけど、もし後で賃貸に出したら流石に笑われるね。

[329: 口コミ知りたいさん]

>>328 マンション検討中さん
今賃貸に出ている806と906は自社が買ったのではないでしょうか。

[330: 評判気になるさん]

>>329 口コミ知りたいさん

どうなんですかね？
9階の方お風呂テレビついてるみたいですが、そんなオプションわざわざ自社買いで入れますかね？

[331: 名無しさん]

>>330 評判気になるさん
間違えました、8階の方。

[332: 通りがかりさん]

ほう

[333: 匿名さん]

>>332 通りがかりさん

梁太すぎ！大草原

[334: 名無しさん]

>>333 匿名さん
内見行ってこんなん見たら一瞬で帰ります。