ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズミレス蔵前についての情報を希望しています。
駅近で戸数も97戸と少なくないので気になっています！
住所が全部1なのもいいな‥と思っています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190011/

所在地：東京都台東区駒形1丁目11-1他（地番）
交通：都営大江戸線「蔵前」駅下車徒歩2分
都営浅草線「蔵前」駅下車徒歩4分
東京メトロ銀座線「浅草」駅下車徒歩8分
間取：1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3LDK
面積：25.23平米～69.01平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[123: 口コミ知りたいさん]

>>121 マンション比較中さん
下がり天井もやばいですよ！

[125: マンション検討中さん]

[No.122～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[126: マンション検討中さん]

間取りがダメダメ
あんな部屋ではまともに暮らせんよ
おまけに設備も賃貸レベルだし。

[127: 匿名さん]

営業はかなり必死
売れてないマンションを担当するのも可哀想

[128: マンション検討中さん]

ここはお洒落な街に大きく変貌しつつある街なので買いですね。

[129: 匿名さん]

買いました。
設備仕様は枝葉かなと思い立地で買いました。地縁ない人にはとっつきにくい価格だなぁと思いますし、背が高い人には下り天井気になりそうですね。
カフェも美味しいお店も多いし物件目の前にまいばすけっと出来たし単身には便利ですよ。

[130: マンション検討中さん]

すごく蔵前にすみたいというより、ほどほどの価格で買えそうなところを探してたどり着いたのですが、なんだか割高な気がして。
検討中の皆さんは、どこと比較されてますか？？

[131: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん

蔵前の魅力とはまた違いますが台東区エリアでとなるとクレヴィア新御徒町は気になってます。
街はわちゃわちゃ感がありますが、蔵前より都心寄りですし、設備仕様は完全にココより優れてますので、割高感は薄れるかなと。
あと、ルジェンテ上野黒門町もいいなと思いますが、こちらはライオンズより価格帯も上になると思うので悩ましいところですね。

[132: 匿名さん]

最寄り駅が複数あるので便利ですね。
ただ気になるのは間取りです。
平面図で見ると、柱のでっぱりがあり、部屋が広く使えないような・・・。
物をあまり持たない人には良いかもしれませんが、どうでしようね。

[133: 匿名さん]

モモレジさんのコメント読みました。

昨年末のデザイン部門銀賞受賞物件だそう。

・柱の食い込みの目立つ設計
・全室ノンリビングイン
・廊下をしっかりと確保した分、効率性が悪

割と辛口です。モモレジさんってここまで辛口でしたっけ？

上層階住戸が完売していないことに関しても辛口意見でしたね。

[134: マンション検討中さん]

もっと辛口でもよかったように思いますね

間取りについては私の知る限りワースト物件。
1DKはとくに酷い。寝室にベッド入るのかしら？

内覧会、紛糾するんじゃあ、、、ってレベル

[135: 匿名さん]

蔵前徒歩9分になりますがクレヴィア新御徒町のほうがよさそう

[136: マンション検討中さん]

購入した方々には申し訳ありませんが、コロナ禍以降分譲されたマンションでダントツのワーストレベルかと。立地の無駄遣い。

[137: 買い替え検討中さん]

>>136 マンション検討中さん
大京は稼ぎたかったんでしょうね
仕様を少しでもよくすれば状況は違ったのにね

[138: 匿名さん]

立地◎
眺望×
間取り×
価格×
設備×
デザイン×
維持費×

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん

デザインは○にしたげてよぉー。
採光を捨てたデザインは要塞みたいでカッコいいっちゃカッコいい。
間取りと設備がこんななのでいっそ投資用に極振りした価格にすれば良かったかも。

[140: 匿名さん]

クレヴィアが良いというか設備面では普通、天井高が良いってくらいかと。
逆に立地はどこにも近くはなくて微妙ですよ。このカチクラエリアって駅まで20分徒歩とかになる場所がそもそも無いから徒歩5分は普通、7～8分だと遠いなって感じます。長年この辺に住んだ感想です。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
私も同じ印象です。むしろクレヴィアさんは設備面で差をつけないと売れないと思います。しかもその分ライオンズさんより値段も上乗せされるとおもいます。

蔵前あたり住んで7年目ですが、価格同じでクレヴァアさんと迷うくらいですかね、、それでもライオンズさんを選びそう、浅草線を利用することが多いからかもしれませんが、、TXは北千住に行く時一回だけ利用したくらいです。ファミリーかシングルかでも意見変わりそうです。

[142: マンション検討中さん]

そうですね。設備に関してはクレヴィアがいいと言うかライオンズが普通以下というか。
そういえばライオンズのサイトって元々設備とかのメニュー無いんですっけ？色々言われてますが見れなくて。。
確かに駅距離が中途半端なのは残念ですね。もうちょい御徒町寄りにつくって仲御徒町、御徒町が10分圏内になれば素晴らしかったが。

[143: マンション掲示板さん]

>>142 マンション検討中さん
普通以下というのはモデルルームにいかれてのコメントでしょうか？サイトには詳細ないですね、、