ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズミレス蔵前についての情報を希望しています。
駅近で戸数も97戸と少なくないので気になっています！
住所が全部1なのもいいな‥と思っています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190011/

所在地：東京都台東区駒形1丁目11-1他（地番）
交通：都営大江戸線「蔵前」駅下車徒歩2分
都営浅草線「蔵前」駅下車徒歩4分
東京メトロ銀座線「浅草」駅下車徒歩8分
間取：1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3LDK
面積：25.23平米～69.01平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[227: 通りがかりさん]

>>226 口コミ知りたいさん
あれ？本当ですか？
先着順でずっと残ってる内の32.69平米2戸ってFタイプですよね。
MRに行った時に一番高層にあるFは4720万と提示されましたがそれは売れたのか値下げされたのかってことですね、先着順の価格を見ると。

[228: 匿名さん]

>>227 通りがかりさん

Fタイプですが、
7階4460万
9階4500万
12階4689万です。

[229: マンション掲示板さん]

>>228 匿名さん
4689は4680の間違いです。すみません。

[230: eマンションさん]

>>228 匿名さん
227です。
ありがとうございます。
となると私が提示されたのはやはり13階だったと思いますが、現在先着順で残ってる2戸はそれこそ低層階な気がするんですけれどね……

[231: マンコミュファンさん]

>>227 通りがかりさん

2FにFタイプは無いです。A、B、G、HだけでFタイプのあたりは駐車場です。
7階も9階も12階も6月時点で売れてました。

[232: 名無しさん]

>>231 マンコミュファンさん
ごめんなさい、私の低層階という定義が間違っているかもしれません。
Fは2階が仰る通り駐車場スペースで部屋が存在せず、3階4階あたりがまだ残っているのでは？という想定です。

[233: 名無しさん]

3期3次また繰り下げになってますがこれって先着順の住戸がずっと売れてないからですか？
立地重視と言えどこの価格は割高だというのが一般的な感覚なんだなぁとここ1、2ヶ月の売れ行きを見て思います。
3次2期の3360万の1戸はすぐ売れましたもんね。

[234: 名無しさん]

地味に1戸また売れたんですね。
Fにしても他の分譲マンションと比べたらあの設備で割高だと思うけど買う人いるんだなぁ。

[235: 評判気になるさん]

第三期三次まだ延期
いつまで延期するつもりなの
潔く全部先着順にして売れば良いのに

[236: 通りがかりさん]

先着の売れ行きが悪すぎて今までと同じ強気価格にしても売れないとわかっていながら値段付けられない感じですかね
2、3LDKこそターゲットが立地全振り価格じゃダメな層だと思いますが

[237: 買い替え検討中さん]

住所が決まったみたいですね

[238: 通りがかりさん]

お、一気に2戸売れたみたいですね。
これで1LDKは完売ですか。
設備面はアレでも相当な駅近ですからシングル向けの1DKは竣工前に完売できそうかな。
どっちも難アリな間取りですが。

[239: マンション比較中さん]

先着順まだ二戸減った！あと四戸！
けど第三次第三期いつまで延期する気なの？

[240: 買い替え検討中さん]

>>239 マンション比較中さん
買い手が現れるまで延期に決まっているでしょう（笑）

[241: 通りがかりさん]

「半投半住」と度々DMを送ってくるけど、さすがにあれだけ駅近でもリセール考えた上で割高感否めなくて手出ししづらいの気づいた方がいいと思うんですがね…
残るコンパクトプランも間取りに難ありでどうなることやら。

[242: マンション掲示板さん]

>>239 マンション比較中さん
先着順の戸数ってどこ見るとわかるんですか？

[243: 通りがかりさん]

>>242 マンション掲示板さん
サイトの物件概要の下の方にありますよ。

[244: マンション検討中さん]

3期3次最終かと思いましたが2/3LDKは後回しってことでしょうか。
ここ以外の駅近コンパクト物件を見てきましたが、一般的に分譲マンションについてくる設備がほぼないですし割高割高と言われるのすごくよくわかりました。
ただ駅近なだけではこの値段では買いませんね。

[245: マンコミュファンさん]

>>244 マンション検討中さん

近くにコスパがいい物件は現時点であんまりない気もしますが、、、

[246: eマンションさん]

>>245 マンコミュファンさん
自分は隣駅の物件と比較して割高感をより感じました。
コスパいい間取り、価格のものは売れてしまいましたね。
残りもその辺りまで値段下げなければ厳しいと個人的には思います。