プラウド大宮桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町についての情報を希望しています。

久しぶりの大宮駅近物件ですね！
西口の中でも落ち着いた場所にできるので楽しみです。大人気が予想されますが、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています！よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116490/

プラウド大宮桜木町

所在地　埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目22街区１画地他（計１３画地）

交通 　
ＪＲ京浜東北線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ湘南新宿ライン 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ川越線 「大宮」駅 徒歩6分
東武アーバンパークライン 「大宮」駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル） 「大宮」駅 徒歩6分


敷地面積 1,175.54m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 52戸 (非分譲住戸1戸を含む)
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.46m2 ? 70.50m2
バルコニー 9.03m2 ～ 12.50m2

販売時期 2021年10月下旬（予定）
竣工時期 2023年1月中旬 (予定)
引渡時期 2023年3月上旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
管理　野村不動産パートナーズ株式会社（予定）

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プラウド大宮桜木町　現地訪問レビュー【2LDK】
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【公式URLを修正、物件概要を更新しました。2021．6．28 管理担当】

[No.151 by 名無しさん 2021-10-29 00:28:41]

>>150 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町検討していましたが、
大宮に住むことにこだわりがなければ、プラウドシティ武蔵浦和のほうが良いような気もしてきました。
ワクワクします。

[No.152 by マンション検討中さん 2021-10-29 05:34:08]

武蔵浦和の時点で微妙

[No.153 by 匿名さん 2021-10-29 08:44:57]

こことプラウドシティ武蔵浦和、どっちが価格安いですかね？

[No.154 by マンション検討中さん 2021-10-29 08:45:25]

>>149 マンションチェックさん
入口は良さそうですね。出口はどうか？が不安材料です。

[No.155 by 匿名さん 2021-10-29 10:39:29]

>>153 匿名さん
総戸数の全く違いますから分からないですね。
スーパーついてますし、駅直結なので資産性はよさそうですね。

[No.156 by 匿名さん 2021-10-29 10:49:39]

マンマニさんが坪単価300くらいと予想してるので、武蔵浦和のほうが少し安いのではないでしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2021-10-29 11:24:49]

>>155 匿名さん
駅直結徒歩1分というのが資産性良いので、価格を上げてくる可能性ありますよね。

[No.158 by 匿名さん 2021-10-29 11:28:50]

>>156 匿名さん
武蔵浦和のほうが安い可能性あるなら悩みます・・ただ販売時期的にプラウド大宮桜木町の第一期を逃す事になりますよね。

[No.159 by マンション検討中さん 2021-10-29 13:27:26]

駅力を考えると、もし同条件だとすれば武蔵浦和のほうが安くなるでしょうね。
駅徒歩1分、商業施設付き、という点で加点されて、果たしていくらになるのでしょうか…？
参考値として、2013年築、プラウドタワー武蔵浦和マークス（別所7丁目）で、坪312万で売りに出されています。成約価格ではありません。

[No.160 by マンション検討中さん 2021-10-29 14:43:44]

プレミアムと角部屋はかなりの価格になるけど、あとは結構安く出る？

[No.161 by 匿名さん 2021-10-29 15:04:51]

>>160 マンション検討中さん

武蔵浦和のほうは3LDKでも割と広めですよね。ここと同じ67平米?70平米もあるかによっても価格が違ってきそうですよね。

[No.162 by 匿名さん 2021-10-29 15:46:38]

>>156 匿名さん
その後21年3月に坪350万を予想されてますね。記事に追記されてます。

[No.163 by 匿名さん 2021-10-29 16:10:25]

>>162 匿名さん

という事はここと同じぐらいの価格かもしれませんね。

[No.164 by 通りがかりさん 2021-10-29 19:54:32]

迷いましたが、透明ガラス手摺りの最上階に申し込みます。

[No.165 by legacy 2021-10-30 09:29:14]

斜め後ろのプラウドとの違いは
三井のパークホームズとパークコートくらいの違いがあるのでしょうか？

[No.166 by マンション検討中さん 2021-10-30 10:56:14]

>>165 legacyさん
三井のパークホームズとパークコートくらいの違いとはどのような違いなのでしょうか？

[No.167 by マンション検討中さん 2021-10-30 14:19:52]

>>165 legacyさん
価格の違いでしょうか？
マンションの建築費と人件費で価格が高騰しているだけで、設備面などは変わらないかと思います。

[No.168 by 通りがかりさん 2021-10-30 17:48:30]

ありがとうございます。
エントランスはこちらの方が
華やかなので
そして新築時の坪単価が100万以上あるので
部屋の仕様もこちらの方が
格が上なのかと　
考えてしまいました。

[No.169 by 匿名さん 2021-10-30 17:56:51]

>>168 通りがかりさん
坪単価の違いは、今と10年前とでは相場が上昇しているので比較のしようがないと思います。

[No.170 by legacy 2021-11-01 08:01:28]

52戸のうち非分譲1戸、10戸は次期分譲となっていて
一期販売は、41戸。
もうすでに31戸要望あり、
のこり10戸！
早い動き。

[No.171 by マンション検討中さん 2021-11-01 08:37:01]

>>170 legacyさん
凄まじい…

[No.172 by マンコミュファンさん 2021-11-01 12:21:30]

この界隈は、プラウド大宮もパークハウス大宮も瞬間蒸発だったからね。

[No.173 by マンション検討中さん 2021-11-01 13:54:44]

>>170 legacyさん
そうなんですね！！
どちらでその情報を得られましたか？
販売戸数未定としか見つけられず…

[No.174 by legacy 2021-11-01 15:28:42]

昨日、モデルルームで状況を見させていただきました。
11月20日締め切りで重複住戸はその日に抽選だそうです。

[No.175 by マンコミュファンさん 2021-11-01 21:25:19]

>>172 マンコミュファンさん
前のプラウド大宮とパークハウス大宮は坪単価が今より低かったので、あの時購入していれば、というかんじですね‥
今は高いですね。

[No.176 by 名無しさん 2021-11-02 01:27:50]

>>175 マンコミュファンさん

プラウド大宮（2014年築）が坪単価245万円
ザ・パークハウス大宮（2017年築）が坪単価285万円

プラウド大宮桜木町（2023年竣工予定）が坪単価350万円の予想

ここ10年間で坪単価100万円位上がった事になりますね。
時期や情勢が違うとはいえ、この10年程でここまで相場が高騰するとは…。
今見るとプラウド大宮はあり得ない激安ぶりですね。含み益めちゃめちゃあります。

[No.177 by マンション検討中さん 2021-11-02 22:54:40]

言ってもどうしようもありませんが、10年前に比べて2000万円も高い買い物しないといけない今の世代は、マンション購入においては不遇と言わざるを得ないですね。

[No.178 by 口コミ知りたいさん 2021-11-03 14:30:49]

盛り上がってるんですね！

[No.179 by マンション検討中さん 2021-11-08 22:15:34]

即完の可能性あります？

[No.180 by マンコミュファンさん 2021-11-09 10:37:43]

>>179 マンション検討中さん
１期は必ず即完するよ。普通は即完になるように売り出す住戸を選んでるから。
２期は、条件悪い低層階の割に高い、とかでしばらく売れ残る住居は、ひょっとしてあるかもしれないけど、
売り切り値下げまでには至らないと思うな。とにかく位置取りの割に戸数が少ないから。
ケチりたいひとにはルピアコートという受け皿もあるし。（まあ、向こうは向こうで内容の割に割高なんだが。。。）

[No.181 by ご近所さん 2021-11-09 14:13:21]

>>179 マンション検討中さん

１期で完売のようです。

[No.182 by legacy 2021-11-10 07:44:25]

>>181 ご近所さん

2期がないのー
1期はあと10日間で締め切り
ということは今からでは抽選しかチャンスがない？

[No.183 by legacy 2021-11-10 07:48:05]

先日、モデルルームで、物件エントリー件数、1800件と言っていたから
当然の成り行きでしょうか。

[No.184 by マンション検討中さん 2021-11-10 09:12:54]

>>183 legacyさん

今からなら、やはりルピアザゲートに行くしかないですね。設備は充実しているからね。

[No.185 by マンション検討中さん 2021-11-10 16:30:11]

やはり抽選は免れないでしょうね… 抽選経験したことがないので不安です…

[No.186 by マンション検討中さん 2021-11-10 19:52:40]

いくら反響があっても１期を最終期にするってあるんですか？
折角モデルルームも作ったのに野村の印象付けに数戸残すとかしないのかな？

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2021-11-10 22:29:31]

>>186 マンション検討中さん
人件費がかかるので、売れるなら売って次へ行きますよね。

[No.188 by 通りがかりさん 2021-11-10 22:41:12]

>>186 マンション検討中さん

プラウドさいたま新都心は
1期完売！

[No.189 by 通りがかりさん 2021-11-10 22:58:05]

>>188 通りがかりさん

これこそ
瞬間蒸発！

[No.190 by マンコミュファンさん 2021-11-10 23:01:11]

ここも?

[No.191 by マンション検討中さん 2021-11-10 23:13:14]

あると思う

[No.192 by マンション検討中さん 2021-11-10 23:33:35]

>>191 マンション検討中さん

今回はルピアが同じ時期にあるから、ルピアを買えるから安心だね。

[No.193 by legacy 2021-11-11 07:59:09]

>>186 マンション検討中さん

普通のマンションは抽選が外れても
（外れるのは相当ショックだが）
隣やほかの階が空いていて
次期に臨めるが
このマンションは外れたらルピア？

[No.194 by マンション検討中さん 2021-11-11 23:30:39]

>>193 legacyさん
ルピアは標準仕様、ピアキッチン、アクンダナ等アイデア満載なので、プラウド後の大人気になるんだよね

[No.195 by ご近所さん 2021-11-12 01:50:25]

>>194 マンション検討中さん

ルピア大宮 ザ・ゲートはプラウドだと完ぺきにオプションで追加支払いが必要なものが結構抑えられている。「良心的」だと思う。

[No.196 by 評判気になるさん 2021-11-12 13:26:26]

本当に一期完売、
瞬間蒸発になるそうです。

おそろしい大宮人気！
おそろしいプラウド大宮桜木町！！

[No.197 by マンション検討中さん 2021-11-12 15:30:14]

>>196 評判気になるさん

ルピアは良心的内容、価格に見えますが、アドレスが大宮区ではなく、やはり中央区アドレスがビミョーなのでしょうか？

[No.198 by マンコミュファンさん 2021-11-12 18:16:34]

>>197 マンション検討中さん
中央区上落合いいですよ！

[No.199 by マンション検討中さん 2021-11-12 19:30:50]

2LDKを検討してます。部屋の形が綺麗でアウトポールなのが気に入ってます。面積の割には使いやすそうなのでギリギリ申込しようか悩んでいます。。。2LDKも人気だと聞いたので抽選ですかね。。。？

[No.200 by 評判気になるさん 2021-11-12 22:23:41]

>>199 マンション検討中さん
本当に全部の部屋、要望が入っている状態だそうです。２LＤKも。
これからだと、現金で買います。くらいじゃないと
土俵に乗れないかもしれません。