MJR深川住吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/

九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸

駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

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MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
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[1481: 名無しさん]

住まいサーフィンによると、ここの新築適正価格は5,600万らしいです笑
今このエリアにそんな物件あるなら教えて欲しい笑

[1482: eマンションさん]

>>1481 名無しさん

何年前の相場みたい…

5600万だったら、
千葉人気街の新築もギリギリか無理でしょう。

[1483: 匿名さん]

>>1482 eマンションさん
1.2年前ですかね。5年前だとそんなに高くないので。

[1484: マンション検討板さん]

>>1483 匿名さん

1年前ではないと思いますよ。2-3年前！

[1485: 匿名さん]

現在募集している物件（3期？）って先着順なんですね。
2期に買ったものですが、3期は激戦になると言われ、いろいろ調整した中での購入だったので、なんだか微妙な気分です。
3期では３LDKも募集してるんですかね？

[1486: 名無しさん]

>>1485 匿名さん

三期ではないですね。期の間に先着順住戸を少しだけ出して今後の販売を調整するというよくある売り方です。
先着順で売られるのはだいたい前期に要望がなかった部屋なので、おそらく1LDKが中心で3LDKは出ても一戸くらいでは。

[1487: マンコミュファンさん]

MJRブランドが新川崎に建つようですね。ここの好調を皮切りに、ブランドとしても成長してほしいところです。

https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shinkawasaki/

[1488: マンション検討中さん]

入居は2年後ですがもう着工してるんですね。
早く竣工したら入居が早まったりするんですかね？

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 マンション検討中さん

ならない。
金利は上がるよ。

[1490: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

金利動向わかる人は詐欺師らしいよ。

[1491: マンション検討中さん]

>>1488 マンション検討中さん

入居が早まるのはまれにありますね。
あまり期待しないほうが良いですが。

[1492: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1493: マンション掲示板さん]

もう販売も終盤戦で完売も見えてるのに、いまだに変な人に粘着されてるんですね。
星評価も4.5から一気に3.5まで下げられてるw

[1494: こめお]

>>1493 マンション掲示板さん

今更、星は関係ないのに

[1495: マンション]

久しぶりに訪問ですが、もう完売ですかね？

[1496: 匿名さん]

>>1495 マンションさん

デベ次第で今年完売じゃないの。

再来年竣工だから、早すぎる完売ってのは値付けミスになるから、頭いいデベならやらないと思うけど。

[1497: マンション検討中さん]

秋には完売見込みのようです。残り20戸ほど。

[1498: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん

何かあるんですかね？
あまりにも早い販売ですよね。

[1499: マンション掲示板さん]

こどもみらい住宅支援の申請のために早めに着工したっぽいですね。
価格から60万円割引してくれるのは地味に大きいです。

[1500: 通りがかりさん]

>>1498 マンション検討中さん

無料のスタイルセレクトを選択できる期間が長く取れるようにと聞きました。
竣工まで期間がないと低層階は選べずに終わりますからね。