MJR深川住吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/

九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸

駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

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[124: マンション検討中さん]

東陽町から歩いてみましたが、信号待ち含めて18分ほど掛かりました。
やはり、それなりに距離はあるみたいですね。
住吉はもっと時間かかるかもしれませんね。

[125: 江東区在住者]

>>124 マンション検討中さん
毎日の通勤を考えるとしんどい距離ですね。特に雨の日は。

[126: マンション検討中さん]

最上階いくらぐらいだろう。
8000万以上いくよね

[127: 検討板ユーザーさん]

新駅の件どうなったんだろ？

[128: 匿名さん]

>>127 検討板ユーザーさん
発表待ちだよ

[129: マンション検討中さん]

>>127 検討板ユーザーさん
すぐには無いですよ。
来年度に何か予算つけば動き始めるでしょう。

[130: マンション検討中さん]

[No.96～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[131: 住民板ユーザーさん]

八号線（豊住線）の件は、10年以上前から新駅候補の木場公園周辺、枝川周辺のマンションスレッドで話題になってなお実現していない現実があるので、本当に建設されればラッキー程度に考えています。足元のニューノーマルの動向が、新線プロジェクトに大きく影響しそうだと思います。

[132: マンション検討中さん]

猿江は想定よりも離反客が多くて1期が後ろ倒しになったようですね。シティテラスも売れないし、このエリアはなかなか苦しい。

[133: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん
江東区との調整が必要だから後ろ倒しになったと聞きましたが、違う？？

[134: マンション検討者さん]

>>133 匿名さん
そもそも建設許可を貰えたのだから、何を今更って感じはするが。行政との調整って大義名分やろな。真剣に検討してくれている検討者に当物件の売れ行きがイマイチなので販売スケジュール後ろ倒しにします、とはさすがに言えんやろ。

[135: マンション検討中さん]

>>134 マンション検討者さん
なるほど。そういうことですか。

[136: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん
おまけに昨日出た住宅ローン控除改悪も販売に影響しそうですね。

[137: マンション検討者さん]

>>136 匿名さん
せやな。このエリア一帯の主な検討者層は一部の中小企業社長を除けば、サラリーマン世帯(ローン組んで購入)が多いだろうから、販売進捗にも影響が少なからず出るかと。

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討者さん
ローン控除の税制方針でましたね。0.7%13年　残高上限4000万なので、最大364万円ということでしょうか。
減った分少しは安くしてほしい。

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
残高上限は3000万、最大273万円じゃないですかね。
どちらにしてもマイナスイメージが強くて、買う方も売る方もこれから大変だと思います。

[140: 周辺住民さん]

明日のオンライン説明会楽しみにしてたのに、
仕事で参加できなくなってしまった。
また案内くれるのかあ？

[141: マンション検討中さん]

>>140 周辺住民さん
大体このスレで入手できるくらいの情報量でした。
録画でしたし。

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん
欲しい情報あれば、ここで聞けば良いよ

[143: 周辺住民さん]

>>140マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうですか！

また新しい情報ありましたら共有よろしくお願いいたします。