MJR深川住吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/

九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸

駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

[スムログ 関連記事]
MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39712/

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

頭金と初期費用が混同してますよ。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん

頭金と初期費用と手付金が混同してるですね。
失礼しました。

[570: 評判気になるさん]

ずーっと気になってて誰かツッコむかなぁと思ってたんだけど

公式ホームページトップの空撮イラスト、
東陽町駅、住吉駅の位置からMJRはここ！って光ってるけど…
ここ本当の場所じゃないよね…誇大広告…

イースト21の北側に位置するのに、なぜか東側にあるみたいになってる…
2駅からアクセスいいよアピールは分かるけど…

光ってるのレクサス深川？レクサス買えってこと？

[571: 匿名さん]

売れ行き好調？

[572: マンション検討中さん]

私が希望した部屋は抽選になるようです。
既に花マークが付いてる部屋に登録を入れてくる人って凄いですね。
営業の方もそこは避けて案内しているはずなのに。

[573: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
一期一次は売り出し90戸みたいなので、一期で既に6割くらいでしょうか。
一般的に要望書が出ている部屋を売るのでかなり人気だと思います。

[574: マンション検討中]

>>572 マンション検討中さん
花マーク付いていようが、希望するのは当然の権利ですよ。
まだ、あなたの物ではないので。そのための抽選です。

[575: 匿名さん]

>>570 評判気になるさん
ほんとだ。気付かなかった。上州屋が光ってるみたい。
作ったの九州の制作会社で土地勘がないとか？

[576: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん

人気マンションを買うのに必要なのは、運と妥協です。

[577: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

気持ちはわかるが人気物件はそういうもんですよ。
嫌ならあなたが無抽選部屋に移動するしかないですね。

[578: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん
ここで言うのではなく販売会社に先着順にして欲しいと言うべきです。

[579: 匿名さん]

>>572

すごい責められていますが、まあ気持ちはわかりますけどね。
マンションの販売手法を理解していない一次取得者であれば、ぱっと見て欲しい部屋があってもそこに成約マークが付いていて営業が他の部屋に案内してきたらその部屋は選べない気がします。

[580: 口コミ知りたいさん]

>>572 マンション検討中さん

参考までに伺いたいのですが、部屋タイプは何ですか？

[581: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーからスカイツリー見えますか？角度的にどうなのかなと思いまして

[582: マンション検討中]

>>581 マンション検討中さん
ルーフのある4Lからは見えますが、全体は見えません。
見えても半分から上くらいでしょうか。

[583: 買い替え検討中さん]

>>581 マンション検討中さん

ほぼ見えませんよ。気にする必要ないですよ。そもそも、ここから遠いです。

[584: 匿名さん]

なぜまだホームページにデザインとランドプランをアップしないのでしょうか。すごく不思議です。

[585: 買い替え検討中さん]

>>584 匿名さん

予算上、作らないのかもしれないですね。

[586: マンション掲示板さん]

良くも悪くもシティテラス住吉の掲示板よりは毎日賑やかだね
あちらはほんと閑散としてるというかネタがないというか

売れ行きどうなんだろう

[587: マンション検討中さん]

我が家がMR見学した際、もう希望間取りには全てお花が付いていました。
先着順でない以上そこで被ってしまうのは仕方ないと思います。何千万もする買い物を、そこで妥協できないですから。
もちろん担当の方も、被らないように別の部屋を勧めてくるなんて事はありませんでした。