MJR深川住吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/

九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸

駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

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MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
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[21: 匿名さん]

販売時期が令和4年1月中旬に変更されてますね。

[22: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん

猿レジの販売状況を確認してから値付けしたいんですかね

[23: 匿名さん]

>>22 マンション掲示板さん

新線新駅の計画が明らかになるのを待つんじゃないですかね？

[24: 匿名さん]

近隣住民ですが、治安は悪くないですよ。
西向きはやっぱり単身者向け中心になるのかな？
学校に面してて平日昼間喧騒が気になるだろうし。

[25: マンション検討中さん]

いくらかね

[26: マンション検討中さん]

まあ20分はありますので歩けない。

[27: 匿名さん]

最近、他マンション物件を見ていますが
３ＬＤＫでも７０㎡なと物件が多いんです。
やっぱり７０㎡超えると部屋も広いだけでなく収納箇所が使いやすそうでいいですね。

[28: マンション検討中さん]

ここはいくらくらいになるんでしょうね。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
新駅徒歩2分確定なら360-380万円
新駅なし300万円

[30: 購入経験者さん]

確定するまで値付けなしとかあるのかな。
先の話なのですがまつべきかどうかは人によりそうですね

[31: 匿名さん]

確定しても開通は10年後くらいですよね？

[32: 匿名さん]

売る側にとって、土地を寝かせておくだけで、いずれ値上がりするんだから、急ぐ必要ある？

[33: 匿名さん]

>>29 匿名さん

3路線使える住吉の駅近が400万にならない限りが、そこまで値上がらないよ。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
住吉も駅1分なら400確実だろうね。
たまたま新築供給ないだけ。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

開通するとき、ここは中古
設定がばがば

[36: 匿名さん]

販売時期遅らせて、高く売る方が得だと思うけどね。営利企業ならそうする

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

開通が確定してることは販促にはなるけど、明確に価格に反映するのは開通してないと無理。
他の再開発と不動産価格の事例を確認してみ。
開通後の今から10年後とかに売り出しするの？

[38: 匿名さん]

10年後の地下鉄込み時価で売るか、現在の時価で売るか。10年後のキャッシュより今のキャッシュかな。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
鉄道株価低迷。本業しっかりしろ！

[40: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
改札からだと25分かと。陸の孤島。。