プレミスト世田谷喜多見ってどうかね？

[大和]

世田谷通りから一歩入った穏やかな街並。散策圏に暮らしを支えるさまざまな施設が多彩に揃い、子育て世帯にもうれしい邸宅型マンション。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitami37/
物件名称 プレミスト世田谷喜多見
物件の所在地 東京都世田谷区喜多見7丁目3370-15他（地番）
総戸数 37戸
総戸数追記 別途管理事務室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 小田急小田原線「喜多見」駅徒歩8分
敷地面積 1,614.55m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 株式会社佐藤秀
一戸当たりの専有面積 54.94m2～74.67m2
バルコニー面積 3.78m2～19.36m2
ルーフバルコニー面積 42.34m2・43.13m2
ルーフバルコニー使用料 未定
専用庭面積 4.01m2～41.15m2
専用庭使用料 未定
トランクルーム面積 0.51m2
サービスバルコニー面積 1.17m2・1.20m2
テラス面積 8.67m2～10.54m2
インターネット使用料 未定
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和3年10月予定
入居予定 令和4年3月予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 7台／未定　機械式駐車場6台、身障者用駐車場1台
駐輪場空台数／月額 60台／未定　ラック式53台、平面式7台
バイク置き場空台数／月額 2台／未定　
販売予定年月 令和3年11月下旬
間取り 2LDK～3LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
建築確認番号 JCIA確認19第00850号(令和2年2月21日)／JCIA確認19第00850号（02）(令和2年7月1日)／JCIA確認19第00850号（03）(令和3年4月5日)
今回情報更新日 令和3年6月25日
次回更新予定日 令和3年7月9日
物件についての問合せ先 「プレミスト世田谷喜多見」販売準備室　0120-037-378
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00（火・水曜日定休※祝日除く）

[43: マンション検討中さん]

世田谷区と考えると、今の市況では不思議なくらい安くないですか？
何かデメリットありますか？

[44: 名無しさん]

周辺戸建も含めた建て込み感が厳しめですかね。
それ以外は価格含めバランス良いマンションだと思いますが。

[45: 匿名さん]

9丁目の喜多見ザテラスが異常なだけで、世田谷区最安値な喜多見の相場からしたら妥当な感じがしますけどね。世田谷区の括りで考える方にとっては安いお買い得物件だし、喜多見民からしたら随分と上がったもんだなぁ?って感じかと。

[47: 評判気になるさん]

>>43 マンション検討中さん
小学校はかなり遠いので子育て世代にはデメリットかもしれません。

[49: 匿名さん]

買い物は徒歩圏内に結構お店がありますし、
子供が遊べるような公園も近隣にいくつかあるので子育ての環境としては良い印象を受けています。
が、やはり小学校までの距離が少し心配になってしまいそうです。

[52: 匿名さん]

集団登校ではない学校なんでしょうか。
もしそうでないならご近所で誘い合って行けるといいのだけれど。
徒歩16分は確かに低学年の足では厳しいように思いますね。

ここのキズナスペースというのはカウンターがある納戸と捉えていいのでしょうか。
今流行のテレワークスペースなんですかね。
リビングの通路に邪魔しない形であるので収納としてもテレワークとしても使い勝手は良さそうです。

[53: 購入経験者さん]

>>43 マンション検討中さん
葬儀場あるよ

[54: 匿名さん]

近くに銭湯があるので、お風呂やサウナ好きには良さそうですね

[57: 名無しさん]

モモさんのブログで取り上げられてました。
思いの外辛口な内容ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8422.html?sp

[67: 匿名さん]

開口部に関して、少々辛口のところはありますが
概ね悪くはないっていうかんじでしょうか…

世田谷区内のマンションで駅まで楽々徒歩圏内って魅力的だと思います。
買い物環境もあるし
本当に腰を落ち着けて暮らすんだったらいいように感じます。

[70: 匿名さん]

キズナスペースって珍しいですね。
ちょっとした窪みなのかと思ったら普通に扉があるようですし、
こういう空間が好きな人なら本当にテレワークに良さそうですね。

[74: 匿名さん]

空間設計や素材にキズナデザインというものが取り入れられているとのことですが、具体的にわかりやすいのはキズナスペースでしょうか。
キズナスペースはどれだけの広さがあるのでしょう、図面から見ると椅子を置けるのかどうかわからない感じで、狭いのか案外広いのかの感覚がつかめないです。
椅子を使うときは扉を開け放つのかな、収納として使う場合は扉を常に閉めておく感じかな、いまひとつイメージがわきません。

[76: 匿名さん]

キズナスペースって何なんでしょうね？
リビング学習ができる机のあるプランなのかと思いました。扉を閉めてしまえば机の上が汚かったとしても、すっきり過ごせるということなのかと思います。

2人となりで勉強できるスペースなのかどうか・・・
扉を閉めてテレワークするには狭そうな印象です。
間取りだけでは、どのくらいの広さか想像できませんでした。

[78: 匿名さん]

リビング学習がいいというのをよく見かけますが、子供によると思います。
リビングで家族のそばで勉強したほうが集中できる子もいれば、自分の部屋で静かに勉強したほうが勉強しやすい子など
それぞれです。
ただ、きずなスペースというというのはリビング学習だけではなく、リモート学習や習い事の英会話をリモートでやるときなどには
活用できそうですね。
使わなければ、本棚や物置として利用できそうですし、カウンターになっているのがいいと思います。

[81: 匿名さん]

キズナスペースはその目的の通りにテレワークとかに利用するのも良いですし、
時には物置としても役立ちそうなので良いですね。
ちょっとした仕様ではありますが、使い道としてはいろいろあって好きです。

[83: 匿名さん]

多少駅まで距離がありますし、
駐車場の台数は3台なので月極は探しておいた方が良いかもしれませんね。
どちらかというと車があった方が便利そうな立地ですし。

[86: 匿名さん]

キズナスペースみたいなちょっとした空間てなんだか好きなんです。たぶん居心地良いだろうなとも思います。
子供も好きなんではないでしょうか。こういう中途半端な空間とかって。
キッチン前の小さなカウンターも気になってます。どれくらいの広さがあるのかなって。
炊飯器とかポットとか電子レンジとかトースターとか、どれか二つかせめて一つが置けたらいいな。