ブランズ東豊中ビューレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ東豊中ビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や契約済みの方、ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町2-164-1(地番)
交通：大阪モノレール｢少路｣駅徒歩4分
価格：3340万円-4600万円
間取：2LDK-4LDK
面積：68.33平米-86.44平米

[426: 424]

失礼しました
東急の販売の方…

「の」が抜けてましたね

[427: 匿名さん]

つい先ほどＭＲの前を通りましたら、残り１邸と掲示してました。
土曜日に完売してて、まだ掲示を変えないなんてあり得ないと思うのですが。
本当に完売してるのでしょうか。405はガセネタ!?

[428: 匿名さん]

あなたたち、そんなにウジウジしてラストの部屋欲しいなら早く購入決断しろよｗ

[429: 物件比較中さん]

>>428さん
　来ましたね、ついにウジウジしてたまらずに・・・
　がんばって残りの販売に全力をつくしてくださいよ！

　3500万にすればすぐに売れるよ〜〜

[431: 匿名さん]

429さんは3500万円で買いたい方なのですねｗ
3500万円に値下がりするまで、誰も買わなければいいですねｗ

検討を祈りますｗ

[432: 周辺住民さん]

>>431さん
　429ですが。。。
　この物件は買うのをやめましたよ、他で決めまして重説も終わりました。
　場所的に微妙なんですよね〜
　スーパーが近くもなく、駅といえどもモノレール。
　眺望はいいけど騒音が・・・
　やはり寝てると気になるでしょうね、あの角部屋は
　中学校も11中でいいけどマンモス校で私服だし小学校までは遠い。
　決して小さい子供がいる家庭として教育面ではいいとは思わなかったです。
　せめて近くにコンビ二くらいあればね〜〜〜

[433: 匿名さん]

爆笑～！つまり432は、他を買ったにも関わらず、買うのをやめた物件の掲示板をいつまでも見て
自分の価値観に合わなかった理由を人に伝えたくてわざわざ書き込みまでする、変な人ってことですねｗ

[434: 物件比較中さん]

432さんは、ご自身が気に入った物件を3500万以内で買えて良かったですね。

ブランズの住人からすると、たぶん買う気にならないような物件、
でもアナタにとってはステキな物件なんでしょうね。買えて良かったですね。

[435: 周辺住民さん]

>>433さん
よ〜〜〜〜〜く読んでね。
買ったって書いてます？
変であれ何でも言ってください。
匿名なあなたは何者？住民？買えなかった人？
それとも買う気もなくここに書き込みする変な人に変な奴と言われた人？（笑）

[436: マンコミュファンさん]

重要事項説明終わったって書いてるよ。買ってるやん。

[437: 匿名さん]

他で決めて重説も終わったって自分で書いてるのに、432って、ますます意味不明や～ｗ
買いもしない物件で重説まで終わってるってこと？変な人すぎて理解不能～ｗ

[438: 匿名はん]

重要説明は購入前でも終わる時があるよ
購入の意志があれば…
重要説明が終わったからと言って購入が成立した訳ではない。
ほんまに何も知らんやつばかりやねこのコミュは(笑)

[439: 匿名はん]

いやいや、確かに先に重説をするケースもあるが、「他で決めまして」と書いてるから、買ってからの重説ちゃうの？買ってないなら決めたとは書かんやろ、普通。

[440: マンコミュファン]

432＝435＝438、って感じかな(笑)

[441: 匿名はん]

えっ買ってからの重要説明なら意味ないでしょ？
重要説明聞いて納得できてからサインじゃないの？
買ってから重要説明聞いて不満があればどうするの？

それと他を決めたらここに書き込みしてはダメなの？じゃマンションコミュファンさんは何の目的で？矛盾だらけやね(笑)

[445: 購入検討中]

441に対して揚げ足を取るように食いついてる他の奴も決してまともな人とは思えないよなぁ～て、思うのは私だけ？
もしその人たちがここの住民だとしたら一緒に住むのは嫌ですよね
管理組合等でもゴタゴタ言いそうだし

[446: 近所]

以前、完売したって言ったやつは誰だ？

[447: 住人さん]

>>445
今のところ管理組合はありませんよ。

[448: 入居済み住人さん]

管理組合ありますよ。ちなみに第一期の理事の方たちは、入居前説明会の際に抽選で決まりました。

住人なら管理組合の存在を知らないはず無いと思うので、447さんは荒らしさんですかね。

[451: 周辺住民さん]

早く残りひとつ売れたらいいのにね

[452: 匿名さん]

残り１戸は　何階ですか？

[453: 匿名はん]

たぶん３０１だと思うよ

[454: 周辺住民さん]

今商談中の人は何人いるのでしょうかね〜

そろそろ決まりそうですが、ここと比較物件はどの辺りかな？

[455: 匿名さん]

公式ＨＰは残り２戸のままですね、、、。
本当は残り何戸なんですか？

[456: 匿名さん]

もう完売ですよ（＾0＾）
モデルルームの前通ったら残り1つがとられていました！

なんか早かったですね（＾0＾）

[457: 購入検討中さん]

完売したのかな？
モデルルームの使用期限が本日までなので解体の準備に入ったのでは？
マンションにはのぼりも事務所の案内も書かれたままでしたよ！

[458: 匿名さん]

８月になりましたね。以前どなたかが書いてたように、大幅に値下げするのでしょうか。

[459: 契約済みさん]

完売ですね＾＾営業さんの「他にも検討者がいて、決まりますよ」という忠告も無視して、値引きを企てお金の話ばかりの涙目さんは本当に残念でした。

[460: 物件比較中さん]

ホントに完売したんですか～？またガセのような気がする…。

[461: 物件比較中]

459さん
高い価格でのご契約おめでとうございます。
金利も今月また少し下がるようですね
早まった判断でなかった事ならいいですがね(笑)
近隣の物件のブリリアさんも更に値下げになってるとの事ですからね(笑)
９月の半期決算が狙いかもね

[462: 物件比較中さん]

459さん
近隣の物件のブリリアさんって南桜塚？
南桜塚は最近人気がなくてどの物件も大幅な値引きをしていますね
値引きだけを考えるならいいみたいですよ
2～3割引き狙って頑張ってください

[463: 物件比較中さん]

すみません
459さんじゃなくて461さんでした

[464: 匿名さん]

事務所使用してたとはいえ、ビラに載ってた3900万円台の時点で、絶対いい買い物してますって！
１年前にその値段だったら、間違いなくこっちを買ってたのに～。私からしたら、羨ましい！です。

[465: 匿名はん]

いや～あそこで3900は高いでしょ～
近くの不動産屋に査定の件で聞きましたが中環沿いはかなりのマイナス評価みたいですよ
騒音は防ぎようがないですからね。

[467: 入居済み住民さん]

確かにね～～。ちくりちくりと棘を感じますねｗ

金利下がるなら、うちのローンも下がるわけか、ほんとなら嬉しいな～
毎月雀の涙ほどもさがってないからな～・・　早く返したいっす＾＾

[469: 不動産屋]

468さん
中古物件は値引きされる事を前提に値段をつけてますよ
新築と同様にお得感を出すために…
マイナス評価とはやはり騒音でしょうね～乗用車ならまだしも中環は暴走族も夜中走るので。
プラス要素は眺望ですね(笑)

[470: 匿名はん]

確かに中古物件は言値と取引価格に少なくとも100万～150万多くて300万位の違いが多々ありますね。後、緊急度によっても最初の根付けが違うので広告の価格だけで安心しない方がいいですね。

[471: 匿名はん]

468さんは近所をよく知る人ではなく住民さんですよね
騒音の事もよく部屋の中の事までわかられてるみたいなので

ところで最後のひとつは売れたのかな？

[472: 468です。]

≫471さん

私はフォレストパーク住民ではないですよ(笑)

フォレストパークもブランズも見学しに行きましたが、室内はうるさくなかったのでそう書きました。

私も思うのですが、最後のひと部屋って売れたのでしょうか？

[473: 物件比較中さん]

完売ですよ。マンションギャラリーに問い合わせて聞いたので確かです。
購入検討していたのでショックですが。

[474: ご近所さん]

完売おめでとうございます。
以外と人気だったのかな？この掲示板は（笑）

[476: 入居済み住民さん]

入口横の看板には、「完売御礼　キャンセル待ち申込み受付中」となっていたと思います。

[477: 匿名はん]

475は、そんなに未練あるなら、ケチケチしないで購入すべきでしたね。大幅値引きを企むから買えないんだよー！

[478: 購入経験者さん]

事務所やモデルルームに使用していた部屋、しかもキャンセル住戸と銘打って
かなり大胆な値引き価格で販売されるんでしょう。ですよね、販売員さん？

[479: 匿名はん]

475
ネット広告は大体月額の日割りなし。クライアントからの申し出があるまで掲載。

[480: 匿名さん]

と、涙目478は一発逆転を期待していますｗ

[481: 匿名はん]

キャンセル待ち申し込み受付中って(笑)

銀行の審査待ちなのでしょうか？だとしたら失礼な看板ですね。
言い換えれば今申し込みされてる人はローンが通らないかもしれないって事ですよね…

[483: ご近所さん]

>>482さんのおっしゃる通りなら・・・
大幅値引きがまだあるのかね〜（笑）
もうええって、、、

でも、本当に完売御礼とまで書いているのならキャンセル待ちを募集するってね〜
キャンセルが出たのでその分のお金を補充するのでもう少し安くなりますと言う
やり方ですかね。。。
以前、誰かが書かれてたようにそうであればモデルルームの家電、家具をそのまま
貰えばいいのではないでしょうかね〜〜〜
同じタイプの部屋だし（笑）

[484: ご近所さん]

少路駅の目の前、上野坂に建設中のマンションがついに外観を現しましたね。
こちらも東急不動産が事業主となってますが、いつから販売するのでしょうか。
販売価格やその他、なにか情報をお持ちの方ぜひ教えて下さい。

[485: 匿名はん]

484さん
以前聞いたのは、ブランズより価格は少し高めで小規模なので管理費、修繕積立費も高くなると聞きましたよ

[487: 匿名]

セコかった人たち涙目

[488: 購入検討中でした]

>>487さん
ご安心下さい。決して涙目ではないですよ（笑）
自分の中で色々な物件と比較してこの価格でないとこの物件は・・・ってのが
ありましてそれに達しなかったので問題ないです。
今回ご購入された方はおめでとうございますと言うことですよ。
価格については各個人差がありますからね〜
これも営業さんの努力でしょう（笑）

完売おめでとうございます。

[489: マンコミュファンさん]

何はともあれ、完売して良かったヨカッタ♪

当初からお住まいの住人の皆さんも、最近お住まいになられた皆さんも協力し合って
皆が快適に暮らせる環境・より良いコミュニティを作りあげていきましょうね　(^^)／＼(^^)

今後とも宜しくお願い致します。

住民板はコチラ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kansai&tn...

[491: 匿名さん]

488は完売後も見てる時点で涙目だと思うがｗ

[492: 匿名はん]

別に完売後に見ても問題ないと思うが…
491のあなたも完売後に見てないか？(笑)

[493: 近所の人]

先ほどモデルルームの前を通りましたら確かに完売の下にキャンセル待ちと書いてますよね～
これってどうなんだろうか？
ローン審査待ち？
何か契約者に失礼ではないでしょうか？

[494: 匿名はん]

ついに出たみたいやね@キャンセル#

[495: 入居済み住民さん]

当マンションと平行して検討していたマンション。

ウェリスジオ佐竹台・・・竣工後１年超して大幅値引きして完売。
ジオ千里桃山台・・・完売はおろか現在も販売中。

仕事で疲れて帰っても、バルコニーから見下ろす景色を見ると癒されます。良い買い物ができたと思います。


上記２マンションのディスカウント後の値段＝当マンションの販売価格。
竣工から完売までの早さは資産価値があることの証しとも言えますね。「６００万円オフ！」的な大幅値引きが無かったことも資産価値の維持に一役買ったでしょう。良いマンションを建てていただいたので、それを維持するのが
住民の役目ですね。住民の方が頑張りましょう！

[496: 周辺住民さん]

>>495さん
　301号室って600万引きだったのは？

[498: 匿名はん]

仕事で疲れて帰ってきてもあの騒音では癒やされないのと、今日の静岡のような地震の震源地が近くだったらまた別の意味でドキドキしないといけないと思うと…
閑静な住宅街の耐震性に優れたマンションにしました。

[499: 入居済み住人さん]

住んでいる者からすると、ずいぶん気分の悪い書き込みをする人がいますね。

室内、特にリビングなどは騒音なんて全く聞こえないので、目の前に広がる眺望と相まって、かなり気分良好ですよ。
家中の窓を全開で過ごされるなら問題でしょうが、そんな人、なかなかいないでしょう。

程度の低い嫌がらせ投稿と思いますが、実際の状況を知りもせず思いつきで書かないで欲しいものです。
少なくとも、489さんが同じ住人でなくて良かったです。閑静な住宅街のマンションの方々、苦労しそうですね。

[500: 住人さん]

もう既に住民版が出来ているので、住民はそちらに移動しましょうよ！
そちらではさすがに気分の悪い書き込みは無くなるでしょう。

[501: 入居予定さん]

>498
>閑静な住宅街の耐震性に優れたマンションにしました。

耐震性に優れているっていうことは、お住まいになられているその閑静な住宅街は地震が起きた際には相当の揺れがあることが予想されているのでしょう（笑）。

今回の静岡の地震はもとより、東海地震クラスが起きればどこも同じですよ。ご愁傷様。

[503: 近所]

住民の方にお聞きしたいのですが、やはり地震があると気になりますか？

[504: 住人です。]

私は、阪神淡路大震災を知る関西人のひとりとして、ごく普通に気になりますよ。

[505: 不動産購入勉強中さん]

あの場所は地震・豪雨などでは気になりますよね。
大丈夫とは思いますが。
たとえ1センチでも傾けば資産価値はなくなりますからね。
建設会社もしっかりしてると思うのでそんな事はないと思いますがね。
地震ばかりはわからないからな〜

騒音についても個人差でマンションはやっぱり夏は北側南側の窓をあ
けて風を通しエアコン代を節約したい人にはむかない物件ではあるけ
ど、その分眺望はいいしな〜
どっちを選ぶかってとこですね。
まあ、完売？されてるのですからそれなりの物件ではあるでしょうけど

[506: ご近所さん]

選ぶもなにも、完売してるんやから選びようがないやろに。
505は不動産購入勉強中の浅はかな知識で、ナニを評論家気取りで書いてんだかｗ
そもそも、既に完売→検討している人はいないのに、誰に宛てた書き込みやねん。
住民に宛てて、か？だとしたら大きなお世話やろ。意味わからんヤツやわ。
きっと、買えなくて涙目のヤツに違いない～ｗ

[507: 匿名さん]

豪雨なんて無関係でしょ。あの高台が崩れるとでも(笑)

十数年前ならいざ知らず、そんな対策をしていないマンションなんて、
現代日本ではあり得ません。もっと勉強されることをお奨めします(笑)

むしろ、洪水に見舞われる可能性が高い平地部の建物の方が、よっぽど心配になりますよ。普通は。

[508: 匿名はん]

完売してからもこれだけの書き込みがあるとは。。。
人気がありますね(笑)
キャンセルが出ないのなら中古物件で売りにでるまで気長に待ちましょうか(笑)

[509: 匿名さん]

本来完売したのなら管理人がこのスレをクローズしないといけないんですがね。

しかし、506は住人じゃなくご近所に住んでる方なのに何故そこまで言われるのか
不思議です。

508さんの言われるように買われなかった方は中古待ちですね(笑)

[510: 506ですが。]

弟一家が住んでるんでね。彼らなりに色々考えて、決心して購入したマンションなんや。
そんで、買って良かったって喜んでる。弟一家だけでなく、このマンションに住んでる人らの
多くがそうなんやと思う。それを、意味の無い書き込みで茶化すなや。と言いたいだけや。
既に完売してて検討者もいない(検討しても意味ない)状態やのに、何の意図があんねん。
書いてるヤツは、どうせただのヒマつぶしなんやろ。しょーもないヤツめ。

[511: 匿名はん]

完売はしてるの？
キャンセル待ちってどうなん？
販売会社の姿勢に問題はないか？

[512: 匿名はん]

弟一家の住んでるマンションまでチェックするのもかなり暇人ですね(笑)

[513: 周辺住民さん]

ちょっと何か書かれたくらいでいちいち反応するなよ！
506さん、、あんたも同等にしょうもないと思われるよ。

販売会社も完売したのにまだ保険的にキャンセル待ちを募集するから
あかんねん。それともまだ完売してるのではなく商談中ってことか？

[515: 外野かも]

>>514さん
具体的にどの当たりの物件を見られたのでしょうか？
多数売れ残ってる物件とはブリリアですか？

今が幸せならそれはとても素晴らしいことですよね。

ですので、あえて比較物件を知りたいです。

[516: 入居済み住民さん]

515さん

514です。比較物件というか、見に行った物件をズラっと書き出しますね。
恥ずかしながら、かなり沢山あります(笑)。

・ルサンク豊中・ネバーランドシェル箕面・アリスト豊中清風荘・アリスト豊中少路・イトーピア豊中緑ヶ丘・アゼスト豊中
・Ｍプラザ桃山台・プラウド桃山台・千里ディアヒルズ・ウェリスジオ佐竹台・ジオ千里桃山台・ジオ緑地公園
・ライオンズ豊中緑地公園・ジークレフ豊中・ブリリア南桜塚・プラウド南桜塚・コスモ江坂・セレッソコート江坂

と、かなり沢山です。千里タワーは満足できそうな階と広さを考えると
予算的に到底無理なので、ハナから除外してました(笑)

ご参考になりましたら幸いです。

[517: 匿名はん]

516さん
ご丁寧にありがとうございます
その全部の中からブランズが一番だったのですね
凄く最近のプラウドなども現地見られたのですね
よろしければ、２、３位はどこですか？

[518: 匿名はん]

ここ完売なら終了じゃないの

[519: 匿名はん]

518
まだ完全完売じゃないみたいよ

[520: 周辺住民さん]

そろそろキャンセル発生！とかでるのかな？

[521: 匿名さん]

と言いますか、普通はキャンセルが発生したから、やむを得ず再度購入希望者を募る。そういうものですよね。
完売と同時にキャンセル待ちを募集するって、すごく違和感ありますよ。

[522: 周辺住民さん]

>>521さんが書かれてるように私もそう思いますよね、
最後の部屋を申し込んだ人がそれを見てどう思うか？
申し込んだその時からこの人はローンが通らないだろうって
思われてる事になりますよね。

[523: ご近所さん]

モデルルームはもう閉まってますね。



でもキャンセル待ちの看板はあがってました。

[524: 入居済み住民さん]

住民板にも書き込みありますが、マンションギャラリーにあった模型って捨てられてるのでしょうか。

[525: 住民さん]

この連休中にも新たに引っ越して来られてましたね。
先日配布頂いた理事会の議事録にもありましたが、正式な完売報告があってからだいぶ日にちも経っていて
既に全室入居となっていると思ってたので少し驚きましたが、引っ越しも無事に終わられていたようで何よりです。
どちらのお部屋の方かは存じませんが、同じ建物に住む仲間として、今後ともよろしくお願いします。