ブランズ東豊中ビューレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ東豊中ビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や契約済みの方、ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町2-164-1(地番)
交通：大阪モノレール｢少路｣駅徒歩4分
価格：3340万円-4600万円
間取：2LDK-4LDK
面積：68.33平米-86.44平米

[201: 物件比較中さん]

以前、見学に行った際にマンションの前に花が供えてあり、
ちょっと引きました。確かにあの出入り口は危険ですね。

[202: ブランズ住人６ｹ月]

201の書き込みでいいかげんなことを書いている人へ、
「以前」とはいったいいつのことでしょうか？
入居後、死亡事故等があったなど全く聞いていません。
「花が供えてあった」のではなく、飾ってあったのを見間違えたんじゃぁないの？
気ぃ悪いこと書かないように。
事故はどこでも起こりえますので、皆さん気をつけましょう！

[203: 目撃入居住民]

事故の原因は「蟻さんマークの引っ越し社」のドライバーが、
夜の視界の悪い大雨の中無理にバックで駐車場入り口にトラックをつけようとしたからです。

他の引っ越し屋と同じように前から入れて停めていれば問題なかったはず。
ドライバーの危険予知認識のレベルの低さから起こるべきして起こった事故です。

車道を真横に２車線分進路妨害され、回避できずにトラックに突っ込んだ大型バイクの方は
本当に可哀想だと感じます。

[204: 物件比較中さん]

202さんへ

入居開始以降、死亡事故があったとは、一言も書いておりませんが、
気を悪くされたのなら、申し訳ありません。

見学に行ったのは、昨年の11月初旬です。
花は、マンションの前(入り口より少し東)、歩道のガードレール下に
瓶に入った状態で置いてありました。

あれは、供えてあったのではなく、飾ってあったのですね。

私の感違いですね。不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありません。

[205: ビギナーさん]

私も同じ場所で花を見たことがあります。


そうか・・・あれは飾ってあったんですね。

[207: ご近所さん]

>>202
昔、近くでで死亡事故があって
遺族の人が毎年、花を供えています。
あれは飾りじゃないので。

[208: 購入検討中さん]

販売戸数もう少しですね！！！今住んでいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、洗濯物とか、普通にベランダに干しても大丈夫そうですか？？それから、この季節、リビングの窓とかあけちゃっても普通にテレビとか見れるんでしょうか？？騒音で音が聞こえないってことは無いですか？？排気ガスも若干気になっていますが、実際住んだらそこまできにならないもんですかね？？すいません質問ばかりで！教えていただけると大変うれしく思います（＾０＾）
あの眺望、駅ちか、なんといっても学校区が良いっていいですよね（＾０＾）子供さんもたくさん住んでいらっしゃるのかな？？

[209: 入居済み住人さん]

うちは普通にベランダに干してますが、特に支障ないですよ。南向きでしかも日当たりを遮るものが全くないので
洗濯物もすぐ乾いて気持ちいいですよ。排気ガスで洗濯物が台無し、みたいなことを気にされてるなら、心配ご無用です。
ただし、ベランダのガラス手すりに掛けて干すのは規約で禁止されてます(干してる物が落ちると危険なので普通に当た
り前のことですね笑)。音に関しても、北側の窓や玄関を開けると正直うるさいですが、リビングの窓は開けても騒音は
大丈夫ですよ。(たまに暴走族みたいなバイクや車が中環を通る時は、さすがに耳障りですが)。外の音に限らず上下左右
のお住まいの生活音も全くと言っていいほど聞こえてこないので、防音に関しては極めて高いレベルで考えられているマン
ションだと思ってます。(自画自賛っぽいですが笑)あと、比較的若い世帯が多く見受けられ、子供は多い方と思いますよ。

[210: 購入検討中さん]

北側のサッシ」の部分や北側窓に、粉塵とかかなり付いたりするんでしょうか？？あと、２４時間換気のフィルターってすぐにかなり汚れてしまいますか？？今既に入居されている方、教えてください！よろしくおねがいいたします！！！もう一つ！中間ってよくわからないんですが、夜でもかなりの交通量なんですか？？すいません！今住んでらっしゃる方の感想が教えていただきたいです。Aタイプどうでしょう？？角部屋は音とか気になってしまいますかね..????

[212: 匿名さん]

掲示板あがってたから見てみたけど、ここのＡタイプとＥタイプって、南側にリビングとあと２部屋あるんやな。珍しい。

[215: 匿名さん]

お尋ねします。
近くにクリーニング屋さんてありますか？

近所を歩いててみたのですが、見付かりませんでした。
車が運転出来ないので、不自由しています。

[216: 匿名はん]

南側の方はよく知りませんが、北側はイオンの中まで行かなければないように思います。
腕のいいクリーニング屋さんは、北緑丘団地内の（旧関西スーパーの近く）だと思います。

[217: 匿名さん]

２１６さん　ありがとうございます。

やはり駅の近くには無いのでしょうね！
運動と思ってイオンまで行ってみます。

[218: 入居済み住民さん]

>>No.215さん

宅配クリーニングもありますよ♪

http://www.whitelaundry.com/

[219: 匿名さん]

>>２１８さん

　情報、有難うございます。
　とても助かりました。

[221: 匿名はん]

「見せ部屋」も売りに出すようになったんですかね？

[222: 匿名さん]

「見せ部屋」って、ＨＰのトップに記載してる「モデルルーム５タイプ」のことですか？

とすると、以前に書かれていた今回販売戸数３戸＋モデルルーム５タイプ＋現地事務所使用の部屋＝９戸、ってことなんかな。

[223: 匿名さん]

購入検討中の者です

眺望と駅近に魅力をかんじていますが、

今現在どの程度の値引きが可能なのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください

[224: 入居済み住人さん]

土日は必ず何組か見学に来られてますね。

入居済みの私としては早いこと完売して欲しいなぁ、と思います。

とは言え、先に購入した者が不満に感じるような大きな値引きは
たとえ事務所使用やモデルルーム使用といった大義名分があっても
資産価値の低下が気になりますので、勘弁して欲しいとも思います。

大丈夫ですよね？

[225: 元購入検討中さん]

値引きについては15％くらいはできるような感じでした。
私が購入に至らなかった理由として・・・
・販売会社の方の焦ってる感じとか今ひとつ私には合わなかった。
・確かに眺望は素晴らしいですがやはり北側の騒音や駐車場の入り方などを
　考えると・・・
・それと夜にぶらっと見にいくとエントランスで若い子のたまり場みたいに
　なってたのがちょっと嫌でしたね。(入居者とその友人/20歳前後)
・不動産屋さんに聞いてみたら、モノレールの駅は所詮モノレールなので支
　線扱いで今後この地域(千里中央を含む)で中古市場ではかなりのマンション
　が多いことから資産価値的には低くなる。とのことですので．．．

　永住を考えられてるならいいかと思いますが、、

[226: 購入検討]

私が不動産屋に聞いた感じでは、学校区も良くて、駅近だから、売り易いし貸しやすいと言われました。

[227: 匿名はん]

売りやすく、貸しやすいかもしれないげど価格の問題では？

[228: 豊中市民]

府内でも人気の豊中市、その中でも上野・東豊中・緑ヶ丘といった少路エリアは
豊中市内でも人気の居住区と言えます。だからマンションも戸建も多い。

単純に、住みたいって思う人が多いエリアなので、このエリアの相場を踏まえた
値段であれば、将来的にも売りやすく貸しやすいってことになります。

[229: 物件比較中さん]

同じくらいの価格の他マンションと比較検討してます。
住宅情報タウンズに眺望の良いマンションは中古の価格維持率が高い＝資産価値が高い
と書いてありましたし、ここにしようかなぁ。悩みます、、、。

[230: 匿名はん]

しかし、最寄り駅がモノレールってどうよ
いくら千中まで一駅と言ってもなぁ～

[231: 入居済み住人さん]

たしかにモノレールはマイナーですよね。
私は北急沿線で築浅中古も検討しましたが、駅徒歩５分以内の物件で
眺望のとれる高層階となると、とてもじゃないけど手が出なかった
のがホンネです(笑)。以前の書き込みにありましたが、北摂で眺望
も欲しいとなると、なかなか難しいと思います。ここは学区も街の
雰囲気もよく、モノレールとは言え駅近、ベランダ広々、部屋から
でも眺望よく気持ちいい、などなど気に入った部分が多く予算的に
合いましたので、決めました。不満は、スーパーやコンビニがもっ
と近くに有って欲しいのと、ベランダへ出る際サッシの段差が少し
邪魔に感じるところです。総合的に、買って良かったと思ってます。

[232: 匿名希望]

結局今現在の売れ残りは何戸あるの？

[233: 豊中市民生活40年]

今、人気エリアは少路から桜塚方面みたいですね。
中学校のエリアでは11中より3中がいいみたいです。
確かにこのエリア的には人気でしょうが小学校、スーパーまでが
少し離れてるのがどうかな〜ってとこですね。
価格的にもあと2割安くなればいいかと思いますね。

[234: 入居済み住人さん]

早く完売してほしいですね。
そうすれば、気に入って住んでいる者をムカつかせるような「比較中」とやらの上から目線の偉そうな書き込みが消滅しますからね。

[235: 匿名さん]

不動産はどんな物件でも、良い部分と今イチな部分があるものです。

どの物件のスレでも言えるのですが、この掲示板で違和感を感じるのは購入して住んでいるわけでなく
なんの不利益も被っていないはずの人物(＝不満があるはずない人物)が良い部分は取り上げず今イチ
な部分(不満となる部分)だけを取り上げて書き込んでること。見送った人や買ってもいない人が、自分が
買わない理由をわざわざ書き込むって、よっぽどヒマなのか何か疎ましく思うことでも有るのか。未練？

ともかく本気で探されてる方には、良い部分も今イチな部分も考えて、ベストな選択をして頂きたいと思います。

[236: 豊中市民生活40年]

あの〜思うのですが・・・
住んでる方は実際に住まれて良い部分、悪い部分が実感されてるので
それを書けばいいでしょう。
そして比較して今回購入を見送られた方はその理由を書けばいいのでは？
別に上から目線とかでなく、このマンションの感想を各自に書いて、そ
れを購入検討中の方が読まれて参考にすればいいのではないでしょうか？

当たり前の事ですがどのマンションもいいとこもあれば悪いとこもあると
思いますからね。

人それぞれ感じ方考えかたには違いがあり、気が付かなかったとこに気が
付き、納得できれば購入に至るわけですからね。

[237: 購入希望です]

入居済みの方にお伺いします。ゴミ出しなんですが、今住んでいるところは、２４時間ゴミ出しオッケーなんですが、ここはどんなシステムでしょうか？？中間側の部屋で寝ていても、音はそんなに気になったりしないんでしょうか？？排ガスのにおいとかも無いですか？？？すいません！！いろいろとお返事おねがいいたします。何度か現地にいってみてはいるものの、実際住んでいらっしゃる方の感想お伺いできたらうれしいです（＾０＾）

[238: 匿名さん]

No233
今人気は、少路から桜塚？　初耳ですね。少路エリアは、駅前は綺麗に整備された公園やマンションが建ち、北は緑丘、南は東豊中、西は上野東の高級住宅街で人気上昇中のエリアです。校区も１１中の方が良いと思いますよ。先日、南桜塚の某マンションのモデルルームに行きましたが、営業の方も、１１中には敵わないと言われていましたから。モノレールの北側の方が環境、利便性は良いですが、眺望重視でしたら価値のある物件と思います。もし、売却や賃貸をお考えなら、超おすすめです。少路エリアは転勤族が多いですからすぐに買手、借り手が見つかります。

[239: 入居済み住民さん]

>>No.237さん

２４時間ゴミ出しＯＫではありませんよ。
ごく一般的なゴミ出しルールとなってます。
（収集当日の早朝～朝８:３０までにゴミ置場へ出す）
ちなみに可燃ゴミは毎週月曜日と木曜日、不燃ゴミは毎週火曜日です。

音については、中環側の部屋でも私は気にならないです。

排気ガスのにおいについては、私は気にしたことも無かった
ので、特別におうといったことは無いと思いますが、、、。

[240: 購入検討]

資産価値は高いのでしょうか？売却する時に下がらないならすごくほしいなぁ。
あの眺望は他とは比べものにならないですね！セカンドが買えるほど裕福なら間違い無く買うのに！お金ないから悩みますー。

[241: 物件比較中さん]

>>238さん
　今は桜塚の方が学区は上ですよ。
　ただ、他の方も言われてますがモノレールと言うのが少し
　転勤族の方には、もし同じエリアの千里中央や桃山台で同じ広さと価格なら
　やはりそりらを選ばれるでしょうからね〜

[243: 物件比較中さん]

>>242さん
　この物件自体は悪くないのですが微妙なんですよね〜
　眺望ははっきり言ってどの物件よりも素晴らしいです。
　その反面反対側の交通量や騒音ですね〜
　ドアを閉めてしまえば・・と思いますがやはり南側の窓を開ければ
　音はします。
　学区の面では3.9.11中共に素晴らしいと思います。
　発展途上の少路地区がどう伸びていくのかが重要でしょうね。

[244: 購入希望です]

２３９さん

お返事ありがとうございます（＾０＾）
大変参考になりました！！！
検討したいと思います（＾０＾）

[245: 購入希望です]

小学校はどうなんでしょうか？？小学校区も気になるのですが。

[246: 物件比較中さん]

>>245さん
小学校区域は桜塚がかなりいいと聞きました。
文部省の指定モデル学校になってるとか・・・
南桜塚小学校です。

[247: 近所をよく知る人]

学区は、豊中市の学区で別スレが有ります。このスレからも１１中の良さが分かります。転勤族は、千里中央、桃山台、少路が多いそうです。この中でも、少路が発展途上ですから、資産価値では申し分ないです。知り合いで、少路のマンションを売却した人が、購入時より高く売れたと言っていましたから。ただ、眺望は良いですが立地が微妙です。駅の北側でしたら利便性も良いですが。

[250: 匿名さん]

248=249（笑）
あんたの方が必死で笑えます♪

[251: 匿名さん]

昨日発行のマンションズに、Ｇタイプの間取り図が掲載されてましたね。

このタイプが有るのは知ってましたが、今までチラシやマンションズには登場してなかったですよね？
3Lで探してる私には検討外ですが、使い勝手よさそうな印象。2Lにしては広くて、3L並みの価格ですけどね。

[252: 匿名さん]

個人的には、中環沿いのマンションって、、論外です。

[253: 匿名さん]

↑うんうん。キミにとって論外なら、それはそれでいぃんじゃない？

既にこのマンションには、気に入って住んでる人がたくさんいるのだから、
他にも気に入って購入したいって人は、まだまだいるのだろうし。
キミみたいに論外って思う人は、本来は買わなければいいだけで、
わざわざ論外とか書いたりしないですけどね。嫌な事でも有ったの？

[254: 購入検討中さん]

論外だったらブランズのレスわざわざ見るな。

[255: 匿名さん]

中環沿いのマンションでも、島熊山から少路駅の間のマンションは、とても人気があります。モノレールに乗っていても、その区間から梅田方向の景色は格別ですから。マンションの南側が、すぐに一種低層なので、前にマンションが建つ心配が無いのもメリット大です。駐車場の入り口が南側にあれば、間違いなく買っていたのに残念。眺望を考慮した透明ベランダは、下から眺めると気になります。

[256: 物件比較中さん]

あのねのね
私は桜塚の物件を薦めてる訳ではないですよ（笑）
事実、今現時点では11中校区より3中校区の方が上なのを書いたまでです。
疑われるならその辺の学習塾で調べてくださいな。

名前のように私も実際にこの区域を初め北摂エリアでいい物件を探してます。
ブランズ、インプレスト、ブリリア、プラウド等など・・・
しかし今のところこれだ！っと言う決め手がなくて悩んでます。
ブランズのマイナス面は騒音と駐車場の入り口。
インプレストは周りね景観。
ブリリアは維持経費、駐車場の価格。
プラウドは価格及び周りの環境など・・・
何を一番に考えるかによって悩みますね。

[258: あの]

でも下から見たら、少なくとも下から２つくらいは、干してる下着とか丸見えでしたょ

[259: 入居済み住人さん]

ベランダに干している洗濯物は、たぶん最上階でも下から見えますよ。

うちはそれを承知で購入しましたので、基本、下着はベランダに干しません。

そんなことよりも、このマンションだからこそ得られる開放感に惹かれました。

ベランダの出幅が２メートルもあるし、下から部屋の中を誰かに見られること

もないので、うちは買って良かったと思ってます。

[260: 見学者]

先日見学に行きましたが、駐車場から見上げるとやはり色々な洗濯物が見えましたがはっきりわかるのは４階くらいまででした。が、犬の鳴き声がひどかったのが気になりましたが

[261: ビギナーさん]

洗濯物見たい人は勝手にどうぞって感じです。それより開放感ある眺望のほうが圧倒的に魅力的♪
値引きってしてくれるのでしょうか？？のこりわずかだから人気物件で値引きなしなんですかね？？ご存知の方いらっしゃいますか？

[262: 見学者]

値引きは１５％くらいはしてますよ

[263: 購入検討]

15パーセント以上は無理そうですかねぇ⁉

[265: 匿名さん]

11中より3中が良いという学習塾でしたら、やめた方が無難です。

[266: 周辺住民さん]

干してある洗濯物が気になるのではなく、干しているの人の服装が気になります。先日、車で横を通ったのですが、下から丸見えであることを考えた服装にしてください。

[268: 匿名さん]

そんなもんわざわざ住人の服装なんか見る方が悪い。家に居る時ぐらいラフなかっこうでいるのが当たり前。見たくないなら目隠しでもして通ったらどうでしょうか？？

[269: 匿名さん]

ピリピリしてるなあ。

所詮公立。履修内容に大差あるわけでなし。11中に行ったらかしこくなるわけじゃないしね。

[270: 匿名はん]

269
回りの友達によって子供は変わるから環境は大事だよ。

[271: 物件比較中さん]

>>261さん
　人気物件ならもう完売してますよ。

>>262さん
　今、ブリリアが2割引きになりました。
　この物件ものこりわずかだし売り主のあせりも見れます。　
　モデルルームの維持費などを考えると交渉次第では2割もいけるのでは？

>>265さん
　まあ、どの塾を選ぶかは個人の自由ですからね
　3中、11中共に素晴らしいですが今現在はどちらが？
　中学校だけでなくその下の小学校も大切でしょうね。

>>267さん
　まあ、そう言う趣味の方もおられますのでね〜
　男として露出の高い服装の女性をみるとついつい目がいっちゃいますから・・

[273: 匿名さん]

ブリリアに確認したところ、価格２割引はしていないそうですが...価格は提示のままだそうですが...271さんは妄想癖でもあるのか？？てか、このマンション不況でここまでさばけているのは人気物件だと思うのですが。気に食わないのなら、もうブランズのレス見なければよいのでは？？ここが気に入ってないのなら比較中の物件対象にブランズ入れてる意味が分からん。とっとと立ち去れ〜〜〜〜〜。てか、どっかほかのところ買ったらいいじゃん。

[275: 物件比較中]

271ですが…
ブリリアにどのように確認されたねかな？
私が話た時は5000万くらいの物件で２割引との提示ありましたけど…

真剣に物件比較してるから色々わかるんですよ

[276: 匿名さん]

普通に何回かいきましたよ。電話でもお話して検討もしましたが。でもブリリアのどこに魅力があるのか？ですが。良くも悪くもなく、めっちゃ普通でしたけど。コンシェルジュなんかいらんし。２割してくれて真剣に考えているのだったらとっとと買ったらどうですか？どうぞブリリアの住人になってくださいな。

[277: 匿名さん]

271さんは、売れない自社物件を売るため、真剣に比較して競合をけなしてるんですよねー。

[278: 269]

自分が11中出身で、周囲のピリピリした雰囲気が嫌だったので書いたんですけどね…

[279: 匿名さん]

↑なるほど。で、あなたが思春期に感じたことを、わざわざココに書くのはナゼ？

そのせいで人生狂ったとか、大人になった今、思ってるのかい？

[280: 物件比較中]

276さん
それはそれは
ブリリアでは買う気がないと見られたんでしょうね～

ブランズの住人ですか？
いつも匿名ですが(笑)

[282: 匿名さん]

だってブリリア買うつもりないし。それにしてもめっちゃ売れ残り。どうぞ２割で買ってブリリアの売り上げに貢献してあげてください。
そんでもってもうブランズに書き込みしないでね♪本当に検討してる人があなたの書き込みで気を悪くするわ........

[283: 匿名さん]

かなり以前から、特定の女性住人が何役も演じて頑張っているようですね。
あまりにも極端すぎる環境で、気になる部分の指摘に抑えられない性格なのでしょう。
ところで、男性の住民からみた住環境はどうでしょうか？

[284: 匿名さん]

２８２ですが、↑って私の事？？と思ったのでお返事します。ブランズ見出したのって（この掲示板知ったの）めちゃめちゃ最近なのですが....私の事で無ければ別によいですが、勘違いしないでくださいね！しかも住人ではなく、とても魅力を感じている（検討している）立場です。あの眺望にやられた一人です！普通にいいな〜と思った物件に買うつもりも無い人があ〜だこ〜だ言うのは腹立ちますよ！多分住人の方だったらもっとむかつきます。良いと思わなくていちいちケチつける人は自分の気に入った掲示板見たらいいじゃんって感じです。正当な比較検討なら勉強になりますがね！！！！

[285: 物件比較中さん]

>>282さん
　物件の比較をしてるからこそ、ここも見てる訳で．．．
　そもそも100％すべて納得できる物件はないでしょうし、どこまで価格、環境などを
　ふまえて妥協の範囲なのかが個人の考え方でいいのでは？
　あなたが本当にこの眺望にやられたならさっさと購入すればどうですか？
　残り物件は3〜4戸くらいですよ。
　
　この近辺ではブリリアをはじめプラウドも前向きに値引きには受けてくれますよ。　
　事実、プラウド(南桜塚)では完成前に10％オフを提示されました。
　しかし、先ほども書いたトータル的な面でどうなのか？が重要でしょう？
　あなたはブリリアに魅力を感じなかったかもしれませんが、実際に感じた方が沢山お
　られるので購入されてますよ！小さなお子さまを持つ親なら小学校に通うのに10分
　以上も歩かせるのはどうかな？とか色々各家庭には考え方があります。
　それをケチをつけてると言う考え方がどうなんでしょうね？？
　ブリリアで値引きの話が出なかったあなたの話し方に問題はなかったのでしょうかね〜
　今や完成物件ではあたりまえの様に値引きは提示してくれますが。
　よほどあなたがお金持ちにみられたのでしょうかね〜

[286: 匿名さん]

んじゃ、人気がないから売れ残ってるだの、露出度の高い女性がどうのこうのとか、書くのやめたらどうでしょうか。品格疑いますよ。きもいし。

[287: 周辺住民さん]

286さん

熱くなるなよ

品格が疑われてるのは下から見える事を考えないでベランダにいてる
住民のことではないのか？

[288: 入居済み住人さん]

着てる服まで気になるなんて、普通に考えて、下から『見える』ではなく『見てる』ですよ。

[289: 匿名さん]

ここは、かなり以前から個性的でそっくりな口調文・性格の女性の方々が集まっているのですね。
過去のレスを見るとすぐに気がつきますよ。
偶然ここに集まったということなのでしょう。

まあ、自分の価値観と合わない人の書込みにはヒステリックに徹底的に反論する女性住民達は頼もしいともいえます。
が、ここに住んだら長い年月彼女達と付き合わなくてはならないともいえます。過去にここを訪れた人たちは間違いなくそれを考えたはずですよ。

この物件の立地はある意味、極端すぎるんです。
そしてこの掲示板は検討掲示板です。住環境は大いに検討していいと思います。不便と感じた点の書込みを否定するなんて有り得ません。

[290: 住人さん]

おっさんですが、あなたが「女性」とされている方々と同じ思いです。

[292: 迷ってます]

確かに289さんが言われるように、購入検討者は色々な意見を聞きたいと思ってます。
少しのマイナス意見に対していちいち反応する住人さんもどうかと思いますけど
反論するのではなく、もっとプラス要素をアピールされてはいかがでしょうか？それとも、もう売れて欲しくないと思われてるのでしょうか？

[293: 匿名さん]

>>291

東豊中がダメダメとなると、ダメじゃない地域ってごくわずかになりますよ。
関西全域でみても屈指の邸宅街であることは間違いない事実なのに。

なにをそんなにムキになって罵倒しようとしてるんでしょうね。

[294: 購入検討中さん]

確かに。291なんて物件の評価では無く、単なる悪口になってるもんね。

本気でこのマンションを検討中とは思えないから、住人さんも敏感に
反応して書き込むんでしょ。

イヤガラセの書き込みは、本気で検討してる者にとっても迷惑。

[298: 匿名さん]

291が296で自慢気に書いてる内容は周知の事実でしょう。。

以前の書き込みにもあったが1～3丁目は戸建て中心、4～6丁目は公団中心。

当然ながら関西屈指の人気邸宅街といえば、一般的には1～3丁目を指す。

で、このマンションは2丁目に建設されている。これは紛れもない事実。

更に駅近で眺望抜群となると稀少なので、普通に考えて資産価値は高い。

296(291)は、何とかしてこの物件をおとしめたいみたいだが、残念ながら事実には敵わない。

[299: 匿名はん]

そんなに自慢気に…
マンションはマンション
戸建ては戸建て
全く別物ですよ
邸宅街邸宅街とまるで他人の土俵で何とやらですね

[300: 匿名はん]

それを言うなら「他人の褌で」でしょう。

[301: 購入検討中さん]

土地柄って、以前からその地域に住まわれている方々が作ってきているので
戸建でもマンションでも、他人の褌になるのは当たり前と思うのですが。

他人の褌でも勝負できない、残念な地域に建ってるマンションより断然いいです♪

[302: 購入検討中さん]

客観的にこの物件を審査してもらうため、まったく関係ない不動産（賃貸、中古物件専門）やに聞きにいきました。その結果をお知らせしますね。３社に聞いてほぼ同じ答えだったので、参考にしてください。ただ、不満のある方やこの物件に興味の無い方は流してください。
駅ちかで学校区も良く、転勤族の多い地域。北摂でも人気の地域なので、もし転勤になったとして、貸したりする場合も貸しやすい。（月々ローン返済額以上では貸せる）また、住み替えとかも考えておられるなら、ブランズを売って住み替えも可能。（購入価格と大差ない金額で売れるだろうとの事）家は一生の買い物と言うけれど、損するような家では無いとの事でした。中間が後ろを通っていても、永久的な眺望、駅から５分以内で１１中校区という利点の方が多いため、あまり関係ないようです。（ただ嫌な人はいやでしょうけどね）気に入る人はここ！！！ってなるでしょう。気に入る方も多いとの事。あくまでの不動産屋さんの意見ですので購入検討の方は参考にしてくださいね。あと、市役所の環境課に電話で空気の事を聞きましたが、市内や都会は詳しくはわからないけどどこも変わらないとの事。黄砂は中国から飛んでくるし〜と言われる方もいました（笑）ただ、音は家の中は気にならなくても、共用の廊下はどうしようもないでしょうね！　私は業者でもなんでも無いですよ！！！ただいろいろ検討してここが良いかなと思っていますが....ひとそれぞれ選ぶポイントが違うから悩みますね（＾０＾）

[303: 購入検討中さん]

３０２ですが、強いてここ微妙と言えば、駐車場がめんどくさい。エントランス北側の隙間はいらないんじゃ〜ってとこですかね。（デザインだろうけど無い方がエントランス静かだろうし、あっても意味ないかなと思います）

[304: 匿名はん]

それほと人気があるようには見えないな～。
地価も安いんだよね。
＞東豊中

[305: 購入検討中さん]

え！！！東豊中って地価ものすごく高くないですか！！！？？？東豊中、緑丘なんて、到底一戸建てなんて手が出ない金額〜マンションもめちゃくちゃ高いです、、、、我が家ではですけど。

[307: 不動産購入勉強中さん]

302さんが言われるように資産価値は高いかもしれませんが、私が訪ねた不動産屋さんは
駅から近いですが、あくまでモノレールなので微妙ですって言われました。
例えば近場で言えば、阪急なら石橋からの箕面線もモノレールと同じ考えだとか
しかし、箕面線は通勤時間には梅田まで直結の電車が走ってるので若干モノレールより
高いとか、、、、

眺望面ではどの物件より素晴らしいことは間違いない。
自分自身でどこまで納得されるかでしょうね

[312: 匿名はん]

資産価値で比較したら東豊中は市内より下になる。
これはまぎれもない事実。

[313: 見学した者さん]

変なことばかり書く人が居座ってますね。
この物件、客観的に見てお買い得と思ってますが、こういう人に居座られて災難ですね。
でも大丈夫ですよ。検討してる者からすると、ヒマ人の戯言にしか見えてませんから。

[314: 匿名さん]

>>312さん
北摂で検討してるので、このスレ見てます。市内と比べて力説されましても、ピンとこないのですが…。
そもそも資産価値って、市内でも場所によって様々ですよ。この地区より上も下もあるでしょうに。
この地区に住んでる方々に対しても、ここを検討してる方々に対しても失礼で気分悪いと思いますよ。
意味の無い書き込みはやめましょうね。

[315: 匿名はん]

力説でなしに現実のことをいってるわけで意味なくは無いと思うよ。
地価が下がり始めたこれからは尚更。
どうみても市内だけでなしに阪神間とかその他と比較するとね。
梅田まで遠くないのに地価はこの程度なのかと感じるね。

[316: 匿名さん]

315
地価の下落傾向は全域的に言えるので、このエリアを貶す材料にはなりませんね(笑)
そもそも梅田からそう遠くない住宅地だから人気があるわけで、日本でも有数の
商業地の地価を引き合いに出されても、ますますピンときませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[317: 住人さん]

だから、荒らしはスルーしましょうって！
そのうち空しくなって消えて行くって！

[318: 匿名はん]

有数の商業地て。
どっちがピントずれてるんだか。
市内にも住宅地があるだろう。

[319: 匿名はん]

316
阪神間全部が商業地？
市内全部が商業地？
違うよね。
どっちにしても地価を見るとわかることだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[320: 購入検討中さん]

ブランズの営業マンさんは、ほかのどのマンションの営業マンさんよりも親身になって話を聞いてくれるし、親切で話やすかったです。ここの物件だけではなく、ほかの物件に関しても、嫌な顔せず良いところ悪いところも含めて納得いくような説明をしてくださいましたよ！！結構大柄な態度や、冷たい対応の所もありましたが、
買う買わないとかの問題は置いといて、この人から買いたい！と思うような人柄の営業マンさんがいらっしゃいますよ（＾０＾）
マンションの私的にはかなり好印象だした♪好き嫌いはあるかもしれませんが。夜景見てみたいな♪

[321: 匿名さん]

↑じゃあ319は市内か阪神間に住めば～？(笑)

このエリアが人気なのは間違いないし、住みたい人にとっては魅力いっぱいなので。

[322: 購入検討中さん]

荒らし投稿については削除依頼を御願いします。

【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[323: 匿名]

地価の話をして何が荒らしなのかね。
梅田に近くて人気があればそれなりの地価になるだろ。
現実はどうよ。
東豊中の地価は一平米あたり二十数万程度。
周りの環境がよろしくないということかね。

[324: 周辺住人さん]

>>323

この人、地価地価ってうるさいですが、東豊中でもこの物件がある辺りと
公団いっぱいの辺りでは地価も違います。そのくらいのこと自分でも分か
ってるはずなのに、あえて東豊中でひとくくりにして検討者を惑わそうと
してる。だからアナタは荒らしなんです。分かってないならそれこそ荒らしですが(笑)。

[325: 住まいに詳しい人]

ついでに言うとその公団も1LDKで10万円程だったりするのですけどね。

[326: 購入検討中さん]

一平米あたり３０万円以上する住宅地ってどこにあるんですか？
国土交通省地価公示で調べたんですが、出てきませんでした。

[327: 住人さん]

スルーしましょうって！
相手をするから何やかんやと書き込んで来るんだ。
しかし、他の物件スレでも同じようなことをしているんなら、ある意味ご立派だね。
皆さん、一度よそも観察してみましょうや！

[329: 物件比較中さん]

このマンションから淀川花火大会って見えるんでしょうか？

[330: 購入検討中さん]

329さん
見えそうですよね（＾０＾）私も気になります！！！住民さん教えてくれたらうれしいです（＾０＾）

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[332: 物件比較中さん]

330さん、331さん、
ありがとうございます。
ＵＳＪの花火も見えるんですね。
家から花火が見えるのは羨ましいです。

[333: 購入検討中さん]

住民の方にお聞きします。
騒音に関してどうですか？
全く気にならない事はないでしょうが、やはり眺望を考えると
眺望＞騒音　で決めたのでしょうか？
駅近/眺望以外の決め手は何でしたか？
教えてください。

[334: 匿名さん]

決めた理由は、それ以外に１１中の学校区、通勤がうちの場合は便利という所です。騒音はほとんど気にしていませんが、もし入居して気になるようだったら、サッシを二重にするなりすると良いと思いますよ。二重サッシの部屋を見せてもらったのですが、まったく音は気にないませんでした（北側の部屋にも関わらず）むしろかなり静かでしたよ！窓あけたら同じでしょうけど。あと、マンションの規模もちょうど理想の大きさなので決めました。

[336: 住人さん]

半年強住みましたが、生活は快適です。西の端の部屋なので、騒音の面では西側の窓を開けたらテレビの音が聞き取りにくい状況になりますが、閉めれば全く気になりません。
住人の皆さん同士も顔を合わせれば挨拶を交わし合っていい感じです。

ですが…

中環への車の出入りは本当に怖いです。
何とか下の道へ出られるルートが出来ればと願うばかりです。

[337: 入居済み住人さん]

336さん

中環の出入りについては私はだいぶ慣れましたが、それでも一瞬も気を抜けないって感じです。
とはいえ、根本的な状況改善は現状不可能ですから、私は、運転中は集中しよう！と再認識する
場と捕らえるようにしてます(多少強引ですが。笑)

下の道に抜ける通路は無いよりマシですが、せめて自転車が通れるようになればなぁと思うのと、
一階のデッキテラス下に見える土地が、ブランズの敷地だったら良かったのにって思います。

[338: 住人さん]

>>336 です。

同感です。私も毎日テラス下の土地を恨めしく眺めてます。
私の場合、通勤で東方向へ出るので、一旦ロマンチック街道まで行き、ぐるっと回らなければならないので、大変不便です。
下の道へ出られたら５分は時間を短縮できるんですがねぇ。
あの土地、何とか道路用に借地できないものですかねえ…。

[339: 入居済み住民さん]

近くに信号があるので、私は信号が赤になった時に出ますよ。入るときは少しずつ速度を落として慎重に！注意しているから、その方が運転に集中してかえって安全かななんて、プラス思考に考えてます！どこにせよ、運転は恐いですよね！気をつけねば！！！

[340: 購入検討中さん]

入居、購入されている方に質問です。買って良かったと思える物件ですか？？後悔無いですか
？夜は窓あけても静かですか？？？いろいろ質問すいません！！！！！

[341: 住人さん]

そうなんですね…。
検討中の方からすれば我が家は「物件」なんですね。
当然の言い方なんでしょうが、「物件」と呼ばれることについては少々違和感というか、ショックを感じます。

で、ご質問のこたえは「一生住み続けたい快適な我が家です」ということです。

[343: 入居済み住民さん]

私も買って良かったと思っています。
実際生活をし始めると、考えていなかった細かいマイナス面が出てきたことは確かです。
例えば、少路からの帰路は向い風が強いので、少量の雨でも思ったより濡れるとか。
でもそれらをマイナスしたとしてもプラス面の方が大きいです。
駅からの距離、間取り、そして何と言ってもあの眺望です。余裕があればもう少し上の階
の部屋が欲しかったです。

車の出入りは、やはり気をつけないといけないと思っています。
出る時は、>>339 さんと同じように、島熊山の交差点が赤になり完全に車が切れてから出れ
ば何の問題もないと思います。
むしろ入る時が後続車に気をつけないといけないし、入口は狭いし、スピードは出ているし、
注意が必用だと思います。
ただ、やはり下の道に出られるようになるのが一番だとは思います。費用を考えただけでも
実現は不可能だろうと思いますが。

[344: 購入検討中さん]

購入者の方にお聞きしたいのですが、この物件以外に比べたり
迷われた物件はどれですか？
そしてなぜその他の物件よりこの物件にされたのですか？
よろしければ教えてください。

[345: 購入検討中さん]

３４０です！
いろいろ教えていただいてありがとうございました！！
もうお部屋も限られているので、早急に決めたいと思います。
なんか、他にも購入検討されている方が何人かいらっしゃるのですね......
残り少ない分焦ってしまいます（泣）

[346: 住人さん]

>>344
私の場合、近所からの住み替えなので、「ここを買うかどうするか」しか考えていませんでした。

[347: 購入検討中さん]

売れ残りはあと5つだとか・・・
その中で一番広いAタイプが残ってるみたいですがやはり事務所かわりに
使ってたので売れないのですかね〜
今月いっぱいでモデルルームもなくなるみたいですし。。

[348: 住人です。]

ロマンチック街道のＭＲ、とうとう今月で無くなるんですか。

昨年の出入りしてた頃を思い出すと少し寂しいような気もしますが
考えてみると、現地に事務所もＭＲも有るのに今まで有った事の方が
不思議とも思います。なんでだろ？

[349: ビギナーさん]

公式ＨＰには販売戸数９戸となってますが、先週のマンションズや住宅ナビでは５戸となってます。
実際はどうなんですか？

[350: 購入検討中]

マンションができるまでに購入されたかたは、部屋の仕様とか選択できて
いいかと思いますが、今から購入するのはやはり基本価格からいくらにし
てくれるのか？が焦点になると思いますね
今月中に決まらないとMRもなくなると言うことでしたらどこかの部屋が
現地事務所になるわけですよね。事務所になった部屋を値段交渉し安く買
うのも方法だし悩むとこですね。
眺望、駅近は魅力ですが日々の買い物に若干どうかな？とか小学校までの
距離や平面移動でないのが気になるとこです。
すでに住民さんはどちらまで買い物に行かれてるのかな？

今、比較物件はプラウド南桜塚・桃山台・山田、ブリリアは将来的に修繕
積立費がどうなるのか恐いですしね。
南千里界隈にできる物件も気になりますよね。

本当に悩みます。

[351: 匿名さん]

だいぶ前から、３０１号室が現地事務所ですよ。

[352: 匿名はん]

現地事務所ですが、実際は使ってないみたいですよ

[353: 匿名さん]

>>352さん

そうなんですか！

実際は事務所として使ってなのに値引きやサービスが有るなら、お得ですね～！

[354: 匿名さん]

301号室は事務所として使われてますよ。
でも、床は玄関部分もすべてカーペットを敷かれてますし、壁はクロスが傷つかないようにカバーされてますよ。
キッチン部分はどうされてるか知りませんが。。。

[355: 匿名はん]

301号室は事務所と言うより物置みたいな感じですね
先日チラシで3980万になってましたが、元々4430万の部屋なのでどうですかな？
他物件が15～25％引いてるねで交渉次第ではもう１割近くは下がらないとね。

[356: 匿名さん]

301号室ってロマンチック街道のモデルルームと同じで、メニュープランの3LDKになってるんですよね。
あの部屋で4000万切ってるんですか。
私は昨年秋ごろ検討していて、結局は別を買ったのですけど、当時そうなってたら迷わず決めてたと思います。
私が住んでいるマンションは既に完売してますし満足してますが、今この部屋を選べる人が正直羨ましいです。

[357: 匿名はん]

356さん
4000万でも高いでしょ
どこに決められたか知りませんが(笑)

なんか書き方がブランズの営業ぽくて(笑)

[358: 356です。]

ブランズの営業さんではないですよ。そんなにまぎらわしかったかな(笑)
私が検討してたころにはあり得なかったので、普通に羨ましいと思いまして。

[359: 匿名さん]

普通にあの広さでだったら４０００万切ってたら安いと思いますよ！他と比べて......

[360: 住人さん]

ここしばらく平和だったのに、またぞろ>>357 のような人が出てきましたね…。

[361: 購入検討中]

>>359さん
　高いか安いかは個人の考え方でしょね
　販売会社が3980万と書いてると言うことはそれなになのかも
　知れません。それか早く売ってしまいたいのでしょう。
　この土日で動きがあったのかな？
　売りたい方は少しでも高く、買いたい方は少しでも安くですからね〜

[362: 不動産購入勉強中さん]

>>356さん
しかし、記憶力凄いですね。
1年近く前に見にいかれたモデルルームのプランを覚えてられるとは．．．．．
私なんか3つ前にみたものでさえそこまで覚えてないですよ〜〜〜

[365: 物件比較中さん]

非常に迷ってます。
先日、見に行ったのですが以前書き込みで排ガスなどは廊下側(中環側)手すりをこすれば
わかるって書いてあるのを思い出して指でこすってみれば・・・やっぱり指がかなり黒く
なりました。
北側の窓を開けずに南側で十分なのですが、人体への影響はどうなのかな？って。．．
眺望、価格は魅力ですがね、、迷います。
住まれてる方にお聞きしますが、正直引っ越しされた当初は夜の車の音などは気になりま
したか？全く？多少？どんな感じですかね？？
よろしければ教えて下さい。

[367: 購入検討中さん]

>>336さん
　ベランダ側ではなく廊下の手すりはどうですか？
　車の交通量が気になるのですが。

[368: 購入検討中さん]

豊中の住宅街で、車通りはほぼ無いところのマンションにすんでいますが、ベランダ、手すり等触るとかなり黒くなりますよ。多分どこもさほど変わらないと思います。音は私が見学に行った時はそんなに気になりませんでした。夜などはわかりませんが。

[369: 入居済み住民さん]

音に関してですが、一般道の急発進急停車、クラクション等の音の方が私は気になります。
車が同じペースで流れているので、気にならなくなりますよ。
もちろん、気をつけて聞くと聞こえますけど。

[370: 周辺住民さん]

本当に騒音が嫌な人はやめた方がいいかも
慣れる人と慣れる事ができない人がいると思うので
確かにあの場所は島熊山からの下りになるので、たまに居る無茶な運転を
する人以外はあまりアクセルをあけて走らないですね。
排ガスもそら交通量が多い分多少ほかよりも多いでしょうしね
それもこれも納得できればいい場所だと思いますよ

[371: 入居済み住民さん]

>>370さん
369です。
そうですね人によりますね。
気にならなくなるったというのは我が家であって、他の人はどうかわかりません。
断定的な書き方をして申し訳ありませんでした。
検討されていらっしゃる皆さん、「そういう人もいる」ぐらいに捉えていただけると幸いです。

[372: 入居済み住民さん]

同じく、北側で寝てますが、窓開けないので自分は熟睡してます。
人によるかもですね＾＾
眺望もですが、最近よく空港使うので、アクセスいいのはほんと嬉しいです。
あと立体駐車場は、初め苦戦しましたが、慣れました。確実に駐車スキルがあがりましたねｗ

[373: 匿名はん]

気に入れば、その物件をいくらになるかが勝負ですね
モデルルームも今月末で無くなるみたいですしね。
焦らずに交渉してください。
目指せ！２割引！

[374: 入居済み住人さん]

**01号、つまり西側のＡタイプの部屋の住人ですが、広くて眺望も360度とまでは行かないにしても、270度ぐらいはある絶景なんですが、リスクもあります。
それは「中環の騒音は主に西側から」ということ。南側の窓を開けていても、西側からの音が入って来ます。
うちはまだ上層階なのでましなのかもしれません。
事務所に使っている301号は、そういう意味での覚悟が要ると思います。

[375: 購入検討中さん]

３７４さんへ

質問ですが、他のタイプの部屋よりもAタイプが一番うるさいということですか？？南側あけてもうるさいって、購入検討していた物としてはへこみます........。ほかのタイプの部屋はあけていても静かなんですかね？？

[376: 購入検討中でした]

私も現地見学をした時に西側からの音が思ってたよりも大きいと感じましたが、南側の眺望はもちろん、西側の六甲山も綺麗に見えたので魅力を感じましたが、室内のあちこちの仕上げが雑だったのでやめました。
室内の仕上げがそのような状態でしたので見えない所はどうだろう？など不安があり凄く残念でしたが諦めました。

[377: 入居済み住人さん]

374ですが、他のタイプの部屋に入ったことがないので、比較は出来ません。

私は昨年の３月に契約したので、その頃にはまだ現在の我が家は影も形もありませんでした。
>>375さんのように、現地見学された上で考えておられる方にとっては、私達なんかは愚か者の象徴なんですかねえ…。ちょっと寂しい。

でも、大変気に入ってすんでます。

[378: 入居済み住民さん]

私は一番東側のFタイプですが、一番騒音が大きいと思っていました。
「中環の騒音は主に西側から」というのは定説なのでしょうか？（素朴な疑問です）

どちらにしても、両方ともL字型というかコの字型に音が入ってくる窓があるわけですから、中の部屋よりうるさいのは仕方ないと思っております。

私も大変気に入って住んでおりますよー。

[379: 入居済み住民さん]

去年の秋に何タイプか見せて貰いました。

音の件ですが、南側の窓を開けた場合、角住戸より中住戸の方が
確かに静かでした。

ＡタイプとＦタイプは、同じ様な感じでしたが、そこまで煩いとは
思いませんでしたよ。窓を閉めたら全く支障ない感じでしたし。

以前にも書かれてる様に、音の感じ方は人それぞれ、今は現地に
入れる訳ですので、自分の目、耳で決められるのが一番だと思います。

ちなみに私も大変気に入っています。

[380: 購入検討中]

車を使われる住民さんにお聞きしたいのですが、マンションに入る時の不安感はありますか？
それとマンションに入る時に中から出てこられた場合はやはり中環で待機しないといけないのでしょうか？
その時に後ろから追突されそうで不安なのですが…
よろしくお願いします。

[381: 入居済み住人さん]

>室内のあちこちの仕上げが雑だったのでやめました。

本当ですか？私は竣工前に契約した者ですが、少なくとも私の部屋は内覧会での指摘がの3～4ヶ所ほどしかなく、非常に丁寧に仕上げられてましたよ。
※内覧チェックについては、知り合いの話しや他物件の書き込みなどから、自分なりにかなり気合いを入れて行ったつもりです。

竣工が予定より遅れたからこそ、あとで変なウワサが出ないよう全力で良い仕事をした、喜んで貰える自信があった。と、内覧後に真柄の方も言ってました。

ですので、301号室だけあちこち仕上げが雑、と言うのは、正直信じ難いなぁと思うのですが、、、。

[382: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[383: ご近所さん]

マンションギャラリーの皆さん暑い中ご苦労様です。小さいお子様をつれられている御家族を案内されている所を見かけました。私は毎日散歩で通っていてフェンスに掲げている看板にあと２邸とありましたがもう少しですね。うちはあのマンションをセカンドハウスで検討したのですが、結局、神戸に娘がいるので須磨のマンションを買いまた。ブランズさんからの景色をみさせていただいて、景色への価値感がかわりました。この辺りではあの場所からの景色は抜群だからすぐ売れますね。価値観がわかる方は、きっと決められますのでがんばってください。

[384: 購入検討中さん]

内装は全て同じ人がやってるのではないと思うのでまあ、職人の個人差でしょう
私も301号室は拝見しましたが、クロスなど浮いてる部分がありました
見る人が見ればかなりの荒はあるように感じますね

[385: 住まいに詳しい人]

どこの新築物件も多少は色々あるものですよ
ただ、扉とかの備え付け状態が悪いのは論外ですが
実際にご入居されてる方も新築なので半年、1年点検みたいな時に
気になった場所を無償で修繕していただければいいと思います。
まあ修繕して頂いても気分のいいものではないでしょうがね。

[386: 入居済み住民さん]

）380さん
マンション入る時、追突されないように、僕は信号過ぎて、すぐくらいから左折の指示だしてますｗ
さすがに、ケアしてくれますよ～。
あと中環待機は、個人的には反対！　出る人が戻る方が絶対安全だと思います～
自分ならそうします＾＾

[387: 不動産屋]

そうですよね
386さんのおっしゃるように、マンションでそう言うルール作りができれば不安なくなるでしょうね

[389: 迷い人]

最終的に301号室が最後まで残りそうですね。他物件の販売物件の事例から事務所として使っていたならやはり定価から２割引くらい引かないと売れないでしょうね。
おそらく3500～3600万くらいかな？
早く売れればいいですが東急も強気で売れないのでしょう
301号室を狙ってる方は来月まで引っ張れば確実に安くなりますよ
今月末でモデルルームもなくなりますから～

[391: 入居済み住民さん]

購入者の中で賃貸しようとしている方はおられるんでしょうか？
そして、借り手はついているんでしょうか？
そんな場合、借り手を見つけるのにどこの業者が仲介するんでしょうか？
まさかエイブルやミニミニの看板が貼られたりはしませんよねぇ…。

[392: 不動産屋]

391さん
買われた東急が仲介してくれるはずですよ

[393: 匿名さん]

わたしも購入検討していて、2割にならないですか？？と訪ねましたが、景気があがってきているため、割引率が今より下がることはあっても、あがる事は難しいですとはっきり断られました。いっても13〜15％だと思いますよ！

多分検討されている方が多いのだと思います。

[394: 匿名さん]

残り２戸のうち事務所使用の３０１号室と、もう１戸は何号室でしょうか？
ご存知の方よかったら教えて下さい。

[395: 購入検討中でしたさん]

>>393さん
　以外と販売会社は強気ですよね。
　でも8月になれば事務所として使わずにはいられないので安くなりますよ
　だって、事務所として使ってるのに普通の割引率では買わないですよね。
　私の場合は具体的にいくらなら！と金額を提示しましたがそれ以降販売会
　社からの連絡はなくなりました（笑）
　301号室はリビングの開放感はすばらしいですがその分これは？と思う点
　もいくつかあるのですよね〜(個人的な考えです)
　301号室を希望されてる方はあせらずにもう少し待てばいいかと思いますよ。
　それで買えなかったら縁がなかったのだと思えばいいでしょう。

[396: 匿名]

恐らく販売会社の提示金額は3800万くらいでしょうね
モデルルームと同じ部屋と言う事で、3700位＋モデルルームの家具、テレビなど移動できるものを付けて貰うと言うのも交渉術としてありかな？
私なら3600でそれをサービスさせますからね

[398: 匿名はん]

397
ならずばり言ってみたらどうですか？
最後は買主の本気度ですから！

[399: 匿名さん]

この週末で完売しなかったら、値段に関する書き込みは冷やかしだったということですね。

[400: 匿名]

399さん
今週末以降が勝負でしょう
今週末までに決めれば高買いですよ
もし一週間待つことで100万下がれば10カ月分のローンが浮く訳ですから…
それで買えなかったらそれまでと諦めるまで。