ブランズ東豊中ビューレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ東豊中ビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や契約済みの方、ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町2-164-1(地番)
交通：大阪モノレール｢少路｣駅徒歩4分
価格：3340万円-4600万円
間取：2LDK-4LDK
面積：68.33平米-86.44平米

[343: 入居済み住民さん]

私も買って良かったと思っています。
実際生活をし始めると、考えていなかった細かいマイナス面が出てきたことは確かです。
例えば、少路からの帰路は向い風が強いので、少量の雨でも思ったより濡れるとか。
でもそれらをマイナスしたとしてもプラス面の方が大きいです。
駅からの距離、間取り、そして何と言ってもあの眺望です。余裕があればもう少し上の階
の部屋が欲しかったです。

車の出入りは、やはり気をつけないといけないと思っています。
出る時は、>>339 さんと同じように、島熊山の交差点が赤になり完全に車が切れてから出れ
ば何の問題もないと思います。
むしろ入る時が後続車に気をつけないといけないし、入口は狭いし、スピードは出ているし、
注意が必用だと思います。
ただ、やはり下の道に出られるようになるのが一番だとは思います。費用を考えただけでも
実現は不可能だろうと思いますが。

[344: 購入検討中さん]

購入者の方にお聞きしたいのですが、この物件以外に比べたり
迷われた物件はどれですか？
そしてなぜその他の物件よりこの物件にされたのですか？
よろしければ教えてください。

[345: 購入検討中さん]

３４０です！
いろいろ教えていただいてありがとうございました！！
もうお部屋も限られているので、早急に決めたいと思います。
なんか、他にも購入検討されている方が何人かいらっしゃるのですね......
残り少ない分焦ってしまいます（泣）

[346: 住人さん]

>>344
私の場合、近所からの住み替えなので、「ここを買うかどうするか」しか考えていませんでした。

[347: 購入検討中さん]

売れ残りはあと5つだとか・・・
その中で一番広いAタイプが残ってるみたいですがやはり事務所かわりに
使ってたので売れないのですかね〜
今月いっぱいでモデルルームもなくなるみたいですし。。

[348: 住人です。]

ロマンチック街道のＭＲ、とうとう今月で無くなるんですか。

昨年の出入りしてた頃を思い出すと少し寂しいような気もしますが
考えてみると、現地に事務所もＭＲも有るのに今まで有った事の方が
不思議とも思います。なんでだろ？

[349: ビギナーさん]

公式ＨＰには販売戸数９戸となってますが、先週のマンションズや住宅ナビでは５戸となってます。
実際はどうなんですか？

[350: 購入検討中]

マンションができるまでに購入されたかたは、部屋の仕様とか選択できて
いいかと思いますが、今から購入するのはやはり基本価格からいくらにし
てくれるのか？が焦点になると思いますね
今月中に決まらないとMRもなくなると言うことでしたらどこかの部屋が
現地事務所になるわけですよね。事務所になった部屋を値段交渉し安く買
うのも方法だし悩むとこですね。
眺望、駅近は魅力ですが日々の買い物に若干どうかな？とか小学校までの
距離や平面移動でないのが気になるとこです。
すでに住民さんはどちらまで買い物に行かれてるのかな？

今、比較物件はプラウド南桜塚・桃山台・山田、ブリリアは将来的に修繕
積立費がどうなるのか恐いですしね。
南千里界隈にできる物件も気になりますよね。

本当に悩みます。

[351: 匿名さん]

だいぶ前から、３０１号室が現地事務所ですよ。

[352: 匿名はん]

現地事務所ですが、実際は使ってないみたいですよ

[353: 匿名さん]

>>352さん

そうなんですか！

実際は事務所として使ってなのに値引きやサービスが有るなら、お得ですね～！

[354: 匿名さん]

301号室は事務所として使われてますよ。
でも、床は玄関部分もすべてカーペットを敷かれてますし、壁はクロスが傷つかないようにカバーされてますよ。
キッチン部分はどうされてるか知りませんが。。。

[355: 匿名はん]

301号室は事務所と言うより物置みたいな感じですね
先日チラシで3980万になってましたが、元々4430万の部屋なのでどうですかな？
他物件が15～25％引いてるねで交渉次第ではもう１割近くは下がらないとね。

[356: 匿名さん]

301号室ってロマンチック街道のモデルルームと同じで、メニュープランの3LDKになってるんですよね。
あの部屋で4000万切ってるんですか。
私は昨年秋ごろ検討していて、結局は別を買ったのですけど、当時そうなってたら迷わず決めてたと思います。
私が住んでいるマンションは既に完売してますし満足してますが、今この部屋を選べる人が正直羨ましいです。

[357: 匿名はん]

356さん
4000万でも高いでしょ
どこに決められたか知りませんが(笑)

なんか書き方がブランズの営業ぽくて(笑)

[358: 356です。]

ブランズの営業さんではないですよ。そんなにまぎらわしかったかな(笑)
私が検討してたころにはあり得なかったので、普通に羨ましいと思いまして。

[359: 匿名さん]

普通にあの広さでだったら４０００万切ってたら安いと思いますよ！他と比べて......

[360: 住人さん]

ここしばらく平和だったのに、またぞろ>>357 のような人が出てきましたね…。

[361: 購入検討中]

>>359さん
　高いか安いかは個人の考え方でしょね
　販売会社が3980万と書いてると言うことはそれなになのかも
　知れません。それか早く売ってしまいたいのでしょう。
　この土日で動きがあったのかな？
　売りたい方は少しでも高く、買いたい方は少しでも安くですからね〜

[362: 不動産購入勉強中さん]

>>356さん
しかし、記憶力凄いですね。
1年近く前に見にいかれたモデルルームのプランを覚えてられるとは．．．．．
私なんか3つ前にみたものでさえそこまで覚えてないですよ〜〜〜