プラウドタワー本町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー本町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145440/

所在地：宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番11（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「広瀬通」駅 徒歩3分
　　　仙台市交通局仙台東西線 「仙台」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ東北新幹線 「仙台」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.56m2 ? 82.74m2
売主：野村不動産
施工会社：福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー本町二丁目 (新発表の超速報:トミー買います宣言???)【トミー】
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プラウドタワー本町二丁目、プラウド錦町公園 (プラウド兄弟の建物外観の一部が、お目見えになっています。)【トミー】
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[201: 匿名さん]

>>200 口コミ知りたいさん
まだまだ開発の可能性が高いなら、今後発展していくということですから、逆に今が買い時なのでは？

[202: 匿名さん]

>>200 口コミ知りたいさん
安物買いの銭失いという表現も違和感。70平米以上のファミリータイプは5000万円台前半からですよね。立地的にも価格的にも普通に都心の一等地という感じがします。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>201 匿名さん
ベランダ側のすぐ隣の土地が駐車場と家具屋（バラック小屋的な感じ）だったので、ここが纏めて地上げされたら目の前にマンションが建つ可能性がゼロではない…と感じました。
お向かいにマンション建設されたら日当たり悪いです…
あくまでも可能性の話として、お向かいにそういった建築物が建つかもしれない場所を買うのはやや博打かなと…

[204: 匿名さん]

二期二次早すぎ

[205: 匿名さん]

>>200 口コミ知りたいさん
5000万クラスのマンションが安物買いとは仙台も変わりましたね。

[206: 匿名さん]

>>203 口コミ知りたいさん
南側が公園や寺社というマンションが最強だけど、そのような土地は限られますね。南側道路は騒音や排気ガスという別の問題があるし、眺望や日照潰されるリスクがあるのは、ある程度やむを得ない。

[207: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん
南側が寺院のシエリア新寺さんは最強だったのでしょうか。

[208: 匿名さん]

郊外の普及レンジが3500-4000万くらいになったのに街中で4500-5500万は安いんですよ。マンションバブルでこの価格差だから逆にすごい。年収1200あれば下層階だったらどこでも住めるんですから仙台の魅力の一つですね。

[209: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん
東口で永久眺望が保証されているマンションは希少なので最強だと思いますよ。

[210: 匿名さん]

同時期に雨宮・長町のメジャー大規模物件が多くてあれだったけど、普通に優良物件。
アドレス、耐震、付属設備などのぱっと見の華がなくて苦戦していたけど、
仙台人はミーハーだからしょうがない。

ってここはプラウドのスレなんだが。
ここを買う人は眺望が欲しければ高層階しかないってのは理解しているよね。

[211: 匿名さん]

見学しないと気付かないかもしれないけど、シエリアは南向きワイドスパンでハイサッシなのも開放感があって良かったね。眺望の良さはマンションに住む醍醐味と思う。

[212: 匿名さん]

なんでもう二期二次なのか考えてみましたらMRに行ってわかるよさがあるからなのかなと
MR行ってないから想像であってそのよさの内容はわかりませぬが。。

[213: 評判気になるさん]

>>212 匿名さん
どう返せばよいか難しいですね。
他の物件含め、刺さる感じがしないのなら急ぐ必要はないかもです。

[214: 評判気になるさん]

現地行けてないですが、近場の方、昨日の地震の影響はないでしょうか。
危険のない範囲でご存じでしたら教えてください。

[215: 評判気になるさん]

過疎っているようなのでどうでもいい話題を。。。
半分強が分譲済のようですね。

[216: マンション検討中さん]

みなさん隣のホテルは気にされないのかな？
私はいいのですが妻がどうしてもNOなので説得に困ってます。
特定の方に人気があるようですが…

[217: 匿名さん]

>>216 マンション検討中さん
隣のホテル？

[218: 通りがかりさん]

ホテル新宿か？若い頃はお世話になった。
本町のたちんぼってまだいるのか？

[219: 匿名さん]

>>216 マンション検討中さん
私は女性です。奥様と同じくすごく気になります。普通に気持ち悪い。
○○場なんでしょう？

[220: 通りがかりさん]

>>216 マンション検討中さん

ご夫婦ですとＤタイプあたりでしょうか。
羨ましいですね。ちょっと手が出ませんでした。

[221: マンション検討中さん]

>>216です。
>>218
ビジネスイン都です
立ちんぼがいるエリアなんですか？

D検討でしたが無理っぽいです。調べれば調べるほど妻が不機嫌になります。
このままでは3000万も上がりますがシエリアタワーか？
私は車も乗り換えたかったのに…

[222: マンション検討中さん]

嫁さんが嫌がればまぁそれまでやろ。ポテンションはあるけど、現状なんつうか、本町はボロボロのエリアよね。

[223: 匿名さん]

本町はエリア全体で一体的な再開発を実施すれば、物凄く化けるエリアだとは思う。

[224: 匿名]

タラレバ？

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
本町の一体再開発は難しそう。細かいビル多いから権利者全員の了解得られないでしょうね。

[226: 通りがかりさん]

>>221 マンション検討中さん
伊達牛跡地の三井や肴町の住友はいかがでしょう。あと、場所の詳細不明ですがネベル一番町3も建築予定です。

[227: 評判気になるさん]

>>221 マンション検討中さん
都心はどうしてもいろいろありますよね。
でも資金的には余裕おありのようですし、
ある程度長めの期間で検討できるのであれば
選択肢多そうです。健闘を祈ります。

[228: 通りがかりさん]

>>221 マンション検討中さん

シエリアも良さげですね。やっぱり上層階狙いですか。

[229: 評判気になるさん]

>>228 通りがかりさん
皆さんはこちらとの比較ではどのあたりの物件を検討されてますか。
私は、晩翠とか住不上杉です。

[230: 評判気になるさん]

此方で言うことでもないのですが。。。
お隣の本町２丁目Ⅱ（仮）が、ようやく出てきましたね。
プラウド錦町公園　とのことです。
一度スレが立ったと思うのですがどこに行ったのやら？

[231: 通りがかりさん]

気が付いたら価格のタブが出来てますね。
運営さんご苦労さまです。
高いのか妥当なのかは?ですが…

[232: マンコミュファンさん]

これから検討される方はお隣との比較もできて良いですね!
今のところ間取り以外わかりませんが、仕様の詳細楽しみです。

[233: 評判気になるさん]

二期三次終わったと思ったらすぐ四次ですか。
まあ徐々に売れてる感じですかね。

[234: 検討板ユーザーさん]

次の販売スケジュールが発表されないけど
一息ついてお隣に注力するのかな。
最近行かれた方何かご存知ですか?

[235: 匿名さん]

ここって日々の買い物はどこに行かれるんでしょうか。

[236: 評判気になるさん]

>>235 匿名さん

イオンではないでしょうか？

[237: 匿名さん]

>>236 評判気になるさん
徒歩5分圏内には食品や日用品買えるスーパーはないですかね。

[238: 匿名さん]

そういえば旧ダイエーのビルって建て替え予定があるんですよね。
建て替え後もイオンがテナントで入るのかな。

[239: 名無しさん]

>>237 匿名さん
錦町の生協あるけど５分は無理ですね。
クリスロードに使えそうなお店あったかな?

[240: 匿名さん]

>>235 匿名さん

三越。安い店だと業務スーパーもある

[241: 匿名さん]

近くのホテルに2週間くらい止まっていたことがあるけど、三越、業スー、イオン、生協みんな10分弱でほとんど変わらない。気に入ったところ行けばいいと思う。普段使いなら生協が一番使い勝手がいいかなぁ。イオンは上の階に被服もあるから使い分ければ。三越はケチじゃなければ。業スーは・・・欲しいものがあれば。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
どこも若干遠いね。オフィス街だから仕方ないんだろうけど。

[243: マンション比較中さん]

こちらのデベではないですが、お店遠い物件は、
ネットスーパー使えばいいじゃんっていう営業さん
多いですね。
でも生鮮品は自分で見て買いたかったりもします。
５分マストならこちらは厳しいですね。

[244: マンション検討中さん]

本町なんだから全部外食で済ませようぜ。

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
賛成っす。せっかく街中に住むなら楽しまないと。職場では質素に、家族といる時は豪勢にが理想ですな。家での食事も三越で良いかと。仕事帰りの時間なら、そんなに高くない。

[246: マンション検討中さん]

飯作るのも楽しいからな。人それぞれだわ。

[247: 匿名さん]

ネットスーパー使えばって意見はよく聞きますが、ネットスーパーは生鮮品の品数が店頭に比べてやたら少ないんですよね。あれ何故なんでしょうね。

[248: 匿名さん]

かに政宗でいいやwランチおすすめです

[249: 名無しさん]

カニでランチですか。羨ましいですね!
最近現地行かれた方いますか。何階位まで出来たのかな?ご存知でしたら教えてください。

[250: 匿名さん]

この立地なら、わたべやだろ！

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

わたべや、いいですね！
是非、オモウマイ店に出てほしい。

[252: 匿名さん]

俺もわたべやだと思ったんだけど、おかんがいうには違うらしい

冷たい肉そばが手ごろだけど立ち食いが基本で家族で行きにくいお店があるんだけど、、。

[253: 匿名さん]

ＪＲＡの施設がクリスロードにできるらしい。
ちょっと嫌かも。

[254: 匿名さん]

人が集まんなくなってるエリアだからまずは人がちょっとは増えるからいいとおもう

[255: 匿名さん]

パチでもわかると思うがギャンブル施設はやめたほうがいい
荒んだ目の人間が多くなれば、その街の一角の雰囲気がどうなるか推して知るべし

[256: マンション比較中さん]

クリスロードもなんか落ち目だからなんとかしないとねえ。もう仙台駅に降りてアーケードを三越まで歩く。なんて時代じゃないんだろうな。

[257: 匿名さん]

>>256 マンション比較中さん
仙台駅周辺で事足りるしね。一番町が下がり、東口が上がってる。

[258: マンション比較中さん]

先着順２３戸が２０戸になりました。
地味に売れてる。

[259: マンション比較中さん]

>>258 マンション比較中さん
先着順２0戸が１８戸に。
次期以降４戸とすると残り２２戸。ほんとか？

[260: 匿名さん]

完売も近いな

[261: 匿名さん]

Eタイプ・1LDKの掲載がなくなってますね。完売したんでしょうか。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
Eタイプは完売しましたよ。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん
そうなんですね。情報提供ありがとうございます。

[264: 名無しさん]

近くの関電不動産のマンションもうすぐ着工ですね

[265: 口コミ知りたいさん]

明日は投票行ってからモデルルームに行きますよ。充実です

[266: 名無しさん]

>>265 口コミ知りたいさん

モデルルームいかがでしたか。収穫ありましたでしょうか。いま何階位まで出来てるんですかね。

[267: マンション比較中さん]

>>259 マンション比較中さん
先着順１７戸になりました。ペース落ちてきた感じ？

[268: 匿名さん]

こちらだと公立の小学校中学校はどちらになりますか?

[269: マンション比較中さん]

>>267 マンション比較中さん
先着順１５戸に。地味に売れてる。

[270: 匿名さん]

今さらどけど、4LDK80台平米8000万くらいして高杉

[271: 通りがかりさん]

それが売れるんですからすごいですよね。
半分の4000万くらいが限界。40平米に家族で住むか。

[272: マンション比較中さん]

南側の家具屋さんとかビルになったら結構影響ありそうですね。

[273: マンション検討中さん]

隣の発展場が気になる、
流石にあれの隣はなぁ。

[274: マンション検討中さん]

今も本町にはタチンボいるの？深夜に流れていたホテル新宿のCMも懐かしいな。

[275: マンション比較中さん]

>>269 マンション比較中さん
先着順１２戸 晩翠調子良いらしいがこちらもなかなかですね！竣工前に完売できるかな。

[276: マンション比較中さん]

>>275 マンション比較中さん
最終期４戸来ました。オクトーバーフェスト のついでに買っちゃえ。
お隣が始まる前になるべく捌いておきたいのかな。

[277: マンション比較中さん]

>>276 マンション比較中さん
先着順１１戸順調ですね　

[278: 名無しさん]

ここに住んだら出勤前に毎日マックカフェに行くことになりそう

[279: 匿名さん]

休日のランチおすすめありますか。

[280: 匿名さん]

カニ政宗コスパいいよ。個室でコロナ対策もバッチリだし

[281: 匿名さん]

ありがとうございます。政宗セットとかもよさげですね。
ところで　うすだ　って行ったことあります？
松茸コース時価だって、ちょっと手がでません。

わたべや　は行くんだけどね

[282: マンション検討中さん]

うすだ、いいですよ。ラキちゃんという女板前ワンオペなので出てくるのが遅いけど。ここに住むなら帰り気にしなくていいし、オススメ。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん
知る人ぞ知る名店て感じですかね。楽しみになりました。
近所のイタ飯とかお寿司屋さんも楽しみです。

[284: 匿名さん]

スレ主旨からずれるがイタメシということばを久しぶりに聞きました、30代です。このことば使ってる方々はだいたい私が10代のころの20代で、今では40から50代の方々でしょうかね。なつかしいね！

[285: 名無しさん]

今日最終期の販売日ですね。何棟売れたのでしょうか？先着順ではAタイプやCタイプが結構残っていたようですが…。この後は隣のプラウド錦町公園に本腰を入れていく感じでしょうか？

[286: マンション比較中さん]

>>277 マンション比較中さん
先着順１３戸晩翠と同じですね
こちらはそれ程お買い得って印象はなかったですが近頃はそうでもないのかな?

[287: マンション比較中さん]

>>286 マンション比較中さん
週末２戸売れたようです。１１戸になりました。

[288: 匿名さん]

JRAのレース観戦施設「VIESTA（ヴィエスタ）」が１１月２６日クリスロードにオープンするそうです。ジャパンカップはにぎわいそうですね。

[289: マンション検討中さん]

にぎわうくらい人が来るんかねえ。アレ。馬券も買えないのに。

[290: マンション比較中さん]

>>287 マンション比較中さん
１０戸になりました。お隣り始まってから勢い止まった感じ？

[291: 通りがかりさん]

Aタイプ完売。物件概要は残り10戸のまま。何かの間違い？

[292: マンション比較中さん]

>>290 マンション比較中さん
７戸になりました。年内は少し厳しいかな。

[293: 通りがかりさん]

あと６戸。

[294: マンション検討中さん]

一番町と比べちゃうとちょっとね。

[295: マンション比較中さん]

残り５戸、地味に売れてますね。

[296: 匿名さん]

このご時世に中心部で竣工前完売が見えてきたのすごい
住友にいわせれば安くしたらそりゃ売れるから当然でしょ、だろうけど、注目されなかった土地をうまく仕立てて売れ行き好調にしたのはさすがの企画力、と思う

[297: 評判気になるさん]

完成近づいてきて、やはりかっこいいですね。買えた人うらやましい。

[298: 匿名さん]

>>297 評判気になるさん
まだ５戸のこってるから買ってあげて

[299: 坪単価比較中さん]

いや買えないから…

[300: マンション掲示板さん]

すまんかった。

[301: 匿名さん]

あと３戸、竣工前完売は難しいかな。

[302: 匿名さん]

残り2戸。小さい方の1LDKでキャンセルが出たみたいですね。

[304: 管理担当]

[No.303と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[305: 通りがかりさん]

いよいよあと１戸。

[306: 名無しさん]

てか、もう賃貸にでてるんだが？

[307: 匿名さん]

内覧会開催中です

[308: 匿名さん]

プラウドラウンジ移転だって
跡地はマンションかしら
前の駐車場は三井だけど。。。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
以前、ラウンジ行ったときに、私も気になって聞いたことありますけど、
「ここは借りてる土地なので」と言ってたので、マンションではないようです。
その後、状況が変わったかもですが。

[310: マンション掲示板さん]

>>308 匿名さん
だいたいは移転してマンションたててるよ

[311: 名無しさん]

ついに完売！お隣はこれから!?

[312: 評判気になるさん]

完売したんだ？！いつから、引越し始まるのかな。

[313: 匿名さん]

完売おめでとう　竣工には間に合わなかったけど
プラウドタワー仙台勾当台通　みたくならなくてよかったですね

[314: マンション検討中さん]

完売しちゃったかー、まぁどう考えても買えなかったけど。
引き渡しは３月２３日って言ってたかな？

[315: 匿名さん]

今日通ったら、引越しのサカイの人頑張っていました

[316: 匿名さん]

２０階の部屋売りに出てるね

[317: マンション掲示板さん]

中古、新築問わず、青葉区で資産価値あるマンション教えて！

[318: eマンションさん]

>>317 マンション掲示板さん

すべて。今後も不動産価格はうなぎ登りでしょう

[319: eマンションさん]

>>317 マンション掲示板さん

スミフのタワー！！！！
駅前の三井は価格次第！！！！

[320: 元デベロッパー]

>>317 マンション掲示板さん
上杉エリアですね。居住系では路線価が一番高いエリアです。地盤も固いです。