プラウドタワー本町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145440/
所在地：宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番11（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「広瀬通」駅 徒歩3分
仙台市交通局仙台東西線 「仙台」駅 徒歩6分
ＪＲ東北新幹線 「仙台」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.56m2 ? 82.74m2
売主：野村不動産
施工会社：福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-06-25 18:47:28
プラウドタワー本町二丁目ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2021-09-25 07:34:55
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削除依頼
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| No.152 |
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| No.153 |
値段の割に、またタワーという名前の割に、設備仕様が物足りないし、板マンなのに変な間取りだし、本当に立地だけですよね
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154 匿名さん
賃貸の値段は抑えられるというかそんなに取れないから、大家視点で見ると利回りが薄い微妙な物件なんですよね 独身だったら買ったかも？と思うが、独身時代にここを買える金がある仙台市民ってどういう層なのだろう |
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| No.157 |
普段の買い物は、、、クリスロードですかね。ちょっと遠いか？
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| No.158 |
>>157 匿名さん
クリスロードまで距離でも遠いなら買える所限られるかと。仙台駅からかなり離れるけど二日町のプラウドツインタワーとか、農学部跡地とか、シティテラスはイオンできれば買い物しやすいんじゃない。 |
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| No.159 |
こちらを静観し、投資物件としては高く向かない事は理解したのですが
持ち家や自分が住みたいと思わないと答えてる方が多くその理由が気になります。 周辺の騒音や施設によるもの、交通の危険さなどでしょうか？ 懸念点や不便なところがあれば参考にしたいので教えて頂ければと思います。 |
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| No.160 |
狭いし高いから？敷地の狭さは駐車場の台数やサイズにも皺寄せ来ていて、しかも周りの道は一通で車使いにくい
もっとハイグレードで手頃な価格の中古マンションがもっと駅近い場所(五橋とか)にあるので見送りかなあ 転勤族で社宅として住むにはいいかな？ |
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| No.161 |
EとFなんだけど、、、トイレと風呂が隣の住戸の壁とくっついているんだが騒音はどうなんだろう。
乾式間仕切壁だし、、、さすがに最近のものなら遮音性は問題ないんだろうけど。 |
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| No.162 |
普段の買い物は、イオン仙台ですかね。結構古びた感じだけど…
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| No.163 |
しばらくしたら建て替えあるからしばしのがまんや。品揃えはなかなかやで
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| No.164 |
本町やろ。全部外食でいいやろ。
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| No.165 |
飽きるでしかし
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| No.166 |
>>163 匿名さん
ありがとうございます。 ＞読売仙台ビル・新伝馬町中央通りビル（イオン仙台店）の建て替え計画が明らかに ってやつですね。 2025年までに再開発の基本構想を策定ってあったので少し先になりそうですね。 |
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| No.167 |
モデルルームオープンしたら掲示板過疎りましたね。
前評判そこそこでしたが、意外と評価低かった感じでしょうか。 行かれた方いかがでしたか。 |
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| No.168 |
思った通り高かった。敷地も狭いし、単身狙い撃ちで利便性合致すれば良いかもしれんが。家族連れはこの金額出すなら住友待ちや上杉なんだろうね。
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| No.169 |
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| No.170 | ||
| No.171 |
仙台は都市規模のわりに金持ちいないから天井が近そうだが。
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| No.172 |
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| No.173 |
昨日から申し込み受付ですね。登録された方いらっしゃいますか。
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| No.174 |
同じ本町でプレミストの中古ありますが、そこと比較して、ここのメリットって何でしょうか。プレミストが比較的安く思えるので気になっています。
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| No.175 |
>>166 匿名さん
10年後の資産価値okかもね。中心部にマンション建てさせない方針の仙台市では、数年後は中心部の新築が一時的にであれしばらくであれ今より減るだろうから、今投資したい人にはいい物件と思います。業者じゃないです |
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| No.176 |
>>174 匿名さん
1Lを自由に買えること |
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| No.177 |
実需としての評価は住友の肴町が牽制してきたので、住友の詳細が出てから議論になるかもね
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| No.178 |
>>176 匿名さん
3Lで比較するならどうでしょうか。 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
本町界隈はしばらく野村の開発が続きますし、他社は肴町も錦町の開発が続きますので、プレミストの中古は比べる対象じゃないとは思います。が、大通り沿いかそうでないか、間取り等と方角が気にいるか否か、だと思います。 |
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| No.180 |
>>179 匿名さん
好みの問題ということであれば、立地も建物も大差ないように見受けられるので、価格の安いプレミストが良いなと思うのですが、何か気付いていないデメリットがないか心配でして。コメントありがとうございます。 |
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| No.181 |
>>180 匿名さん
そうだったのですね。その立地と建物のランクで、価格を重視するならプラウドタワー仙台勾当台公園もよいかもですね |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
仙台駅（新幹線）までのアクセスを重視しているので、本町、花京院、錦町で中古含めて探していました。勾当台だと仙台駅から離れるので検討外にはなってしまうのですが、アドバイスいただきありがとうございます。 |
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| No.183 |
ここにもアラシいるな
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| No.184 |
>>182 匿名さん
プラウドタワー仙台勾当台公園は錦町にありす。 |
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| No.185 |
>>184 匿名さん
住所は錦町なんですね。把握しておりませんでした。錦町という町名を重視しているというより、仙台駅徒歩10分程度、駅北側で比較検討しておりました。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
プラウドタワー仙台勾当台公園
プラウドタワー仙台勾当台通 紛らわしいよね。２つはべつものだよ。 186さん、183さん、簡単に確認してからコメントしないと １回目のあらし？的なコメントは、かんちがいしたのだろうからよいとして、２回目のあらし？的なコメントは投稿前に確認すればいいだけのことだから、ちょっとね…。３回目もあらし？的なコメントあったら、あらし屋さんだね。 |
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| No.188 |
>>185 匿名さん
本町のプレミストはアプローチ、エントランス、外観が素敵ですよね。写真より実物がよい印象です。ときどきへんな間取りがありますが、気に入った間取りがあれば候補になりますよね。最近まで地所レジが錦町に新築を販売してましたけど、それと比べるとプレミストの中古のほうが断然よかったと思います。 本町二丁目のプラウドと比べると、両方好きですが、決め手にかけるので待てるなら詳細が公表されてないほかの物件を待ちます。 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
プレミストは北側からの外観が高級感あって良いですよね。南側もお寺があって、将来的に高い建物が建つリスクがないのがポイント高いです。個人的には価格も抑え目で良いと思うのですが、周辺と比べて安すぎる気もして、却って不安になっていました。 |
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| No.190 |
>>189 匿名さん
そう思っちゃぃますね。内覧して売り主に売却の理由を教えてもらえると参考になるかもですね。 |
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| No.191 |
売り出したばっかりなのに早くも第２期。売れ行きいいんですね
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| No.192 |
場所はいいですがこちらの土地は以前産婦人科あった場所ですよね。
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| No.193 |
このマンションいいですね
値段が安いと思うのは私だけですかね 立地 メーカーともにいいのに 5000万以下で選ぶなら |
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| No.194 |
>>193 マンション検討中さん
建物の向けは好き好きですよね。 周りガチャガチャした印象ありましたが、 大通り沿いでないので静かでよい感じです。 仙台駅からも近いなど利便性良くて この環境が気にいりました。 |
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| No.195 |
売れ行き堅調そう
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| No.196 |
今概要が出てるマンションだと､個人的にはここかスミフ肴町の2択かなぁ。
完成済みも含めればシエリアタワー辺りも考えなくもないけど､なんかあそこは踏ん切りがつかなかったです。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
野村不動産のお家芸になりつある販売後のHP更新が安定のクオリティ。この土地が比較的おさえめで買えて、価値つけて販売しようとしてることがよくわかりる。資産性がある実需物件であることをより強調してます。
この物件の資産性が優位な条件を挙げてみました。回し者ではありません。 駅近3分 仙台駅エリアと勾当台公園エリアへのアクセス 都心だか静寂な住環境 暮らしやすい間取りプラン、セレクトプランが豊富 南西向きの日当たり 便利な設備仕様、免震 |
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| No.199 |
同時期に竣工予定の(仮称) 本町二丁目Ⅱの方は未だ動きないけど、完成売り？
まさかね。 |
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| No.200 |
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