プレシス武蔵境プロスタイルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス武蔵境プロスタイルについての情報を希望しています。
駅からフラットアプローチのマンションです。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/musashisakai_540673/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町二丁目657-2（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩6分
西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.98㎡～74.51㎡
売主：一建設株式会社・株式会社プロスタイル
施工会社：株式会社 関組
管理会社：千野建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

近くのアールブランやプラウド、販売中のパークハウスと比べても間取りはかなり厳しそうですね、駅徒歩はまあまあだけど坪320くらいかなぁ

[2: 匿名さん]

徒歩圏内です
魅力的です

[3: 匿名さん]

小規模の内廊下なので、管理費はかなり高そうですね。立地は良いですし、価格が気になります。プレシスですし、パークハウスに対抗するためにも、価格を下げるために設備仕様をかなり落としてくると見てます。

[4: マンション検討中さん]

パークハウスはもう地下以外はほぼ完売してるしどうですかねー、プレシスに仕様は期待できないでしょうけど

[5: 名無しさん]

設備仕様だけを見ると普通なので、プレシスの中では良い方です。いつもより気合いを感じます。
しかし囲まれ感が半端ないですね。
南向き4階以上なら良さそうですが。

[6: 匿名さん]

手洗いカウンターのトイレは良いですね。
タンクの方に付いてる手洗いだと使いにくいですから。
子供が使うと周辺がべたべたになってしまうし…。
あと、マンションで無垢フローリングを採用してるのもあまり無い感じです。
戸建てだとよくあるんですが。
無垢材だと反りやすいと聞いたことがあるんですがその点は大丈夫なんでしょうかね。

[7: マンション検討中さん]

アールブランの隣地なんですねここ、アールブラン側はバルコニーからかなり被りますね

[8: マンコミュファンさん]

もともと畑でしたっけ。
このマンションの検討者にとっては、囲まれ感が強い物件。
モリモトの西向き住民にとっては、目の前にまさかの分譲マンション、戸建てならまだしもね。

ステイホーム傾向が強まった昨今ですし、良い気しないでしょう、シンプルに気の毒です。

市の調整会にアールブラン理事会の意見が出てますね。

[9: マンション検討中さん]

アールブランはこれかなり可哀想だな、まあ前建てリスクは承知の上だろうけど。
あと立地的にプレシスはかなり囲まれ感あるだろうなー接道も北側しか取れてないし

[10: 買い替え検討中さん]

西側のマンションからも、東側のマンションからも反対運動が出て、かなり販売が遅れたみたいですね
毎日、隣のマンションの方とリビングこんにちわはキツイな

このマンションも６階建て、隣のマンションも6階建て
日当たりはあきらめて検討ですかね

[11: 検討板ユーザーさん]

西からも東からも反対出てて強行したんですねー、住民には非はなくても変に恨まれないか怖いですね

[12: マンション検討中さん]

ずっと気になってましたが、皆さん言う通りお隣さん考慮すると厳しいですよね。。。
相場よりもだいぶ安く出てくるならいいですけど、反対運動やら計画道路やらしんどい物件ばかりですね。
北と南以外の向き次第で検討ですね、いちゃもんついてるマンションは怖いですし。。。

[13: マンション検討中さん]

昨日建設地を見てきました。
西側にバルコニーが来るのは決定でしょうか？
お向かいさんの視線や日当たりが気になりそうですが、
モデルハウスへ行けば眺望や日当たりの資料を見せてもらえますかね？

[14: マンション検討中さん]

駅徒歩６分は魅力的だなーと思ってみてましたが、西からも東からも反対運動があった物件となると、入居後に何かあったら嫌だし日当たりも良くなさそうだし、そこまでのリスクを背負って買おうとは思えないですねー。
駅から少し離れてもリスクのない物件を検討します。

[15: 検討板ユーザーさん]

南口だとここより駅遠くなりますけどパークハウスの方が条件自体はよかったですね、価格上がるのともうほぼ上層は完売しちゃってますけど

[16: 匿名さん]

このサイト内で話題になっている近隣の住民です。

こちらの事業主様は地域の方の意見、相談等にまったく耳を傾けず、何の解決策も無いまま強行で建築、販売開始のようですね。
報いを受けて頂きます

[17: 検討板ユーザーさん]

報いとはなにするつもりですか？滅多なこと書かない方いいですよ

[18: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん

そこまでの私怨があるなら知ってるだろうけど、飯田ホールディングスの地元だから、戦うのも良いけど返り討ちに会わないように気をつけて。

法的に問題ないなら、仕方ない話かなと思いますけど。

[19: マンション検討中さん]

このマンションそんな近隣と揉めてるの？

[20: マンション検討中さん]

>>18 マンコミュファンさん
飯田ホールディングスのお膝元だからこそ、騒がれると弱いっことは無いですか？

本社近くのプロジェクトで揉めるのはイメージダウンに繋がるから避けたくなりそうですけど