モアグレース岐阜加納スクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース岐阜加納スクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/gifukanou-square/

所在地：岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番
交通：JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.49㎡?84.44㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: ご近所さん]

近所に住んでます、
結構良い場所だと思いますよ。
駅から南へまっすぐ、交差点沿い。
大通りですが、交通量は多くなくて
夜は静かな住宅街です。
(朝日大学病院へ行く救急車がたまに煩い程度)
すぐ近くに
モアグレースが既に建っています。
駅寄りにプ○ミスト、プラ○シオン
南へ少し行ったところにサー○ス、
どれも最近建った分譲マンションです。
スレ参考になるかもね

最近は駅北がマンションラッシュですが
駅北でマンション売ってる営業さんが
ほんとは駅南が売りたい、
でも土地が確保できないと言っていました。
南側で駅近探してる人には貴重なのでは。

[2: 通りがかりさん]

すぐ北側のモアグレースは、竣工前完売でしたし、プレミストも結構早く売れました。
場所は良いので、早期に売れると思う。

[3: 匿名さん]

駅周辺だと南側の方が人気かと思ってましたが北側も人気なんですね。
JRだけでなく名鉄も徒歩圏となる立地はやっぱり強いんだと思います。
ここはどちらの駅にも歩いて行けるので使い分けるには便利。
名古屋方面だと名鉄の方が行きやすかったりしますね。
モアグレースのマンションは岐阜の方でたくさんあるので一定の評価はありますし
価格帯に納得いくものでしたらすぐ売れそうです。

[4: マンション検討中さん]

広さが２タイプしかないのと
値段が高くなりそうなのが懸念材料かな

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん

3タイプかな

[6: 検討板ユーザーさん]

南側少し先に
サーパスというマンションが建ってて、
景観的には少し残念になるのかなあ？

[7: 匿名さん]

商業地域となっているってことは買い物などの利便性は良いのかな？
静かなのか賑やかなのかも現地でチェックする必要がありそうに思います。

総戸数54戸で14階建てとなると駅近とはいえ高層階からの眺望はさすがに良いのでは？
これは想像するのが難しいので営業さんにシミュレーションできるか聞いてみるといいのかも。

プランが3タイプというのはワンフロア3タイプずつってことなのかな？
それとも最上階とかにプレミアムプランとかがあったりするのかな？

[8: 匿名さん]

昔は駅南、今後は駅北が中心になっていく気がしますがいかがでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

交差点のバイク屋の騒音が気になりますがどうでしょうか？
いま住んでる家がバイク屋のうらですが夜八時くらいまでエンジンをふかす音が凄まじくうるさいです。

[10: マンション検討中さん]

>>1 ご近所さん

ワタナベモータースの騒音大丈夫ですか？

[11: ご近所さん]

>>10 マンション検討中さん

バイク屋さんの音ですが、
確かに、ふかしてる音(？)聞こえます。
でも気がつくのはたまにで、それも短時間です。
私は昼間も在宅してることが多いのですが
その程度です。
ただここは真上(？)な感じになるので
聞こえる音は私が聞いてるより
大きいとは思いますが
北側なので(バルコニー側では無いから)
そんなでも無いかな？

[12: ご近所さん]

>>8 匿名さん
昔から
駅南が街の中心だったことはないと思うんだけど...
人が住む場所としてっていう意味？なのかな

[13: ご近所さん]

>>12 ご近所さん

あ、江戸時代は確かにw

[14: 匿名さん]

ホームページ、ちょっと見にくいです。
右上の「MENU」から詳細ページに飛ぶようになっています。

クリックすると、ACCESS（アクセス）やLOCATION（ロケーション）など出てきます。
間取りは「LANDPLAN（ランドプラン）」ですね。
間取りはまだ公開されていないみたいですが。
最初、どこに間取りのページがあるのか迷ってしまいました。　

操作方法や横文字についていかないと・・・

[15: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

間取りは「プランニング」かなあ。
「ランドプラン」は
マンションの敷地内の住棟配置、
共用部分を含んだ配置計画のことなんだって

[16: マンション検討中さん]

バイク屋さんは、週末になると店員とお客さんが外でタバコをすってたむろしている姿をよく見かけます。自転車でよく通りかかりますが、信号待ちしている時もめちゃくちゃ邪魔なくらい、人が店舗前にいます。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん

>>16 マンション検討中

そうなんですねー
それはちょっと気になりますね

店舗の人からすれば迷惑なんでしょうが
この並びの店舗さんの部分の用地も
取得出来たらよかったのにと思いますね。

[18: 名無しさん]

後から建てたのはこっちだし、前から営業しているバイク屋さんに文句言えないですもんね。

JRに近いのは良いですが、徒歩で行けるスーパーはJRの駅市場ぐらいですかね？
でも、品数が少ないのであとは車で買い物となりそう。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 名無しさん

駅市場には
お野菜が新鮮なカネ井青果や
高いけど美味しいお肉の柿安
(お惣菜のコロッケもおすすめ)
ちょっとお高い牛乳やお豆腐を目当てに行きます。
成城石井やスタバではコーヒー豆
キヨスクでグルマンのパン
をよく買います。
スイーツだと
橋本パーラーのケーキはとても美味しい。

名鉄の方まで行けばパレマルシェがあります。
あとは加納高校の方にメガドンキがあって
旧アピタのスーパーがあります。

加納天満宮近くのパン屋さんも流行ってます。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 口コミ知りたいさん
名鉄のパレマルシェは徒歩10分超えで厳しそう。
ドン・キホーテも徒歩10分超えそうですね。
普段は駅市場のみかな。