モアグレース岐阜加納スクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース岐阜加納スクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/gifukanou-square/

所在地：岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番
交通：JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.49㎡?84.44㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

>>20 検討板ユーザーさん

パレマルシェは自転車で。
ドンキは自転車か車でどうぞ
思うより遠くないですよ。

至近距離希望なら、タワーの中古物件とか。
ドンキ近くに建ててるプラ○シオンとか

[22: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん
ありがとうございます。
ランドプランは敷地の緑化計画みたいなイメージですかね？

プランニング見ました。

ファミリーが住みやすい間取りと思います。
ポーチもあるので、プライベート空間としてしっかり保たれています。
お風呂も1418のサイズあるので、家族で入ることができます。洋室3の収納がちょっと狭い気がしましたが部屋は3部屋あるので、子供2人でそれぞれ子供部屋を与えることもできそうです。

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん

だいたいいくらくらいになるのでしょうかね？
駅前ら確定だけど駅北か駅南か悩んでます。
駐車場があるのはありがたいです。

[24: マンション検討中さん]

全然レスつかないですねここ
検討不要で黙って買い！なのか、人気がないのか…

駅徒歩10分以内で、住環境の良い駅南
今度説明会行きますが、競合相手がいないのでかなり強気の価格で来そうだと思っています

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 マンション検討中さん
ココの向かいに建ってるモアグレースの時も
殆どレス付かなくて
気がついたら売り切ってましたよね。
価格は高かったけどね

[26: マンション検討中さん]

話聞いてきました。Pについて
地上５段昇降横行縦列式と地上５段昇降横行式で値段も様々です。メーカーのシュミレーションは見ましたが、毎朝通勤に使うので故障や重なった時にトラブルとか心配です。実際の使い勝手はどうなんでしょうか？
外部でも借りれそうですが、毎月の出費は抑えたいです。

[27: マンション検討中さん]

北側なら庇のある車寄せがあるので、機械式でもそこまで不便ではないかなと思ってます
南の狭い一通に面した縦列は、前列一段目以外はかなり不便そう

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

庇のある車止め？どこにあるのですか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
ランドプラン見ると、エントランスポーチ前に車をつけられそうです　車体まで覆うような庇ではないですが、歩道部分は覆われるかと

[30: マンション検討中さん]

>>25 検討板ユーザーさん
向かいのモアグレース、幾らくらいだったんでしょうか？
4LDK80m2台の相場が気になります

[31: マンション掲示板さん]

>>30 マンション検討中さん

4,000万台から5,000万台だったと思います

[32: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

あくまでも、平面駐車場に停める為の道で幅が狭そうでエントランスポーチ前に車をつけてからすんなり出るのが大変そうな感じがしますが、どうでしょうか？

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
平面駐車場？はポーチのある北側にはないと思います　1列5段の機械式ですかね
たしかに、てっきり車寄せだと思ってましたが、バックで駐車場に入れるの自体にもスペースは必要ですもんね… でもまあ雨の日とかには多少マシなんじゃないでしょうか

[34: マンション検討中さん]

>>31 マンション掲示板さん
ありがとうございます！なかなか！
立地的には大通り一本分悪いですが、今だとそれより上がってるかもですね?

[35: マンション掲示板]

>>34 マンション検討中さん

31です。ざっくりなレスで申し訳ない。
確かどちらも前半だったと思うのですが...
(誰か詳しく書き込んでくれると良いですね)

やはり高くなりますかね
加納駅前のモアグレースも予想より高かった

[36: マンション検討中さん]

先日聞いたところでは、ここは4LDK低層階が4300、高層階が4900くらいという話でした

ちなみにシティタワーのリフォーム済み中古で、同じくらいの広さで北西向きの部屋が4900で出てますね

[37: 名無しさん]

向かいのモアグレースは
20戸程の小規模マンションだから
仕方ないけど
販売当時、少し割高な気がしました。
比べてここは
売り手からすれば
多分もっと高くしたいだろうけど
5,000超えると売りにくいだろうし
54戸なのでその辺少し
抑えてくるかな、と思ってたので
価格帯、妙に納得?しました

[38: マンション検討中さん]

イオンネットスーパー対応のコンシェルジュボックス、というのが魅力的ですね
冷蔵品もいけるのかどうか…
同じモアグレースだと最近発表の一宮テラスだけついてるみたいですが、他のマンションにもあるのかな？

[39: 匿名さん]

価格のことでレスがついてるので
ちょっと書き込み...

中古物件に
この近くの分譲マンションの一室が出てて
その価格がびっくりだった
2階で70位で5,000超え、いや6,000近くって?
売値はあくまで売主の希望価格とは言え
市場相場を考慮してるハズ...
表示間違いではないのか？

[40: eマンションさん]

>>39 匿名さん

見ましたよ、その掲載
でも今日見たら消えてるようなので
間違えたんでしょう