プラセシオン原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラセシオン原についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅からの帰り道にスーパーもあるようなので買い物も便利ですね！

公式URL:https://p-hara.com/

所在地：愛知県名古屋市天白区原１丁目1907、1908（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「原」歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.77m2～70.76m2
売主：丸美産業株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美総合管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: マンション検討中さん]

>>146 匿名さん
アンチを攻撃してるように装ってますけど、なんで設備のところでわざわざ「強調」って言葉を使うの？
強調って議論内容自体は正しい時にしか使わないですよね？正しい前提で話を進めたい理由があるんですか？

[152: 匿名さん]

レスが多くても売れない物件もあれば
レスが少ないのに入居前所か竣工前に完売してしまう物件もあるのが
この掲示板の特徴の一つ。

[153: マンション検討中さん]

住んでらっしゃる方ここ見てたら教えて頂きたいです。
内見をしてきた者です。
白いクロスではありませんでしたが、暗く感じたりなどはありますか？

[154: 匿名さん]

どなたか見てる方がいらっしゃるといいですね

[155: マンション検討中さん]

まだ売れてないかー

[156: 匿名さん]

独身者様なのか投資用なのか分からないけれど
一番小さい部屋の広告は少し前にポストに入ってた。

[157: 評判気になるさん]

いいですね。

[158: 匿名さん]

竣工後1年弱で残り12戸か。こんな駅近なのに2割も残ってるのは厳しいね。

[159: 匿名さん]

一人暮らし用と2LDKが載った広告がポストに入ってた。
立地良さそうなのに苦戦しているね。

[160: 匿名さん]

原で1LDKは需要ないって

[161: マンション検討中さん]

なかなか完売しないですね
仰る通り、この辺りはファミリー需要が中心なのかな

[162: 匿名さん]

先着順受付中
販売戸数 12戸
販売価格 2,760万円～4,390万円
最多販売価格帯 3,500万円台（2戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 42.77㎡～70.76㎡
バルコニー面積 6.78㎡～10.04㎡
室外機置場面積 2.18㎡・2.40㎡
駐車場 30台（機械式駐車場26台・平面駐車場4台）
駐輪場 70台（スライド式2段ラック+平面式）
ミニバイク置場 3台
管理費 5,990円～9,910円（月額）
管理準備金 11,980円～19,820円（引き渡し時一括）
修繕積立金 4,280円～7,080円（月額）
修繕積立基金 342,400円～566,400円（引き渡し時一括）
駐車場代 機械式7,000円～12,000円、平面式14,000円（月額）
駐輪場代 ラック式300円、平面式500円（月額）
ミニバイク置場代 1,500円（月額）
インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額）

[163: マンション掲示板さん]

最近の新築マンションは二年くらいかけて売るスタイルもあるみたいですね
そもそも丸美さんはあんまり宣伝に力いれてる感じがしないし、のんびり売ってくスタイルな気がします

[164: 匿名さん]

絶対に早く完売した方がデべにとっても住民にとっても良いと思うけれどな

[165: マンション検討中さん]

また1、２LDKのチラシ入っていた。
鶴舞線とは言えこんなに駅に近いのに
価格が高いと感じているのかな？

[166: 匿名さん]

戸数も全く減らなくなりましたね。

[167: 匿名さん]

1LDKや2LDKのプラン、需要あるのかわかりません。
1人暮らしの需要って…
老後とか…？？

駅前で家族ならアリかと思いますが、戸建てと検討する人もいるだろうし…

のんびり売るスタイルらしいので、欲しい人にゆっくり売っていくのかもしれませんよね。

[168: 匿名さん]

現住民が皆でカバーしてくれるならまだしも
ず～っと売れ残ったら修繕積立費とかデべが負担し続けるんでしょ？
それだったらのんびり売っていくなんてちょっと信じられないし
そんなの私だったら嫌だな。

[169: マンション検討中さん]

安くなれば検討するけど

[170: 匿名さん]

オータムキャンペーンやっています。来場するだけで商品券かごはんのお供3本もらえるのはいいなと思います。成約プレゼントは10万円はちょっと少なく感じるけど・・・
思うのは学生のために投資物件として買う人がいるのかなということです。
このあたり大学があった気が・・・

[171: マンション検討中さん]

竣工後１年経ってこの状況。
同じ徒歩２分の植田はどうなるんだろうか？

[172: 匿名さん]

駅近でこの価格なのに売れないのか

[173: マンション検討中さん]

HPでは戸数減ってる？

[174: 匿名さん]

残り5戸？ちょっとずつ減ってる気がします。
大きなキャンペーンや値下げは無さそうなので販売ペースは順調なんですかね

[175: 匿名さん]

完成後丁度１年経つけどこれが順調と言えるのかどうかですね。

[176: 匿名さん]

まあ都心じゃないならこんなものなのかな、と住人が思ってみる。早く完売してほしいけど。

[177: 匿名さん]

販売戸数 5戸
販売価格 3,090万円～4,390万円
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 42.77㎡～70.76㎡
バルコニー面積 6.78㎡～10.04㎡
室外機置場面積 2.18㎡・2.40㎡
駐輪場 70台（スライド式2段ラック+平面式）
ミニバイク置場 3台
管理費 5,990円～9,910円（月額）
管理準備金 11,980円～19,820円（引き渡し時一括）
修繕積立金 4,280円～7,080円（月額）
修繕積立基金 342,400円～566,400円（引き渡し時一括）
駐輪場代 ラック式300円、平面式500円（月額）
ミニバイク置場代 1,500円（月額）
インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額）

[178: 匿名さん]

また広告入っていました。先月と変わらず残り5戸らしいです。
厳しいですね。

[179: 匿名さん]

竣工後2年経ってやっと残り1戸になった。
めっちゃ苦戦したな。

[180: 匿名さん]

やっとラスト1邸なのか。こんなに駅近なのにここまで苦戦するとは。

[181: 匿名さん]

ラスト1邸、がんばってください！

[182: 匿名さん]

鶴舞線とはいえ駅徒歩2分の好立地でスーパーもとりあえず駅横にあるし
ちょっと歩けばフィールやビッグもあるのにまだ残り1戸あるとはいえ
ここまで長くかかるとは想像していなかった。
どんな物件でも価格が安ければ必ず売れる物だから
結局の所、販売価格と見合っていないと思った人が多かったのかな？

[183: マンション検討中さん]

1LDKとかなら栄とか中心部で購入する人が多いからじゃない？

[184: マンション検討中さん]

今見たら完売してたおめでとう！

[185: 匿名さん]

>>182 匿名さん
この立地では高すぎたってことでしょ