プラセシオン原についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅からの帰り道にスーパーもあるようなので買い物も便利ですね！
公式URL:https://p-hara.com/
所在地：愛知県名古屋市天白区原１丁目1907、1908（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「原」歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.77m2～70.76m2
売主：丸美産業株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美総合管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-24 14:40:33
プラセシオン原ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2023-03-21 22:00:40
投稿する
削除依頼
スパンも厳しめですし、なかなか苦しいですね
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| No.102 |
もう少し安ければなー
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| No.103 |
ここって”省エネ基準適合住宅”取れてるんですかね？
控除どんなものかしら |
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| No.104 |
先月から住んでますが、マンションの住民は感じの良さそうな方が多いです
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| No.105 |
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| No.106 |
構造的な後から変えられない部分でコストカットされているところが残念です
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
即レスしてるあたりどっちがファンだか…
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| No.111 |
学区的にどうなんでしょうか？
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| No.112 |
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| No.113 |
>>111 名無しさん
学区的には名古屋の中ではごくごく普通です。 |
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| No.114 |
過去ログ読んできましたが、一生懸命に誹謗中傷している人が貼り付いてるみたいで大変ですねー。 気にいらないなら、他探せば良いのにって思っちゃいます。どの物件でも強み弱みがあるでしょうに。 ファストフード店で「この店、予約できないんですか！？」とか。 高級フレンチで「この店、テイクアウトできないんですか！？」とか。 そんな感じで声高に叫んでる人が居たら、私は正気じゃないと思っちゃいますね。 閑話休題。 実際にお住まいの方にお聞きしたいんですが、入居前と入居後で予想と違った部分は何かありますか？ 良い部分でも悪い部分でも良いので。 些細なことでも良いので知りたいです。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115 マンション検討中さん
お恥ずかしい限りでございます(*^^*) |
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| No.117 |
>>114 マンション検討中さん
住人です。 誹謗中傷はやめていただきたいですが、その言い方は逆にこのマンションがファストフード店と言われている気がして、あまりいい気はしないです… 入居してよかったことでいうと、思っていたより静かなことです。大通りから距離はあるといってもそれなりに交通音がするだろうと思っていたので、良い意味でギャップでした。住んでいる方も感じの良い方が多くて、引っ越してから不快に思った事はないです。 違ったのは横の鉄塔の存在感を感じることですかね。工事中はそこまで気にならなかったものの、いざ住んでみると帰宅時に毎回に目に入るので… 部屋の中から見えるわけでは無いのですがやはり心理的に気になってしまいます。 感じ方は人それぞれと思いますので、ご参考まで |
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| No.118 |
大通りの音は中に入っているから気にならない。
ただマンションをぐるっと一周している道路の交通量が意外と多いと思ったけれど それも別によい。ただ斜向かいの道路に意外と路駐する車が多いのが迷惑に感じる。 |
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| No.119 |
住人です。
私も117さんと同じく多少鉄塔が気になりますが、以前は幹線道路沿いに住んでいて騒音で寝れなかったりしていたのでそれに比べれば良いかなという感じです。 もう少し住んでれば慣れるかな |
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| No.120 |
114です。
貴重なご意見の数々、ありがとうございます！ 過去ログにも感じの良い方が多いという意見が出てましたが、ここでも住民の皆さんが気になる点も含めて誠実に答えてくださってて、とても好印象です。 入居後の管理組合の事も考えると、結構大きなことだと思います。 例え話の件は、決してそういう意図はありませんが、大変失礼致しました。 私個人としては設備面も良い物件だと思っており、地価を考えると価格帯よりも好条件に見えます。 本来、検討する物件であれば細かい長さや設備は内見で調べる筈なのに、ここで粗探ししては揚げ足を取る人が貼り付いているように見えて、検討する上でノイジーなので牽制する意図でした。 重ねてお詫び申し上げます。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
まだまだ残っているよ。
今日も広告が入っていた。 |
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| No.124 |
第4期で6戸ならまだ10戸以上は残ってますでしょうか？
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| No.125 |
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| No.126 |
入居者ですが私もあとどれくらい残ってるかは気になります
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| No.127 |
最終期にどれくらい残ってるか分からないですけど、第４期先着順が6戸ですから、残りは全部で10戸から15戸くらいではないのかな。
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| No.128 |
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| No.129 |
第4期先着順販売概要
販売戸数 6戸 販売価格 2,880万円～4,390万円 最多販売価格帯 3,500万円台（2戸） 間取り 1LDK～3LDK 専有面積 42.77㎡～70.76㎡ バルコニー面積 6.78㎡～10.04㎡ 室外機置場面積 2.18㎡・2.40㎡ 駐車場 30台（機械式駐車場26台・平面駐車場4台） 駐輪場 70台（スライド式2段ラック+平面式） ミニバイク置場 3台 管理費 5,990円～9,910円（月額） 管理準備金 11,980円～19,820円（引き渡し時一括） 修繕積立金 4,280円～7,080円（月額） 修繕積立基金 342,400円～566,400円（引き渡し時一括） 駐車場代 機械式7,000円～12,000円、平面式14,000円（月額） 駐輪場代 ラック式300円、平面式500円（月額） ミニバイク置場代 1,500円（月額） インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額） |
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| No.130 |
>>122
>>128 何を書いてもそれをダシに叩く為だと察してスルーしたんですが、書かなくても叩くのね笑 そして、その類のコメントにはすぐに「参考になる」が付くのはなぜ？笑 >>108 「デベあるある」のデベって開発者の事なんですね。あるあるまでご存知とか業界に精通した方なんですね。凄いです。 検討掲示板って入居検討者の為のものですよね？ 普通は検討対象から外れた時点で離れませんか？ 貼り付いてアンチコメ書き続けること自体が異常で、競合マンションの関係者にしかメリットがなく、叩く内容からも自分達は高級志向の物件で、他を叩かないと不味いくらい自分たちの所が荒れた。 そんな物件、ほぼ一択では？ 私はここの流れを見て、逆にそちらの物件は初期に候補から外しました。今後ずっと関わることを考えたらゾッとします。 粘着して叩くのは威力業務妨害になりかねませんよ？ 法律改正されて、IP開示しやすくなっているのでご注意を。 新たな材料を与えると叩くから、過去の材料での私の所感だけ書きます。 ハイサッシは良し悪しです。掃除しにくいし、陽当たりが良過ぎるのも暑くて考えもの。 床暖房は必要かどうかですね。燃料高の今、コスパの悪い暖房器具使うの？って話だし。 |
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| No.131 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.132 |
ほぼ一択とは？
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
ここは１Lと言っても1ルームみたいな部屋からあるから植田と競合するのかな？
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| No.136 |
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| No.137 |
植田もファミリーには狭い間取りなので、そういった意味ではここと競合するかも？
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| No.138 |
妨害していた人は居たでしょうね。多分2人。
否定的なレスには短時間で「参考になる」が2票ずつ入っていたのは、私も違和感がありました。 管理者に削除されるようなレスにも2票入っているのはちょっとおかしいですよね。 高級志向の人からするとアレが無いコレが無いって叩き方になるのもわかりますが、価格からするとプラセシオンは普通に良い物件に感じますけどね。 |
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| No.139 |
>>135 マンション検討中さん
原ですと赤池とも競合すると思うので、今出てるTステージとかかもしれません。 |
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| No.140 |
>>139 匿名さん
もういいよ。 推測の域を出ないし、検討者も入居者も犯人特定とか興味ないからこの話題を終わらせたいんだけど。 むしろこの話題、妨害者は余所にヘイト散らす工作するでしょ。 短時間で植田擁護意見がポンポン出て、赤池じゃないか？っていうこの流れがもう答え合わせじゃないの？ 犯人が誰にせよ、主旨に沿った話題に戻したく、妨害者は出ていってくれる事を望みます。 |
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| No.141 |
>>140 匿名さん
この物件で興味あるのはどんなことですか？ |
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| No.142 | ||
| No.143 |
まぁ擁護派だけとかアンチだけなんて言う事はあり得ないから
いろんな関係者が混ざっているという事だな。 |
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| No.144 |
どの掲示板でも両者が混在してるし、別に取り立てることじゃないですね。
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| No.145 |
とにかくそれが仕様低いかどうかは置いておいて、サッシ高190cm&床暖房なし、は事実なんだっけ？
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| No.146 | ||
| No.147 |
>>144 匿名さん
上の結論で、植田関係者っぽいけどこれ以上絡んでこないなら言及せずに終わらせたいって、結論が出てましたよね？ 残酷な話ですが、検討者も入居者もこの話に興味がないから、両者にとってこの話の決着はそれで問題ないんですよ。 そこから「アンチは居てもおかしくない」って話が短時間でポンポン出てくる。 先の結論に困って、他の結論にしたい人。 それこそ植田関係者だけなんですよ。 語るに落ちているので、傷口広げる前に辞めた方がいい。 |
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| No.148 |
デべとか住民ならまだ理解できるんだけれど
検討者がここまで必死になるものなのだろうか？ |
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| No.149 |
なんの話をしてるのやら
よく分かりませんね。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>146 匿名さん
アンチを攻撃してるように装ってますけど、なんで設備のところでわざわざ「強調」って言葉を使うの？ 強調って議論内容自体は正しい時にしか使わないですよね？正しい前提で話を進めたい理由があるんですか？ |
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| No.152 |
レスが多くても売れない物件もあれば
レスが少ないのに入居前所か竣工前に完売してしまう物件もあるのが この掲示板の特徴の一つ。 |
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| No.153 |
住んでらっしゃる方ここ見てたら教えて頂きたいです。
内見をしてきた者です。 白いクロスではありませんでしたが、暗く感じたりなどはありますか？ |
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| No.154 |
どなたか見てる方がいらっしゃるといいですね
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| No.155 |
まだ売れてないかー
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| No.156 |
独身者様なのか投資用なのか分からないけれど
一番小さい部屋の広告は少し前にポストに入ってた。 |
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| No.157 |
いいですね。
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| No.158 |
竣工後1年弱で残り12戸か。こんな駅近なのに2割も残ってるのは厳しいね。
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| No.159 |
一人暮らし用と2LDKが載った広告がポストに入ってた。
立地良さそうなのに苦戦しているね。 |
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| No.160 |
原で1LDKは需要ないって
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| No.161 |
なかなか完売しないですね
仰る通り、この辺りはファミリー需要が中心なのかな |
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| No.162 |
先着順受付中
販売戸数 12戸 販売価格 2,760万円～4,390万円 最多販売価格帯 3,500万円台（2戸） 間取り 1LDK～3LDK 専有面積 42.77㎡～70.76㎡ バルコニー面積 6.78㎡～10.04㎡ 室外機置場面積 2.18㎡・2.40㎡ 駐車場 30台（機械式駐車場26台・平面駐車場4台） 駐輪場 70台（スライド式2段ラック+平面式） ミニバイク置場 3台 管理費 5,990円～9,910円（月額） 管理準備金 11,980円～19,820円（引き渡し時一括） 修繕積立金 4,280円～7,080円（月額） 修繕積立基金 342,400円～566,400円（引き渡し時一括） 駐車場代 機械式7,000円～12,000円、平面式14,000円（月額） 駐輪場代 ラック式300円、平面式500円（月額） ミニバイク置場代 1,500円（月額） インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額） |
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| No.163 |
最近の新築マンションは二年くらいかけて売るスタイルもあるみたいですね
そもそも丸美さんはあんまり宣伝に力いれてる感じがしないし、のんびり売ってくスタイルな気がします |
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| No.164 |
絶対に早く完売した方がデべにとっても住民にとっても良いと思うけれどな
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| No.165 |
また1、２LDKのチラシ入っていた。
鶴舞線とは言えこんなに駅に近いのに 価格が高いと感じているのかな？ |
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| No.166 |
戸数も全く減らなくなりましたね。
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| No.167 |
1LDKや2LDKのプラン、需要あるのかわかりません。
1人暮らしの需要って… 老後とか…？？ 駅前で家族ならアリかと思いますが、戸建てと検討する人もいるだろうし… のんびり売るスタイルらしいので、欲しい人にゆっくり売っていくのかもしれませんよね。 |
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| No.168 |
現住民が皆でカバーしてくれるならまだしも
ず～っと売れ残ったら修繕積立費とかデべが負担し続けるんでしょ？ それだったらのんびり売っていくなんてちょっと信じられないし そんなの私だったら嫌だな。 |
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| No.169 |
安くなれば検討するけど
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| No.170 |
オータムキャンペーンやっています。来場するだけで商品券かごはんのお供3本もらえるのはいいなと思います。成約プレゼントは10万円はちょっと少なく感じるけど・・・
思うのは学生のために投資物件として買う人がいるのかなということです。 このあたり大学があった気が・・・ |
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| No.171 |
竣工後１年経ってこの状況。
同じ徒歩２分の植田はどうなるんだろうか？ |
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| No.172 |
駅近でこの価格なのに売れないのか
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| No.173 |
HPでは戸数減ってる？
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| No.174 |
残り5戸？ちょっとずつ減ってる気がします。
大きなキャンペーンや値下げは無さそうなので販売ペースは順調なんですかね |
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| No.175 |
完成後丁度１年経つけどこれが順調と言えるのかどうかですね。
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| No.176 |
まあ都心じゃないならこんなものなのかな、と住人が思ってみる。早く完売してほしいけど。
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| No.177 |
販売戸数 5戸 販売価格 3,090万円～4,390万円 間取り 1LDK～3LDK 専有面積 42.77㎡～70.76㎡ バルコニー面積 6.78㎡～10.04㎡ 室外機置場面積 2.18㎡・2.40㎡ 駐輪場 70台（スライド式2段ラック+平面式） ミニバイク置場 3台 管理費 5,990円～9,910円（月額） 管理準備金 11,980円～19,820円（引き渡し時一括） 修繕積立金 4,280円～7,080円（月額） 修繕積立基金 342,400円～566,400円（引き渡し時一括） 駐輪場代 ラック式300円、平面式500円（月額） ミニバイク置場代 1,500円（月額） インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額） |
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| No.178 |
また広告入っていました。先月と変わらず残り5戸らしいです。
厳しいですね。 |
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| No.179 |
竣工後2年経ってやっと残り1戸になった。
めっちゃ苦戦したな。 |
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| No.180 |
やっとラスト1邸なのか。こんなに駅近なのにここまで苦戦するとは。
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| No.181 |
ラスト1邸、がんばってください！
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| No.182 |
鶴舞線とはいえ駅徒歩2分の好立地でスーパーもとりあえず駅横にあるし
ちょっと歩けばフィールやビッグもあるのにまだ残り1戸あるとはいえ ここまで長くかかるとは想像していなかった。 どんな物件でも価格が安ければ必ず売れる物だから 結局の所、販売価格と見合っていないと思った人が多かったのかな？ |
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| No.183 |
1LDKとかなら栄とか中心部で購入する人が多いからじゃない？
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| No.184 |
今見たら完売してたおめでとう！
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| No.185 |
>>182 匿名さん
この立地では高すぎたってことでしょ |
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