ザ・パークハウス 赤羽フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤羽フロントについての情報を希望しています。
全70戸のパークハウスがたつようです。
赤羽駅徒歩3分、便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-akabanefront/

所在地：東京都北区赤羽西1丁目569番1他6筆（地番）
交通：JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅（西口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：30.00平米～67.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[201: 匿名さん]

>>199 マンション掲示板さん

総戸数70なので流石に一台だと思いますよ
基本的に100戸を超えてくると2台になるみたいです

仮にこの戸数で2台にしてしまうと修繕積立金を高く設定する必要があると思います。エレベーターの改修は意外と高いので


待ち時間についてですが、どんなに長くても1分半程ではないでしょうか。この価格帯に手が出せる方は比較的高収入で、高収入の会社員は現在在宅ワークがメインとなってる場合が多いです

自分は今、総戸数100ほどの都内のエレベーター一台のワンルーム賃貸マンション(9階)に住んでますが、エレベーター待ちは平日朝のピーク帯でも長くて1分、平均でも30秒ほどです

結論が最後になってしまいましたが、そんなに深く考えなくてもよろしいかと

[202: マンション掲示板さん]

>>201 さん

199です。ありがとうございます。
私も70戸なので１台でも大丈夫なのかな、と一瞬、思ったのですが、階数と３階以上に住んでいる住民数にもよるようです。１４階建ての居住用マンション、１階は共用、２階は6戸、３階以上は64戸で100～150名はお住まいになる。たぶん２台が必要ではないかなと。→　https://www.alianet.org/amenitycafe/elevator_apartment/choice/

[203: 匿名さん]

>>202 マンション掲示板さん


笑笑

戸建のほうがいいんじゃないですか？

[204: 匿名さん]

エレベーターですが１Fや２Fの方は階段を利用することもあるでしょうから、エレベーターを
待つ時間もそれほど多くはないと思います。
ただ、朝のラッシュ時の時や子供の通学が重なるときなどは多少は待つこともあるでしょうね。
下りなら３階くらいならエレベーターを利用しなくても降りれますがそれ以上だときついでしょうね。

[205: 匿名さん]

集合住宅におけるエレベーターの設置基準ですがデベロッパーによれば住戸100戸当たり1基が適切と考えられているようですが、その一方でマンション評論家によれば住戸50戸当たり1基が適切で、小数点以下は三捨四入、つまり住戸が70戸未満はエレベーター1基、70戸以上120戸未満がエレベーター2基と考えられるそうです。

[206: 通りがかりさん]

105メートル／分のエレベーターなら、１台で大丈夫そうです。
https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/new/elevator/gr/lineup/installa...

[207: 匿名さん]

ここのエレベーターはどういう性能なんでしょうね？
エレベーターも多けりゃ良いってもんじゃないらしくて、メンテナンス費用、
後々の機構を丸ごと取り替えなくてはならなくなったときの費用を考えると
なるべく最小限な方が長期的に見た場合にはいいらしい。
毎日の生活を思うと、スムーズに使えるほうが当然いいんですが。

[208: ご近所さん]

完売しましたね。

[209: 購入経験者さん]

インテリアオプション届いた方いますか

[210: 口コミ知りたいさん]

とある不動産屋からもらった賃料査定です。
小数点以下は切り捨て
階数の特定はなし

30㎡　13万
34㎡　16万
35㎡　16万
37㎡　16万
42㎡　19万
63㎡　25万
67㎡　29万

賃貸に出したくなるような賃料ですね

[211: 買い替え検討中さん]

完売したみたいですね。住民スレないのですか