ザ・パークハウス 赤羽フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤羽フロントについての情報を希望しています。
全70戸のパークハウスがたつようです。
赤羽駅徒歩3分、便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-akabanefront/

所在地：東京都北区赤羽西1丁目569番1他6筆（地番）
交通：JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅（西口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：30.00平米～67.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[121: マンション検討中さん]

本日、MR訪問してきました。JR各線が運転見合わせとなっている中、南北線が動いていたので赤羽岩淵まで歩いて、無事帰宅できました。

なんだかんだ言って、JR+地下鉄やJR+私鉄が使える駅は便利な印象があります。

[122: マンション検討中さん]

やはり南北線は重要という結末になりましたか。
ネベル赤羽がどうして人気だったか分かったようですね。

[123: 通りがかりさん]

南北アンチ息してる？

[124: 匿名さん]

電車停まったら車使えばいいだけだと思うが。
そもそも都内移動に休みの日まで電車乗りたくないし。
もしかして鉄道ファンですか？

[125: マンション検討中さん]

赤羽の欠点は高速の入口が近くにある無いこと。
よって車うんぬんはお門違い。
赤羽は車を使うには不便。
しかも都内は便利だから車はいらないって理屈の人が多いし、駐車場も高い。
それともこのマンションは駐車場は全戸分確保してるとでも？
車を使えばって少ない駐車場しかないのに、駐車場すら抽選なのに、必ず当選する訳でも無い。

[126: マンコミュファンさん]

車維持する金も惜しんでマンション購入検討ですか、大変そうですね（笑）
休日は道が空いているから都心に行くなら首都高使わなくてもたいして遅くならないし、羽田空港とかちょうど距離がある時は王子です首都高乗ればいいから便利だけど。
ここは駅から近いので駐車場はすぐ余ると思います。

[127: マンション検討中さん]

余ると思います。とか仮定の話しじゃなく事実に基づいた内容でお願いします。
休日は道が空いてますって根拠も無いし。

[128: マンコミュファンさん]

>>127 マンション検討中さん
先ず落ち着きましょう。
「余ると思います」は仮定ではなく予想です。
休日、赤羽周辺や赤羽より都心方面の道路が空いているのは事実です。

[129: 検討板ユーザーさん]

赤羽でクルマ移動が不便と感じたことなぁ。
高速入口は、板橋本町も王子のインターもクルマ乗っちゃえば結構すぐだし。環七、環八、北本通り、西に行けばすぐ17号で何処に向かうにクルマあると便利です。もちろん電車だけでも充分ですが。

強いて言えば、赤羽駅東西の行き来が西側の台地(丘)がある関係で通れるルートが限定的になるのがちょっと不便かな。

[130: 匿名さん]

総戸数70戸の規模ですがディスポーザーってついていないんですね。
これくらいの大きめな規模のマンションでしたらついていることが多い気がしましたが、
設備に記載されていないだけでしょうか。

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
推察するに、土地面積が小さいから処理槽を入れられないのかと。赤羽最寄り物件は基本狭小地多いからついてない物件多いそうです。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 匿名さん
今、販売中の新築ですと、ローレルコートはディスポーザーついてますね。

[133: 評判気になるさん]

ディスポーザーついてないの！？
マジかよ…
購入検討してないけど、流石にこの令和の時代にそれはビビる。

[134: 匿名さん]

坪400超えようかという物件がディスポーザーなしとか本当にパークハウスですか？

[135: 検討板ユーザーさん]

みんなディスポーザーいるの？
管理費高くなるし、独り身はそもそも使わないんじゃ…私は今の物件でディスポーザーあるけど使っていないので皆さんの反応が意外でした。
まぁディスポーザー必要な人はお見送りください！私は駅距離とラクセス（ドアキーもタッチのみ）は惹かれます。1LDKの間取りは大体ひどいけどな！

[136: マンション検討中さん]

ディスポーザーなんて全くいらないです
立地で将来性あるのであっと言う間に完売じゃないかな

[137: 通りがかりさん]

>>135 検討板ユーザーさん

いらない

[138: マンション検討中さん]

70戸と言っても狭い1Lとかも多く含む70戸だから十分小規模マンションの部類。
ディスポーザ付いてた方が嬉しいのは確かだけど、この規模ならディスポーザ無しでも個人的には違和感はないかな。

[139: 通りがかりさん]

駅近の一流デベなら価格が下がらない
数年すると維持費がかかってお荷物のディスポーザーはなくても問題ない

[140: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんのブログが出てましたね。
平均坪390かー。まぁ、今のご時世だとこんなもんですかね。
狭い方が坪単価安いのは意外でしたが。