ザ・パークハウス 赤羽フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤羽フロントについての情報を希望しています。
全70戸のパークハウスがたつようです。
赤羽駅徒歩3分、便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-akabanefront/

所在地：東京都北区赤羽西1丁目569番1他6筆（地番）
交通：JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅（西口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：30.00平米～67.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 匿名さん]

最近の地所レジ物件は高くてもバランス良ければ完売してる。価格は下げずに良いマンションを造って欲しい。

[22: 匿名さん]

>>20 名無しさん

いや、ちょっと違う。
通り側角部屋が2L、3Lで、挟まれ部屋は全部ウナギ。
具体的には

（7～14階）
南東角が3LDKのG1タイプ。
ウナギC
ウナギE
南西角が2LDKのFタイプ。
北向きBタイプ

（2～6階）
南東角にウナギD
ウナギA
ウナギC
ウナギE
南西角に2LDKのＦ
北向きＢタイプ

･･･間取り一覧と外観デザイン図から以上のように推測。
　

[23: 匿名さん]

土地の形が悪いし面接も小さいから、ありふれたマンションしか建てられないと思いますね。立地以外特に売りはないと思います。

[24: 匿名さん]

マンマニもこの物件を絶賛していますし買いで間違いないですね。

[25: 匿名さん]

これならスミフかローレルだな。レジらしくない物件。

[26: マンション検討中さん]

ローレルはないw
マンマニも書いてるだろう。

[27: 匿名さん]

>>24 匿名さん

だけどマンマニの予測は安すぎないか？
坪＠420以上すると思うんだが。

[28: 匿名さん]

>>22 匿名さん
なるほど、北向きはBタイプの一部屋ってことですかね。マンマニは外廊下って予想してましたが、内廊下がいいなぁ。

[29: 匿名さん]

今見れる中のプランは狭い間取りばかりですね。
立地的に高値の物件になるでしょうし、仕方ないのでしょうかね。

購入されたような書き込みがありましたが
サイトでは１１月販売開始と記載されています。
優先的に販売されているとかいうのがあるのでしょうか。

[30: 通りがかりさん]

2LDKも3LDKも間取りが残念。赤羽って最近の新築マンションはどこも微妙で中途半端が多い気がする。

[31: 匿名さん]

3LDKは4畳の部屋が二つもありますしね。
引き戸で工夫がされていると思いますが居室としてはどちらも使い辛いように感じますね。
子供部屋としても厳しいかもしれないなあ。
テレワークのディンクスさんが仕事部屋として使うという部屋ですかね、今時ですけど。

自分がファミリーなのでファミリー用の部屋に注目してしまいますが
他の部屋は評価が高いんでしょうか。絶賛されているというのはどういう理由からなのでしょう。

[32: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん
うちはDinksですが、そうなると3LDKいらないしそれ以外の部屋もテレワークにしても使いにくいかなって思ってます。駅近スーパーとかあるのはDinksもファミリーもいいけど、対象がわかりにくいですね

[33: 匿名さん]

駅から3分は即完売ですね

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
そうですか？
赤羽岩淵は徒歩14分ぐらいありません？
赤羽駅と両方近い方が良い。

[35: 匿名さん]

南北線が徒歩圏外なのはマイナスですね。
東京駅と新宿駅の間の路線が使えるのは大きい。

[36: マンション検討中さん]

敢えて赤羽駅の徒歩だけしか公式で書いてないのがマイナスポイントだね。
住所で赤羽駅から徒歩時間調べると3分では無い気がするのだが。
300mの繰り上げ4分ではないですか？

[37: 匿名さん]

駅まで歩いてみたらもう少し時間がかかるかもしれませんね。それでも５分圏内で駅まで行けるということは
大変便利で希少だと思いますよ。
駅近というだけでメリットが高いですし、赤羽駅周辺はちょうどいい栄え方をしているし、買い物も便利です。
色々な路線が利用できることやバスも充実しているのでどこに行くにも便利だなと思います。
治安もそれほど悪くはないというところはメリットが高いかな

[38: 匿名さん]

すぐ売れちゃうね

[39: 匿名さん]

他は意外と苦戦してる中、さすがの地所レジ。土地取得の段階で勝敗がついてます。

[40: 匿名さん]

300mは繰り上げ4分だから
グーグルマップで
赤羽駅入力
住所入力
やってみたら
赤羽岩淵は14分と遠いし
ハザードマップ内だし