ザ・パークハウス 赤羽フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤羽フロントについての情報を希望しています。
全70戸のパークハウスがたつようです。
赤羽駅徒歩3分、便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-akabanefront/

所在地：東京都北区赤羽西1丁目569番1他6筆（地番）
交通：JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅（西口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：30.00平米～67.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: 匿名さん]

角部屋以外はウナギの寝床的な1LDKがメインなのですね。
しっかりしたファミリータイプなら検討したかったですが残念です。
おそらく赤羽史上最高の坪単価で出てきそうです

[2: 匿名さん]

立地に関しては最近の赤羽新築マンションの中で断トツのナンバーワンだな。

[3: 匿名さん]

最近のザパークはうなぎやさんですね

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
今売れ残ってる赤羽の新築マンションは価格に比して条件悪すぎるからね。やっとまともなやつが来た感じ。シティテラスとの比較になるな。

[5: 匿名さん]

3LDKのプランを見る限りでは全然まともじゃないけど

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

6畳、4.2畳、4畳。リビングと洋室間の開放なし。
これって一応4人家族を想定してるのでしょうかね。
シングル向けウナギがメインのマンションだとファミリーは暮らしにくそうですが。

[7: マンション検討中さん]

他の新築の売れ残りダメマンがかなうわけない
複数大型スーパー近くの徒歩3分ですから
立地が全て
マンションとはそういうもの

[8: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩5分のネベルが坪単価400近くいってましたが、ここはどれくらいいきますかねぇ。
西側だけどハザードの色がつくのと、赤羽西一丁目は災害危険度が東側より高いのが若干ネックか。

[9: 匿名さん]

シングル向けが高値設定で、ファミリータイプは8000万台どまりじゃない？

[10: 匿名さん]

希少な赤羽駅3分なら坪450前後でしょうね。

[11: 匿名さん]

ファミリータイプはほんといけてないわ。残念。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
残念を買ったばっかりなのに

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
デベさん、休日の営業活動ご苦労様です。
私は戸建て在住です。
こちらの物件は立地などから期待してましたが間取りはほんと残念でした。
赤羽1丁目や赤羽台の再開発に期待します。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
いや、ローレルコートの購入者だって誰でも分かりますよ

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
宗教施設が近く、駅からの距離が微妙で、商業施設が少ない南口の物件は検討外です。

ここを含めて、最近の赤羽新築物件はどこも微妙なのが多いですね。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
またあそこの購入者らしき人が暴れてるのかと思いました。
ここは敷地が厳しいので間取りは長くなりますね。ただ駅近でヨーカドーはじめ商業施設が沢山利用できるのが強みかな。西口側が許容できるかだけど、ヌーヴェル手前まではフラットなので移動も楽だと思う。あとは西口のしょんぼり雰囲気をどう思うかですね。

[17: 匿名さん]

ウナギはまるます家だけで十分

[18: 名無しさん]

内廊下ですかね？
プラン見てると、そんな感じがしたのですが。

[19: 匿名さん]

ここはシングル居住者が主力でファミリーは肩身が狭そうな気がします。想像ですけど。
なぜファミリーをメインにしなかったのか、それが残念です。

[20: 名無しさん]

土地の形状みるとなんとなく察しがつく。
道沿い側に2/3LDKと広めの部屋用意して、
通りから奥側にウナギの寝床並べるみたいなL字型の建物かな。