ザ・パークハウス グラン 神山町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス グラン 神山町についての情報を希望しています。
たくさん大使館がある神山町にマンションがたつようです。
15,000万円台からととても買えませんが、HPみるととても高級感があって目の保養になります！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-kamiyamacho/index.html

所在地：東京都渋谷区神山町11番1、11番4（番地）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅（2番出口）より　徒歩9分
小田急小田原線「代々木八幡」駅（南口）より　徒歩10分
東急東横線「渋谷」駅（A2出口）より　徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.41平米～160.56平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東急株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション掲示板さん]

できてきました

[202: 購入経験者さん]

>>201 マンション掲示板さん
いい感じじゃないですか。エントラント想像してたよりこじんまりしているなあ。朝の通勤時間は出庫の車で混雑して時間が掛からないか心配だな。

[203: 匿名]

>>202 購入経験者さん

近くで何度も見ましたが、どうでしょうか、、、

[204: 匿名さん]

4階に柵あるけど、上がれるの？それとも、ただのデザイン？

[205: 口コミ知りたいさん]

>>203 さん

>>203 匿名さん
出来が悪いという意味ですかね？なにがどうでしょうなんですか？

[206: 評判気になるさん]

>>204 匿名さん
デザイン

[207: 信長]

工事進捗です。

[208: 信長]

>>207 信長さん
まずはこれから

[209: 信長]

>>208 信長さん
これもどうぞ

[210: 信長]

東側です。

[211: 信長]

玄関の明かりが付いてます

[212: 信長]

部屋の照明や内装はだいぶ出来てるようです。

[213: 信長]

西側です

[214: 信長]

西側の入り口

[215: eマンションさん]

>>214 信長さん

写真アップありがとうございます。

[216: 検討板ユーザーさん]

ここは安かったですね。
最初から含み益は羨ましいです。

[217: 名無しさん]

>>212 信長さん
室外機にはさすがになにか被せるなでしょうか。さすがにグランでデザイン的にこのままむき出しはないと信じたい。

[218: 購入経験者さん]

今日入居までの案内の書類届いてましたね。引越しのためのトラック停めるスペース狭いですね。3トン車までだって。一部屋に半日はかかるだろうね。アート引越センターがおすすめみたいですが素直にそこにお願いしますかね。

[219: 匿名さん]

和風？

[220: 通りがかりさん]

>>218 購入経験者さん
引っ越しは1日3件までらしいですね。

[221: ご近所さん]

>>219 匿名さん
今時の高級温泉旅館風ですね。

[222: 匿名係長]

ふー入居説明会終わりました。内覧会が楽しみですね。

[223: 001]

>>222 匿名係長さん
わたしも行ってきました、このまま転売した時の相場は新築購入価から大体120％から130％ぐらいだそうですよ。

[224: 匿名さん]

>>223 001さん
そうなんですか。私は実需で買ったから売りませんが‥あまり売却益を考えて買った人はすくないんじゃかいでしょうか。駐車場が二世代に渡って権利継続だから売却はしやすそうですね

[225: 001]

そうですね、入居説明会には三菱地所ハウスネットも来ていて売却の相談はあまりないけど賃貸に出したいのでという相談は何件かあったそうです。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 001さん
月末の内覧会が楽しみですね。

[227: 匿名さん]

内覧会始まりましたが、出来はいかがでしょうか？
どなたか行った方ご教授お願い致します

[228: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん
とても綺麗です。

[229: 名無しさん]

>>228 マンコミュファンさん
CGパースと遜色ないって感じですかね。エレベーターいかがでした？

[230: 匿名さん]

エレベーター二基並べ、奥長タイプでいい感じです。

[231: 匿名]

>>224 匿名さん
あまり「売却益を考えて買った人は」すくない→あまり「売却益を考えて買った人は」多くない

[232: 検討板ユーザーさん]

>>230 匿名さん
エレベーターは毎日乗るから意外と大事ですよね。テンションあがるエレベーターでよかったです。

[233: 内覧会に行きました]

こんな感じですよ

[234: マンション掲示板さん]

>>233 内覧会に行きましたさん
アップありがとうございます。素晴らしいですねー。

[235: マンコミュファンさん]

素晴らしい出来ですね。神山駅のランドマーク的なマンションになっています。

[236: 検討板ユーザーさん]

非常に綺麗でした

[237: 検討板ユーザーさん]

非常に綺麗でした2

[ご本人様からの依頼により、画像を一部削除しました。管理担当]

[238: 匿名さん]

中の写真とかあまり載せないでほしいんですけど。
あとエレベーター中の天井などが傷ついていました、修理するみたいですが。

[239: 評判気になるさん]

>>237 検討板ユーザーさん
内覧会に行けなかったので助かりますわ！

[240: マンション掲示板さん]

>>239 評判気になるさん

資産なので公表は反対です。

[241: 通りがかりさん]

>>240 マンション掲示板さん
隠したいことでもあるの？

[242: 001]

>>240 マンション掲示板さん
別にこれらの共有部分の写真を出したところで資産価値は下がったりはしないと思うけど。

[243: マンコミュファンさん]

まもなく、賃貸か売買出ればすぐにネットに出るよ。

[244: マンション掲示板さん]

>>242 001さん

自分の住むところをあまり他の人に公開したくない気持ちなんじゃないでしょうかね。

[245: 検討板ユーザーさん]

スーパー銭湯？

[246: 名無し権平]

いよいよ今週引き渡しですね

[247: 匿名さん]

>>246 名無し権平さん
いよいよ明日ですね。

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん
鍵たくさんくれましたねw

[249: 購入経験者さん]

鍵は素敵なポーチに入れてありました。

[250: 評判気になるさん]

>>249 さん
持っていれば、ボタンで玄関開く感じ？

[251: 評判気になるさん]

>>250 評判気になるさん
自動で開きます。

[252: マンション検討中さん]

>>251 評判気になるさん
専有部の玄関ドアは自動でなくボタンではないですかね、もしかして。

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
鍵を持参していれば自動で開きます。

[254: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん
ありがとうございます。
自動で開くのもあるんですね。すごい。ラクセスキーでもボタン押して開錠するやつまでしか知りませんでした。

[255: マンション掲示板さん]

グランは別格ですな。

[256: マンコミュファンさん]

早速賃貸たくさん出ていますね。
渋谷駅なので、若い人を中心に需要は多いでしょう。
実需オーナーにとっては、賃借人は煩わしいと思うかもしれませんが。

[257: 名無しさん]

>>256 マンコミュファンさん
マナーを守ってくれれば賃貸の人も楽しく同じマンションで過ごせればと思っています。

[258: 購入経験者さん]

転入届け完了　ガス開栓　水道開始届け完了、床暖房って電気でなくガスだったのですね。新住所の住民票を司法書士事務所に送りあとは登記完了を待つばかり。

[259: マンション検討中さん]

>>258 購入経験者さん

ここも買ったんだ。
すごいじゃん。

[260: 通りがかりさん]

入居待ちマンションだらけで羨ましい。
数えきれないほどマンション持ってるよね。
あちこちのマンションほとんど買ってる。
超超超超超超富裕層だね。

[261: 購入経験者さん]

>>259 マンション検討中さん
＞＞ここも買ったんだ。
確かに、正直に言えばもうひとつだけ別に抽選に当選し手付けだけいれて購入予定ではあるけどどうしてわかるのですか？体はひとつなので一戸あればそれで充分なのですが。

[262: 購入経験者さん]

そろそろ住民スレですね。

[263: 購入経験者さん]

>>252 マンション検討中さん
センサーにキーをかざすとロックが外れます。

[264: 匿名さん]

>>263 購入経験者さん
鍵を近くにもってれば手をかざしてもあきますよね

[265: 匿名さん]

賃貸の募集、かなり出てますね。
入居済みの皆様、住み心地、周辺環境などいかがでしょう？

[266: eマンションさん]

>>265 匿名さん
渋谷ですからね。便利でしょ。