ファインスクェア武蔵境ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインスクェア武蔵境についての情報を希望しています。
都心へのアクセスもよく、ゆったり子育てできそうですね！
公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/musashisakai/index.html

所在地：東京都武蔵野市境五丁目1559番8，9，10（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩13分
間取：1LDK+S?3LDK
面積：53.75㎡～75.42㎡
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

斜め向かいの角のドメイン武蔵境が1階70㎡4300万で出てますね。管理費修繕積立合わせて32000円くらい、築15年ですが、15戸だからここの半分くらい？　新築時4130万だそうです。価格の値ごろ感の参考になるかも。

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
15年前に買われた方はラッキーですね（笑）

でもそのくらいで買えたら良いですよね...。ここ最近は地価が上がっているんでしょうかね。ちょっと、どこもかしこも高すぎます（ ; ω ; ）

[53: マンション検討中さん]

結構好調な滑り出しみたいです

[54: 検討板ユーザーさん]

駅遠で中小デベでも好調なんですね、武蔵野アドレス強いなー、プレシスがなんかケチついてるのも大きいのかな

[55: マンション検討中さん]

>>54 検討板ユーザーさん


内装とかは素敵だなーと思います！
むーばすが近くを通るので、駅遠くてもいいやって感じなんですかねぇ？

[56: マンション検討中さん]

5000万円台で武蔵野で新築買えるのはあんまり無いですからね
中古価格ぐらいで買えるのは確かに良い
駅距離だけ妥協できればアリですよね

[57: マンション検討中さん]

もう10部屋ぐらい？は売れてる感じでしたねー
この御時世でこの進捗は武蔵野市に住んでるとやっぱり武蔵野市からは離れない人が多いんでしょうね
庭付きの部屋気になります

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 マンション検討中さん

武蔵境の駅遠、市境である点のほかに、大きなデメリットは無いからね。

共用部が最低限なのも管理費修繕費のカットに貢献するし。長短所は割り切ってて分かりやすい。

だから逆に立地が全てという人はここのHPすら見ないだろうね。

このアドレスが好きで、シンプルなら仕様が好きな人には刺さると思うよ。

[59: マンション検討中さん]

プレシス武蔵境と購入を悩んでいます。色々な口コミが少し気になってしまい怖いです。実際に見学された方もしくは購入した方は値段以外で何を基準で家購入を決めていますか？

[60: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん
色々な口コミってどんなのか知りたいです！

[61: マンション検討中さん]

ペット可のマンションに住んだことがないのでその点が心配、、

[62: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん
こちらを購入した者です。
値段と広さ比較すると、プレシスは割高なので言わずもがなですよね。
それ以外は、同じ南向きでも南側に何があるかは重要だなと判断しました。
小学校や道路のある南面と比べると、老人ホームの方が静かかなと思います。
建物がギュウギュウに建っている駅南の環境と比べても、開放的な感じもありましたしね。

[63: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[64: マンション検討中さん]

第２期って販売延期なんですかね？金額が予定のままななので気になります。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

一期２次があるようですね、ドタキャンか敢えてなのかは分かりませんが。2期はまだですね。

[66: マンコミュファンさん]

ここは戸数的に修繕費上がりそうですね。駅距離がある分、安いけど、ターミナルじゃない駅遠は厳しいかなと。

[67: 評判気になるさん]

>>66 マンコミュファンさん

別に戸数とかじゃないでしょ
良くも悪くも共用部分も少ないし機械式駐車場があるわけでもないし

[68: マンション検討中さん]

こちらの売れ行きはいかがですか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[71: 検討板ユーザーさん]

シンプルに武蔵野市で1番安い新築マンションだと思う。
確かに13分という距離がネックにはなるけどね。

ホームページ見る限りBは無駄が少ないワイドスパン
Fは東南の角部屋になるのかな？
そこからなくなっていくのは理解できる。

Cタイプとかはどうなのかな。

[72: 匿名さん]

Jタイプの間取り良いですね。リビングイン洗面は好みが分かれそうですが、ワイドスパンで窓も大きいですから、かなり日当たり良さそうですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[75: 名無しさん]

>>68 マンション検討中さん
先日説明会行きました。
結構埋まっていて、もう今だと1階2階はほぼ無いと思います。
そのときはまだ6000万以下の部屋もいくつかありました。
ただ、割と土日の説明会も人が多かったので早い者勝ちになってそうな気がします。

[76: マンション検討中さん]

>>75 名無しさん

ありがとうございます...！6000万前後でもポンポン売れるんですねぇ...（ため息）

購入をかなり前向きに考えたこともありましたが、30代半ばで世帯年収1000万程（子2人）の我が家には、分不相応でやっぱり買える気がしません。。


武蔵野市で買うのは無理なのかなぁ（涙）

[77: 評判気になるさん]

>>76 マンション検討中さん
たぶん近年の武蔵野市最安だとここかなぁ。新築価格は毎年上がっていますし、管理体制の方が大事なので、10年以上管理の行き届いた中古が一番良いと思いますよ。

[79: マンション検討中さん]

>>77 評判気になるさん


そうなんですね...！管理体制って、全然注目していなかったですm(_ _)m
教えてくださりありがとうございます！！

[80: マンション検討中さん]

[NO.69～本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・それに反応する発言

[81: マンション検討中さん]

しばらくコメントが上がってないですね。こちらはもう完売してしまったのでしょうか。。

[82: 評判気になるさん]

ほぼ完売に近かったです。

[83: マンション検討中さん]

先日訪問した時点では、残り5戸でした。
住宅ローン控除改定(？)の駆け込みと、バウス完売、プレシスほぼ完売で、問い合わせも増えているみたいです。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん
購入検討しているのですが何階のお部屋が空いてましたでしょうか。資料請求してますがまだ資料が届いておらず…

[85: マンコミュファンさん]

駅徒歩の距離がそこそこあるのに結構な値段するんですねー

[86: 匿名さん]

>>85 マンコミュファンさん

中央線沿線、武蔵野アドレスですからね
最近の新築の中では1番割安感がありますね。
徒歩時間が苦にならない人には狙い目なのかもしれませんね

[87: マンコミュファンさん]

>>86 匿名さん
割安というか、専有面積を減らして手を出しやすい価格にしてるってことですかね。

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンコミュファンさん

確かにそうですね、ただマンション価格の高騰を考えると今後はこの物件のように60平米程度の物件も増えてくるかもしれないですね。

[89: マンション検討中さん]

結果我が家は購入見送りましたが、とても魅力的な物件でした。大規模が苦手な方にはピッタリかと。バランスが取れていて良かったのですが、売却の可能性も考えて駅徒歩10分超は受け入れられずでした。

[90: 通りがかりさん]

めちゃめちゃ実家に近い…今はこんなに高いんですね。

[91: 匿名さん]

９０さん、かなりの価格帯ですね。
少し歩くことにはなりますが、中央線が利用できるのが大きく影響しているかもしれません。
暮らしやすい環境であるのは確かですし、それでも人気物件にはなりそうですね。

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん

SUUMO見ると残り3戸になっていますので順調ですよね

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
小規模ですからね

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
小規模とはいえこの売れ行きは立派なもんですよ。とても良い物件だと思いますが。

[95: マンション検討中さん]

プレシス、パークハウス、バウスと競合しない価格設定が勝因でしょうね。あと高価格帯住戸は間取りが良かったと思います。これで武蔵境駅の新築マンションはほぼ売り切れましたね。

[96: 匿名さん]

残り3戸、完売まであと少し。
「武蔵境」をはじめとして、中央線って住みやすいですよね。

駅前の業務スーパーも割と好きです。
業スー、たまねぎみじん切りが売っていて、カレーにスープにと活躍します。
これまで、業務スーパーの商品は業務用とばかり思っていました。
一般家庭でも使えるサイズが多くてちょくちょく行っています。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん

やはり中央線沿線、武蔵野市アドレスは利便性高く人気が高いですね。
武蔵境のほどよいバランスは本当に魅力的に感じます。

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
吉祥寺や三鷹よりも静かな雰囲気がいいですよね、とはいえ利便性もそこまで悪くないですし。

[99: eマンションさん]

>>96 匿名さん


この価格帯の物件買う人って、業務スーパーとか行くんですかね...？

[100: マンション検討中さん]

お金がある人ほど、モノの価値が分かってたり、何にお金を使うのか明確になってたりするので、日頃の買い物は業務スーパーとかでうまく節約していると思いますよ。ふるさと納税もフル活用でしょう。