ファインスクェア武蔵境ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインスクェア武蔵境についての情報を希望しています。
都心へのアクセスもよく、ゆったり子育てできそうですね！
公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/musashisakai/index.html

所在地：東京都武蔵野市境五丁目1559番8，9，10（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩13分
間取：1LDK+S?3LDK
面積：53.75㎡～75.42㎡
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

こちらのマンションギャラリーに行く予定です。

武蔵境の北側でマンションor戸建てを購入したいと思っています。できれば5500万円以内で見つかると嬉しいのですが。。。

（バウスは高すぎるため、断念しました）

[2: 匿名さん]

バウスより坪単価が1割くらいお安そうですし、専有面積も抑えられていますから、買いやすいですね。
ポーチ付きの部屋は人気が出そうです。

[3: マンコミュファンさん]

ポーチがあるので寸時の仮置きなどで占有面積を多少カバーできますし、共用部分の面積は最低限ですし、工夫したんでしょうね。廊下は狭いですが配棟もいい感じです。

しかしLDKの面積の稼ぎ方は酷いですね、Aタイプなんてモモレジさんは怒っちゃうんじゃないかな。
この土地に愛着あるなら欲しいと言っちゃうかもです。

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンコミュファンさん


すみませんm(._.)m
素人なので、教えて頂きたいのですが、LDKの面積の稼ぎ方がひどい、というのはどういうことでしょうか（ ; ω ; ）

[5: マンション検討中さん]

中央線沿線で住んだのは4駅目ですが、武蔵境、最高です?！

特に子育ては本当にしやすい場所だと思います(^^)

[6: 匿名さん]

地下のお部屋はいかがでしょう

[7: マンコミュファンさん]

>>4 マンション検討中さん

廊下からLDKへ入った先の、キッチンと洋室2の間は機能的には廊下と大差ないです。でもLDKの畳数としてカウントします。

・くつろげない場所までLDK畳数に含めているので数字ほど広く使えない。
・くつろがない空間の分まで空調コストがかかる。
・洗面室とLDKが引戸で接するとリビングに洗濯機やドライヤーの音が響く。

不親切な設計の角部屋にありがちです。

他にも気になるところは多いですが、間取りの批判は書くとキリが無いです。
全員が満点出すようなマンション間取りは坪600万円出しても見つからないでしょう。所詮は集合住宅という商品ですから妥協が求められます。

[8: 匿名さん]

実質廊下部分を考えないといけませんし、LD表記ではなくLDK表記ですから、リビングはキッチン相当の3?3.5畳を差し引いて考える必要がありますね。

[9: マンション検討中さん]

バウス対パークハウスも落ち着いてきたところで、こことプレシスの武蔵境北口南口対決第二弾ですね

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

そうですね。
プレシスは坪330くらい行きますかね。
こっちは坪300くらいでしょうか？

[11: マンション検討中さん]

都市計画道があるもののら徒歩9分のバウスがまだ完売しておらず値引きしてる中で徒歩13分で強気な価格だしますかねー、販売時期悪い気がするなぁ

[12: マンコミュファンさん]

>>11 マンション検討中さん

仕様と立地条件が結構異なるので、バウスとは顧客層も異なると思いますけどね。
逆にバウスを見た人は色々物足りないと感じると思います。

私は訳アリな土地を他人と共有できるほどの賢さも時間的余裕もないので、こういうシンプルな物件の方が好みです。

[13: 買い替え検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
バウスは20以上売れ残っているようですしね。
ただ、あれは色々とクセ強めという事情がありますからね・・・

[14: マンション検討中さん]

>>7 マンコミュファンさん
>>8 匿名さん


なるほど！分かりやすいご返信をありがとうございます！ここの部分かぁ、と分かりました。
また、リビングと洗面室の配置など、全然考えていなかったです（汗）
子供が思春期を迎えた時にも、嫌がられないような配置の家を選びたいなと思いました(^^)

[15: マンコミュファンさん]

>>14 マンション検討中さん

鍵かけは出来ると思いますから、リビングインでも年頃の子供の対策は可能かなと思います。
あとLDKと脱衣所が接していると一応メリットもあって、エアコンの空気が届いて着替えが快適なので、歳をとるとその方が良かったりします。

ただ、間取りを良く見せようとする手法の典型ですし、大抵の人にとって住み心地は悪いですね。
住み良い家に辿り着けると良いですね。

[16: マンション検討中さん]

バウスが７０００まん越えで苦戦してる中で6000前後で3LDK買えるのは価格的には魅力的な物件だと思うなー
無駄な物が無いのも私は好意的に感じます

ラウンジとか要らないし

[17: 名無しさん]

>>16 マンション検討中さん

ラウンジが要らないのは同意。
駐車場が無いのは賛否あるだろうね、ファミリー向けメインのようだし。
CからEのところはアルコーブが欲しかった。

ELVってGとFの間なのか？動線が、、
キッチンやバスが標準より狭いのも、何だかなぁ。

資料を取り寄せるか微妙。

[18: マンション検討中さん]

>>15 マンコミュファンさん

色々教えてくださってありがとうございます^_^
図面とか見るのが好きでしたが、自分の読みの浅さにびっくりしました（汗）

住み良い家探し、引き続き頑張りたいと思います！本当にありがとうございます(^^)

[19: マンション検討中さん]

今バウスグロスで7,000もしないと思いますよ、かなり値引きしてると聞いてます

[20: 匿名さん]

エレベーターはいわゆる住居食い込み型ですね。おっしゃる通り導線はイマイチですね。Aの人たちは特に。
狭小3LDKで心配なのが収納の少なさですかね。我が家は荷物が多いから大丈夫かな・・・