レーベン高岡駅前 THE TOWERってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL： https://www.leben-style.jp/search/lbn-takaoka2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152585
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：佐藤工業株式会社　北陸支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：富山県高岡市下関町319-2他（地番）
交通：あいの風とやま鉄道線・JR城端線・氷見線「高岡」駅徒歩2分、万葉線「高岡駅」電停徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階建
総戸数：89戸（内店舗1戸、他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
建物竣工予定：2023年10月下旬
入居予定：2023年11月下旬
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：70.25m2～132.35m2（※ロッカー面積含む）
バルコニー面積：8.10m2～15.30m2

駐車場：91台（タワーパーキング88台、車いす使用者優先駐車場1台、店舗用平置駐車場2台）
駐輪場：90台（2段ラック式85台、平置3台、店舗用平置2台）
バイク置き場：4台（内ミニバイク1台）

用途地域：商業地域
敷地面積：1,590.45m2
設計会社：株式会社押田建築設計事務所
分譲後の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへ業務委託
建築確認番号：第ERI-21001115号（2021年3月15日付）

[17: マンション検討中さん]

タカラレーベン自主廃業のお知らせ
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/dsiite/

不動産業界のコンプライアンスって、どうなっているんだろうか？？

[18: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩2分，70.25m2が 3,198万円からって、高岡はやっぱり安いなあ ……　と思ったけど、よく見たらボリュームゾーンは 4,000万円弱くらいなのか。やっぱり高岡ですら高すぎるわ。

[19: 口コミ知りたいさん]

※第7期の販売住戸が未確定のため、本概要は第7期以降の予定販売住戸全体（19戸）を対象として記載しております。

あと19戸って販売ペース的にはどうなのか分かりますか？
売れているのかそうでないのかよく分からない。

[20: 坪単価比較中さん]

>>19 口コミ知りたいさん

総戸数　88戸　
成約済　69戸　
残り　　19戸　
建物竣工予定　2023年10月下旬　

竣工前完売は到底無理ですけど、今までの成約数から推測すれば新築のうち（築1年以内）に完売できない残り戸数でもないですね。
「お世辞にも売れ行きが良いとは言い難いが、そんなに悲惨な状況でもない」
といったところではないでしょうか。

[21: マンション検討中さん]

ご検討中の皆様、ご愁傷様です?

[22: 通りがかりさん]

>>12 評判気になるさん
何か忘れてません？24時間ゴミ捨てが出来なきゃ普通のマンションでは無いんっすけど。高岡に出来たから凄く期待したのに『はぁ～？』って感じでした！

[23: マンション比較中さん]

＞＞22 通りがかりさん
ディスポーザがついてるんでは！？？

[24: 今は旅の人]

県外在住なので教えていただきたのですが、1Fのテナントスペースは何が入居しましたか？

[25: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん

こちらの物件を購入希望なんですが、ご愁傷様ですとはどのような意味ですか？普通に問題なく事業を行っているようにお見受けしますが

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん

単なる煽りですね。
「プライム企業の役員がスピード違反で摘発された」までは問題ないとして「スピード違反で執行猶予付き有罪判決」って、「この会社、大丈夫？ 893な反射とか絡んでない？」とは思いますが。

「自主廃業して直ちに再申請」というのは法律的な手続きだけの話であり、実態は問題の元役員をクビにだけなので事業への影響はなかったですね。
（社内的には担当役員交代による幾ばくの方針変更はあったのかもしれませんが。）

[27: マンション検討中さん]

>>26 通りがかりさん
たかだかスピード違反で反社とか絡んでると思う人はいない。あなたのレーベン叩きは稚拙ですね

[28: 比較中さん]

実物見て検討出来ると間違いが起こらなそう

[29: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん

スピード違反なら普通は切符切られて罰金納めて終了です。
前科前歴も付きません。

正式な裁判になることは極めて稀ですし、ましてや前科の付く懲役刑になるのは一般には考えられないことです。
その考えられない判決が出たということは、公式発表には書かれていない何か裏があると考えるのが妥当です。

[30: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
多分コレのことだと思います。（たしかに狭い…！）
洗濯を待つ間にトレーニングできるみたいですが、こういった共有部って見かけないので斬新ですよね笑

[31: 匿名]

>>29 通りがかりさん
その情報がマンション掲示板に何か関係ありますか？何の怨みがあるかわかりませんが嫌がらせは他でどうぞ

[32: eマンションさん]

>>31 匿名さん
読解力のない人ですね
誰も嫌がらせはしていないでしょ
淡々と事実に基づいて説明すれば済む話です

[33: マンション検討中さん]

只今検討中です
24時間ごみ捨て可能と聞きましたが、何か問題があるんでしょうか？

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 マンション検討中さん
意味わからん

[35: 通りがかりさん]

残り 2戸まで進んでいたのに、キャンセルが出たらしく 3戸に逆戻りしちゃいましたね。
築浅のうちには全戸完売できるでしょうけど、それでも先は厳しそう。
https://www.leben-style.jp/search/lbn-takaoka2/outline.html

[36: 匿名さん]

立地、価格ともに魅力はたくさんあると思うのですが、
残りわずかとなってしまうと、逆に売れにくいと聞いたことがあります。
住み心地とか、周辺のことなど、住んでいる方からの情報いただたら
また参考になって嬉しいですよね。