ブランズタワー香里園ロジュマンってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズタワー香里園ロジュマンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.61平米-95.03平米

[851: サラリーマンさん]

くわしくありがとうございます。
通った、とゆうので契約したあとかと勘違いしました。人気あると噂でしたしこのマンションが特殊なのかなと、そうですね、仮審査の段階だったかもしれません、それならありえますね。

はじめてのかきこみで、言葉が足りずすみませんでした
不愉快にさせたならすみません、ありがとうございました。

[852: 匿名]

入居予定さんとやらのほうが営業っぽい（笑）

[853: 入居予定さん]

８５２さん

確かに営業職です(笑)
ただしマンションに関係する営業ではありませんが...(笑)
読み方によっては「自己擁護するマンション営業マン」にも見えなくはありません、我ながら...(苦笑)

[854: 購入者]

クリアジャパンかなりまめにチェックしてるみたいやからなぁ。
暇なん？てくらい…

[856: 検討中]

そうなんですか…ああゆうのが普通かと思ってましたが…たしかに夜の１０時くらいに電話あったり…担当さんが違うマンションに移動になったらしく…モデルルームにいったらいませんでした…

[857: 匿名]

チラシ入ってますね。駐車場五百円はもうないんじゃ？

[858: 入居予定]

500円駐車場は今年の春の時点でありませんでした。
キャンセル待ち？

[859: 入居予定さん]

あと少しで入居ですね。
今から楽しみです。

そろそろ引越しの準備もし始めて、いよいよという感じです

あとどれ位売れ残りがあるのか分かりませんが、
棟内マンションギャラリーも出来たようですし、早く完売するといいですね。

購入者のみなさん、いいマンションにしていきましょうね！

[860: 購入検討中さん]

売れ残りはまだ50戸以上あるそうですよ。

店舗も一つも決まってないとか。

安くて駅に近くても売れ残る世の中なんですね～。
厳しい、、、。

そのうち破格値で売り出すんでしょうね。

それまで待つとするかな。

少々間取りが気に入らなくても安くなるならラッキーだし？

[861: 匿名]

えっ？！
こないだ、店舗決まったって言われたけど嘘なんですか？駐車場は安いのはないけどチラシには載せると言ってましたね

残ってるんですか。立地いいのになぁ

販売会社さんと色々あって購入見送り中

[862: 入居予定さん]

昨日、確認会に行ってきました。
内覧会で指摘した箇所は、きちんと直っていました。
早く引き渡し日が来ないかと、待ち遠しい日々です。

みなさんはもう残金の支払いなど済ませましたか？
オプション代やら、司法書士への支払いなど、出費がかさみますね。
電化製品や家具なども買うので、年末にかけては、出金が多くなりそうです。
でも、代わりに我が家が手に入り、気持ち的には、とても前向きな感じです。
家を持つのが目標でもあったので、家族もとても喜んでいます。
娘も、引越しまであと何日、とカレンダーを作って、心待ちにしています。

入居予定のみなさん、どうぞよろしくお願いします。

[863: いつか買いたいさん]

公式ＨＰの来場者へのプレゼント、
クオカードが￥２０００分から￥１０００になっていましたね。

何故・・・？

[864: 会社役員@零細企業]

再内覧会、無事終わりました。
いいマンションだと思いますょ。

購入の決め手は

①立地（駅3徒歩分）
②環境（便利性）
③価格（低価格？）
④駐車場（自走式）

妥協した点は

①設備グレード（標準的）
②構造（耐震）

特に迷いもなく購入を決めましたがようやく落ち着いたって感じです。

入居が待ち遠しいですね。

[865: 匿名さん]

このマンションのドアはオートロックですか？

[866: 購入検討中さん]

＞８６２さん

｢オプション代やら、司法書士への支払いなど、出費がかさみますね。 ｣

司法書士への支払いとは何でしょうか
登記費用に含まれているのでは？？

[867: 購入検討中さん]

861さん、

店舗決まったって言ってましたか。
それならそうなのかな？

店舗4店分はどこかの企業（？）が既に権利を買い取っているらしいのですが
それぞれに何が入るかはまだ決まっていないと私は聞きました。

先日モデルルームを見た帰りに町並みを見て回りましたが、
なんとなく生活レベルが低い感じですね。
よく言えば、庶民的？
まぁ私の印象はどちらかというと前者ですが。

特にガラの悪い子供たちの多いこと、、、。
子供を見てるだけで親の姿も自ずと見えてくるもので、
やっぱそんな生活環境なんだろうな、、、と思いました。

[868: 匿名]

たしかにこちら側の小学生も中学もあまりいい話はききませんね…。
私立に入れる事をオススメします。

[869: 契約済みさん]

８６７さん

それならここはやめられた方がいいですね。
印象は人それぞれですから。
まずはマンション周辺を歩いてからモデルルームに行かれたほうが
よかったんじゃないですか。

[870: 物件比較中さん]

869さん、

どっちから先に見ようと大きなお世話だと思います。

あなたに言われずとも、ここは除外しました。
他で探してます。

[871: 契約済みさん]

街の印象はやはり人それぞれではないでしょうか？

私は、香里園の西側に住んでみてこの街は結構気に入っています。
昔ながらの商店街ですが、賑わいがあり庶民的な所がいいと思っていました。
立地条件としても店が多いので、便利さはかなりあります。

大阪市内への通勤も近く便利だと思います。

賑わいがある分、東側の住宅街と比較すると子供の雰囲気が悪いのかもしれませんね。
ただ、近所の子かどうかはわかりませんが・・・。

どちらにしろ、住んでみたいかどうかはその方の家族環境・価値観等の嗜好
よるところが大きいと思いますので、
個人の好みをこの場で議論しても仕方ないのではないでしょうか。

[872: 入居予定さん]

まあ、いいんじゃないですか。
ここを気に入らないのに無理に住む必要もないし。

うちはおっしゃる「生活レベルが低い」（ほんとに失礼ないいぐさ！）
この地域に住んで9年になりますが、夫婦ともどもものすごく気に入ってます。
ずっと住んでいたくて、ここの購入を決めました。
子供はいないので学校のことはわかりませんし関係ないですが、
働きながら暮らすのに、こんな便利な場所はないと思ってます。
物価も安いしね。

気に入ってる人たちで仲良く住めればその方がいい。

870さんが867さんと同一人物だとしたら、
自分からこの地域全体をさげすむような言い方をしておきながら、
逆切れするあなたのほうが大きなお世話ですよ。
ここを除外していただいてありがたいです。
あなたのいわゆる「生活レベル」を計るものさしとは一体何ですか？
そんな低俗な言葉を口にするあなたの「人間レベル」は
一体いかほどなんでしょうか。


ちなみに、うちは「生活レベル」、相当高い方だと思いますが。
ここの庶民的な空気が大好きなんですよ。
あしからず。

[874: 匿名さん]

872さん、笑わせる。

生活レベル低いこの土地で9年暮らしてて
で、ご自分は生活レベルが”相当”高い方、、、ですか。

なんかあなたこそこの土地の住人を馬鹿にしてるよね。

結局は比較して自分のいい暮らしの良さに優越感浸ってるみたい。

870さんが867さんの物言いもなんだけど、
まぁこれも意見でしょうし、それはそれとして受け入れる度量ぐらい
あってもいいんじゃない？

全てのものには裏と表があるんだし、いい意見も嫌な意見もある。
両方聞いてそれぞれで判断すればいいんじゃないですか。

自分にとって嫌な意見を言われたからといってムキになって怒って
自分のボロを出すのはみっともないよ。

自分の好みを議論しても、、、って言うけど、別にいいんじゃない？
結局みんな自分の物差しで、自分の好みで意見言ってるんでしょ？

[875: 入居予定さん]

結局874さんも867さん、870さんと同一人物？

名前だけ変えて連投御苦労さま。

なんでここにそんなに粘着するんだか・・・。

[876: 入居予定さん]

連投ご苦労さんです。
ここの板はね、長らく入居を楽しみにしてきた方々とこれから購入をしようという方がよく来るところなんですよ。
人それぞれだから気に入らなくてもいいですよ。
でもね、生活レベルが低いとかそんなこと書く必要はないわけですよ。
「書くのは自由だ」と言ってしまえば「反論するのも自由だ」ということになるでしょ。
要は「配慮」の問題です。
みんなが客観的に板を見てるんじゃなくて主観的に見てる人も今では随分増えているんです。
８７２さんがご自分のことをどう評価しようが私は気にしません。
ここが好きで購入を決めた人と気にいらなくて購入意思のない人との意見はやっぱり受け止める側は全然違うんですよ。
「ここが好きだ」、「いいマンションにしよう」という入居者が増えればおのずと生活レベルもあがります。
地域社会はみんなで作っていくんですよ。
きっと再連投されるんでしょうな...。

[877: 入居予定さん]

８７６さんが言われるような、
＞「ここが好きだ」、「いいマンションにしよう」という入居者が増えればおのずと生活レベルもあがります。

そんなマンション・街にしたいですね。

前向きな意見を聞けると本当にうれしいです。

これから住まれる皆さんがそんな前向きな考え方が多いことを期待します！！
私もそうしたいと思います。

[878: 入居予定さん]

そうそう。876さん。仲良く楽しく暮らしましょうね！

買う気もないのに、なんでこうムキになって連投するんでしょうね。
我々はこの土地を気に入って購入してるから意味ないのに。
どうしても売れ残りを出したい・・・今検討中の人を阻止したいという
意思なのかな。（特徴的な記号づかいで同一人だと容易にわかるのに・・・笑）

それにしても、引き渡し会が迫ってきましたね！
いよいよだな～～。どきどき。
けど・・・今日カーテンの色で問い合わせがあり、
これから作るってわかりました。
一番はじめに契約したのに・・・・大丈夫？？

[879: 周辺住民さん]

完売したらいいですね。

[880: 契約済みさん]

みなさんに質問です。私は引っ越ししたら大阪市から寝屋川市に市が変わるんですが、寝屋川市の住民税ってどうですか？収入にもよると思うんですが、高いという噂があったので…｡

[881: 購入検討中さん]

以前検討しましたが、
比較的、出張が多く、
東京、北陸とＪＲを使用する事が頻繁な為、
京阪は不便と感じ、あきらめました。

通勤は京阪が便利なんですがね・・・。

ちなみに、８７２さんに関するコメントは
面白いですね。
（生活レベルが高いとは、おそらく子供さんが居られない分、
生活に余裕が有るんでしょうね・・。）

８７２さんは別としえ、
子供さんの居られない夫婦において、
意外とわがままな方が多いように感じます。（経験談より）

[882: 入居予定さん]

子供がいないとわがままなんですか？

へ～。偏見。

いろんな理由で子供を持てない夫婦もいるのに。

[883: 匿名]

理由があるひともいるけど基本的にはそういう傾向あるかな。偏見じゃなく経験。

[884: 契約者]

８３３さん
私の意見としては、子どもがいない人はわがままでは、出来ない方に失礼かと…
わがままな人に子どもがいないという事なら分かりますが…

いよいよ引き渡しまで一週間を切りましたよ！
緊張と楽しみで待ちきれません！(笑)

[885: 契約者]

間違えました！
８３３さんではなく８８３さんでした…(汗)
すいません！

[886: 入居予定さん]

買い物ついでに前を通ったら、ミーツスクエアがオープンになってました。
解放感がいい感じです。

シンボルツリーがクリスマスデコレーションされたらもっといいのにな～。

[887: 入居予定さん]

確かにザタワーの方は、クリスマスデコレーションがされてますしね。
住人の意見が合致すれば、そんな事も出来るかもですね。
より良くしていきたいですね！！

[888: 契約済み]

皆さん、引き渡しまであと少しと楽しみな意見が続いていますが、引っ越し準備は進んでいますか？
私はこの２週間前から、少しずつ荷物の整理を始めていますが、あまりに大量にゴミが出て参っています。不要な書類はシュレッダー、粗大ゴミはリサイクルショップや市の回収へ、毎日廃棄手配が続いています。でも新居に不要なモノは持っていきたくないので、後少し頑張ります…。

[889: 入居予定さん]

ここのスレ見てると住むの不安になってきます。。。
みなさんとんご近所になるのかと思うと、なんだか不安というか。
ほとんどが普通の人だと思うのですが、２ｃｈのようなレベルの書き込みが目だって
不安です。お隣さんになっても生活レベル低いとか子供がいないとか言わないで下さいね
ザタワーはまだいけるのかな？！あっちは高いのですかね！？

[890: サラリーマンさん]

>889さん

きちんとロムされていますか？
2chレベルの書き込みってどれでしょう？
マジレスすると、どんな方でも「入居予定」として書き込めるわけですから、ネガティブな意見が必ずしも本当の入居者の方とは限りませんよ。

実際に会ってからの話ですね。

[891: 匿名さん]

子供がいて走られるとドンドン響きと思うんですよ。
うるさいのは勘弁してほしい。
今住んでるところはうるさく苦痛です。

[892: 引越予定]

とうとう鍵の引き渡しが完了しましたね！

とうとう、とうとう引越しです。

皆様これから宜しくお願いします。

[893: 匿名さん]

ちかごろの親はしつけもできないものかと思っちゃいます。
夜中でも走らせている親なんて、他人への迷惑も考えない。
今日もマックでもちびガキを店内で走らせてる数人の親たち
マナーもわからずわがままな母親が多い

[894: 入居予定さん]

また変なのが出てきたな..

892さん
そうですね、こちらこそどうぞ宜しくです。

[895: 入居予定さん]

スレ主です。住民用掲示板を立ち上げました。

住民の方はそちらもご利用くださいね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kansai/

[896: 入居予定さん]

昨日夜、機器の使用説明を受けに新居に行きました。

すでに車も自転車も入ってました。早いですね～。

業者の仕事も早い！

バルコニータイルと照明は昨夜で完了しました。
（業者と話している間にどんどん作業が進んでいました）

すべてに鍵が必要なのがちょっとうざいかも。
セキュリティーのためにはしょうがないけど。
あとは住民版に書きこむことにします。

[897: 匿名さん]

マンションというのは子供が走れば上下隣に騒音として響くのです。
大人の踵落としの歩き方もです。
このような事実を知っておく必要があると思うのです。

[898: 入居予定さん]

だから、そういうことはスレ違いだと思いますが。

ここはこのマンションについて語るスレなんですよ。
住んでみて上階がうるさい、とかいうなら別ですが。

買った人間は、ある程度そういうことを覚悟・承知の上で買ってますよ。
集合住宅ですからね。

ご意見は騒音スレでお願いします。

[901: 匿名]

ところで西側のタワーの計画はどうなったんでしょうか。
未だに掲示板には45階建て建築予定とありますが、
このご時勢ですし、ロジュマンも結構売れ残っているようですので
中止又は延期されたのでしょうか。

[903: ご近所さん]

※要注意※
香里園周辺のマンションが売れると困る人が工作活動をしているので気をつけましょう。
共●党系の方で再開発を中止させるが如く周辺の分譲マンションの売れ行きに敏感です。
事実、議会でもやたらロイヤルメドゥの入居率を理由に中止しろとか支離滅裂な発言をしていました。

ロイヤルメドゥも9割売れて十分採算が取れているのに、なぜか完売していないことに拘ったりと、まあ、工作活動には要注意です。

[904: 匿名]

へー。
具体的にどんな活動をしてるの？

[905: 匿名]

ここのマンションの住民用掲示板を見ると、ゴミ問題をはじめ色々な問題が発生している様ですが、
このマンション（というよりここの住人）は本当に大丈夫なのでしょうか？？

新築で一斉入居のマンションって、初めはルールを知らない人が多いから、問題が発生しやすい
ものなのか、それともただ単にここの住民の人間性が低いのか・・・どちらなのでしょうか？

駅近で便利な場所にあり、きれいでおしゃれなマンションなのに、住民がこれでは・・・
少し考え物です。。。

[906: サラリーマンさん]

始めブランズタワーを購入予定にしてましたが、途中色々ありマンション自体を信用できなくなったので最近違う新築を購入しました。

一斉に引っ越しでしたが、今のところゴミの問題や布団を干すなどはありません。

あれは住人のモラルとしか思えませんね。テレビ捨ててるとか今まできいたことありません！入居する人数が人数だけにひどくなりだすと大変みたいですね、悲惨なゴミ捨て場の写真まで載せてありましたが、正直買わなくてよかった。

あれでは、新築を待って楽しみにしてた方々が気の毒です。管理会社は何もしないもんなんですかね？

[907: 買い換え検討中]

他を買った人間がわざわざここに書き込むなんて陰湿な感覚では。

逆にあんたの買ったマンションに私は住みたくない！特に隣の住人なんて嫌。

[908: サラリーマンさん]

買う気でいたので、最近はチラシ見ないけど完売したのかな？とか思ってひさしぶりに覗いて見て思っただけです。

万が一、うちがそうなったとき管理会社などはどう動いてくれるのか、それとも住人で解決するのか管理人の対応は？と思って。気になりました。

営業マンの口ぶりでは、防犯カメラがあるのでそのへんは徹底してあると聞きましたが、なぜ？かな？と

陰湿だと受け取るのはあなたの感覚ですが、けして悪意があって書いたわけではありませんので。嫌でいいですから、近所にこないで下さいね。よろしくお願いします。

同じ場所にゴミを捨てるのに、高いお部屋の方は高い共益費を払っていますし、皆の共益費が一部のいい加減な人に使われるのは納得いかないなぁと、同じ分譲マンションに住んでいると思うわけです。

どう解決されるのか、見守りたいと思います。と同時にせっかくの立派なマンションですから、気持ちよく住めるようになるよう願っています。

[909: 入居済み住民さん]

住民の皆さん
部外者の書きこみにあおられない様に！

[911: 匿名さん]

実際近くを通りますがあんまり電気がついていないようですね。
売れてないのかなぁ。
隣接のタワー計画は無理でしょうね。

[912: 匿名さん]

あの階段が残念すぎる・・・悩む・・・
まず使わないんだろうけど。悩む。

[913: 入居済みさん]

階段全然使いませんよ〜。

[914: サラリーマンさん]

あおったつもりはありませんよ

ゴミは片付いたみたいですね、管理会社がちゃんとしてくれたみたいで良かったですね。

[915: 匿名]

1Fのテナントは決まったんでしょうか。
まだガラ～ンとしてますが。

[916: 匿名]

営業マンと揉めてたらいきなり連絡なくなったくせに、忘れてたころにマンションギャラリーからモデルルームの案内の電話が…かなり売れ残りあるんかな

[917: 契約済み]

最終期分譲で残り35戸みたいです。

[918: 入居済み]

９割売れたんですね〜

[919: 入居済みさん]

あとは店舗が決まればいいのですが。。。

廻りにいろんな店がありすぎて、なかなか決まらないのでしようか？

[920: 入居予定さん]

住んでる方に聞きたいんですが
暴走族や車の騒音は聞こえますか？
あと、香里園は野良猫が多いですが一階付近にたまってますか？

[921: 入居済みさん]

暴走族の音はたま〜にします。本当にたまに。

野良猫はマンション内には全然いませんよ〜。

[922: 入居済みさん]

めっちゃ静かです～～。熟睡。

毎日家に帰るのが楽しみ。旦那もまっすぐ帰ってきます。

[923: 周辺住民さん]

先週限定４邸　100万円相当バックアップキャンペーンのチラシが入ってましたね。

何でも、諸費用ｏｒ家具・インテリアをバックアップしてくれる様です。

やはり残りの部屋が売れないのか、竣工して間もないのに東急不動産も動き出しましたね！
１階の店舗スペースも今の所入居が無いですし・・・

結構いい物件なので、後300万円下がれば考えてもいいかな（^m^）

[924: 入居済みさん]

残りあと少しだからじゃないですか？
このご時世に300戸売りきったのは立派。まあ、いいマンションですよ。

だから。
300万も下がるなんてないと思いますよ。
買うなら長期金利が再び下がった今が買い時かも。
（12月に長期で組んでたら泣いてた。変動で組んでて正解だった）
エコポイントも6万近く返ってきました。
来年は・・・・ないかもね。

[925: 匿名さん]

最終期分譲が50戸に増えましたね。

もしかして15戸はキャンセル？？？

[926: 匿名さん]

キャンセルではなく、単に売りに出していなかった部屋を売りに出しただけでは。

いっぺんに売りに出して、売れ残りの戸数が多くなると、印象が悪くなってしまうので、売れ行き状況を見ながら小分けにして売りに出しているのではないでしょうか。

[927: 入居済み住民さん]

モデルルームの休日の駐車場は結構停まっているけど、売れ行きはどうかな

[928: 購入検討中さん]

で、隣の空き地には何ができるの？

[929: 匿名]

未定です。

[930: 購入検討中さん]

隣の空き地ですが、工事概要の標識には、24階建・3棟 という表記に変わってましたよ。

[931: 匿名]

マンションですかね。

[932: 購入検討中さん]

マンションです。

[933: 匿名]

えっ、ここと同じ高さじゃないですか！

[934: 匿名]

でも駐車場側だから眺望、日当たり面での問題は無いですね。

空き地よりは何か建って欲しい派です。

[935: 物件比較中さん]

ここってダブル配筋じゃないんでしょうか？高層だから無理なのかな・・
耐震性、どう思いますか？

[936: 匿名]

問題無いんじゃない。

[937: 匿名さん]

またタワーが出来ると言うことは供給過剰になり値崩れが起きますね。
なんでそんな無計画な建て方するんだろう。

[938: 匿名]

そうですよね。

人が増えると活気づくのは良いですけどね。


戸建か、
近所にファミレスがないから出来て欲しいですね〜。

[939: 匿名]

あとどれくらい残ってるかな？そろそろ完売が近そうな。
下のテナントは入る気配なし？？

[940: 匿名]

まったく…ここの販売会社、売るためならなんでもアリか？

[941: 匿名さん]

なにかあったんですか？ >No.940 さん

[942: 匿名さん]

住民版を見ると、モラルの低い話のオンパレードで、この人たちと一緒に住む気にはなれず、購入を見送りました。売れ残っているのもそういうことかと理解できます。西側の住民では仕方ないのかもしれませんが。

[943: 購入検討中さん]

>>942
前半は同意です。

ただし、東側のマンションを買った人も住民版に参加して
煽ったりしているようですから、「西側の住民だから」
とは言えないと思います。

[944: 匿名さん]

購入を考えてます。
でも、皆さんのご意見をよまさせていただくと不安になってきました。

[945: 匿名]

>>942
東側買ったかなんてどうしてわかるの？
所詮、匿名掲示板。誰でも好きに何とでも書けるんだから。

[946: 匿名]

945さん
自分で「東側を買った」って書いてましたよ。
…誰でも書けるからこそ、住民の方とは限らないんですよね

掲示板で書いてるようなギスギス感は全く無く、快適で仲良くさせてもらってますよ。

[947: 購入検討中さん]

住民版に書き込まれている、ゴミ問題、自転車マナー、玄関開けっ放しは事実でしょうし、半年経ってこれだけいろいろ問題が出てくるマンションも珍しいのではと、この先とても気になりました。だから、９４４さんの不安は良く分かります。マンションは管理で買え、と聞きますから、住人のマナーやモラルは見逃せまないポイントでしょう。

住人の方にどんな感じですかと聞けば、誰だって自分の購入決断が正しかったと信じたいし、資産価値を下げるような発言はしないようにするでしょうから、私は割り引いて受け止めることにしています。例えばすれ違うときに、「こんにちは」くらいどこのマンションでも皆さん普通挨拶しますから、そんなことでこのマンションの住人は感じが良いなんて簡単に評価出来ないと思っていますよ。

確かに利便性のある立地で、お買い得感はありますが、長く住み続ける一生ものの買い物ですから、慎重になって当然です。９４４さん、不安に感じた直観力は大事にされた方が良いのではないでしょうか。

[948: 匿名]

どこも一緒。

良い意見の後には嫌がらせのようにネガティブ投稿。。。

真剣にマンションの購入を考えている人であれば、何件か検討していると思うので気づいていると思うが。

それが嫌なら話題にもならないマンションにするのが無難。

[949: 匿名さん]

↑デベも必死だね。検討版だから、いろいろ意見があっていいんじゃないの？それにしても「どこも一緒」はあまりにも乱暴。とにかく売り抜けたい一心なのは分かるけど、マンション購入をあれこれと検討している人を馬鹿にしている感じがする。デベの書込みはやめてもらいたい。

[950: デベではありません。]

出た！

今度は「デベ」決めつけ。

わざわざ書き込みご苦労様です。