ブランズタワー香里園ロジュマンってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズタワー香里園ロジュマンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.61平米-95.03平米

[623: 契約済みさん]

引っ越しは幹事会社の「サカイ」さんで決まり？？

見積もりをあちこちとるのが面倒なのでもどうでもいいかなーと。
（もともと荷物は少ないし）

契約会に向けてまたいろんな書類が必要。
はやく面倒な手続きが全部済んでしまわないかな～。
正直、しんどい。

[624: 購入検討中さん]

あと少しで完成なのに、まだ１００戸近く残ってますね。
（これ以外にキャンセルも追加されますし、後々を考えると不安です。）

外観も朝日があたると余計に白っぽくなり「？」って感じです。

一番の売りである駐車場も比較的高いところしか残ってないみたいですし。

私は転勤もあるので、資産価値を考えて山側も併せて検討していますが
あちらは価格的にかなり高くなってしまいます。

同じように悩まれ、あえてこちらを選ばれた方がおられましたら、アドバイス
お願いします。

[625: 契約済みさん]

転勤があるって・・・・あえて香里園に物件を買うのはなぜ？
いつか帰ってくるつもり？
それとも最初から人に貸して、家賃収入を得るつもり？？
転勤辞令が出たら売り飛ばすつもり？

転勤が確実にあるなら、しっかり貯蓄をしておいて、
隔地間転勤が落ち着く50歳代ぐらいになってから
しっかり現金で購入したほうがいいのでは？
この先の転勤先の土地柄をすごく気に入る・・・なんてこともあるわけで。

いつかは自分で住むつもりでも
自分がようやく住める頃になったら
人の手でぼろぼろになってる・・・なんて
よくある話ですよ。

買ったら単身赴任覚悟です・・・っていうならアドバイスのしようもあるけど。
「終の棲家」として考えてるこちらとは購入の角度が違うから
アドバイスのしようがない。

ｂｙ　転勤族の実態をよく知る人間

[626: 契約済みさん]

>624さん

色々、物件見ましたが、京阪沿線の物件で、完成前に完売している物件など、逆に無かったですけど・・・。
それだけ、不安をお持ちで、不満もお持ちなら、わざわざこちらを選ばれずに、他の物件のご購入をされたら如何でしょうか？
アドバイスを、お求めになられてるのか？悪口を煽られてるのか？良く理解出来ませんが・・・。

[627: 賃貸住まいさん]

同じく
＞624さん

最近うちに、近隣のマンションの営業さんがよく訪ねてきますよ（東側の物件じゃないけど）
このサイトでは、「売れている」といわれている物件です。

ほかにも、1年かそれ以上ぐらい前に竣工した物件も、週数回に「価格改定」としてチラシがポスティングされています。

今時、もし竣工前に完売、なんて聞いたら逆に引きますね。（大幅値引きがあったんかな？とか）
あ、東京の億ションは即日完売でしたけど。

住宅ローン減税も継続されるかわからないし、ローンで買う方（買える方）は早めに入居がお得なのかもしれませんね。

[628: 匿名さん]

最近価格表を見せていただきましたが、２階～１４・１５階までの３千万円ちょっとかそれ以下の部屋は、東側も南側もほぼ完売している様ですね。基本的に１４階以下の部屋で残っているのは、値段の高いAタイプ、Gタイプ、Oタイプで、７０平米前後の比較的安い部屋はほとんど残っていないようです。３階に７０平米以下で２千万円台前半の部屋が数部屋残っているそうですが、抽選になるといううわさを聞きました。１４階以上は比較的空きがあるみたいですが、２LDKのLタイプ以外はほとんどの部屋の値段が３千万円以上しますし、駐車場も比較的高い場所しか残っていないようですし。（それでも付近の青空駐車場借りるより安いですが・・・）値引きも一切していない様ですので、早く購入した方は安い部屋でオプションの間取りや床の色や、駐車場の場所も自由に選べて正解でしたね～

[629: 契約済みさん]

去年、契約を交わした後じりじり金利が上がっていたのでどきどきしていたが、
不幸中の幸いというのか、リーマンショック後の不況で
金利が下がってほっ。（ボーナスも下がったけどね）
それでも固定は若干上がってきている。
金消契約が10月で実行が12月と、２ヵ月空くのが恐ろしい。

アメリカが健康保険問題で揺れているのが幸いして、
このまま円高が続けば、12月金利は下がるかもね。

何といっても、エコポイントだの住宅ローン控除だの、
今年は政策の恩恵を大いに受けられるチャンス。

うちはほんとうに「買い時」だったと思う。
あの時決断してよかった。

日当たりと広いリビング（プランで広げた）、使いやすい場所の駐車場を手に入れ、
下層階を選んで価格を抑えた分、思いっきりオプションや家具にお金をかけた。

ステータスより、これから何十年も続く暮らしに重点を置いた結果です。

あとは変動か固定か。
3週間悩むつもり。

[630: 購入検討中さん]

624です

色々とアドバイスありがとうございました。

山側の購入を検討します。

[631: 匿名]

はいはい、営業さん、ご苦労様！

[632: 契約済みさん]

＞624さん。

そうですよ。
本当に気に入った物件だったら迷わないからね。
あなたはきっと東側が気に入っていたんでしょ？
でも値段が折り合わなかったから、みんなに意見を聞いて
こちらを選ぶという自分を納得させたかったんだ。

あっちを選べば、きっと満足できるよ。
あなたのほしいステータスと、タワマンに住んでいるんだぞ、
という欲求は十分満たされるからね。

豪華な内廊下、ラウンジ・・・
部屋はせまくても、日当たりは悪くても、
どんなに管理費が高くても、
上層階に住んでいるセレブ達に引け目を感じても。
家を出るとき、帰るとき、「おれはこんなところに住んでいるんだぞ」
と誇らしい気持ちでいっぱいになれるだろうからね。

おめでとう。
あとは買ったばっかりに苦しい生活にならないよう
祈ってます。

[633: ご近所さん]

何か契約済の人の投稿を見ていると嫌な気持ちになります。

[634: 契約済みさん]

＞624さん。

632さんの言うとおりですよ。
あなたのようなお考えの方は、山側を購入されたほうがいいですよ！
外観がわからない工事中の間に早く契約されたほうがいいのでは!?
そして14000円の駐車場が抽選で当たるといいですね!
見に行った方の話によると５人に１人の確立らしいので
やや難関だとは思いますが・・・
てか当たらないと坂道歩いて青空ガレージを借りなくちゃならないですからね。
せっかくあなたの求められてるステータス感も台無しになってしまいますから、
当たるの祈ってます！

[635: 契約済みさん]

＞634さん。

そうなんですか？？駐車場、山側は100％・・・いや20％もないんですか？
うちはあっちは絶対無理、と思って早々にこちらを契約したもので
あちらのことは全然調べていませんでした。
（MSへも行ってません）

やっぱり当たるのは上層階から優先なんでしょうか？
（そんなこと・・・・ないよね）
でも5000万も6000万も払って駐車場が外なんて
ひどくないですか？

[636: 検討中]

なんか、嫌なやつばっかりやな。

[637: 契約済みさん]

ああ・・・624さんのおかげで荒れだした・・・。

みなさん、入居はもうすぐ。
穏やかに行きましょう。

今日、外壁フェンスがあらかた取り外されて、
１階の外観がお目見えしてました。

これから周辺環境の工事ですよね。
植栽が植わったり、デッキができたりしたら
ずいぶん雰囲気が変わるんでしょうね。

１階の中央の部屋には「集会所」という張り紙がありましたが・・・
お店じゃなかったのかしらん？

[638: 匿名さん]

集会所って何をするのでしょうか？
貸しスペースで会合やらに時間貸しをするってこと？

[639: 匿名]

ほんと、ここの営業は言ってることとやってることが違うな！

[640: 匿名さん]

そろそろ引越準備ですが、皆さんはどこの引越業者を使いますか？
マンションとしてはサカイ引越センターが担当するとのこと
ですが常に、「引越イコール相見積もり」と考えていた私にとっては
どうしようか思案中です。
オプションで結構なおカネが飛んでいったので節約できるところは
したいのですが・・・・。

[641: 匿名さん]

カタログによると、２階の「キッズルーム」が集会所の役割も兼ねているはず。まだ関係者以外誰も入れないのに、張り紙がしてあるだけで早とちりしすぎでは？？工事現場の人が店舗スペースを工事の間だけ仮に集会所として使ってるだけとかじゃないんですかね？？

[642: 契約済みさん]

＞640さん。

あちこちに見積もり取るのが面倒で「サカイ」でもいいかな、と。
うちは幸い近所に住んでるから、
少しづつ自分で荷物は運ぶつもり。

今使っている家具はほとんど買いなおしで持っていかないし、
どこに頼んでもそんなに変わらず
安く上がるんじゃないかと勝手に思っているけど。

引っ越しの経験がほとんどないので甘い見通しかな。